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約有1178項(xiàng)符合搜索貸款的查詢結(jié)果，以下是第81-90項(xiàng)。

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 安徽如何進(jìn)行公積金貸款查詢: 摘要：自己的公積金貸款審批到哪一步了，一直是購(gòu)房者最關(guān)心的問題之一。目前安徽省直住房公積金管理分中心表明，公積金貸款審批進(jìn)度網(wǎng)上查詢，在經(jīng)過一段時(shí)間的試運(yùn)行后，已于日前全面上線，市民可以及時(shí)上網(wǎng)了解自己的公積金貸款申請(qǐng)進(jìn)展到了哪一步。那么，安徽如何進(jìn)行公積金貸款查詢呢？根據(jù)省直住房公積金管理中心的通知，為了方便貸款人查詢，即日起開通住房公積金貸款進(jìn)度網(wǎng)上查詢功能。貸款人可登錄管理中心官網(wǎng)，點(diǎn)擊右側(cè)“個(gè)人用戶專區(qū)”中的“登錄”選項(xiàng)，進(jìn)入個(gè)人用戶界面，再點(diǎn)擊“個(gè)人公積金信息查詢”按鈕。和以往此頁面不同的是，在基本信息欄最下方，如今增加了一條“貸款進(jìn)度”項(xiàng)，將會(huì)詳細(xì)顯示個(gè)人申請(qǐng)的公積金貸款已經(jīng)審批到哪一步。一手房公積金貸款的流程為：貸款咨詢——提交申請(qǐng)——貸款受理、銀行初審——簽訂合同——抵押登記、銀行復(fù)審——管理中心終審、貸款發(fā)放?，F(xiàn)在，貸款職工登錄“個(gè)人用戶專區(qū)”，在“個(gè)人公積金信息查詢”板塊查詢貸款審批進(jìn)展，將會(huì)詳細(xì)顯示個(gè)人申請(qǐng)的公積金貸款已經(jīng)審批到哪一步了，出現(xiàn)諸如“您的貸款已經(jīng)于某年某月某日(中心受理)完成，請(qǐng)等待(中心審批)”字樣。所有中心受理、中心審批、貸款銀行審批、擔(dān)保公司審批、中心放款等全部審批環(huán)節(jié)，在網(wǎng)站上一目了然，方便職工實(shí)時(shí)監(jiān)督貸款辦理進(jìn)度。哪個(gè)環(huán)節(jié)辦理時(shí)間滯后，可致電省直分中心62662259(信貸大廳)、62870272(信貸部)、62878077(擔(dān)保公司)或貸款銀行隨時(shí)跟進(jìn)督辦。; #公積金貸款 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 濰坊公積金貸款還款指南: 摘要：濰坊的朋友都知道，公積金貸款買房要比商業(yè)貸款利息低很多，所以，很多人都會(huì)選擇公積金貸款買房。但是，濰坊公積金貸款還款時(shí)怎么還？相信相當(dāng)一部分人對(duì)這個(gè)問題都不是很明白。本文將對(duì)濰坊公積金貸款還款方式及相關(guān)要求進(jìn)行介紹。（一）正常還款借款人自愿選擇到期一次性還本付息、等額本息還款、等額本金還款三種還款方式之一還款：1、到期一次性還本付息公積金貸款期限為一年，到期一次性還本付息，息隨本清；2、等額本息還款法即借款人每月以相等的金額償還公積金貸款本息；3、等額本金還款法即借款人每月等額償還本金，公積金貸款利息隨本金逐月遞減。（二）逐月提取還款逐月提取還款即借款人委托公積金中心，逐月提取其本人及配偶公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，通過內(nèi)部轉(zhuǎn)賬的方式直接抵還公積金貸款（含組合貸款中公積金貸款部分，下同）月還款額的一種還貸方式。符合《濰坊市住房公積金逐月提取還款暫行規(guī)定》條件的，可在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)提出逐月提取還貸申請(qǐng)。（三）提前還款借款人正常還款一年以后可以申請(qǐng)?zhí)崆叭炕虿糠诌€款。申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，借款人需攜帶身份證件，還款賬戶存足應(yīng)還的款項(xiàng)，到辦理貸款的公積金中心貸款服務(wù)大廳辦理手續(xù)。提前還款業(yè)務(wù)應(yīng)于每月的19日之前申請(qǐng)；部分提前還款額不得低于人民幣1萬元，且每年只允許辦理一次；公積金貸款處于逾期狀態(tài)的，借款人應(yīng)先辦理還清逾期公積金貸款的手續(xù)后，再辦理提前還款業(yè)務(wù)。（四）貸款逾期放款后，借款人應(yīng)于每月20日（不含）前在還款賬戶足額存入當(dāng)月應(yīng)還公積金貸款本息。若受委托銀行扣款時(shí)因借款人還款賬戶金額不足造成公積金貸款逾期的，將作為借款人不良信用記錄記入中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)。濰坊公積金貸款買房“五不要”1、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。2、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。4、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。; #濰坊公積金 #公積金貸款 #公積金手續(xù)
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金買車后果很嚴(yán)重: 摘要：公積金貸款利率低額度高，如果用公積金貸款買車，一次性提出都沒有問題，因此很多人熱切盼望能用公積金買車。但是，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，公積金買車是行不通的，而且如果用公積金買車，還可能造成嚴(yán)重后果。
公積金買車的優(yōu)勢(shì)
第一點(diǎn)就是利率非常低，貸款的額度也非常高，而且貸款的年限較長(zhǎng)，還款方式較為靈活，可以自由還款。第二，可自由還款，自由還款是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后在每月還款額不少于這一最低還款額的前提下，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。第三，住房公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購(gòu)買，在二手房購(gòu)買方面的使用也十分普遍。
公積金貸款買車能否成為現(xiàn)實(shí)
目前，國(guó)家并沒有出臺(tái)關(guān)于公積金貸款可買車的通知，公積金只能用來購(gòu)房裝修房子，買車還有很多的限制。根據(jù)國(guó)務(wù)院2010年11月2日下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》中明確提到，住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。
市場(chǎng)上公積金買車真相
目前市場(chǎng)上出現(xiàn)的所謂公積金貸款買車，購(gòu)車貸款申請(qǐng)者需先提供房產(chǎn)證、身份證和公積金帳號(hào)。由于公積金中心以及各大銀行實(shí)際上根本沒有公積金貸款買車這項(xiàng)服務(wù)，公積金買車的具體操作流程是：辦理車貸的機(jī)構(gòu)先通過各種方法將借款人的公積金套現(xiàn)出來，然后再將套出來的現(xiàn)金用于支付購(gòu)車費(fèi)用——所花費(fèi)用除去本金、公積金貸款利息外通常還要交一筆不低的委托費(fèi)，用以在公積金中心“辦事”，少則幾千，多則上萬。然而因?yàn)楣e金貸款的利率很低，按照公積金貸款買車的算法，就算交了委托費(fèi)，相比其他汽車貸款購(gòu)車者還是賺了，這么一看公積金買車不失為一個(gè)巧妙的辦法，但是，事實(shí)真像看上去一樣美嗎?
公積金貸款買車影響后期房貸
住房公積金貸款是國(guó)家為了解決群眾住房困難而提供的一項(xiàng)福利政策，這種將公積金套現(xiàn)出來貸款買車，已經(jīng)嚴(yán)重違犯了公積金貸款的初衷，一旦被查出，會(huì)給自己的信用記錄造成嚴(yán)重的不良影響，到時(shí)候不光是買房，凡是任何需要貸款的事宜，銀行都會(huì)向你關(guān)閉大門。
違規(guī)查處后需負(fù)法律責(zé)任
由于國(guó)家批準(zhǔn)公積金貸款的前提是專款專用，用公積金買車屬于徹頭徹尾的違規(guī)操作，一旦有關(guān)部門查處追究責(zé)任的話，用公積金來貸款的購(gòu)車者將至少面臨三大窘境：一，國(guó)家有權(quán)利立即終止該貸款，并要求申請(qǐng)人立即將貸款費(fèi)用全額歸還，并取消1-5年住房公積金貸款資格;二，不僅公積金管理中心將可能會(huì)控告貸款申請(qǐng)人，如有擔(dān)保公司也可能會(huì)通過法律手段將申請(qǐng)人告上法庭。這樣看來，一旦相關(guān)單位提出訴訟，購(gòu)車者還需要同時(shí)面對(duì)兩場(chǎng)官司，為了一輛車落得如此下場(chǎng)，實(shí)為不值。
公積金買車——相關(guān)鏈接
公積金買車熱議：汽車與住房孰輕孰重？
綜合考量中國(guó)的國(guó)情，汽車在當(dāng)下的中國(guó)依然是奢侈品，而住房則不然，是生活必需品。奢侈品與生活必需品，孰輕孰重、孰先孰后一眼便知。住房是民生大事，而買車只是為了更好地提高生活質(zhì)量，二者不能等同。正因?yàn)槿绱耍米》抗e金的錢拿來貸款買車似乎太不現(xiàn)實(shí)。當(dāng)前情勢(shì)下，金融危機(jī)的沖擊日益顯現(xiàn)，國(guó)家提出“保民生”是做好一切工作的出發(fā)點(diǎn)。在如此的政策指引下，如果將公積金的錢拿來買車，首先就背離了國(guó)家“民生為本”的政策初衷，政府肯定是不會(huì)支持這一觀點(diǎn)的。由此看來，實(shí)行公積金買車時(shí)機(jī)未到，公積金買車還需緩行！; #公積金貸款 #住房公積金 #公積金買車
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金貸款擔(dān)保人自己還可以貸款嗎: 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。 2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
貸款條件
1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款，同時(shí)無公積金貸款余額；3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
做了擔(dān)保人本身還可以貸款嗎
辦理公積金貸款，需要有公積金貸款擔(dān)保人。那么自己繳納了住房公積金，但已經(jīng)成為朋友的住房公積金貸款擔(dān)保人，還能否再貸款，同時(shí)也不知道自己能同時(shí)做幾個(gè)人的擔(dān)保人。我們就此咨詢了住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人。辦理住房公積金貸款必須找人擔(dān)保，這是為了防范公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，公積金貸款期限比較長(zhǎng)(最長(zhǎng)9年)，風(fēng)險(xiǎn)較大，貸款期間可能會(huì)出現(xiàn)各種變故，如果借款人在貸款后出現(xiàn)較大變故，導(dǎo)致其不能正常償還貸款，這樣會(huì)給資金回收帶來極大的風(fēng)險(xiǎn)，影響住房公積金的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。為了確保發(fā)放貸款的安全性，必須要求借款人提供擔(dān)保。如果為朋友當(dāng)了公積金貸款擔(dān)保人，則自己不能再次申請(qǐng)公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。并且一般情況下，繳納了住房公積金的每個(gè)人只能當(dāng)一個(gè)人的住房公積金貸款擔(dān)保人，最多不能超過兩人(含兩人)的擔(dān)保人，如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔(dān)保人，只有在貸款人的確找不到第二個(gè)擔(dān)保人，且貸款額度不能超過12萬元的情況下才可以。個(gè)人也可以二次申請(qǐng)住房公積金貸款，但必須在上一次公積金貸款償還完畢后，次月才可申請(qǐng)二次貸款。另外，住房公積金貸款，從申請(qǐng)到貸款發(fā)放，市住房公積金中心承諾在5個(gè)工作日內(nèi)完成受理、審批手續(xù)，加上到銀行辦理抵押借款手續(xù)，最長(zhǎng)不超過15個(gè)工作日。職工辦理了住房公積金貸款后，夫妻雙方的住房公積金賬戶就隨著貸款的發(fā)放而自動(dòng)凍結(jié)，辦理了住房公積金貸款的繳存人，在貸款期間內(nèi)都不能支取個(gè)人賬戶上的余額，只能在貸款期滿后有購(gòu)、建、修房的方能支取公積金。擔(dān)保人的主要責(zé)任就是在貸款人無法償還款項(xiàng)時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)，代替貸款人償還貸款。擔(dān)保費(fèi)用是交給住房公積金管理中心的，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)具體計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按貸款額的3‰-5‰收取。據(jù)了解，目前，住房公積金貸款采取等額本息還款法，按月償還貸款本金和支付貸款利息。在還款時(shí)，如遇到中國(guó)人民銀行調(diào)整住房公積金貸款利率，則貸款將會(huì)在下一年的1月1日起按照新利率計(jì)算利息。; #公積金貸款 #貸款擔(dān)保
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金貸款程序是什么如何計(jì)算: 摘要：辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。
公積金貸款買房支招
對(duì)工薪階層來說，利用公積金貸款是購(gòu)買住房的最佳選擇。很多人都知道，在申請(qǐng)貸款的過程中，往往要涉及到保險(xiǎn)。但并不是每個(gè)人對(duì)于房貸保險(xiǎn)的各方面都了解得非常清楚。在此，我們希望給您一些這方面的幫助。
房屋險(xiǎn)自愿買人身險(xiǎn)必須買
為保證貸款安全償還，2001年12月29日以前購(gòu)房人申請(qǐng)公積金貸款，必須提供五種擔(dān)保方式。但實(shí)際上大家用的更多是“抵押加購(gòu)買綜合保險(xiǎn)”這一方式。在這種保險(xiǎn)中，房屋財(cái)險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)包括：貸款金額×年保險(xiǎn)費(fèi)率×換算現(xiàn)值系數(shù)人身險(xiǎn)貸款金額×（主險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率＋附加失業(yè)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率）。房屋財(cái)險(xiǎn)中，凡貸款期限為1-5年(含5年)的個(gè)人借款人，按相應(yīng)個(gè)人貸款期限的保險(xiǎn)費(fèi)檔次，購(gòu)買保險(xiǎn)。人身險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)包括：(1)凡貸款期限為1-4年(含4年)且未辦理完成抵押登記手續(xù)的借款人，按個(gè)人貸款期限為3年的保險(xiǎn)費(fèi)(1-3年費(fèi)率相同)檔次購(gòu)買保險(xiǎn)。(2)凡貸款期限為5年(含5年)以上、且未辦理完成抵押登記手續(xù)的借款人，可先按貸款期限為5年的保險(xiǎn)費(fèi)檔次購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)到期后，借款人仍未辦理完成抵押登記手續(xù)，借款人需繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)。剩余貸款期限低于5年的，按實(shí)際剩余年限購(gòu)買；高于5年(含5年)的，按5年期限購(gòu)買。以此類推，直至還清或抵押登記完成。
政府提供擔(dān)保貸款費(fèi)用降低
舉例來說，首批4位購(gòu)房者通過擔(dān)保，平均貸款額28萬元，平均貸款年限10年。如果通過購(gòu)買保險(xiǎn)的方式擔(dān)保，人均支出約7702元。如果通過政府擔(dān)保，貸款者人均支出僅2077元。在個(gè)人申請(qǐng)住房貸款時(shí)，由擔(dān)保中心為個(gè)人住房貸款提供全程不可撤消的連帶責(zé)任擔(dān)保，個(gè)人則將所購(gòu)住房通過反擔(dān)保抵押給擔(dān)保中心。當(dāng)出現(xiàn)購(gòu)房者償還貸款的時(shí)間逾期時(shí)，由擔(dān)保中心履行連帶擔(dān)保責(zé)任，償還剩余貸款本息責(zé)任。擔(dān)保中心同時(shí)與住房公積金管理中心、受托銀行進(jìn)行本息協(xié)商，變更貸款條款，重新安排還款期限。在借款人保證按期償還貸款利息的前提下，減輕借款人當(dāng)期還款壓力，通過提供就業(yè)培訓(xùn)等，提高借款人的還款能力?；蛘哂蓳?dān)保中心以掌握抵押物處置權(quán)為前提，視具體情況，靈活安排還款計(jì)劃或者提供周轉(zhuǎn)安置住房。然后，將原有住房進(jìn)行拍賣，收回剩余貸款本息。對(duì)惡意不還款的借款人，將采取訴訟等法律手段落實(shí)還款責(zé)任。
辦完抵押登記房證要自己拿
很多人通過公積金貸款買了房并且已經(jīng)入住，但是一直沒見產(chǎn)權(quán)證。問題在于，大家似乎認(rèn)為產(chǎn)權(quán)證應(yīng)由銀行保管，直到還清貸款。其實(shí)，盡管做了抵押貸款，產(chǎn)權(quán)證也應(yīng)該拿在自己手里，銀行持有的應(yīng)該是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。購(gòu)房人還可以憑著抵押登記手續(xù)，把當(dāng)初按要求在保險(xiǎn)公司購(gòu)買的保費(fèi)退回一部分。事實(shí)上，只要購(gòu)房人按要求填寫完申請(qǐng)表，手續(xù)并不麻煩：銀行經(jīng)辦人和購(gòu)房人一起，到房屋所在地的房屋權(quán)屬管理部門，確認(rèn)材料完整無誤后，在抵押人的房屋所有權(quán)證上注記抵押情況，并填寫《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，加蓋抵押登記專用章即可。需要注意的是：公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。; #公積金貸款 #貸款計(jì)算
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 廣州公積金政策演變歷程: 摘要：從廣州開始實(shí)施公積金政策至今，廣州公積金政策幾經(jīng)演變。從廣州公積金政策法規(guī)頒布來說，經(jīng)歷了從最初廣州版條例的實(shí)施到廢除；從廣州公積金最高抵押額度調(diào)整來說，也經(jīng)歷了三次調(diào)整。本文將為您詳細(xì)介紹。從最初廣州版條例的實(shí)施到廢除1998年1月1日，《廣州市住房公積金條例》開始實(shí)施。一年后，國(guó)務(wù)院出臺(tái)的《住房公積金管理?xiàng)l例》，作出了比廣州的條例更加具體而明確的規(guī)定。到了2002年，廣州根據(jù)國(guó)務(wù)院的條例重新調(diào)整了原有的政策。2004年，十二屆人大常委會(huì)第十一次會(huì)議審議并通過了廢止《廣州市住房公積金條例》的方案，而其中的原因便是廣州版的公積金條例在繳存住房公積金范圍、公積金提取使用主體、公積金繳存比例的批準(zhǔn)權(quán)限和繳存期限等方面廣州的條例均出現(xiàn)與國(guó)務(wù)院條例相抵觸的情況。2006年7月1日起，廣州公積金實(shí)施新規(guī)。提出職工繳存住房公積金的月工資基數(shù)不得超過月平均工資的5倍。此后廣州公積金繳納基數(shù)開始了進(jìn)入了每年一調(diào)的階段。廣州公積金最高抵押貸款額度調(diào)整歷程2002年12月——2007年7月：個(gè)人抵押貸款最高金額從16萬元提高到了25萬元，兩人或以上申請(qǐng)購(gòu)買同一住房，最高額度為50萬元。貸款額度，也由以前不高于所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值的80％下調(diào)到了70％。2007年7月——2008年11月：個(gè)人貸款額度提高到40萬元，兩人或以上申請(qǐng)購(gòu)買同一住房，最高額度為65萬元。2008年11月——至今：個(gè)人最高額度為人民幣50萬元，兩人或以上申請(qǐng)購(gòu)買同一住房，最高額度為80萬元。廣州住房公積金管理中心：公積金可網(wǎng)上提取廣州住房公積金管理中心宣布，以后正式啟用住房公積網(wǎng)上提取申請(qǐng)業(yè)務(wù)辦理功能。公積金中心表示，職工購(gòu)買本市自住住房，且提取資料已經(jīng)在銀行網(wǎng)點(diǎn)前臺(tái)錄入、掃描并成功辦理過提取業(yè)務(wù)的，距上次提取滿180天的，以同一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∏也话l(fā)生提取信息變更的，職工無需前往銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理申請(qǐng)?zhí)崛?，可直接登陸公積金中心網(wǎng)站的“中心網(wǎng)上辦事大廳（個(gè)人版）”辦理公積金提取業(yè)務(wù)，網(wǎng)上自助填寫資料，待中心審批通過后可直接轉(zhuǎn)賬到職工所提供的銀行賬戶。; #廣州公積金管理 #公積金貸款 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 個(gè)人公積金貸款條件是什么: 摘要：
公積金貸款與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢(shì)十分明顯，它的優(yōu)勢(shì)不僅僅局限于低利率，還有一點(diǎn)就是貸款的額度高。然而并不是所有人都可以申請(qǐng)公積金貸款，那么個(gè)人公積金貸款條件是什么？下面小編給大家進(jìn)行解答。公積金貸款利率可以說是低之又低。這是為了保證職工住房的一項(xiàng)福利性政策。而且相對(duì)于商業(yè)貸款，其利率低，還款靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)就顯而易見了。當(dāng)然也存在著一些缺點(diǎn)，如審批時(shí)間長(zhǎng)等。利弊兼有，許多人就認(rèn)為那不如選擇商業(yè)貸款，住房公積金貸款條件不問也罷。其實(shí)，對(duì)多數(shù)人來說公積金貸款還是相當(dāng)實(shí)惠的。由于房地產(chǎn)事業(yè)的非正?；鸨?，國(guó)家為控制“炒房”，保證需要的人能夠住上自己的房子，因此開始上調(diào)借貸利率，控制購(gòu)買欲望。住房公積金貸款利率自然也要上調(diào)，但目前仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款。2011年7月7日公布的數(shù)據(jù)來看，五年以下貸款利率為4.45%，五年以上為4.9%，而商貸五年以上為7.05%。以貸款80萬，20年計(jì)算。商貸比公積金貸款需要多支付23.78萬利息。如果考慮第二套房，住房公積金貸款利率更是低于商業(yè)貸款2.37個(gè)百分點(diǎn)。相信這實(shí)實(shí)在在的數(shù)字足以說服那些想要放棄公積金貸款的人。
個(gè)人公積金貸款條件具體如下
目前，各城市基本上都制定了相關(guān)的公積金貸款條件，而且各城市間基本上大同小異。以國(guó)內(nèi)某城市為例。第一，具有該市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；第二，申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款，同時(shí)無公積金貸款余額；第三，具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；第四，有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；第五，有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；第六，公積金中心規(guī)定的其它條件。磨刀不誤砍柴工，大家在申請(qǐng)貸款之前可以先向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。在悉數(shù)滿足住房公積金貸款條件后，就可以申請(qǐng)公積金貸款了。
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公積金貸款的優(yōu)勢(shì)和用途有哪些
優(yōu)勢(shì)：（1）方便程度，辦理時(shí)間等上差不多。（2）商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請(qǐng)比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。（3）商貸的貸款對(duì)象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。用途：個(gè)人公積金貸款用途僅限于購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。以上是個(gè)人公積金貸款條件等相關(guān)信息，如果還有其他不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 個(gè)人如何申請(qǐng)公積金貸款: 摘要：
公積金貸款利率較低，相比于商業(yè)貸款，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)就特別凸顯。然而并非所有人都能申請(qǐng)，個(gè)人如何申請(qǐng)公積金貸款？申請(qǐng)條件有哪些？需準(zhǔn)備哪些材料？小編下面就為您介紹公積金貸款流程，希望能對(duì)您有所幫助。
一、辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程
1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書；3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
二、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件
1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；2、購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同；3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需已繳納房?jī)r(jià)30％以上的預(yù)付款；4、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；6、管理中心規(guī)定的其他條件。
三、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料
1、購(gòu)買住房的合同原件4份；2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份；5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；7、住房公積金管理中心需要的其它資料。
四、還款時(shí)間及方式
1、還款時(shí)間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對(duì)日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲(chǔ)蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。
五、辦理貸款過程中應(yīng)注意的幾個(gè)問題
1、請(qǐng)按規(guī)定將申請(qǐng)貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全；2、申請(qǐng)人提供的銀行儲(chǔ)蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出）；3、申請(qǐng)人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時(shí)，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。以上是有關(guān)個(gè)人如何申請(qǐng)公積金貸款的相關(guān)情況，如果對(duì)公積金貸款還有什么不明白的問題，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 申請(qǐng)合肥公積金貸款條件有哪些: 摘要：申請(qǐng)合肥公積金貸款條件有哪些？住房公積金就是人們常說“五險(xiǎn)一金”中的“一金”，它是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式，是由國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，并且具有強(qiáng)制性、互助性和保障性等特點(diǎn)。合肥申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件：1、具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份。2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款，同時(shí)無公積金貸款余額。3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例。(1)對(duì)購(gòu)買首套自住房且建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公積金貸款首付款比例不得低于20%;對(duì)購(gòu)買首套自住房且建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。(2)對(duì)第二套住房公積金貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。(3)停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力。5、有公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人。6、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)合肥公積金貸款條件有哪些？額度和利率基本要求：1.借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元;借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，2.借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍;3.最長(zhǎng)期限：20年;且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。4.貸款的具體數(shù)額和年限根據(jù)借款人的申請(qǐng)和還款能力而定。購(gòu)買二手房住房公積金擔(dān)保貸款附加要求：1.房屋年限在10年以內(nèi)的，貸款最高成數(shù)為7成;房屋年限在10以上20年以下的，貸款最高成數(shù)為6成;(房屋竣工年限以房產(chǎn)證或房地產(chǎn)主管部門相關(guān)證明為準(zhǔn))，且須符合貸款首付款政策。2.最長(zhǎng)期限與房齡之和最長(zhǎng)不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。申請(qǐng)合肥公積金貸款條件有哪些？以上就是詳細(xì)介紹了，相信您已經(jīng)十分清楚了，如果您還有問題，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們的相關(guān)專題。; #合肥公積金 #公積金貸款 #合肥住房公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 無錫市住房公積金柜面還貸業(yè)務(wù)辦理: 摘要：無錫市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)是直屬市政府不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位，下設(shè)江陰分中心、宜興分中心、錫山分中心、惠山分中心四個(gè)分支機(jī)構(gòu)，是管理無錫市(含江陰市、宜興市、錫山區(qū)、惠山區(qū))住房公積金和新職工住房補(bǔ)貼的職能部門。無錫市住房公積金管理中心主要職責(zé)是編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負(fù)責(zé)住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。柜面還貸業(yè)務(wù)辦理須知一、償還本市購(gòu)房貸款（一）提供資料1、《無錫市職工住房公積金（新職工住房補(bǔ)貼）支取申請(qǐng)單》，加蓋單位公章。2、本人身份證原件及復(fù)印件。3、本人名下的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件，或經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的購(gòu)房合同原件及復(fù)印件。4、購(gòu)房貸款合同原件及復(fù)印件。5、購(gòu)房貸款還款明細(xì)【還款明細(xì)內(nèi)容包括借款人姓名、貸款帳號(hào)，上次辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)所提支公積金一次性全部還貸的記錄（首次辦理可忽略此內(nèi)容）、至辦理該業(yè)務(wù)上月的貸款余額等由電腦打印并加蓋銀行印章的書面依據(jù))】。6、購(gòu)房貸款借款人配偶、同戶直系親屬辦理柜面還貸的，配偶另需提供結(jié)婚證、身份證的原件及復(fù)印件，同戶直系親屬另需提供戶口簿、身份證的原件及復(fù)印件。7、委托他人代辦公積金還貸的，受托人除按上述規(guī)定攜帶有關(guān)資料外，另需提供委托人和受托人的身份證原件及復(fù)印件。（二）注意事項(xiàng)1、職工可在任意工作日攜帶以上資料到公積金管理中心窗口辦理還貸手續(xù)。2、職工提取的住房公積金必須到貸款銀行辦理一次性提前還貸手續(xù)。3、職工再次辦理柜面還貸業(yè)務(wù)，須在銀行進(jìn)行提前還貸一年后。4、柜面還貸業(yè)務(wù)采用現(xiàn)金的方式進(jìn)行結(jié)算。5、柜面還貸所提取的公積金不得大于貸款剩余本息之和。6、自2014年4月1日起，本市以下銀行發(fā)放的住房貸款，公積金中心將全部采取委托還貸的方式辦理，柜面不再受理提現(xiàn)還貸申請(qǐng)。本市銀行具體為工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、江蘇銀行、中信銀行、無錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行及宜興農(nóng)商行。如增加新的委托還貸業(yè)務(wù)銀行，公積金中心將在公共媒體及時(shí)公布。二、償還異地購(gòu)房貸款（一）提供資料1、《無錫市職工住房公積金（新職工住房補(bǔ)貼）支取申請(qǐng)單》，加蓋單位公章。2、本人身份證原件及復(fù)印件。3、本人名下的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件，或提供經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的購(gòu)房合同原件及復(fù)印件。4、購(gòu)房貸款合同原件及復(fù)印件。5、購(gòu)房貸款還款明細(xì)【還款明細(xì)內(nèi)容包括借款人姓名、貸款帳號(hào)，上次辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)所提支公積金一次性全部還貸的記錄（首次辦理可忽略此內(nèi)容）、至辦理該業(yè)務(wù)上月的貸款余額等由電腦打印并加蓋銀行印章的書面依據(jù))】。6、購(gòu)房貸款借款人配偶、同戶直系親屬辦理柜面還貸的，配偶另需提供結(jié)婚證、身份證的原件及復(fù)印件，同戶直系親屬另需提供戶口簿、身份證的原件及復(fù)印件。7、委托他人代辦公積金還貸的，受托人除按上述規(guī)定攜帶有關(guān)資料外，另需提供委托人和受托人的身份證原件及復(fù)印件。（二）注意事項(xiàng)1、職工可在任意工作日攜帶以上資料到公積金管理中心窗口辦理還貸手續(xù)。2、職工提取的住房公積金必須到貸款銀行辦理一次性提前還貸手續(xù)。3、職工再次辦理柜面還貸業(yè)務(wù)，須在銀行進(jìn)行提前還貸一年后。4、柜面還貸業(yè)務(wù)采用現(xiàn)金的方式進(jìn)行結(jié)算。5、柜面還貸所提取的公積金不得大于貸款剩余本息之和。; #無錫公積金 #公積金貸款
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