9966国产精品视频,永久不封国产AV毛片,无码精品一区二区三区…

您所在的位置:首頁>保險百科>貸款

推薦產(chǎn)品

京東安聯(lián)百萬玫瑰女性意外險（互... 銷量：139299.00

約有1178項符合搜索貸款的查詢結果，以下是第151-160項。

認識保險住房公積金貸款條件有哪些: 摘要：
很多市民將住房公積金貸款作為他們買房的第一選擇。那么住房公積金貸款有哪些條件是大家需要了解的，下面小編給大家總結一下住房公積金貸款條件等信息。
住房公積金貸款條件
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。住房公積金貸款對象1、具有有效的身份證明；2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的 20%或以上的自籌資金（各地規(guī)定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。住房公積金貸款用途住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
相關鏈接
購房人具備什么條件可以申請公積金貸款1、交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請住房公積金貸款；2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從后往前推算）；3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；5、有《擔保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質押；6、同意辦理置業(yè)擔保或抵押物財產(chǎn)保險；7、同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。購買哪些房屋可以申請公積金貸款1、商品房（開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議）；2、現(xiàn)住房（即房改購買產(chǎn)權）；3、二手房（上市交易的存量房）；4、無產(chǎn)權住房（必須以自有或第三者房屋所有權作抵押）;5、拍賣房（拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議）.以自有或第三者房屋所有權作抵押貸款購買的無產(chǎn)權住房主要包括哪些房屋1、軍隊產(chǎn)權的自住房屋；2、集體土地上己形成一定規(guī)模的小區(qū)內(nèi)的自住房屋；3、投資代建的自住房屋。辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準如何規(guī)定1、保險或擔保費：純公積金貸款為：貸款額×相應費率×貸款年限組合貸款為：房款總額×相應費率×貸款年限2、契稅：房款總額×1.5%3、抵押登記費：貸款額×1.5%；最多不超過200元；4、工本費：a，商品房為：純公積金貸款160元，組合貸款170元；b，其他為：純公積金貸款80元，組合貸款為90元；注：產(chǎn)權共有的另加10元；5、代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；6、維修基金：建筑面積×40元/平米7、測量費：建筑面積×0.19元/平米不同類型房屋貸款分別有哪些收費項目商品房：保險或擔保費、契稅、抵押登記費、工本費、代辦費、維修基金、測量費；現(xiàn)住房：保險或擔保費、抵押登記費、工本費；二手房：保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費；無產(chǎn)權房：保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費；拍賣房（己辦理產(chǎn)權）：保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費；以上是有關住房公積金貸款條件的相關內(nèi)容，了解公積金貸款條件，有利于我們更加有針對性地申請公積金貸款條件。如果還有其他疑問，請關注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險鹽城住房公積金貸款條件以及額度介紹: 摘要：鹽城市住房公積金管理中心是直屬鹽城市人民政府依照公務員管理的正處級事業(yè)單位。下設東臺、大豐、鹽都、亭湖、射陽、建湖、阜寧、濱海、響水九個管理部和綜合處、歸集管理處、資金運用管理處、財務處、稽核內(nèi)審處（監(jiān)察室）、技術信息處、業(yè)務部等七個處部，是管理全市住房公積金和新職工住房補貼的職能部門。
中心主要職責
一、是編制住房公積金的歸集、使用計劃，并組織執(zhí)行，編報計劃執(zhí)行情況的報告；二、是編制住房公積金的年度預決算，經(jīng)市財政部門審核，提交管委會審議后組織執(zhí)行；三、是委托由管委會指定的商業(yè)銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業(yè)務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續(xù)，與受委托銀行簽訂委托協(xié)議，按規(guī)定支付手續(xù)費；四、是負責住房公積金的統(tǒng)一核算，指導、監(jiān)督分支機構的內(nèi)部核算；五、是擬訂住房公積金具體管理辦法，經(jīng)管委會審議通過后實施；六、是審批個人住房公積金的提取和個人住房委托貸款的發(fā)放，按照管委會審議批準的比例購買國債；七、是負責住房公積金的保值和歸還；八、是提出住房公積金增值收益分配方案，市財政部門審核，報管委會審議后執(zhí)行；九、是審核單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳的申請，報管委會批準后執(zhí)行；十、是與職工、單位和受委托銀行定期對賬；十一、是建立職工住房公積金個人明細賬，向職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證；十二、是組織建立管理中心及其所屬機構的業(yè)務管理信息系統(tǒng)，并與上級住房公積金行政監(jiān)管部門聯(lián)網(wǎng)，納入全國住房公積金監(jiān)督管理信息系統(tǒng)；十三、是向市財政部門和管委會報送住房公積金財務報告，經(jīng)管委會審議通過后定期向社會公布；十四、是提出住房公積金呆賬核銷申請，經(jīng)審批后辦理呆賬核銷，并報上級住房公積金行政監(jiān)管部門備案；十五、是承辦管委會決定的其他事項。
鹽城市住房公積金貸款條件及額度
貸款條件：
1、個人及所在單位按時、足額繳存住房公積金12個月(含)以上；2、本人及其配偶（或一名未婚子女）的公積金帳戶內(nèi)有不低于6個月的繳存余額;3、具有完全民事行為能力，信用良好，有償還貸款本息的能力,有中心認可的擔保方式擔保;4、有合法有效的在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批準資料;5、所購買的住房主體結構已封頂；無未還清的住房公積金貸款；6、住房公積金繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）購買首套或第二套普通自住房。
貸款額度：
公積金貸款額度以下列標準最低額為準：1、不高于按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公積金月繳存基數(shù)之和×40%×12×借款年限。2、購買、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款金額不高于總價款的80%，套型建筑面積在90平方米以上的，貸款金額不高于總價款的70%；購買、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于總價款的40%。精裝修房購建房總價款中不含室內(nèi)裝璜裝飾費用。3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合貸款條件的，每筆最高不超過40萬元，低于10萬元的可放寬至10萬元；只有一人符合貸款條件的，每筆最高不超過20萬元，低于5萬元的可放寬至5萬元。4、住房公積金貸款額度加提取額度不超過購房總價款的80%。5、累計貸款額度不超過按現(xiàn)行住房公積金貸款政策計算的貸款限額。; #鹽城公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金貸款余額查詢方法介紹

摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。那么，公積金貸款余額查詢方法有哪些呢?

公積金貸款余額查詢方法

上網(wǎng)查詢。先登錄你所在地的公積金管理中心網(wǎng)站，在網(wǎng)站上憑借你個人的公積金賬戶名及密碼可以查詢。目前全國大部分地區(qū)都是這么查詢的，但是有少數(shù)地區(qū)沒有建立相關查詢系統(tǒng)，就沒辦法上網(wǎng)查詢了。查詢提示：首次登陸請選擇姓名登陸查詢方式，登陸成功后請及時修改密碼，如果設置了密碼請選擇密碼查詢方式。如輸入二代身份證號碼無法查詢，請嘗試輸入一代身份證號碼。如兩代身份證號碼都無法查詢，說明貴單位報送的職工身份證號碼信息缺失或有誤，請及時向單位公積金承辦會計反饋,往住房公積金管理中心重新提交齊全且準確的職工身份證信息。
上門查詢。職工可持本人身份證到單位所在公積金管理處查詢個人公積金編號，也可以詢問單位業(yè)務經(jīng)辦人。
磁卡查詢。有些地方住房公積金管理中心裝有公積金查詢機，用戶可刷卡查詢。

公積金貸款余額查詢——相關資訊

安徽各地將開通公積金服務熱線方便公積金貸款余額查詢

記者昨天從省住建廳獲悉，年內(nèi)我省各地要開通“12329”服務熱線，同時探索網(wǎng)上繳存、貸款申請、貸款償還等業(yè)務。目前，我省合肥、蕪湖、蚌埠、滁州等公積金管理部門已陸續(xù)開通“12329”服務熱線，但各地服務內(nèi)容進展不一。隨著各地熱線功能的建立與完善，未來我省各地公積金熱線將實現(xiàn)統(tǒng)一平臺。市民只要撥打“12329”熱線，即可很方便地獲得公積金余額查詢、業(yè)務辦理、貸款指南等服務。另外，年內(nèi)，各市住房公積金管理中心還要建立對網(wǎng)民留言的收集、整理及回復等制度，并對留言及時回應。有條件的地方要開通手機短信提示繳存和還貸業(yè)務。

煙臺公積金繳存余額可上網(wǎng)查詢

近日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，今后，只要登錄煙臺市住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站，職工輸入身份證號及住房公積金賬號或貸款合同編號，即可查詢到本人的住房公積金繳存余額及貸款還款情況。查詢功能的開通，方便群眾即時查詢需求，提高了工作透明度。

南充推行公積金聯(lián)名卡住房公積金信息自助查詢

南充市住房公積金聯(lián)名卡是職工繳存住房公積金的有效憑證。是集職工住房公積金賬戶查詢、提取、還貸等功能與個人儲蓄、消費結算等功能于一體的多功能聯(lián)名卡。從10月份開始，南充市將向繳存公積金的職工首次發(fā)放住房公積金聯(lián)名卡，使市民更加方便繳存、職工查詢和使用住房公積金。

#住房公積金 #公積金貸款 #公積金查詢

2024-09-03 16:23:22

認識保險杭州公積金貸款首付比例是多少: 摘要：住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。杭州公積金貸款由于利率低受到人們的青睞，但是杭州公積金貸款對購房首付比例有要求，可能很多人還不是很了解，本文將對此進行介紹。杭州公積金貸款首付比例1、購買經(jīng)濟適用房的，貸款首付比例不低于20%，同時不低于中心樓盤合作協(xié)議中約定的最低首付款比例;2、購買商品房的，貸款首付比例不低于30%，同時不低于中心樓盤合作協(xié)議中約定的最低首付款比例;3、購買二手房的，房屋建造年份在2000年(含)以后的，貸款首付比例不低于30%;房屋建造年份在2000年以前的，貸款首付比例不低于40%。房屋建筑面積在50平方米以下的，貸款首付比例不低于50%;4、第二套住房公積金貸款首付比例不低于70%。杭州公積金貸款條件職工申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存一年以上。2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購房合同和相關證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔保。3、購買商品房的，銷售樓盤已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請。4、購買二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。5、購買公有住房的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。6、拆遷安置的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。; #杭州公積金 #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金貸款額度怎么計算？

摘要：房貸政策調(diào)整最高貸款額度，如何計算個人貸款額度呢?具體貸款額度計算方式有兩種。

具體貸款額度計算方式

一是依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限 ×40%公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)的年限，額度計算年限最長不超過30年。二是依據(jù)房價計算的公積金貸款額度：商品房公積金貸款額度=房屋價格×80%(房屋價格為房屋的總價款，不含配套費)。二手房為房屋實際成交價和評估價中的較小值的70%(注：10年以上的住房，房齡每延長5年，可貸額度比例相應下降10個百分點)。

住房公積金貸款計算——相關鏈接

廣州：三人一起貸也限額80萬，率上浮適用整個貸款期，貸款期限最長不超30年

雖然廣州住房公積金管理中心規(guī)定夫妻雙方共同申請公積金貸款的最高貸款額度可以達到80萬元，但實際上很多市民申請不到這個額度。那么每個市民可申請公積金貸款的最高額度應該如何計算？廣州住房公積金管理中心日前發(fā)布的新版業(yè)務指南對此進行了明確。

三人一起貸也限額80萬

記者昨日從廣州住房公積金管理中心發(fā)布的新版住房公積金貸款業(yè)務指南中獲悉，住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據(jù)該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。同時，超過兩人或以上的職工申請購買同一住房的，公積金貸款合同的最高額度也同樣不能超過80萬元。

利率上浮適用整個貸款期

廣州住房公積金管理中心表示，從去年10月15日起，廣州已經(jīng)暫停發(fā)放家庭購買第三套或以上住房公積金貸款。而二套住房貸款利率上浮等政策是從上月開始實施，自今年2月25日（含）起錄入廣州住房公積金貸款管理系統(tǒng)的第二套住房貸款申請，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。另外，根據(jù)《住房公積金借款合同》的相關約定，一旦家庭第二套住房貸款利率需按照上浮10%計算，則適用于從起息日至貸款本息全部清償之日期間，也即適用于整個貸款期。

貸款期限最長不超30年

根據(jù)廣州市住房公積金個人住房抵押貸款最長期限的有關規(guī)定，一手樓貸款期限最長不超過30年、二手樓貸款期限最長不超過20年。貸款期限可以延長到法定退休年齡后5年。公積金中心還表示，在番禺、花都、增城、從化公積金辦事處繳存住房公積金，可以在廣州市住房公積金管理中心申請公積金個人住房抵押貸款。公積金貸款不能申請用來購買商鋪。

上海公積金貸款額度最高是多少，是怎么計算的？

根據(jù)上海市公積金管理中心規(guī)定，上海的公積金貸款額度的確定由四種計算方式聯(lián)合確定的。那么四種計算標準是怎么樣的呢？

按照借款人公積金賬戶的余額倍數(shù)來確定貸款額度；
按照房屋總價的比例來確定貸款額度；
按照借款人的還款能力來確定貸款額度；
按照政策規(guī)定的額度來確定。

其額度由這四種計算方式的最低值確定，如果借款申請的貸款金額低于限額的，以申請額為標準；超過限額的，由四種計算方式確定的最低值作為貸款金額。

#住房公積金貸款計算

2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金按揭貸款流程及相關內(nèi)容: 摘要：房屋按揭貸款就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。住房公積金按揭貸款利率要遠遠低于商業(yè)貸款利率，因此備受人們歡迎?？墒?，現(xiàn)實生活中，很多人卻不了解住房公積金按揭貸款的具體內(nèi)容。本文將對于住房公積金按揭貸款流程及相關內(nèi)容進行簡單介紹。
住房公積金按揭貸款對象及條件
1.具有所在市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。2.具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3.申請人及所在單位按規(guī)定已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上。4.申請人必須是購買自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地，同意以所購住房的全部產(chǎn)權作貸款抵押。5.申請人有不低于所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。
住房公積金按揭貸款額度
申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：1.最高貸款限額為40萬元。2.申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。3.合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。4.申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。5.月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。6.貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委托銀行申請商業(yè)性貸款。
住房公積金按揭貸款流程：
1、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料；2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內(nèi)正式答復申請人；3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同；4、根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。
住房公積金按揭貸款的還款方式、利率及貸款額度規(guī)定
還款方式有兩種：等額還款和按月遞減還款。按揭貸款的利率：個人住房貸款期限1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。住房公積金按揭貸款期限：個人住房商業(yè)性貸款的額度不超過所購住房價值的80%，貸款期限最長不超過30年。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

家財保險知識個人貸款抵押房屋保險可選擇人保財險

摘要：現(xiàn)在銀行受理抵押貸款業(yè)務時，往往強制要求貸款人對抵押物進行保險，以免萬一抵押物受損，價值降低的時候，銀行方承擔風險。那么，在選擇個人貸款抵押房屋保險時有哪些產(chǎn)品可以選擇呢？你不妨看一下人保財險個人貸款抵押房屋綜合保險。

個人貸款抵押房屋保險

人保財險個人貸款抵押房屋綜合保險產(chǎn)品簡介
產(chǎn)品名稱：人保財險個人貸款抵押房屋綜合保險(簡稱房貸保險)
保險類別：家庭財產(chǎn)
保險公司：中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司
投保年齡：無年齡限制
繳費方式：靈活
繳費期限：一次付清

人保財險個人貸款抵押房屋綜合保險產(chǎn)品特色：

對于因火災、爆炸、暴風、暴雨、臺風、洪水、雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍卷風、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷等原因造成抵押房屋的損失以及為搶救房屋財產(chǎn)支付的合理施救費用，中國人保負責賠償。另外，因意外傷害事故所致房屋抵押貸款人死亡或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個月未履行或未完全履行個人房屋抵押借款合同約定的還貸責任的，中國人保也承擔全部或部分還貸責任。需要說明的是，被保險人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關財產(chǎn)或其他室內(nèi)財產(chǎn)，不在該保險范圍內(nèi)。

敵人貸款抵押房屋保險——相關鏈接

按揭貸款與房屋抵押貸款的區(qū)別

房屋按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。房屋抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

#個人貸款抵押房屋保險 #家財險

2024-09-03 16:23:22

認識保險辦理公積金貸款條件及流程介紹: 摘要：住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營企業(yè)在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業(yè)性貸款。申請公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理?，F(xiàn)在，越來越多的購房者使用公積金貸款買房，按照規(guī)定，凡繳納公積金的職工都可以享受公積金貸款的權利，根據(jù)規(guī)定，申請公積金貸款。那么，辦理公積金貸款流程及申請條件有哪些呢？
辦理公積金貸款的條件
一般來說，只要連續(xù)繳存12個月即可申請，申請貸款時處于繳存狀態(tài)；對購買政策性住房的，對繳存時間的要求可能更寬松。具體來講，辦理公積金貸款的條件如下：1.已參加繳交住房公積金，并連續(xù)繳交的職工2.有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入的證明3.每戶只能享受一次本項貸款4.借款人購買的住房必須是解困房、經(jīng)濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。5.有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議書6.有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房)；擬購房產(chǎn)位于本市內(nèi),首期款項(不低于評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)7.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份
辦理公積金貸款流程
買一手房，借款人到住房資金管理中心領填申請表——資金中心審查貸款資格（5個工作日）——承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）——承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同——借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險——承辦銀行放貸——購房者還款－清戶買二手房，申請人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同，并向中介公司申請——中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續(xù)—資金中心審查貸款資格—承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》——評估機構對物業(yè)評估的確認——借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險——中介公司負責辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項權證交銀行收押——承辦銀行放貸——購房者還款——清戶。
公積金貸款擔保人還能再辦理公積金貸款嗎？
問：自己繳納了住房公積金，但已經(jīng)成為朋友的住房公積金貸款擔保人，不知自己能否再貸款，同時也不知道自己能同時做幾個人的擔保人？公積金貸款擔保人還能再辦理公積金貸款嗎？答：如果為朋友當了公積金貸款擔保人，則自己不能再次申請公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。并且一般情況下，繳納了住房公積金的每個人只能當一個人的住房公積金貸款擔保人，最多不能超過兩人(含兩人)的擔保人，如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔保人，只有在貸款人的確找不到第二個擔保人，且貸款額度不能超過12萬元的情況下才可以。個人也可以二次申請住房公積金貸款，但必須在上一次公積金貸款償還完畢后，次月才可申請二次貸款。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金辦理貸款對象要求具備哪些條件

摘要：住房公積金管理機構發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：

持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續(xù)繳存。
具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。
具有購買住房的合同或有關證明文件。
提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。
符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

以上僅供參考。由于我國公共服務是地域統(tǒng)籌，每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當?shù)卣邽闇?。另外，一般的金融機構發(fā)放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。

公積金辦理——相關鏈接

煙臺:住房公積金辦理提取不再限定具體月份

陳先生上個月貸款買了一套房子，不知道何時可以辦理以積金提取，每次提取時間需要間隔12個月。煙臺住房公積金管理中心工作人員回復，公積金提取不限月份，只要還款滿12個月后可隨時辦理。目前公積金提取多用于買房，分一次性付款購房提取、住房公積金貸款提取、商業(yè)貸款提取3種情況，從今年4月份起，煙臺公積金提取范圍進一步擴大，患重大疾病生活困難和失業(yè)等3類職工也可以提取。

公積金辦理排隊人多市民建議設預約服務

昨天，網(wǎng)友王女士在東莞市房管所辦理公積金提取，遇到了不可思議的長龍隊伍。當她下午3點進入辦事大廳時，此前已有100多人都在排隊等號，他足足候了2個多小時后，才等來自己的叫號。“這樣長的隊伍，要等到啥時候。”王女士在微博上的一句吐槽，引起了很多人的共鳴。不少網(wǎng)友留言稱，房管所的公積金辦理中心是排長隊的重災區(qū)，每次去都要等很長時間。王女士建議住房公積金中心開設網(wǎng)上預約服務，提高辦事效率。這一提議不僅獲得不少網(wǎng)友的支持，也得到住房公積金管理中心的正面回應。昨天，管理中心一位負責人表示，辦理公積金的網(wǎng)上預約服務已經(jīng)在計劃中，什么時候能實現(xiàn)還沒有具體時間表。這位負責人稱，目前辦理公積金領取的窗口有4個，每天幾百人以上的接待量確實有點繁忙，在預約服務正式生效前，將考慮增加人手和窗口，緩解市民排隊等待的壓力。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金貸款年限是如何規(guī)定的？: 摘要：住房公積金貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關系。申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年，二手房最長不超過15年；申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年；申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率標準執(zhí)行，現(xiàn)行利率：5年以下（含5年）為3.96%，5年以上為4.住房公積金貸款金額根據(jù)借款人及配偶住房公積金個人月繳存額和可貸款年限計算，每戶住房公積金貸款最高不超過25萬元，若借款人申請貸款額大于其住房公積金可貸款金額，可由委托銀行審批后提供相應的商業(yè)性貸款補充，即住房公積金組合貸款，組合貸款最高不超過40萬元。住房公積金可貸款額度計算公式：住房公積金貸款金額（額度精確到千元）＝借款人夫妻雙方個人住房公積金月繳存額之和÷6%×12×0.45×可貸款期限。
廈門公積金新政：住房公積金貸款年限延長
在明年1月1日起實施的《貸款辦法》中明確，住房公積金貸款期限可以控制在借款人法定退休年齡順延5年以內(nèi)，最長年限控制由原來不超過25年，延長到不超過30年。兩個或兩個以上借款人住房公積金貸款期限，由原辦法中按其中貸款期限短的確定，調(diào)整為按其中貸款期限長的確定；刪除了擔保期限加擔保人年齡不得超過法定退休年齡的規(guī)定。增加了大修自住住房的最長貸款期限10年的規(guī)定。
南京關于住房公積金貸款年限的規(guī)定
公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。連續(xù)、足額繳存公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。最長貸款期限不得超過30年。
天津關于住房公積金貸款年限的規(guī)定
問：我還有5年就退休了，單位正常給我交公積金，像我這種情況，可以辦公積金貸款嗎，有沒有具體的年限規(guī)定？”天津市住房公積金管理中心：您可以申請住房公積金貸款。政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。根據(jù)您提供的情況，您申請住房公積金貸款期限最長為10年。另外，購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22