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約有1178項符合搜索貸款的查詢結(jié)果，以下是第141-150項。

認識保險公積金貸款怎么算: 摘要：
公積金貸款怎么算，是不少想申請公積金貸款的買房人最為關(guān)心的問題。公積金貸款的計算方法并不單一，現(xiàn)在小編給大家普及一下公積金貸款計算等相關(guān)知識。
幾種住房公積金貸款計算方式
（一）等額本息還款方式：借款期內(nèi)每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計算公式為：月還款額=貸款總額×月利率×[（1+月利率）^（^此符號叫“乘方”，而乘方的具體數(shù)字就是還款總月數(shù)。如“^=12”即代表還款總月數(shù)為12個月。）還款總月數(shù)/（1+月利率）^還款總月數(shù)1]例：從銀行貸款30萬元，貸款期限為10年，按月等額還本付息，貸款年利率為4.5%，每月計息一次，那么其每月應向銀行還款的數(shù)額為多少？計算方式：月利率=4.5%/12=0.375%每月還款額=300000×0.375%×[（1+0.375%）^120/（1+0.375%）^1201]=3109.2（元）等額本息還款方式的還款額每個月都沒有變化，比較適合于預期工資收入較為穩(wěn)定的借款人辦理。（二）每月等額本金還款方式借款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點是貸款利息隨本金逐月減少而遞減。計算公式為：月還款額=貸款本金÷還款期數(shù)+（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。等額本金還款方式在貸款初期還款壓力大，以后逐期下降，適合于供款能力較強，但預期收入下降的職工。自由還款法自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
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公積金貸款還款有哪些技巧
技巧一：尋下浮利率求最低貸款成本由于金融產(chǎn)品定價策略不同，同一貸款品種，在不同的銀行有著不同的利率。比如同為汽車貸款，有的銀行執(zhí)行的是基準利率，有的銀行則是將利率上浮10%—20%，甚至更高。技巧二：不同還款方式差異可達萬元銀行對貸款的歸還規(guī)定了多種靈活多樣的方式，較為常用的有兩種———“月均等額還款”和“月均等本金還款”。技巧三："大額還款"減少貸款總額省息充分利用與貸款相關(guān)的細微規(guī)定，以進一步減少貸款成本。公積金貸款計算方法多樣，想對于商業(yè)貸款而言，更加地靈活多變。如果對公積金還有其他疑問的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識廣州住房公積金貸款辦理操作指南: 摘要：越來越多的購房者傾向于申請公積金貸款購房。各個城市公積金貸款的政策都有所不同，廣州住房公積金貸款如何辦理？有哪些步驟需要了解？廣州住房公積金貸款服務指南：（一）貸款辦理職工在購買自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過15個工作日（不包括在銀行、交易部門、開發(fā)商辦理手續(xù)的時間）。需要提交的資料：1. 個人住房公積金借款申請表；（原件）2. 居民身份證以及戶口簿等有效證件；（帶原件并留2份復印件）3. 婚姻情況證明；（帶原件并留2份復印件）4. 購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)；（帶原件并留2份復印件）5. 收入證明、供樓賬戶（借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號）；（帶原件并留2份復印件）6. 《個人名下房產(chǎn)情況證明》及個人信用報告；（原件）7. 承辦銀行要求的其它證件、資料。（帶原件并留2份復印件）辦理場所：受委托銀行指定的窗口（二）提前還貸借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可采取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。辦理流程：1.一次性歸還本息：借款人填寫申請表并提供要件材料→受委托銀行審批→中心審批→償還貸款本息→提前還款申請表送至公積金中心留檔。2.提前部分還貸：借款人填寫申請表并提供要件材料→確定提前還貸金額和提前還貸日期→受委托銀行審批→中心審批→償還部分貸款本金→提前還款申請表送至公積金中心留檔。辦理時限：符合條件、資料齊全不超過5個工作日。需要提交的資料：1. 借款人填寫《廣州住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《廣州住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章；（原件）2. 借款人有效身份證件；（原件）3. 提前條件：a）該筆貸款已成功放款且還款時間滿一年以上；b）申請人當前狀態(tài)下沒有逾期；c）申請人上次提前還款尚未審核完成，不能進行新的申請；d）申請人提前還款由于還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。辦理場所：受委托銀行指定的窗口（三）廣州住房公積金貸款額度：根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度：計算公式為：（公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù)）×22.按照貸款最高限額計算的可貸額度：一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。3.按照貸款比例計算的可貸額度：對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。（四）廣州住房公積金貸款：一手樓：30年；二手樓：20年；可以延長到法定退休年齡后5年。（五）申請公積金貸款需提交的資料（一）居民身份證以及戶口簿；（二）購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)；（三）收入證明、供樓賬戶；（四）《個人名下房產(chǎn)情況證明》及個人信用報告；（五）承辦銀行要求的其它證件、資料。廣州住房公積金貸款新規(guī)亮點提煉：貸款對象：貸款對象是指按規(guī)定繳存住房公積金的職工。包括本市繳存住房公積金的職工以及簽訂互貸合作協(xié)議城市繳存住房公積金的職工。貸款申請條件：同時符合下列條件的職工，可申請住房公積金貸款：（一）具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；（二）職工為本市常住戶口的，自貸款申請之日起往前推移計算，連續(xù)正常繳存住房公積金6個月及以上；職工為非本市常住戶口的，自貸款申請之日起往前推移計算，連續(xù)正常繳存住房公積金12個月及以上；（三）房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的合法有效的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押登記手續(xù)；（四）已按規(guī)定支付購房首期付款；（五）具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。; #廣州公積金 #住房公積金公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險如何辦理公積金貸款: 摘要：
公積金貸款是什么？如何辦理公積金貸款？想必是不少買房人關(guān)心的問題，下面小編就給大家解答下相應的問題。
首先，大家需要明確什么是公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
那如何辦理公積金貸款？
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。以上是有關(guān)公積金貸款以及如何辦理公積金貸款的相應解答，希望可以幫助到想要通過公積金貸款的買房市民，如果你對公積金還有其他疑問的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識公積金裝修貸款流程是什么: 摘要：個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。辦理公積金裝修貸款需要準備的資料1.房產(chǎn)證（只有現(xiàn)房才有資格申請）2.房產(chǎn)證所有人身份證3.戶口簿、結(jié)婚證（未婚的需到民政局開具單身證明）4.借款人申請的住房公積金賬號5.若房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，須提供最后一期的銀行對賬單（還款記錄）6.與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預算書及裝修首付款發(fā)票辦理公積金裝修貸款的一般流程1.借款申請人向住房置業(yè)擔保公司提出借款申請，同時交驗有關(guān)證明和資料；2.銀行對借款人交驗的證明和資料審查通過后，借款申請人據(jù)此與裝修公司簽訂裝修合同并將合同正本交給銀行；3.借貸雙方簽訂《借款合同》和相應的擔保合同。以住房作抵押的借款人應辦理《個人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；4.銀行辦妥借款擔保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù)；5.銀行受借款人委托，按借款合同約定時間以支付裝修用款名義將貸款以轉(zhuǎn)賬的方式劃至裝修公司指定的銀行開立賬戶。已辦有商品房按揭貸款的，房屋裝修還可以申請公積金裝修貸款，但一般情況下申請貸款的額度與原有按揭貸款兩項相加不能超過房屋總價的70%，具體標準按各地實際情況執(zhí)行。公積金裝修貸款的優(yōu)點不僅是辦理方便快捷，而且利率與公積金購房貸款利率一致，比商業(yè)貸款利率低1個百分點多，節(jié)省利息更劃算，還款方式自由靈活。住房消費支取提取住房公積金1.采取一次性付款的職工，應提供購房合同或協(xié)議，購房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。2.購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應提供借款合同，首付款發(fā)票辦理支取。3.建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復或其他建房批準證明材料、購買材料發(fā)票辦理支取。4.大修自住住房的，住平房者應提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發(fā)票辦理支取；住樓房者應提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的發(fā)票辦理支??；家住農(nóng)村的應提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購買材料的發(fā)票辦理支取。5.支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，應提供單位開具的收入證明及租賃合同（指經(jīng)房屋管理部門認可的有效契約），以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票。; #公積金貸款 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險如何才能公積金貸款: 摘要：
公積金貸款以其低貸款利率、靈活便捷地還款方式受到很多買房人的歡迎，但是所有人都可以公積金貸款么？申請公積金貸款需要滿足什么條件？下面小編給大家解答如何才能公積金貸款。
公積金貸款需要滿足什么條件？
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
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住房公積金貸款申請流程
1.借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。2.市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。3.公積金貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。辦理住房公積金貸款的注意事項需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產(chǎn)為番禺區(qū)的房產(chǎn)，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經(jīng)公積金中心審核同意。可以委托他人代辦嗎?可以。但需要在公證處辦理公證委托手續(xù)(費用自己承擔)，公證內(nèi)容包括但不限于：貸款申請、擔保申請、簽署貸款合同、簽署擔保合同等內(nèi)容。哪些區(qū)能辦理?目前，通過擔保中心申請公積金貸款的服務范圍還未擴展到全市，僅限于中心6區(qū)(天河、越秀、海珠、荔灣、白云、黃埔)、番禺區(qū)及蘿崗區(qū)的公積金貸款業(yè)務。放款銀行有哪幾家?目前放款銀行為工行、中行和中信銀行;合作銀行會逐步增加，預計明年內(nèi)會開放所有公積金貸款經(jīng)辦銀行。交易過戶有何要求?按公積金中心貸款政策規(guī)定，貸款審批未通過前不得進行任何過戶交易(包括提前繳稅)。而海珠區(qū)、荔灣區(qū)、越秀區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、蘿崗區(qū)7個市轄區(qū)的房屋，交易過戶和抵押登記還要求同時辦理。對于交易過戶和抵押登記同時辦理的業(yè)務，市民需要提前三個工作日致電擔保中心預約。如何領(lǐng)取房產(chǎn)證?經(jīng)擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔保中心領(lǐng)取，若不是同時到場，可分別領(lǐng)取。通過小編的介紹，想必大家對如何才能公積金貸款有了一個初步的了解，如果你還對其他有關(guān)公積金的信息感興趣的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識上海公積金貸款咨詢相關(guān)問題

摘要：公積金貸款是每個上海購房者都會面臨的問題，隨著社會的發(fā)展和我國對住房公積金市場的調(diào)控，上海市公積金貸款政策也有了變化，上海市住房公積金管理中心也經(jīng)常接到市民關(guān)于公積金貸款問題的咨詢，下面小編就大家普遍關(guān)心的問題整理一下，希望對大家有所幫助。我們所指首次買房，我不明白首次是如何定義？究竟是第一次啟用公積金貸款還是第一次買房？答：推出80萬元上限新政策之后，不久就推出了首次購房條件的界定，對于公積金貸款當中首次購房的界定，主要符合兩方面的條件，第一方面主要是指在本市正常繳納公積金的職工家庭，包括夫妻雙方，從沒有在市場上購買過自住住房，并且也沒有因為購買自住住房而申請過公積金貸款的。整個職工家庭當中是沒有購買過自住住房，也沒有貸款過公積金貸款，這是我們第一個條件。第二個條件可能大家也清楚了，在我們整個房地交易部門也為購買住房提供首次購房的購房證。如果說購買住房的貸款申請人提供了房地產(chǎn)交易中心出具有效首次購房證明，我們在公積金貸款認定首次購房貸款當中也是可以作為認定條件。非上海戶籍的人員是否可以獲得公積金貸款？答：住房公積金貸款針對于本市繳交住房公積金的借款人，對于一些到上海來，成為新上海人，要安家置業(yè)，只要在上海正常繳交公積金的，購買上海市域內(nèi)的自住住房都可以申請。商業(yè)貸款有各種進行轉(zhuǎn)換，那么商業(yè)貸款可不可以轉(zhuǎn)化為公積金貸款？答：主要對于有購房需求的借款人提供公積金貸款，第二個主要是對于那些有建翻修需求的客戶提供建翻修方面的資金支持。對于公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貸款，目前政策是不支持的。上海的公積金貸款申請條件是什么

具有完全民事行為能力的自然人；
具有城鎮(zhèn)常駐戶口或本市藍印戶口；
在申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金；
至少首付房款的20%；
具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力；
沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務。

二手房貸款的資格是什么

年滿18年周歲的具有完全民事行為能力并有合法、有效的居留身份；
交齊首期購房款；
有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
提出借款申請時，購房者由不低于購房價款30%的自由資金。
借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
貸款銀行要求的其他條件。

#公積金貸款 #上海公積金 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金貸款計算器介紹: 摘要：
你有沒有為計算公積金貸款所發(fā)愁？你了解住房公積金貸款的計算方法么？現(xiàn)在小編給大家介紹一個住房公積金貸款計算器，希望能夠幫助大家方便快捷地計算公積金貸款。
首先，給大家普及下什么是住房公積金貸款？
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
住房公積金貸款計算器是什么？
住房公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。
公積金貸款計算方式有幾種？
等額本金還款等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率等額本息還款等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]自由還款法自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。以上是住房公積金貸款計算器的介紹和其計算方法，想必大家已經(jīng)初步了解住房公積金貸款計算器，如果關(guān)于住房公積金你還有其它問題，請關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識有關(guān)杭州市公積金貸款額度詳解: 摘要：關(guān)于調(diào)整杭州市公積金貸款額度及月繳存額標準的通知，該通知明確，職工公積金月繳存額（連續(xù)6個月正常繳存）高于杭州市月繳存最低標準（110元），最高可貸額度為15萬元，職工公積金月繳存額高于杭州市月繳存標準（879元）的，最高可貸額度為50萬元?！锻ㄖ贩Q，杭州市公積金貸款額度劃分由原來的兩檔變?yōu)槿龣n：“職工實際月繳存額（連續(xù)6個月正常繳存）高于最低繳存額標準（含110元）的，最高可貸額度為15萬元；高于336元（含）的，最高可貸額度為30萬元，高于879元（含）的，最高可貸額度為50萬元。”而在此前的舊標準中，申請人每月繳交的住房公積金≥192元（個人合計繳交）同時<438元（個人合計繳交）的，貸款的最高額度為30萬元；申請人每月繳納的住房公積金≥438元（個人合計繳交）的，貸款最高額度為50萬元。通知同時規(guī)定，職工及其配偶均繳存市住房公積金的，具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房價、首付款比例及個人信用狀況等因素綜合確定，合計最高貸款額度為80萬元。市公積金的最低月繳存額則由192元降至110元，最高杭州市公積金貸款額度月繳存額標準將由438元提至879元。從一定程度上來說，市公積金貸款的受益面擴大了，降低了可貸款最低額度，但同時提高了可貸款的最高門檻，對月繳納市公積金在439到879元之間的購房者影響比較大，貸款額度減少了20萬元。“杭州市公積金貸款額度及月繳存額標準調(diào)整，對樓市的影響并不大。公積金住房貸款在整個貸款中占10%左右。市公積金貸款所占比例并不高，目前公積金貸款難度大，越來越多的購房者選擇商業(yè)貸款。該標準的執(zhí)行以公積金中心的受理時間為準。目前個人住房公積金貸款利率，5年以下（含五年）為3.33%，5年以上為3.87%。不少首次置業(yè)的剛需人群都會選擇公積金貸款，來減輕還貸壓力。杭州市公積金貸款額度職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為80萬。具體杭州市公積金貸款額度依據(jù)職工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。公積金中心根據(jù)市統(tǒng)計局公布的上年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準和當年最低月工資標準確定，每年10月起執(zhí)行杭州市公積金貸款額度的相應月繳存額標準。一、杭州市公積金貸款額度（一）住房公積金貸款實行按人、按戶限額制度。1、職工實際月繳存額高于月繳存額標準的，最高可貸額度為50萬元。職工及其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度按人分別計算，且合計最高可貸額度為80萬元。2、月繳存額標準以杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工月平均工資及規(guī)定繳存比例為依據(jù)計算確定，由公積金中心按年公布。（二）具體杭州市公積金貸款額度由公積金中心根據(jù)職工申請、以及還款能力、個人信用、住房公積金繳存情況、所購住房狀況和房價等因素確定。（三）職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款。組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致。二、杭州市公積金貸款額度期限貸款期限最長為30年，且不得超過申請人或其配偶的法定退休年齡（男滿65周歲，女滿60周歲）。三、貸款利率貸款利率按照貸款發(fā)放當日人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整時不作調(diào)整；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時，于下年1月1日起，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率標準。四、還款方式還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種，由職工在貸款申請時選擇。具體月還款額計算公式為：（一）等額本息月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期數(shù)/[（1+月利率）還款期數(shù)-1] （二）等額本金月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金-已償還的貸款本金）×月利率。; #杭州公積金 #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險濰坊市民買房使用公積金貸款碰壁: 摘要：濰坊市住房公積金管理中心是直屬市政府領(lǐng)導的不以營利為目的的全額事業(yè)單位，負責全市住房公積金的繳存、使用、提起、核算而后貸款等管理工作。十幾年來，中心以住房公積金“取之于民，用之于民”為宗旨，不斷擴大住房公積金制度覆蓋面，同時加大住房公積金貸款發(fā)放力度，以嚴格的管理和優(yōu)質(zhì)的服務贏得了政府的信任和人民群眾的好評。中心內(nèi)部設(shè)置5個科室。分別是：綜合科、管理科、貸款科、財會科、監(jiān)督檢查科。辦公地點：東風東街與東方路交叉路口陽光大廈22樓西廳濰坊市住房公積金網(wǎng)可查詢最新最全公積金信息。單位和個人可分開查詢咨詢電話：12329
濰坊不少樓盤不待見公積金市民貸款多次碰壁
近日,市民王先生告訴記者,用住房公積金買房真有點費勁。8月10日,記者走訪山東濰坊城區(qū)多家正在熱賣的樓盤了解到,部分樓盤未與市住房公積金管理中心合作,合作的樓盤也大都有一些條件限制。“我看了差不多七八個樓盤,好幾個都說他們樓盤沒有跟市住房公積金管理中心合作,所以不能用公積金貸款。還有幾個樓盤說可以用公積金貸款,但是只有在市住房公積金管理中心繳納才行。我的單位在高新區(qū),我想買的房子也在高新區(qū),憑什么在高新區(qū)繳納的公積金就不能用?”王先生告訴記者。對此,記者采訪了濰坊市某擔保公司的業(yè)務經(jīng)理姜先生,他告訴記者,用公積金貸款買房,直接找開發(fā)商詢問情況就行,擔保公司和小額貸款公司很少涉及公積金貸款業(yè)務。“據(jù)我所知,最近公積金貸款比較難辦理,與前段時間銀行資金緊張多少有些聯(lián)系,而且最近部分地區(qū)公積金告急。為了解決公積金帶來的麻煩,一些地區(qū)開始嘗試‘公轉(zhuǎn)商’和提高公積金繳存的‘上限和下限’。”在另一家擔保公司做業(yè)務主管的李女士告訴記者,因為公積金貸款利率低,銀行不愿意放款。業(yè)內(nèi)人士陳女士告訴記者,公積金貸款難是銀行貸款的問題,因為銀行上半年辦理的貸款太多,下半年剩下的計劃少了,所以銀行都在選擇潛力大的行業(yè)。“不光公積金貸款問題多,商業(yè)貸款最近也吃緊。”陳女士說。記者電話詢問了濰坊市住房公積金管理中心貸款科。工作人員告訴記者,現(xiàn)在用公積金貸款需要準備購房合同以及首付款合同等材料。當記者問及貸款多長時間才能辦下來時。“這個不好說,得很長時間。”該工作人員思考了一會兒回答道,之后便掛掉了電話。; #濰坊公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金貸款利息是多少: 摘要：
買房流越炒越熱，搖號的隊伍日漸壯大，其中用住房公積金貸款買房的人不在少數(shù)，關(guān)于住房公積金貸款利率的信息大家一定要有所了解，以便早作打算。下面小編給大家解答下住房公積金貸款利息是多少的問題。
住房公積金貸款利息計算
(一)人民幣業(yè)務的利率換算公式為（注：存貸通用）：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。1.積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：③利息=本金×實際天數(shù)×日利率這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。（四）罰息：貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。（五）貸款逾期違約金：性質(zhì)與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。（六）計息方法的制定與備案全國性商業(yè)銀行法人制定的計、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務的計息方法，報中國人民銀行總行備案并告知客戶；區(qū)域性商業(yè)銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶；農(nóng)村信用社縣聯(lián)社法人可根據(jù)所在縣農(nóng)村信用社的實際情況制定計、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，并由農(nóng)村信用社法人告知客戶。住房公積金貸款利率是多少？首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準利率（2012-6-8后執(zhí)行）：5年及5年期以下年利率： 4.2%5年期以上貸款年利率： 4.7%住房公積金貸款常見的三種計算方法等額本金還款等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率等額本息還款等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]3自由還款法自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。以上是有關(guān)住房公積金貸款利息計算的相關(guān)信息，想要了解更多關(guān)于公積金的信息，請關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
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