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約有1178項(xiàng)符合搜索貸款的查詢結(jié)果，以下是第41-50項(xiàng)。

行業(yè)資訊大連住房公積金貸款條件及額度: 摘要：大連市住房公積金管理中心是直屬大連市政府的不以營利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位，下設(shè)12個(gè)職能處室和11個(gè)辦事處。主要職能是代表市政府負(fù)責(zé)全市住房公積金、售房款、住房建設(shè)債券、住房貨幣補(bǔ)貼、廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金等房改資金的歸集、運(yùn)用和管理等工作。
大連市職工辦理公積金貸款的條件及額度
貸款條件
辦理住房公積金貸款，借款人必須同時(shí)具備以下條件：1.按本市住房公積金管理規(guī)定，按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上且公積金開戶一年以上(從貸款申請(qǐng)日向前推算)；2.本人或其父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房或購買公有住房、其他無房屋所有權(quán)住房，且除轉(zhuǎn)公積金貸款外該購建等行為發(fā)生在一年以內(nèi)；3.有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力；4.具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金；5.提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)公積金管理中心審定的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；6.轉(zhuǎn)公積金貸款符合產(chǎn)權(quán)證已辦出、原商業(yè)貸款行同意辦理提前還清貸款等《大連市個(gè)人住房轉(zhuǎn)公積金貸款管理辦法》規(guī)定的條件；7.法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件及公積金中心的相關(guān)規(guī)定。注意：對(duì)借款人所在單位連續(xù)欠繳公積金超過65天（含65天）的不予貸款
貸款額度
中心根據(jù)以下要求對(duì)借款人可貸款額度進(jìn)行計(jì)算，并取最低值。1.不超過根據(jù)公積金繳交情況計(jì)算的貸款額度。計(jì)算公式為：純公積金貸款額=（借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)A＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限。2.不超過購房所在地區(qū)的最高貸款額度與該借款人累計(jì)貸款金額的差額。3.中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)單職工最高貸款額度為45萬元、雙職工最高貸款額度為70萬元。4.金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單職工最高貸款額度為33萬元，雙職工最高貸款額度為58萬元；5.普灣新區(qū)、長(zhǎng)興島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長(zhǎng)?？h單職工最高貸款額度為28萬元，雙職工最高貸款額度為47萬元。
不超過規(guī)定的貸款成數(shù)
申請(qǐng)公積金貸款購買首套房的，貸款成數(shù)按以下情況區(qū)分確定：1.購買商品房的，純公積金貸款或組合貸款所貸額度不得超過房款總額的70%，建筑面積不超過90平方米的可以放寬到80%。2.購買二手房的，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價(jià)與評(píng)估價(jià)較低值的60%，建筑面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70%。3.購買現(xiàn)住房的，純公積金貸款所貸額度不得超過房款總額的70%。4.購買無房屋所有權(quán)房，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價(jià)與評(píng)估價(jià)較低值的60%。5.轉(zhuǎn)公積金貸款A(yù)不超過房屋原購買價(jià)、房屋轉(zhuǎn)讓交易價(jià)、現(xiàn)評(píng)估價(jià)低者的六成，轉(zhuǎn)公積金B(yǎng)不超原商業(yè)貸款本金余額且不超過原購買價(jià)、現(xiàn)評(píng)估價(jià)低者的60%。6.申請(qǐng)公積金貸款購買二套房的，貸款成數(shù)不得超過房款總額的40%（二手房、無房屋所有權(quán)房所貸額度不得超過房屋交易價(jià)與評(píng)估價(jià)較低值的40%）。7.申請(qǐng)公積金貸款購買三套以上（含三套）房屋的，暫停貸款。
友情提示：
雙人貸款的，借款人間需滿足配偶、父母、子女關(guān)系。申請(qǐng)第二次貸款，必須前次貸款全部還清，且所貸額度為本人所能享受地區(qū)最高公積金貸款額度與前些次累計(jì)貸款金額的差額。組合貸款指具備貸款條件的借款人在購買住房時(shí)，若個(gè)人住房公積金貸款額度不能滿足購房需要，在償還能力允許的情況下，以總貸款額度不超過規(guī)定貸款比例為前提，向與中心有合作協(xié)議的商業(yè)銀行申請(qǐng)部分商業(yè)貸款的貸款方式。轉(zhuǎn)公積金A是已辦理個(gè)人住房公積金貸款的原借款人將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給擬辦理個(gè)人住房公積金貸款的新借款人，并由新借款人向中心申請(qǐng)將原借款人的貸款轉(zhuǎn)為新借款人的個(gè)人住房公積金貸款；轉(zhuǎn)公積金B(yǎng)是指已辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的借款人向中心申請(qǐng)將原商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金貸款；轉(zhuǎn)公積金C是指已辦理個(gè)人住房組合貸款的借款人向中心申請(qǐng)將原組合貸款中的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金貸款。; #大連公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊廣州醞釀公積金新政公積金購房只能貸1次: 摘要：從廣州住房公積金管理中心了解到，廣州公積金貸款醞釀新政策。4月10日前，《廣州住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法（征求意見稿）》（下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》）正式征求公眾意見。文件中擬規(guī)定已使用過住房公積金貸款的，將不再予以貸款。同時(shí)要本地戶籍市民須連續(xù)繳存24個(gè)月、外地市民連續(xù)繳存36個(gè)月才能申請(qǐng)貸款，還對(duì)公積金貸款額度計(jì)算公式等進(jìn)行了較大的改動(dòng)。值得一提的是，此次規(guī)定了三種情況下不能使用公積金貸款，首次提出已使用過公積金貸款購房的，將不得再申請(qǐng)公積金貸款?，F(xiàn)行政策是，使用公積金貸款購房后如果已還清，在符合條件的情況下，可以再次申請(qǐng)公積金貸款購房。公積金貸款只能1次會(huì)誤傷改善型需求人士《辦法》里提到的個(gè)人以后或只能通過公積金貸款買一套房，如果真要這么實(shí)施，其實(shí)會(huì)誤傷很多改善型需求人士。如果甲職工此前已經(jīng)通過公積金貸款買了一套小戶型房，過了幾年有了小孩，想買套大戶型房，即使甲把小戶型房賣了，也不能用公積金貸款買大戶型房，這有什么合理性呢？最起碼應(yīng)該是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，就是說應(yīng)該看有幾套房子，而不是看他用過幾次公積金貸款。甲的公積金明明就在賬戶里，每月按時(shí)繳納，就是不能用來貸款，這很荒謬。何況他并不是用來投資或者投機(jī)，而只是用來改善居住而已。七成網(wǎng)友反對(duì)公積金只能貸一次網(wǎng)易房產(chǎn)的一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，截至3月30日，共有375人接受調(diào)查，其中97.1%的人表示目前在繳存公積金。受調(diào)查者中，75%的人不贊成公積金貸款只能使用一次的修改，僅有25%的人表示支持。在受調(diào)查者的基本情況中，有60.3%的人是首次置業(yè)者，二套房及以上的購房者合計(jì)占39.7%。對(duì)于連續(xù)繳存多久才能申請(qǐng)貸款的修改，針對(duì)本地戶籍購房者的6個(gè)月改為24個(gè)月，58%的人投了反對(duì)票。而針對(duì)外地戶籍購房者的12個(gè)月改為36個(gè)月，有47%的人表示反對(duì)，53%表示支持。在受調(diào)查者中，外地戶籍購房者只占了24.1%，這表明不止是外地戶籍購房者對(duì)修改成36個(gè)月表示了反對(duì)。在調(diào)查中，不少人認(rèn)為公積金貸款使用最多的是剛需一族，包括首次置業(yè)者和剛性改善者，公積金只能貸款1次以及延長(zhǎng)需要繳存期限要求的修改無疑又使得剛需一族最受傷害，特別是承受能力有限的賣一買一剛性換房族，貸款負(fù)擔(dān)將增加。; #公積金 #公積金貸款 #廣州公積金
2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊常州住房公積金查詢辦法介紹: 摘要：新年過后，新一輪的房?jī)r(jià)迎來的漲潮高峰，因此許多人開始計(jì)劃購買房屋，近期，很多人咨詢常州市住房公積金查詢問題，小編做出以下回答：常州市公積金查詢方法：１。網(wǎng)上查詢用戶帳號(hào)：為您的９位數(shù)的公積金帳號(hào)，若不知道自己的帳號(hào)，可向單位財(cái)務(wù)索取、或查看自己藍(lán)色的公積金卡。密碼：初始密碼為６６６６６６（注：１、為保證您個(gè)人住房公積金信息安全，請(qǐng)尚未修改初始密碼的繳存人，本人攜帶身份證原件和復(fù)印件１份及住房公積金儲(chǔ)存卡到繳存地的住房公積金服務(wù)窗口修改原始密碼。市區(qū)在延陵中路２１號(hào)四樓或晉陵北路２９８號(hào)，武進(jìn)區(qū)在府北路１號(hào)，金壇市在金壇市南環(huán)一路１１６號(hào)，溧陽市在溧陽市體育路８號(hào)。２、密碼修改后第二個(gè)工作日可在網(wǎng)上使用新密碼查詢。３、通過網(wǎng)上查詢的住房公積金繳存信息并非實(shí)時(shí)信息，繳存人可撥打語音自助查詢電話８８１１７２５５８８１２７２５５查詢實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)。）身份證號(hào)碼：根據(jù)身份證查詢公積金時(shí)，請(qǐng)注意不同位數(shù)的身份證號(hào)碼都要試試；因?yàn)橛幸徊糠秩藛挝唤üe金時(shí)沒有設(shè)置身份證號(hào)碼，所以無法根據(jù)身份證查詢。因公積金中心網(wǎng)站于０６年１月１日全新開通，原常州房地產(chǎn)信息網(wǎng)上的老公積金查詢功能已停止使用，原先的１２３初密碼或自己修改密碼已無效。２。到管理中心柜臺(tái)查詢：持本人身份證到管理中心查詢；３。電話查詢：９６８８９１是常州住房公積金管理中心從２００８年開始沿用至今的服務(wù)熱線，開通以來已接到各類咨詢５６萬人次。不過從今天開始，這個(gè)老號(hào)碼將正式“退休”。取而代之的新熱線號(hào)碼為“１２３２９”，工作人員說這個(gè)號(hào)碼比之前的更易記，且是全國統(tǒng)一的服務(wù)熱線。啟用１２３２９新號(hào)碼后，會(huì)增設(shè)人工坐席、增加線路和值班人次據(jù)介紹，新啟用的“１２３２９”住房公積金熱線，提供人工語音服務(wù)和自助語音服務(wù)兩種。人工語音服務(wù)時(shí)間為周一到周五，從上午９點(diǎn)到下午５點(diǎn)；自助語音服務(wù)則是隨時(shí)隨地都可以撥打。由于這個(gè)熱線為本地固定電話，長(zhǎng)途撥打要在此號(hào)碼前加撥長(zhǎng)途區(qū)號(hào)。通信費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按工業(yè)和信息化部相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，信息服務(wù)費(fèi)是免收的。市住房公積金管理中心一相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，近兩年公積金政策的受益職工越來越多，咨詢量也在逐年遞增，像人工語音咨詢量平均每年要增長(zhǎng)１３％。“所以借著此次換號(hào)，我們也增設(shè)了人工坐席，增加線路及值班人次，提高熱線的接通率。”２０１３年２月１日起正式啟用“１２３２９”，原“９６８８９１”服務(wù)熱線將停止使用。二、常州市住房公積金網(wǎng)點(diǎn)常州市住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)分布三、常州市住房公積金問答熱點(diǎn)咨詢一：購房申請(qǐng)公積金貸款，需要提供哪些資料？答復(fù)內(nèi)容：購買我市商品自住住房申請(qǐng)公積金貸款，要提供產(chǎn)權(quán)人、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人、配偶的身份證、住房公積金儲(chǔ)存卡、收入證明（申請(qǐng)純公積金貸款且個(gè)人年收入低于１２萬元的，無須提供收入證明。個(gè)人年收入超過１２萬元的，均須提供上一年度的個(gè)人所得稅完稅證明。申請(qǐng)組合貸款的，借款人需提供工作單位出具的收入證明。）、購房合同、首付款收據(jù)、婚姻關(guān)系證明（購房人已婚的，提供結(jié)婚證；購房人未婚的，提供本人戶口簿；購房人離異的，提供離婚證或離婚調(diào)解書；購房人喪偶的，提供配偶死亡證明）、銀行卡，至公積金中心服務(wù)窗口辦理申請(qǐng)手續(xù)。貸款借款人均需到場(chǎng)簽字，如不能到場(chǎng)需辦理公證委托。熱點(diǎn)咨詢二：下半年推出可以提取住房公積金提前部分還貸款本金的新政策后，公積金部分轉(zhuǎn)賬還貸手續(xù)如何辦理？答復(fù)內(nèi)容：今年９月１日起公積金中心執(zhí)行新的提取還貸政策，如果市民已按借款合同還貸１２個(gè)月以上，每個(gè)申請(qǐng)人的住房公積金賬戶余額須在１萬元以上，申請(qǐng)時(shí)貸款沒有逾期。申請(qǐng)人可攜帶身份證和公積金卡，借款人配偶也需申請(qǐng)?zhí)崛〉?，還需提供身份證和婚姻關(guān)系證明，到市中心辦事處申請(qǐng)辦理提前部分轉(zhuǎn)賬還貸手續(xù)。中心審批通過后，申請(qǐng)人至貸款銀行簽定借款補(bǔ)充合同，約定剩余貸款部分的月還款額、期限等，但不得延長(zhǎng)貸款期限。熱點(diǎn)咨詢?nèi)荷鲜稣叱雠_(tái)后，原來辦理過公轉(zhuǎn)商貸款的客戶為何不能辦理公積金部分轉(zhuǎn)賬手續(xù)？答復(fù)內(nèi)容：新政實(shí)施后，涉及到公積金中心與商業(yè)銀行兩個(gè)體系，限于技術(shù)原因暫時(shí)未能將公轉(zhuǎn)商貸款納入其中。公積金中心在了解到大家需求后，主動(dòng)與相關(guān)銀行協(xié)調(diào)，通過三個(gè)月的軟件開發(fā)、技術(shù)調(diào)試等，目前已解決相關(guān)問題。從明年１月１日起，可以提取公積金提前部分轉(zhuǎn)賬歸還公轉(zhuǎn)商貸款本金。具體辦理手續(xù)和辦理步驟可以參見住房公積金網(wǎng)站（ｗｗｗ。ｃｚｇｊｊ。ｃｏｍ）。; #常州住房公積金查詢 #常州住房公積金 #常州住房公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊合肥住房公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)介紹: 摘要：合肥市住房公積金管理中心為市政府直屬事業(yè)單位。中心本部設(shè)辦公室、歸集處、房貸處、計(jì)財(cái)處、信息處、監(jiān)督處、資金管理處和業(yè)務(wù)服務(wù)處等八個(gè)處室；下設(shè)鐵路分中心、巢湖分中心和肥東縣管理部、肥西縣管理部、長(zhǎng)豐縣管理部、廬江縣管理部。
業(yè)務(wù)介紹：公積金貸款擔(dān)保
什么是住房公積金貸款擔(dān)保
住房公積金貸款擔(dān)保是指住房置業(yè)擔(dān)保公司(以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保公司)根據(jù)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人的要求，與購房人簽訂抵押擔(dān)保合同，為其申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款提供保證擔(dān)保的行為。
住房公積金貸款擔(dān)保的業(yè)務(wù)種類
目前住房公積金貸款擔(dān)保類型主要包括新建商品房擔(dān)保、二手房擔(dān)保、開發(fā)項(xiàng)目期間責(zé)任擔(dān)保等形式。
為什么要選擇擔(dān)保公司擔(dān)保方式
目前購房貸款主要有兩種方式：一是用所購住房抵押，二是擔(dān)保公司擔(dān)保方式。
采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式對(duì)于廣大繳存職工具的好處
1、辦理貸款周期縮短。采用所購住房抵押方式辦理公積金貸款，由于需要落實(shí)貸款人的抵押權(quán)，辦妥抵押登記手續(xù)才能放款，因而時(shí)間要求相對(duì)嚴(yán)格的借款人，尤其是對(duì)二手房交易中因特殊情況急需資金早日到位的出賣人而言，可采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式，其抵押手續(xù)后置辦理，期間風(fēng)險(xiǎn)由擔(dān)保公司承擔(dān)，故其受理周期大為縮短，可在抵押登記手續(xù)辦妥前，銀行提前放款。2、簡(jiǎn)化貸款手續(xù)。采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式，廣大市民可延伸享受已納入公積金貸款“一站式”服務(wù)的各項(xiàng)擔(dān)保服務(wù)，只需在柜臺(tái)提交材料、簽署合同，其他相關(guān)手續(xù)均由擔(dān)保公司代辦，為繳存職工減少了辦理房屋保險(xiǎn)、公證、抵押等中間環(huán)節(jié)。3、提高個(gè)人信用水平。采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式，對(duì)于因個(gè)人征信存在不良等問題的職工，可以向擔(dān)保公司申請(qǐng)擔(dān)保，在個(gè)人貸款信用等級(jí)不變的情況下，提高個(gè)人信用水平。4、擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。目前擔(dān)保費(fèi)為：擔(dān)保貸款額度×貸款期限×0.6‰。5、貸款追訴權(quán)豁免。在還款期間，借款人因意外事故或完全喪失勞動(dòng)能力且繼承人、受遺贈(zèng)人均無生活來源，可由繼承人、受遺贈(zèng)人提出書面申請(qǐng)并提供相關(guān)證明，經(jīng)擔(dān)保公司查證屬實(shí)的，由擔(dān)保公司向貸款人清償借款人的剩余借款本息，并不向借款人（包括繼承人、受遺贈(zèng)人）追償。6、短期延遲還款。還款期間，借款人因生活來源發(fā)生重大變化而造成生活特別貧困，借款人可向擔(dān)保公司提出書面申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明，經(jīng)擔(dān)保公司查證屬實(shí)的，可重新制定還款計(jì)劃。7、免除逾期罰息。借款人因無法抗拒原因，暫時(shí)無力還款，可要求擔(dān)保公司先行代為償還或協(xié)助其對(duì)剩余債務(wù)的還款期限、還款方式等進(jìn)行重新約定，經(jīng)擔(dān)保公司查證屬實(shí)的，酌情減免或緩收已代償?shù)挠馄诹P息。業(yè)務(wù)咨詢：合肥市住房公積金管理中心一樓咨詢臺(tái)、二樓擔(dān)保柜臺(tái)業(yè)務(wù)咨詢電話：0551-62657516 0551-62624574; #合肥公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊公積金計(jì)算器如何使用？: 摘要：國家為了提高居民的生活水平，為居民提供良好的社會(huì)保障。住房公積金成為購房一族的有效保障。很多人采用住房公積金貸款的方式購買房屋，那公積金如何計(jì)算呢？住房公積金計(jì)算器，是一種可以幫您計(jì)算每月繳存的住房公積金的軟件。使用這種計(jì)算器，我們可以方便、快捷地獲得結(jié)果?？墒侨绻倪M(jìn)現(xiàn)有計(jì)算器的一些問題，它還可以做得更好。什么叫住房公積金貸款？住房公積金貸款的發(fā)放對(duì)象是哪些？住房公積金貸款是指住房公積金管理中心運(yùn)用歸集的住房公積金為購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、二手房的職工發(fā)放的政策性低息貸款。住房公積金繳存職工只要在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買自住住房，并按規(guī)定向南京住房公積金管理中心繳存住房公積金，均可以申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款對(duì)職工繳存公積金有什么要求？職工在申請(qǐng)貸款前，單位和本人須開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿６個(gè)月（含６個(gè)月）以上，同時(shí)單位和個(gè)人住房公積金賬戶均處于正常狀態(tài)。買賣契約簽訂后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)可辦理住房公積金貸款？具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內(nèi)辦理住房公積金貸款；購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內(nèi)辦理住房公積金貸款。住房公積金貸款利率是多少？住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，現(xiàn)行利率自２０１２年７月６日起，期限１至５年的，年利率為４％；期限６至３０年的，年利率為４。５％。住房公積金貸款額度如何計(jì)算？貸款額度為以下三項(xiàng)計(jì)算的最小值：（１）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計(jì)算公式為：借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（目前為０。４５）×１２（月）×實(shí)際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和。（２）規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為３０萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為６０萬元。（３）購買商品房最高貸款額不超過購房總價(jià)的８０％；購買二手房的，貸款額度不超過購房總價(jià)的７０％。住房公積金的繳存及計(jì)算住房公積金由兩部分組成，即職工個(gè)人繳存的住房公積金和單位為職工個(gè)人繳存的住房公積金，兩部分都?xì)w職工個(gè)人所有。具體的繳存額計(jì)算公式為：每月住房公積金繳存額＝繳存基數(shù)×（單位繳存比例＋職工個(gè)人繳存比例）其中，繳存基數(shù)是指職工個(gè)人上一年的月平均工資，即上一年１月１日至１２月３１日期間的工資總額除以１２。目前，我國住房公積金的繳存基數(shù)下限一般為當(dāng)?shù)芈毠ど夏甓茸畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，最高限一般為本市職工上年度平均工資的３倍。住房公積金計(jì)算器的作用住房公積金計(jì)算器的作用主要是幫助繳納住房公積金的朋友們快速、方便地計(jì)算出您當(dāng)年每月繳存的住房公積金，及單位繳存額和個(gè)人繳存額。通過計(jì)算結(jié)果，您可以清楚地了解自己的繳存狀況。住房公積金計(jì)算器的使用說明您只需要依次輸入您的上年度月平均工資、本市職工上年月平均工資、單位繳存比例和個(gè)人繳存比例，然后單擊“開始計(jì)算”按鈕，便可知曉今年您每月繳存的住房公積金以及其中單位繳存額和個(gè)人繳存額，十分方便。對(duì)住房公積金計(jì)算器改進(jìn)的建議據(jù)筆者挨個(gè)嘗試后發(fā)現(xiàn)，目前網(wǎng)上現(xiàn)有的住房公積金計(jì)算器在計(jì)算時(shí)，都默認(rèn)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)為１２００、繳存基數(shù)上限為本市上年度職工平均工資的３倍，與現(xiàn)實(shí)不符。首先，全國各個(gè)大小城市的最低工資標(biāo)準(zhǔn)不一樣；其次，目前我國不少城市已經(jīng)將住房公積金繳存基數(shù)上限調(diào)為本市職工上年度月平均工資的５倍，如西安、大連、廣州、青島。因此，按照計(jì)算器默認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來的數(shù)據(jù)是不準(zhǔn)確的。以西安為例，２００９年西安職工月平均工資２５２４元，繳存基數(shù)最高限為５倍，假設(shè)西安的李先生２００９年月平均工資１００００元，單位繳存比例和個(gè)人繳存比例均為１２％。那么通過現(xiàn)有住房公積金計(jì)算器得到的結(jié)果為，２０１０年李先生月繳存額１８１７。２８元，單位和個(gè)人各繳存９０８。６４元。而實(shí)際上李先生２０１０年月繳存額為２４００元，單位和個(gè)人各繳存１２００元。針對(duì)這種現(xiàn)象，建議在住房公積金計(jì)算器中添設(shè)所在城市選項(xiàng)。計(jì)算器的提供方通過搜集各城市住房公積金繳存基數(shù)上下限的資料，實(shí)現(xiàn)各城市信息的準(zhǔn)確對(duì)應(yīng)。用戶通過對(duì)所在城市的選擇，更改默認(rèn)資料，以獲取準(zhǔn)確的住房公積金繳存信息。; #公積金計(jì)算器如何使用 #公積金計(jì)算器 #公積金貸款計(jì)算
2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊杭州二套房公積金貸款面積控制標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整: 摘要：杭州市住房公積金網(wǎng)站發(fā)布“關(guān)于調(diào)整購買第二套住房公積金貸款”最新公告，對(duì)購買第二套住房公積金貸款的面積控制標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為34.68平方米。杭州市住房公積金管理中心表示，對(duì)職工家庭購買第二套住房，公積金可貸款的面積控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，自2014年4月1日起，二套房公積金貸款面積控制標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為34.68平方米。也就是說，調(diào)整后，職工家庭現(xiàn)有人均住房建筑面積低于34.68平方米的，為了改善居住條件而購買第二套普通自住房的，可申請(qǐng)第二套住房公積金貸款。專家表示，第二套住房公積金貸款的面積控制標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)每年都會(huì)進(jìn)行一次調(diào)整，屬于慣例工作。調(diào)整面積，是根據(jù)杭州市統(tǒng)計(jì)局每年公布的杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積來進(jìn)行的。2013年的二套房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為34.39平方米，也就是說，此次調(diào)整較2013年提升了0.29平方米。“現(xiàn)在大家的居住面積越來越大，每年的二套房面積調(diào)整也在增長(zhǎng)，不過增幅小。對(duì)于杭州整體樓市來說，影響不大。如果之前剛剛卡在34.39平方米的，調(diào)整是個(gè)好消息，可以用公積金貸款買二套房了。”目前，杭州市公積金二套房貸款的首付比例為7成，利率上浮10%。杭州住房保障房建設(shè)在部分領(lǐng)域已處于領(lǐng)先地位日前，國務(wù)院法制辦就《城鎮(zhèn)住房保障條例(征求意見稿)》公開向各界征求意見(由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部起草，以下簡(jiǎn)稱《意見稿》)?！兑庖姼濉诽岢龆囗?xiàng)條例規(guī)范住房保障，其中“將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入住房保障范圍”和“連續(xù)租賃滿5年且符合配售條件，可以購買”兩條首創(chuàng)性意見，最受關(guān)注。這意味著符合條件的常住人口，將破除戶籍限制納入保障范圍;買不起商品房的城市居民，則有了新的選擇。; #公積金 #公積金貸款 #杭州公積金
2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊北京住房公積金中心公布2013月繳存上限: 摘要：6月9日，北京住房公積金中心公布了2013住房公積金年度月繳存額上限的通知：根據(jù)北京市人力資源和社會(huì)保障局、北京市統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于公布2012年度北京市職工社會(huì)平均工資的通知》（京人社規(guī)發(fā)[2013]151號(hào)），2012年度北京市全市職工月平均工資為5223元。按照《關(guān)于2013住房公積金年度住房公積金繳存有關(guān)問題的通知》（京房公積金管委會(huì)［2013］1號(hào)）規(guī)定，2013住房公積金年度北京住房公積金月繳存額上限為3760元，職工和單位月繳存額上限均為1880元。原則上不允許突破月繳存額上限繳存住房公積金。為落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，北京住房公積金中心對(duì)北京市民住房公積金貸款政策做了調(diào)整，具體如下：調(diào)整第二套住房貸款首付款比例嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[2010]83號(hào)）的規(guī)定。借款申請(qǐng)人購買第二套住房申請(qǐng)貸款，其貸款首付款比例不低于70％。對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請(qǐng)人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。合理確定借款申請(qǐng)人的貸款額度（一）根據(jù)借款申請(qǐng)人的月收入確定貸款額度。借款申請(qǐng)人每月償還貸款后，保留的人均生活費(fèi)不得低于北京市的基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入借款申請(qǐng)人，貸款額度可不受月收入限制。（二）借款申請(qǐng)人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí)，貸款最高額度上浮30%；個(gè)人信用等級(jí)為AA級(jí)，貸款最高額度上浮15%。借款申請(qǐng)人購買第二套住房或套型建筑面積在90平方米以上的非政策性住房，貸款最高額度不再上浮。限定借款申請(qǐng)人的月還款額（一）借款申請(qǐng)人月還款額在不低于貸款月最低還款額的基礎(chǔ)上，原則上應(yīng)不低于住房公積金月繳存額。（二）借款申請(qǐng)人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上應(yīng)不低于其月收入的50%。（三）借款申請(qǐng)人在借款期間出現(xiàn)收入降低、生活困難等情況，經(jīng)北京住房公積金管理中心批準(zhǔn)后可以下調(diào)月還款額，但不得低于貸款月最低還款額。調(diào)整借款申請(qǐng)人的住房公積金繳存要求借款申請(qǐng)人原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。購買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。; #公積金貸款 #住房公積金 #北京社保
2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊北京住房公積金管理中心西城管理部個(gè)人貸款政策: 摘要：
北京住房公積金管理中心西城管理部最近關(guān)于實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化提出了新的政策。為什么實(shí)行公積金貸款差別化新政策？新政策的主要內(nèi)容又是什么呢？北京住房公積金管理中心西城管理部給廣大群眾最新的政策宣傳以及講解如下。貸款差別化政策包括進(jìn)一步強(qiáng)化借款申請(qǐng)人資格審核、調(diào)整第二套住房貸款首付款比例、合理確定借款申請(qǐng)人的貸款額度、限定借款申請(qǐng)人的月還款額、調(diào)整借款申請(qǐng)人的住房公積金繳存要求、加大住房公積金違規(guī)行為的懲處力度六方面內(nèi)容。
首套自住住房如何認(rèn)定？通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責(zé)調(diào)查，查詢借款申請(qǐng)人無住房記錄、無個(gè)人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。支持政策性住房和中小戶型首套自住住房的差別化政策內(nèi)容是什么？從貸款額度方面，一是購買經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入借款申請(qǐng)人，貸款額度可不受月收入限制；二是借款申請(qǐng)人購買政策性住房或中小戶型首套自住住房，個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí)，貸款最高額度上浮30%，即不超過104萬元，個(gè)人信用等級(jí)為AA級(jí)，貸款最高額度上浮15%，即不超過92萬元，對(duì)于購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房的，最高貸款額度不再上浮。借款申請(qǐng)人的月收入如何確定？借款申請(qǐng)人月收入原則上按住房公積金月繳存額反推方式確定，繳存單位的離退休職工采用單位收入證明方式確定月收入。從繳存要求方面，購買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。繳存要求低于購買商品住房的借款申請(qǐng)人。限制第二套住房貸款的差別化政策內(nèi)容是什么？嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[2010]83號(hào)）的規(guī)定。從貸款首付款比例方面，第二套住房貸款首付款比例不低于70%，對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請(qǐng)人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。從貸款額度方面，借款申請(qǐng)人購買第二套住房，貸款最高額度不再上浮，即不超過80萬元。六、限定高收入借款申請(qǐng)人月還款額的差別化政策內(nèi)容是什么？一是為避免高收入家庭長(zhǎng)期占用貸款資金，借款申請(qǐng)人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上應(yīng)不低于其月收入的50%，北京市2011年度職工月平均工資為4672元，月平均工資3倍即14016元。借款申請(qǐng)人為單身的，月收入在14016元（含）以上，月還款額原則上應(yīng)不低于月收入的50%；借款申請(qǐng)人為已婚的，夫妻雙方月收入之和在28032元（含）以上，月還款額原則上應(yīng)不低于夫妻雙方月收入之和的50%。北京市職工月平均工資將根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整。二是借款申請(qǐng)人月還款額在不低于貸款月最低還款額的基礎(chǔ)上，原則上應(yīng)不低于住房公積金月繳存額，即不低于單位繳存部分與個(gè)人繳存部分之和。借款申請(qǐng)人為已婚的，月還款額應(yīng)不低于夫妻雙方住房公積金的月繳存額之和，以保證住房公積金全部用于住房消費(fèi)。借款人在借款期間出現(xiàn)收入降低、生活困難等情況，經(jīng)北京住房公積金管理中心批準(zhǔn)后可以下調(diào)月還款額，但不得低于貸款月最低還款額。貸款差別化政策執(zhí)行時(shí)間自2013年4月8日起，借款申請(qǐng)人所購住房通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房地產(chǎn)交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約的，其貸款業(yè)務(wù)按照本通知規(guī)定執(zhí)行。北京住房公積金管理中心西城管理部關(guān)于實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策已經(jīng)通過官方網(wǎng)站宣傳，大家如有其它的問題也可以到北京住房公積金管理中心西城管理部進(jìn)行詢問。并且從2013年4月8日起，借款申請(qǐng)人所購住房通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房地產(chǎn)交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約的，其貸款業(yè)務(wù)按照本通知規(guī)定執(zhí)行。; #北京公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊深圳市住房公積金中心：房貸可到銀行申請(qǐng)

摘要：今后，深圳市民申請(qǐng)一手房或保障房公積金貸款將更加便捷。從深圳市住房公積金中心獲悉，5月27日起，想申請(qǐng)一手房或保障房公積金貸款的市民，可到公積金業(yè)務(wù)受托銀行辦理，而二手房公積金貸款業(yè)務(wù)仍在公積金中心辦理。目前，用公積金貸款買房，5年期以上的貸款利率為4.5%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的6.87折，相比商業(yè)按揭貸款，使用公積金貸款能省下一大筆利息。自2012年9月深圳公積金貸款業(yè)務(wù)開始試運(yùn)行以來，申請(qǐng)公積金貸款的職工越來越多。公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為拓寬公積金貸款業(yè)務(wù)受理渠道，提高辦事效率，更加方便市民，深圳市公積金中心決定將一手房和保障房公積金貸款業(yè)務(wù)交給7家受托銀行（建設(shè)銀行、中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、平安銀行），依托7家受托銀行遍布全市的上百個(gè)網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)市民。據(jù)了解，經(jīng)市公積金中心與7家受托銀行協(xié)商，到銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)公積金貸款，職工不用到市公積金中心網(wǎng)站進(jìn)行預(yù)約。7家受托銀行將依托遍布全市的銀行網(wǎng)點(diǎn)及強(qiáng)大的客戶經(jīng)理隊(duì)伍，為職工申請(qǐng)一手房或保障房公積金貸款提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。需要注意的是，職工申請(qǐng)二手房純公積金貸或組合貸，仍然按現(xiàn)行流程操作，需網(wǎng)上預(yù)約到市公積金中心三個(gè)管理部辦事大廳辦理。那么對(duì)于深圳市民來說，購買新房申請(qǐng)住房公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料呢？職工在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)當(dāng)提交下列基本材料：

（一）住房公積金聯(lián)名卡；
（二）身份證；
（三）《深圳市住房公積金提取申請(qǐng)表》。

住房公積金提取提供的其他資料，仍然分為：住房類提取和非住房類提取，分別提供不同資料。住房類提取需提供資料職工按購房類提取條件規(guī)定情形申請(qǐng)?zhí)崛〉?，?yīng)按照下列規(guī)定另行提交相應(yīng)證明材料：（一）購買商品住房的，一手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的購房合同、購房發(fā)票；二手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、契稅稅票；（二）購買政策性（保障性）住房的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者本市政策性（保障性）住房購房合同和專用收據(jù)；（三）異地購房的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書和購房發(fā)票或者契稅稅票

#深圳社保 #住房公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊廣州住房公積金貸款最高額度80萬: 摘要：近日，國家機(jī)關(guān)事務(wù)管理局中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心官網(wǎng)的一則“關(guān)于暫停住房公積金業(yè)務(wù)的公告”引起了公眾憂慮。廣州市公積金貸款中心工作人員表示，暫時(shí)沒有收到相關(guān)暫?；蛘哒{(diào)整公積金申請(qǐng)的通知，也沒有開會(huì)探討過相關(guān)問題，目前廣州市公積金申請(qǐng)放款都運(yùn)行正常。廣州公積金貸款最高可貸80萬根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。1.按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度計(jì)算公式為：（公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù)）×22.按照貸款最高限額計(jì)算的可貸額度一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。3.按照貸款比例計(jì)算的可貸額度對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%；對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對(duì)購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。廣州公積金貸款利率1、用住房公積金發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率在3個(gè)月整存整取存款利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)執(zhí)行。貸款期限為1年至3年（含3年）的，加1.8個(gè)百分點(diǎn)，期限為3至5年（含5年）的，加2.16個(gè)百分點(diǎn)，期限為5至10年（含01年）的，加2.34個(gè)百分點(diǎn)；期限為10至15年（含15年）的，加2.88個(gè)百分點(diǎn)，期限為15年至20年（含20年）的，加3.42個(gè)百分點(diǎn)。2、人住房貸款期限在１年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的、遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。廣州公積金貸款申請(qǐng)流程1、借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)。貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。2、貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得大于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購買住房的價(jià)值。3、申請(qǐng)使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時(shí)間，由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。; #公積金貸款 #住房公積金 #廣州公積金
2024-12-02 17:53:05