開心保保險(xiǎn)網(wǎng)

從廣州住房公積金管理中心了解到，廣州公積金貸款醞釀新政策。4月10日前，《廣州住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法（征求意見稿）》（下簡稱《貸款辦法》）正式征求公眾意見。文件中擬規(guī)定已使用過住房公積金貸款的，將不再予以貸款。同時(shí)要本地戶籍市民須連續(xù)繳存24個(gè)月、外地市民連續(xù)繳存36個(gè)月才能申請貸款，還對公積金貸款額度計(jì)算公式等進(jìn)行了較大的改動(dòng)。

值得一提的是，此次規(guī)定了三種情況下不能使用公積金貸款，首次提出已使用過公積金貸款購房的，將不得再申請公積金貸款?，F(xiàn)行政策是，使用公積金貸款購房后如果已還清，在符合條件的情況下，可以再次申請公積金貸款購房。

公積金貸款只能1次會誤傷改善型需求人士

《辦法》里提到的個(gè)人以后或只能通過公積金貸款買一套房，如果真要這么實(shí)施，其實(shí)會誤傷很多改善型需求人士。如果甲職工此前已經(jīng)通過公積金貸款買了一套小戶型房，過了幾年有了小孩，想買套大戶型房，即使甲把小戶型房賣了，也不能用公積金貸款買大戶型房，這有什么合理性呢？最起碼應(yīng)該是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，就是說應(yīng)該看有幾套房子，而不是看他用過幾次公積金貸款。甲的公積金明明就在賬戶里，每月按時(shí)繳納，就是不能用來貸款，這很荒謬。何況他并不是用來投資或者投機(jī)，而只是用來改善居住而已。

七成網(wǎng)友反對公積金只能貸一次

網(wǎng)易房產(chǎn)的一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，截至3月30日，共有375人接受調(diào)查，其中97.1%的人表示目前在繳存公積金。受調(diào)查者中，75%的人不贊成公積金貸款只能使用一次的修改，僅有25%的人表示支持。在受調(diào)查者的基本情況中，有60.3%的人是首次置業(yè)者，二套房及以上的購房者合計(jì)占39.7%。

對于連續(xù)繳存多久才能申請貸款的修改，針對本地戶籍購房者的6個(gè)月改為24個(gè)月，58%的人投了反對票。而針對外地戶籍購房者的12個(gè)月改為36個(gè)月，有47%的人表示反對，53%表示支持。在受調(diào)查者中，外地戶籍購房者只占了24.1%，這表明不止是外地戶籍購房者對修改成36個(gè)月表示了反對。

在調(diào)查中，不少人認(rèn)為公積金貸款使用最多的是剛需一族，包括首次置業(yè)者和剛性改善者，公積金只能貸款1次以及延長需要繳存期限要求的修改無疑又使得剛需一族最受傷害，特別是承受能力有限的賣一買一剛性換房族，貸款負(fù)擔(dān)將增加。