說(shuō)起買房，可以說(shuō)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)讓我們想要全款買房不是一件特別容易的事情，也隨著人們理財(cái)意識(shí)的不斷增強(qiáng)，貸款買房已經(jīng)成為我們生活中非常平常的一個(gè)事情，那么在貸款買房中，房貸計(jì)算器就能對(duì)于我們貸款買房帶來(lái)很多幫助，具體有哪些呢？

負(fù)擔(dān)型房貸計(jì)算器對(duì)我們的幫助：

負(fù)擔(dān)性房貸計(jì)算器對(duì)你的幫助

如果你想知道， “我可以借用多少錢？ ”答案是，這一切都取決于于你的目標(biāo)每月支付或年收入和其他一些因素的影響，這可負(fù)擔(dān)的計(jì)算器會(huì)告訴你你能負(fù)擔(dān)得起家庭的價(jià)格，多少錢，你能借的數(shù)額。可負(fù)擔(dān)性的計(jì)算器是根據(jù)你的收入花費(fèi)在每月債務(wù)的百分比計(jì)算。多數(shù)貸款人限制你如何月收入多少可以支付債務(wù)，如房貸，車貸和學(xué)生債務(wù)（這就是所謂的債務(wù)與收入之比） 。傳統(tǒng)的限制是你每月收入的36 ％ ，但是這可能對(duì)FHA貸款更高。你的債務(wù)和稅款后，其余收入應(yīng)足以支付生活開支及儲(chǔ)蓄目標(biāo)。這也是明智的，有現(xiàn)金預(yù)留支付任何大的意外維修或金融突發(fā)事件。

年收入

這是年收入的總和，為您和您的共同借款人。包括所有的稅前收入，包括基本工資，傭金，獎(jiǎng)金，加班費(fèi)，技巧，租金收入，投資收入，贍養(yǎng)費(fèi)，子女撫養(yǎng)費(fèi)，等等。

首付

這是你首付的房子數(shù)量的錢。請(qǐng)確認(rèn)你仍然有現(xiàn)金遺留下來(lái)的首付之后，以支付意外維修或金融突發(fā)事件。

每月債務(wù)

包括所有的你和你的共同借款人每月的債務(wù)，其中包括：每月最低要求信用卡付款，購(gòu)車款，助學(xué)貸款，贍養(yǎng)費(fèi)/孩子的撫養(yǎng)費(fèi)，任何房子付款（房租或抵押貸款），包括你所尋求的新的抵押貸款等，出租物業(yè)的維護(hù)，及其他個(gè)人貸款與定期付款。

不包括：您在全月還清的現(xiàn)有的房子付款（房租或抵押貸款） ，這將成為你正在尋找過(guò)時(shí)的新的抵押貸款，或你正在尋求新的抵押貸款而產(chǎn)生的信用卡余額。

利率

這是您將收到貸款的利率。默認(rèn)情況下， Zillow的抵押貸款市場(chǎng)目前30年期固定平均利率將被使用。

銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12。

據(jù)了解，房貸計(jì)算器含有個(gè)人住房購(gòu)房買房按揭貸款計(jì)算器、買房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，可以很大程度上滿足各類購(gòu)房者的計(jì)算需求。

另外，房貸計(jì)算器還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時(shí)只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。通過(guò)房貸計(jì)算器計(jì)算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。

不同的房貸方式，利用不同的房貸計(jì)算器來(lái)清楚的計(jì)算出合理的承受能力，能讓我們更好的進(jìn)行房貸事宜的進(jìn)展。