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說起買房，那么首先貸款買房就會出現(xiàn)在我們話題里，關于貸款買房的問題，房貸利率是大家都比較關注的，那么現(xiàn)在房貸利率是多少呢？如果即將要買房的話如何獲取現(xiàn)在房貸利率呢，不要著急，現(xiàn)在就來跟隨開心保小編一起了解一下吧！現(xiàn)在房貸利率統(tǒng)一標準：公積金4.5% 商業(yè)按揭 5年以上商業(yè)貸款基準利率是6.55%，二套房利率上浮10%，7.205%。各家銀行貸款利率執(zhí)行標準不一樣，但都是根據人民銀行公布的同期貸款基本利率進行浮動。2012年，央行先后兩次下調人民幣存貸款利率。按照慣例，對于“老房貸”的利率調整將在2013年1日起開始執(zhí)行。也就是說，今年的兩次降息要從2013年元旦起正式“消化”。2012年6月8日起，5年以上貸款年利率也就是房貸所對應的利率從原來的7.05%下調至6.8%，而隨后的7月6日起，又進一步下調至6.55%。也就是說，在2012年，房貸年利率下調了0.5個百分點。執(zhí)行新利率后，房貸月供款將會相應減少。提醒已享受7折利率優(yōu)惠的市民，先別急著提前還貸。根據目前銀行貸款市場的資金面，個人貸款規(guī)模比較緊張，現(xiàn)在一般都要上浮20%甚至更高，而且可能要捆綁一些銀行產品。央行不斷推出新的政策，隨之而來的房貸年利率也隨之發(fā)生了新的變化?，F(xiàn)在房貸利率是多少？如何計算房貸年利率成為人們關注的話題。業(yè)內人士指出要隨時咨詢銀行工作人員，因為房貸年利率是隨時調整的。央行不斷推出新的政策，隨之而來的房貸年利率也隨之發(fā)生了新的變化?，F(xiàn)在房貸年利率是多少？房貸年利率如何計算成為人們關注的話題。為此小編特為您整合相關信息。（1）房貸年利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現(xiàn)行基準利率是2012年6月8日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.85%；②六個月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。成都現(xiàn)在房貸利率：現(xiàn)在成都的四大國有銀行：中國銀行、中國建設銀行、中國農業(yè)銀行、中國工商銀行基本，并未接到首房利率打折的通知，目前已經普遍執(zhí)行基準利率。信用記錄良好并且也有一定償還能力的客戶，貸到款基本沒有問題。中國建設銀行和中國農業(yè)銀行已經對符合申請條件的客戶實行基準利率，最低首付為3成，在提供所需材料后，大約一周時間就可通過審核，目前與中國建設銀行合作的樓盤較多，貸款貸款難度應該不大。而中國銀行工作人員告訴編輯，中國 銀行貸款難度較大，需根據合作樓盤和客戶信用判定，不同的支行也有差別。通過以上的介紹，我們了解現(xiàn)在房貸利率走勢及近期的主要情況，選擇哪家銀行，如何進行房貸還款，用戶一定要適時的根據自身條件來綜合衡量。