如何申請(qǐng)房貸，這可能是現(xiàn)在很多買房人都在關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，那么到底應(yīng)該如何申請(qǐng)房貸，我們?cè)谏暾?qǐng)房貸的時(shí)候有什么需要注意的事情呢？今天就讓我們跟隨開(kāi)心保小編，讓小編來(lái)告訴你，如何申請(qǐng)房貸吧！

首先我們來(lái)看下關(guān)于如何申請(qǐng)房貸之購(gòu)房需要的資料：

1、借款人合法的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件）；

2、貸款行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明（如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等）；

3、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；

4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；

5、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明；

6、保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；

7、借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；

8、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件；

9、以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；

10、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明；

11、銀行要求提供的其他文件或資料。

一手房如何申請(qǐng)房貸之具體的貸款流程：

一、申請(qǐng)一手房貸款需要的貸款條件

申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;

4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款;

5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

二、貸款幣種

個(gè)人住房貸款幣種為人民幣和外幣。

三、貸款期限

人民幣貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，外幣個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)8年。

四、貸款利率

按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、貸款限額

單筆貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70%，若相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對(duì)個(gè)人住房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定。

六、申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款需提供以下材料：

1、借款申請(qǐng)書(shū);

2、具有法律效力的身份證明材料;

3、支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明;

4、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明;

5、購(gòu)買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件;

6、授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件;

7、貸款人要求提供的其它資料。

七、貸款償還

可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等。

借款合同生效后，如果您有足夠的資金來(lái)源，可提前向中國(guó)銀行提出部分或全部提前還款申請(qǐng)。

如何申請(qǐng)房貸之大概步驟：

1、提出申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料；

2、簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險(xiǎn)和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)；

3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)；

4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息.

通過(guò)以上的介紹，我們了解基本的如何申請(qǐng)房貸的相關(guān)事宜，在當(dāng)我們需要進(jìn)行房屋貸款的時(shí)候，具體的利率一般都會(huì)有一定的浮動(dòng)，這時(shí)我們要以具體的資訊銀行為準(zhǔn)。