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約有1項符合搜索購房貸款的查詢結(jié)果，以下是第1-10項。

理財常識購房貸款的條件和流程有哪些？: 摘要：購房貸款在我們的身邊并不是非常陌生，尤其是對于年輕人來說，剛需的環(huán)境下，面臨高額的房價，又希望自己的生活質(zhì)量不要受到影響，那么自然購房貸款成為他們很多人的最佳選擇，這樣我們既保障可以住到新房，又不會因為一下子拿出太多的資金而影響到我們的生活，只要在條件允許的情況下，每月定期給銀行還貸就可以了。那么具體的購房貸款條件和流程有哪些呢？對于我們購房貸款來說必須要掌握的都有什么呢？購房貸款的條件：只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。5、有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。6、具有購房合同或協(xié)議。7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。購房貸款的流程有哪些：第一步：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行第二步：發(fā) 展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款第五步：國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔1、貸款批下來以后開發(fā)票，繳納契稅，契稅是總房款的1.5%。2、辦理房產(chǎn)證之前要繳納維修基金，我們這是電梯78元/平方米，步梯51.6元/平方米。你可以上你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局打聽一下。3、房產(chǎn)證辦理費用300左右。4、進戶費，你進戶之前交的，如果沒有補交面積款，一般在4000左右5、有些貸款銀行或者公積金走的是擔(dān)保公司，需要收取擔(dān)保費，擔(dān)保費=貸款總額*貸款年限*0.8‰通過以上的介紹，我們了解了購房貸款的相關(guān)條件和具體流程，對于有需要的朋友來說，你是否已經(jīng)清楚的了解了呢？現(xiàn)在就根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況來選擇合適您的新房吧。; #購房貸款 #房貸
2023-12-11 13:54:45