公積金房貸在我們貸款買房中是非常常見(jiàn)的，既然人們使用的頻率如此之高，那么對(duì)于公積金房貸條件和公積金房貸可以貸款的額度都有哪些規(guī)定呢？現(xiàn)在讓我們來(lái)一起跟隨開(kāi)心保小編了解一下吧！

借款人申請(qǐng)住房公積金貸款須具備下列條件：

(一)具有合法有效身份；

(二)具有完全的民事行為能力；

(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；

(四)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；

(五)具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；

(六)符合中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

(七)提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；

(八)借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；

(九)符合中心規(guī)定的其他條件。

想使用住房公積金貸款買房，想知道我可以申請(qǐng)的貸款額度是多少？

按照以下步驟及原則確定：

（1）計(jì)算您本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入＝個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

（2）計(jì)算最高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請(qǐng)人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

（3）具體的貸款額度金額還要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級(jí)。

關(guān)于公積金房貸額度的提示：

（1）您及共同申請(qǐng)人的月收入是以住房公積金月繳存額反推計(jì)算的，對(duì)于其它收入不作為計(jì)算可貸款額度的月收入基數(shù)；

（2）離退休職工以單位開(kāi)具的“收入證明”來(lái)確定計(jì)算可貸款額度的月收入基數(shù)；

（3）計(jì)算您的月收入時(shí)，住房公積金繳存比例按借款人當(dāng)月實(shí)際繳存比例計(jì)算；

（4）您及共同申請(qǐng)人的貸款額度合計(jì)不能超過(guò)單筆貸款最高額度的規(guī)定；

 想要進(jìn)行公積金房貸，首先我們就是要了解公積金房貸條件及公積金房貸額度等相關(guān)的問(wèn)題，只有把基本的公積金房貸了解清楚，才能讓我們更加方便的進(jìn)行公積金貸款。