不同的地區(qū)，房屋抵押貸款的條件也是各有不同的，關(guān)于上海房屋抵押貸款條件都有哪些？我們來一起了解一下，幫助更多的上海朋友了解關(guān)于上海房屋抵押貸款條件。

申請(qǐng)資料：一，身份證明：年齡21-55周歲，請(qǐng)將正反面復(fù)印至同一張A4紙上；二，工作證明：勞動(dòng)合同或工作證明（蓋公章，人力資源章，財(cái)務(wù)章之一）；三，收入證明：本人近三個(gè)月銀行個(gè)人發(fā)薪流水賬單，若提供6個(gè)月有助于提高額度；四，住址證明：住址近一個(gè)月水，電，煤賬單任意一張（不要求有本人名字，與住址地址一致即可）； 五，征信：信用卡使用正常，沒有嚴(yán)重的逾期或負(fù)債等情況，或房貸車貸等還款正常。

1、房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:房產(chǎn)證

權(quán)利人及配偶的身份證

權(quán)利人及配偶的戶口本

權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

收入證明 

如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C

如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單

為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

2、 房屋抵押貸款條件

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

3、房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度

房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。

4、 房產(chǎn)抵押貸款貸款年限

新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。

上海房屋抵押貸款可以到易融網(wǎng)申請(qǐng)，他們?cè)谏虾Ｋ闶潜容^好的。

所謂房屋抵押貸款其學(xué)名為“住房按揭貸款”而大意是指廣大購(gòu)房者在自有資金不足的情況下，可以通過向銀行申請(qǐng)按揭虹信貸款的辦法盡快獲得買房的資金從而實(shí)施買房的行為，此后這些購(gòu)房貸款者們將在未來一定限度內(nèi)用自己的收入來償還銀行的本金和利息的一種金融產(chǎn)品。而在我國(guó)這種房屋抵押貸款既是中國(guó)一個(gè)相當(dāng)主流的產(chǎn)品也是在我國(guó)紅火時(shí)間最久的一種金融產(chǎn)品。

申請(qǐng)條件：

對(duì)大多數(shù)繼續(xù)購(gòu)置房產(chǎn)的朋友們來說要想成功地從某家銀行獲得房屋抵押貸款你必須要具備房產(chǎn)和個(gè)人收入等兩大類的基本條件：

從房產(chǎn)的方面上來看成功申請(qǐng)房屋抵押貸款的申請(qǐng)人都必須要購(gòu)買的是國(guó)家正式批準(zhǔn)上市交易的住房，而如購(gòu)買的屬于二手房的話那么房齡+貸款期限的總年限不得超過40年。

而從銀行對(duì)申請(qǐng)人條件的要求上看成功獲得貸款者必須要具有穩(wěn)定的工作和工資收入同時(shí)還不能出現(xiàn)過貸款信用等不良的問題。

了解基本的關(guān)于上海房屋抵押貸款條件之后，對(duì)于更多還在由于的上海居民，如果想要在上海辦理房屋抵押貸款如果符合條件就可以進(jìn)行辦理了。