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公積金買二手房貸款申請條件

1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。2. 對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務記錄。

公積金買二手房流程

1、準備所需資料。
2、到公積金管理中心進行咨詢并進行登記，領取相關資料，填寫申請表。
3、公積金管理中心接到資料以后，進行受理審批。等待公積金管理中心的審批結(jié)果。
4、買賣雙方攜所需資料到房管局及土地局辦理交易手續(xù)，交易過戶。
5、簽訂買賣合同。
6、到房產(chǎn)局辦理抵押登記并領取《房屋他項權證》。
7、由公積金管理中心通過銀行發(fā)放貸款。
8、按月還款。

各地公積金買二手房需要準備的資料不完全相同

杭州公積金買二手房需要準備的資料向委貸銀行提出貸款申請，需要準備《杭州市住房公積金貸款申請表》，申請人及其配偶、房屋產(chǎn)權共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產(chǎn)查檔證明、房屋轉(zhuǎn)讓合同、首付款收據(jù)（發(fā)票）或現(xiàn)金繳款單（收款賬戶須為監(jiān)督支付賬戶），出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證、契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書。江西公積金買二手房需要哪些材料？吉安李先生：我最近購買了一套二手房，想提取住房公積金，請問需要哪些材料?記者跑腿：記者從吉安市住房公積金辦獲悉，購買二手房提取住房公積金，需提供加蓋單位公章或財務專用章、有單位經(jīng)辦人員簽名的《住房公積金支取申請單》。還需提供職工本人身份證，房屋產(chǎn)權人配偶身份證、結(jié)婚證或在同一戶籍的戶口簿；房屋所有權證和房屋契稅證。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險重慶：據(jù)房屋面積確定公積金貸款首付比例: 摘要：據(jù)重慶市住房公積金管理中心介紹，為了更好地支持剛性購房需求，重慶市對住房公積金貸款首付比例實行差別化管理，將根據(jù)所購房屋面積確定首付比例。同時，明確了住房公積金個人住房貸款單筆的最高限額，比如個人最高限額維持40萬元不變，但夫妻雙方參貸后，單筆貸款總額不得超過個人最高限額的1.5倍，也即最高限額60萬元，而去年是80萬元。根據(jù)重慶市住房公積金管理中心公布的《關于實行住房公積金個人住房貸款差別化管理有關事宜的通知》，今后，重慶將根據(jù)購房者所購房屋面積大小來確定首付比例，而不是以往“一刀切”的30%。通知規(guī)定，住房公積金貸款購房首付比例共分三個梯次：一是建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例不低于20%；建筑面積在90－144平方米（含）的，貸款首付比例不低于30%；而建筑面積超過144平方米的，貸款首付比例則不可以低于40%。首付比例在最高限貸額度內(nèi)。同時，通知明確了住房公積金個人住房貸款單筆的最高限額，比如個人最高限額維持40萬元不變，但夫妻雙方參貸后，單筆貸款總額不得超過個人最高限額的1.5倍，也即最高限額60萬元，而去年是80萬元。住房公積金查詢方法按照我國現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區(qū)的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應的住房公積金管理中心進行查詢。為方便市民查詢，目前全國各地市管理中心已陸續(xù)開通住房公積金網(wǎng)上查詢業(yè)務。公積金查詢主要有四種途徑：一、前往當?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機查詢;二、持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點查詢；三、通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢；四、在當?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進行查詢。上述四種方法中，通過當?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進行查詢最為方便快捷。各地管理中心網(wǎng)站地址可以通過百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是.通過“公積金查詢網(wǎng)”直接進入各地公積金管理中心的查詢?nèi)肟凇?該網(wǎng)站作為國內(nèi)首個專注于全國公積金查詢和資訊交流的專業(yè)導航網(wǎng)站，收集了全國34個省市全部共計上百個已開通網(wǎng)上查詢業(yè)務的地級市住房公積金管理中心查詢接口。; #重慶公積金管理 #公積金貸款 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

認識保險南京公積金貸款需要辦理哪些手續(xù): 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。很多人在買房時會選擇使用公積金貸款，那么，南京公積金貸款需要哪些手續(xù)？如何辦理呢？住房公積金提取手續(xù)由職工本人辦理。確需由他人代辦的，除職工應當提供的相關證明材料以外，代辦人還應當提供其身份證原件及其復印件。職工符合提取住房公積金條件的，應當提供本細則規(guī)定的相關證明材料，填寫《南京住房公積金提取申請書》，交所在單位核實，單位核實后在《南京住房公積金提取申請書》上加蓋預留印鑒。住房公積金賬戶在管理中心集中管理的職工符合住房公積金提取條件的，攜帶相關證明材料直接到管理中心指定辦理網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗e金。職工持本細則規(guī)定的相關證明材料、《南京住房公積金提取申請書》，到管理中心指定的服務網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗e金。提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的，職工可以憑提取證明材料向管理中心申請督促單位辦理，單位經(jīng)督促后，在15日內(nèi)仍不辦理的，管理中心可以依職工申請予以辦理。南京：公積金賬戶有變動短信告訴你從現(xiàn)在開始，所有繳存公積金的市民都可以通過手機短信，隨時掌握公積金變動情況了。南京住房公積金管理中心發(fā)布通知稱，免費短信提醒服務已經(jīng)正式開通，市民可到相關銀行或在網(wǎng)上直接申請。從去年年底開始，南京住房公積金管理中心開始陸續(xù)為市民提供公積金免費短信服務，每次交公積金、支取公積金、公積金還貸，只要市民公積金賬戶里的余額發(fā)生任何變動，市民都會接到“02512329”發(fā)送的短信提醒。經(jīng)過大半年的運行后，目前這個服務已經(jīng)正式全面開通。一是攜帶本人身份證到單位公積金繳存銀行網(wǎng)點辦理，二是直接在南京住房公積金網(wǎng)站的“公積金查詢”欄目中申請。另外，如果手機號碼變更，市民也可通過中心網(wǎng)站操作變更。; #南京公積金管理 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險成都住房公積金中心保障民生文明先行: 摘要：
公積金工作與人民群眾安居置業(yè)這一核心利益息息相關，成都住房公積金管理中心一向堅持以人為本、大局為重、文明建設先行。下面小編詳細給大家介紹一下成都住房公積金管理中心的相關情況。
精神文明建設先行核心價值觀迸發(fā)內(nèi)生動力
一直以來，成都住房公積金管理中心按照住建部行業(yè)精神文明建設工作要求，確立了“責任·服務·奉獻·和諧”的核心價值觀。“責任，是要求我們履行好改善城鎮(zhèn)居民居住條件、實現(xiàn)居者有其屋的社會責任和做好公積金管理的工作責任；服務，是要求我們把加強服務意識、完善服務手段、提升服務水平作為不懈追求；奉獻，是要求我們愛崗敬業(yè)，全心全意服務繳存人；和諧，是要求我們堅持以人為本，提升服務大局的能力。”成都住房公積金管理中心相關負責人這樣介紹。每年成都住房公積金管理中心都會以核心價值觀一個內(nèi)容為主題開展“讀一本好書、做一次演講、寫一篇讀后感”活動，通過文化建設凝聚干部職工的思想認識，通過加強精神文明建設，推動工作更好更快發(fā)展。近年，成都住房公積金管理中心先后榮獲市級文明單位，省、市各級“工人先鋒崗”、“巾幗文明崗”、“青年文明號”榮譽稱號。
加快硬件建設夯實服務標準化基礎
作為窗口單位，成都住房公積金管理中心始終堅持以群眾的滿意作為檢驗工作的唯一標準，構建了以窗口服務為基礎、網(wǎng)上服務為支撐、延伸服務為補充、服務評價為保障的服務體系。制定了《窗口規(guī)范化服務手冊》、《業(yè)務辦理標準化工作手冊》等明確服務標準。構建了服務評價體系。運用電子監(jiān)察系統(tǒng)監(jiān)督業(yè)務限時辦結(jié)情況，運用視頻監(jiān)控、服務評價器監(jiān)督窗口服務行為，邀請政務服務監(jiān)督員現(xiàn)場檢查，通過第三方現(xiàn)場調(diào)查進行服務測評。此外，成都住房公積金管理中心還按照“一個窗口受理、一站式限時辦結(jié)”的原則推出貸款“一站式”服務。將銀行、擔保公司等貸款辦理機構集中在服務大廳提供服務，職工辦理一筆貸款業(yè)務的手續(xù)只需要2個小時。目前，共有建行、工行等10家銀行駐場為群眾服務，群眾可自主選擇銀行辦理貸款。在此基礎上，成都住房公積金管理中心推出了網(wǎng)上貸款服務平臺，將服務前置到售樓現(xiàn)場。群眾購房后即可在網(wǎng)上提交申請，審查資格。審查通過后再來現(xiàn)場辦理貸款，服務效率進一步提升。
用好科技手段創(chuàng)新服務舉措上臺階
隨著科技手段的不斷提高，廣大職工對服務手段的訴求也隨之提升。成都住房公積金管理中心建立了以信息化為支撐的網(wǎng)上匯繳服務平臺、提取服務平臺、貸款服務平臺和咨詢服務平臺。除網(wǎng)廳服務之外，成都住房公積金管理中心還搭建了聯(lián)名卡和短信系統(tǒng)相結(jié)合的公積金信息查詢平臺。與繳存銀行聯(lián)合發(fā)放的公積金聯(lián)名卡是職工繳存和查詢憑證。持卡職工可以通過公積金網(wǎng)站、服務熱線、ATM等自助設備查詢個人公積金繳存提取明細、貸款余額等信息，也可以通過手機短信獲得提醒。目前聯(lián)名卡發(fā)放已經(jīng)超過144萬張，短信服務平臺已累計發(fā)送短信40余萬條，向客戶提供個人賬戶信息、委托提取到賬提醒、繳存到賬提醒以及結(jié)息單定制等服務。在不斷通過技術手段提升公積金查詢服務的同時，成都住房公積金管理中心還搭建起咨詢服務平臺，通過服務熱線和政務微博進行關于公積金政策的宣傳以及咨詢服務。據(jù)統(tǒng)計，2008年2月開通的住房公積金服務熱線已累計提供248萬次語音服務，今年為更好提升服務質(zhì)量，成都住房公積金管理中心計劃將熱線坐席數(shù)量升級到30人規(guī)模。同時，成都住房公積金管理中心也是行業(yè)內(nèi)首家開通政務微博的單位，目前已在人民網(wǎng)等3家平臺上形成了由20個微博組成的微博矩陣共同對外服務，共有收聽人數(shù)50萬人，發(fā)言數(shù)超過2萬條，影響力和活躍程度位居全市政務微博前列。此外，基于移動網(wǎng)絡設備的服務平臺也在建設當中。為使群眾滿意度不斷提升，成都住房公積金管理中心將積極推進移動電子政務大廳建設，計劃建成實體政務大廳、網(wǎng)上政務大廳、移動政務大廳“三位一體”的政務服務平臺，通過線上線下協(xié)同配合的服務體系，實現(xiàn)公積金服務由“柜臺式服務”向“立體化服務”的轉(zhuǎn)變。如果想要了解其他資訊，請關注開心保網(wǎng)成都住房公積金管理中心。; #成都公積金管理
2024-09-03 16:23:22

認識保險東莞公積金貸款額度是多少: 摘要：隨著住房公積金貸款購房越來越普遍，人們對公積金的政策規(guī)定也有一定的了解，公積金政策也在不斷地變化。現(xiàn)在東莞公積金貸款額度是多少？住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。這里的單位包括國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。而住房公積金貸款是一項政策性貸款，相對商業(yè)貸款利率是較優(yōu)惠的。住房公積金貸款利率是根據(jù)中國人民銀行規(guī)定并調(diào)整的，目前貸款利率（年利率）是：1—5年為4.0%，6年以上（含6年）為4.5%。東莞公積金貸款額度是多少？東莞住房公積金貸款的最高限額有了新調(diào)整。按此前規(guī)定，住房公積金貸款個人最高可貸46萬元，夫妻雙職工最高可貸66萬元?！蛾P于調(diào)整我市住房公積金貸款部分政策的通知》則明確，這一最高限額不變，但2013年2月8日起，申請住房公積金貸款最高限額還不得高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。其次，購買首套住房的，不高于房屋總價的70%。這意味著以后購買首套自住房，只要是申請公積金貸款，最低首付是三成。此前針對小戶型的購房優(yōu)惠政策(首次購買90㎡以下自住房可享受二成低首付)已不復存在。如果買的是二手房，則取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。東莞公積金貸款額度是多少？東莞公積金貸款上限最高66萬。東莞公積金貸款額度是多少？貸款額度及年限確定原則：貸款期限 30年房齡+貸款年限的最大值 30年借款人年齡+貸款年限最大值 65年東莞公積金貸款額度是多少？貸款利率：第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%東莞公積金貸款額度是多少？公積金貸款計算公式公積金貸款可貸額度Y＝個人公積金賬戶余額B×（繳存時間系數(shù)T 收入調(diào)節(jié)系數(shù)I）×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)L。即：Y=B×(T I)×L。繳存時間系數(shù)（T）是鼓勵職工長期持續(xù)繳存的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。調(diào)節(jié)的原則是繳存時間越長，對公積金制度貢獻越大，享有的貸款權益越多。收入調(diào)節(jié)系數(shù)（I）是體現(xiàn)公積金制度住房保障功能和政策性貸款特性的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。調(diào)節(jié)的原則是“控高保低”，抑制高額繳存職工投資、投機性住房貸款需求，保障低額繳存職工滿足普通自住住房貸款需求。流動性調(diào)節(jié)系數(shù)（L）是根據(jù)公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。其中：流動性過剩：個貸率＜60%，該系數(shù)為1.2；流動性正常：60%≤個貸率≤80%，該系數(shù)為1；流動性不足：80%＜個貸率＜90%，該系數(shù)為0.8；流動性緊張：個貸率≥90%，該系數(shù)為0.6。公積金中心應按月向社會公布個貸率。當公積金資金流動性情況發(fā)生變化且個貸率連續(xù)3個月保持在同一區(qū)間時，公積金中心應及時向社會公布，并于公布之日次月起執(zhí)行相應的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。借款人貸款額度計算公式套用的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，以向公積金中心業(yè)務系統(tǒng)登記受理貸款申請的時間為準。; #東莞公積金 #東莞住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險寧波住房公積金提取方法: 摘要：住房公積金的繳納多數(shù)在國家單位或者盈利比較明顯的企業(yè)，住房公積金相對于五險來說金額較大，所以通常情況下一般的企業(yè)不會購買住房公積金。住房公積金購房貸款三個基本要素為貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。購置住房公積金以后在買房期間具有一定的價格優(yōu)勢。但是寧波住房公積金提取方法是怎樣的？一、寧波住房公積金提取定義符合哪些條件可提取住房公積金賬戶余額?是指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時，支取個人帳戶內(nèi)的住房公積金。二、寧波住房公積金提取的條件1.住房消費提取：(1)購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;(2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;(3)償還住房貸款本息的。2.銷戶提?。?o:p>(1)離休、退休的;(2)出境定居的;(3)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的(二者條件缺一不可);(4)死亡。三、寧波住房公積金提取的次數(shù)(時間)要求1.采取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次;2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次;3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，每年3、4月辦理支取。四、提取住房公積金的對象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求(一) 住房消費支取1.采取一次性付款的職工，應提供購房合同或協(xié)議，購房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。2.購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應提供借款合同，首付款發(fā)票辦理支取。3.建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復或其他建房批準證明材料、購買材料發(fā)票辦理支取。4.大修自住住房的，住平房者應提供產(chǎn)權人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發(fā)票辦理支取;住樓房者應提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的發(fā)票辦理支取;家住農(nóng)村的應提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權證明及購買材料的發(fā)票辦理支取。5.支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，應提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經(jīng)房屋管理部門認可的有效契約)，以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票。(二) 銷戶提取1.離退休的：離退休證或勞動部門相關證明。2.出國定居的：護照簽證、戶口注銷證明及國外定居證明;3.喪失勞動能力且解除勞動合同的：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明。4.職工死亡辦理銷戶，如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個人儲蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開立的個人儲蓄卡賬號，并在“住房公積金個人儲蓄賬戶明細表”上簽字，將支取款項直接劃入該賬戶中。以上就是寧波住房公積金提取方法的詳細介紹了，如果還有其他問題，可以繼續(xù)關注本網(wǎng)的相關專題。; #寧波住房公積金 #寧波公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險專家解析住房公積金管理條例: 摘要：住建部部長姜偉新25日表示，將加快修訂《住房公積金管理條例》，爭取明年年底前報國務院審議。同時，加快住房公積金監(jiān)管信息系統(tǒng)建設，提高住房公積金服務質(zhì)量。出臺歸集、提取、個人貸款、財務會計等業(yè)務規(guī)范，繼續(xù)做好資金安全和使用管理工作。住房公積金管理條例是什么？對內(nèi)住房公積金有什么重要作用？住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。這里的單位包括國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定?！蹲》抗e金管理條例》是國務院為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮(zhèn)住房建設，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平而制定的條例，適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。
　　住房公積金管理條例總則
第一條為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮(zhèn)住房建設，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，制定本條例。第二條本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金?！　〉谌龡l職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。第七條國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。
　　住房公積金管理條例
　　二手房公積金貸款步驟
1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產(chǎn)評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。中心根據(jù)評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。2、貸款需求備案、準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業(yè)務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規(guī)范。3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續(xù)且房屋他項權證交受托銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續(xù)，房屋他項權證交由受托銀行保管。4、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領取房屋評估報告、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受托銀行)見證下交付，也可選擇由受托銀行監(jiān)管支付。5、填寫《住房公積金貸款申請表》并按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》并按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告，并按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告) ，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優(yōu)惠取消，購房采用商業(yè)貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，采用公積金貸款是最劃算的辦法。7、審核、審批、審核8、簽訂借款合同等手續(xù); #住房公積金管理條例
2024-09-03 16:23:22

認識保險租房提取公積金如何辦理？: 摘要：如何辦理租房提取住房公積金業(yè)務，小編為您介紹如下，希望給您提供幫助。一、如何辦理租房提取住房公積金業(yè)務第一步：開具租房發(fā)票。開具租房發(fā)票可以通過以下兩種方式：1)與房東自行成交的租房者，可以通過所在區(qū)的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復印件、房東身份證復印件以及租房合同等;2)通過中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發(fā)票，一般大型的經(jīng)紀公司都會提供此業(yè)務。溫馨提示：在開具房租發(fā)票時，是不能超出租房合同期內(nèi)總租金的。另外，開具租房發(fā)票需要繳納5%的稅率。第二步：將相關材料交由所以單位相關部門負責人。據(jù)了解，公積金管理中心不接受個人辦理提取業(yè)務，需要通過租房提取公積金的職工要在開具發(fā)票后，將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關部門并填寫公積金提取表，待審核通過后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。溫馨提示：目前公積金管理中心可以按月提取，不過多數(shù)企業(yè)尚達不到此標準，部分企業(yè)需按指定提取日期辦理，按月、季度、半年不等，建議租房者在提取前要咨詢清楚。
租房提取公積金需要提交材料
(一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡(無住房公積金聯(lián)名卡職工應提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲蓄賬戶)。(二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復印件一份;承租房管部門直管公房或其他保障性住房的，應提供配租協(xié)議或由成都公共住房管理中心出具的房租專用收據(jù)原件及復印件一份。
提取公積金需向單位申報
租房者準備好上述材料后即可向所在單位相關部門申請報備，然后由單位統(tǒng)一向公積金管理中心提出申請。“目前公積金提取業(yè)務為‘對公’業(yè)務，不接受個人提取申請。”北京市住房管理中心工作人員說道，“單位會對職工個人提供的相關提取證明材料及復印件進行核實，符合條件的由單位經(jīng)辦人填制《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清冊》，并持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。”從北京市住房公積金網(wǎng)站上了解到，對于符合提取條件的申請者，部門將為其辦理提取手續(xù)；對于審核不準予提取的申請者，部門將告知不準予提取的原因；對于特殊情況不能及時答復的，工作人員會請示管理部主任及住房公積金管理中心相關部門，并在三日內(nèi)給予單位明確答復。住房公積金管理中心會計處接收管理部上報的住房公積金提取數(shù)據(jù)，按銀行分類匯總，核對無誤后，辦理資金的劃撥。“原則上一天即可審批完畢，３個工作日內(nèi)將提取款項劃入指定的公積金聯(lián)名卡或個人銀行儲蓄卡上。”北京住房公積金管理中心中央國家機關分中心工作人員如是說。
什么情況下租房可以提取住房公積金
以下三種租房可以提取住房公積金：（1）在本市租住公共租賃住房且已支付房租；（2）本人及配偶名下無房，也沒有住房貸款記錄，在本市租賃住房用于自住且已支付房租；（3）經(jīng)國土房管部門認定具備享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經(jīng)濟租賃住房租房補貼資格，在本市租賃住房用于自住且已支付房租。
租賃公共租賃住房怎樣提取住房公積金及如何確定提取金額
職工及其家庭成員（以《天津市公共租賃住房租賃合同》記載的家庭成員范圍為準）都可以申請?zhí)崛∽》抗e金，可選擇按月提取或幾個月提取一次，提取金額合計不得超過上月及以前月份的房租。享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經(jīng)濟租賃住房租房補貼的家庭，提取金額合計不得超過已支付房租扣除補貼后的金額。
市場租房怎樣提取住房公積金及如何確定提取金額
職工及配偶可每季度提取一次住房公積金，每次提取金額合計不超過一個季度的房租。每月房租低于1980元（含1980元）的，按實際房租核定提取金額；每月房租高于1980元的，按1980元核定提取金額。與他人合租如何提取住房公積金？多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可提取住房公積金。同時租住兩套住房如何提取住房公積金？同時租兩套（含兩套）以上住房的，只能就一套住房提取住房公積金。公積金貸款尚未還清，還可以租房繼續(xù)提取住房公積金嗎？職工個人住房公積金（組合）貸款未結(jié)清的，職工及配偶都不能通過租房提取住房公積金。
對違規(guī)行為有什么處理措施
國務院《住房公積金管理條例》明確規(guī)定，住房公積金是具有特定用途的專項資金，任何單位和個人不得挪作他用。新政策規(guī)定，市住房公積金管理中心可在職工租房期間進行上門核實，一旦發(fā)現(xiàn)職工提取住房公積金未用于租房，或租賃住房未用于自住等違規(guī)行為，將根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》予以糾正，職工應全額歸還已提取的住房公積金。; #租房提取公積金 #住房公積金 #住房公積金辦理
2024-09-03 16:23:22