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約有442項符合搜索公積金貸款的查詢結(jié)果，以下是第241-250項。

認(rèn)識保險東莞經(jīng)適房是否可以申請公積金貸款？: 摘要：公積金貸款利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，所以很多人在買房子時往往會首先選擇公積金貸款買房。但是很多人并不清楚，東莞經(jīng)適房是否可以申請公積金貸款，本文將對此進(jìn)行詳細(xì)介紹。“上個月，我的房子洗手間的抽水馬桶有問題，水箱放水水流量很小，沖力不大。”徐先生說，發(fā)現(xiàn)問題后，他也和此次參與驗房的150多戶購者一樣，將問題匯總給了政府部門。目前，市城建部門已安排物業(yè)施工人員進(jìn)行處理。然而，上述這些還不是徐先生最棘手的難題。“驗房后就可以簽合同交錢款，可是，我也不夠錢。”徐先生說，這幾年經(jīng)適房遲遲不交房，每年也都會積攢錢款以備隨時買房。“一家三口，小孩讀書吃住開銷，幾年下來，也不過才攢了十萬元。”羊城晚報記者了解到，徐先生一套60平方米的經(jīng)適房，按照2250元/平方米的基準(zhǔn)價，為16萬元左右。“我還差6萬元。”徐先生說，在打聽到銀行商貸無望后，他想到了單位給他繳的公積金，“建經(jīng)適房是政府行為，公積金管理也是政府行為，應(yīng)該可以采用公積金貸款。”經(jīng)適房是否可以申請公積金貸款？13日，東莞市住房公積金管理中心書面回函本報表示，11月，中心與市住建局進(jìn)行溝通后，擬訂公積金貸款購買經(jīng)適房的實施方案。目前正就實施具體的細(xì)節(jié)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理中。而對于購買經(jīng)適房的提取政策，市住房公積金管理中心表示，是參照購買商品房的提取政策來執(zhí)行的。此外，職工租住本市公租房或廉租房的，均可提取公積金。東莞公積金查詢方法1、存折帳號長度為8位或者10位。如公積金存折上帳號為“1-1234567890”這種格式，則輸入帳號為：1234567890，即橫線后面的10位;如果公積金存折上帳號為8位或者10位，則直接輸入帳號進(jìn)行查詢。注意：如公積金存折上的帳號為本人身份證號碼的，請到建設(shè)銀行更換新的存折帳號。2、住房公積金余額查詢登錄，必須正確輸入公積金存折賬號與身份證號碼才能查詢;單獨輸入其中任何一個，都不能進(jìn)入查詢。如果提示身份證錯誤，請嘗試15位或者18位身份證號碼，最后一位為“X”的，請輸入大寫的字母“X”;如果開戶時使用的是其他證件號，請輸入該證件號進(jìn)行查詢。3、如果登錄失敗，請撥打技術(shù)咨詢電話：22337021。4、系統(tǒng)數(shù)據(jù)每月更新一次，當(dāng)月更新上一個月的數(shù)據(jù)，更新時間為每月的第一個星期。公積金龍卡查詢個人住房公積金賬號的方法：1、建設(shè)銀行柜臺查詢;2、建設(shè)銀行自助終端查詢并可打印;3、電話銀行：95533。選擇“8”——其它服務(wù)，再選擇“1”——查詢服務(wù)，再選擇“1”——公積金查詢，再選擇“1”——個人公積金查詢，再選擇“2”——按身份證查余額，即可了解公積金個人賬號、余額、月繳存額。; #公積金貸款 #公積金 #東莞公積金
2024-09-03 16:23:22

摘要：公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金?，F(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。二、商業(yè)貸款：（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。

公積金1

#公積金貸款 #貸款利率

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險房貸還多少公積金貸款計算器幫你算: 摘要：雖然房價一直都是有增無減，但還是阻擋不了人們買房的熱情。在買房子辦理貸款時，人們都要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)情況算一下貸款的償還情況，看自己是否有能力償還。而到底每月還多少錢，如何計算出月供卻難壞了不少人。如今，網(wǎng)絡(luò)上出險了一種計算公積金貸款還款情況的計算器，只要輸入貸款金額、貸款年限和年利率就能輕松算出每月的還款數(shù)，非常方便和實用。
公積金貸款常見的計算方式
等額本金還款等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 - 已歸還本金累計額）×每月利率等額本息還款等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)--1]自由還款法自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。還款技巧公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于最低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人在技術(shù)手段、風(fēng)險防范、收益實現(xiàn)等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多；先期還款越多，支付的利息絕對越少。1. 自由還款為“日對日還款”，即放款日為當(dāng)月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應(yīng)的還款日，則在當(dāng)月最后一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。2. 如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時到申請貸款的管理部辦理變更手續(xù)。3. 借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款的證明。; #公積金貸款 #住房公積金 #保險計算器
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險工行一手房個人住房貸款條件及所需資料: 摘要：個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。那么，工行工行一手房個人住房貸款條件及所需資料有哪些呢？本文將對此進(jìn)行介紹。
工行一手房個人住房貸款條件
申請工行一手個人住房貸款需具備以下基本條件：具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在工行開立個人結(jié)算賬戶；能夠提供工行認(rèn)可的有效擔(dān)保；工行規(guī)定的其他條件。
工行一手房個人住房貸款所需資料
申請一手個人住房貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料：借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明；借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；借款人經(jīng)濟(jì)收入證明及職業(yè)證明；借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房銷（預(yù)）售合同》或《購買商品房合同意向書》；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件，或首期付款的銀行存款憑條。貸款人要求提供的其他文件或資料。
工行一手房個人住房貸款注意事項
貸款額度最高可達(dá)到所購住房市場價值的70%；貸款期限最長30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。
個人住房貸款條件——相關(guān)鏈接
常州個人住房貸款條件
（一）年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；（二）申請貸款時住房公積金匯繳正常，且從申請之日往前推算，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金達(dá)到6個月及以上；（三）能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料；（四）有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；（五）提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；（六）符合公積金中心規(guī)定的其他條件。注意事項：已經(jīng)辦理過公積金貸款的職工及其配偶以及房屋其他共有權(quán)人，在未還清貸款本息之前，不得再次申請公積金貸款；年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為貸款的共同借款人，其中在參與公積金貸款額度計算的借款人中應(yīng)指定一人作為主借款人。如所購房屋為按份共有，則主借款人須擁有50%以上的房屋所有權(quán)；在購買自住住房時已辦理商業(yè)性個人住房貸款的借款人，符合公積金貸款條件的，可申請轉(zhuǎn)公積金貸款。吉林個人住房貸款條件同時符合下列條件的職工，可申請個人住房公積金貸款：具有有效的身份證明；從開立住房公積金賬戶時間計算，連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金時間不少于一年，對于新就業(yè)大學(xué)生和引進(jìn)人才（含部隊轉(zhuǎn)業(yè)干部、復(fù)員軍人），住房公積金繳存時限要求可下調(diào)為6個月；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；沒有尚未還清的貸款，且信用良好。; #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險個人住房公積金貸款利息是多少？

摘要：年終歲末，人們又開始忙起來，忙著花錢，忙著購置大物件，奔波于各大商場，樂此不疲的周旋于各大小樓盤。買房流越炒越熱，搖號的隊伍日漸壯大，其中用住房公積金貸款買房的人不在少數(shù)，關(guān)于住房公積金貸款利率的信息大家一定要有所了解，以便早作打算。

　　住房公積金貸款類型不同，利率也有所不同

1. 個人住房公積金貸款：　　個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。貸款利率是按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的。根據(jù)津房改[1999]20號文件《關(guān)于調(diào)整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規(guī)定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執(zhí)行；貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執(zhí)行。2. 個人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。組合貸款中銀行個人住房商業(yè)貸款利率，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行?，F(xiàn)行銀行個人住房商業(yè)貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰；貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。3. 個人住房公積金置換組合貸款：　個人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

　　個人住房公積金貸款利率信息參見下表：

個人住房公積金貸款利率表
	個人住房公積金貸款		個人住房商業(yè)性貸款
貸款年限	年利率(%)	月利率(‰)	年利率(%)	月利率(‰)
一至三年(含三年)	3.33	2.775	5.4	4.5000
三至五年(含五年)	3.33	2.775	5.76	4.8000
五年以上	3.87	3.225	5.94	4.9500

　　案例

王先生：我貸款19萬，貸20年，年利率按4%算，那到期利息有多少?。咳绻凑?%的年利率，公積金貸款貸19萬，貸款年限20年來計算等額還款：每個月還款大約在1151元，還款總額27萬元左右。利息總額在86000元左右按月遞減還款：還款總額26萬元左右，利息總額在76000元。這只是個大楷數(shù)據(jù)，其實如果有那個經(jīng)濟(jì)條件，大可沒必要貸那么久時間，可以貸10年，每個月還款，也就是接近2000，而且利息總額才45000元左右。

　　新聞鏈接

2012公積金貸款利率表，從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。請各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并報我部。

　　公積金貸款新利率執(zhí)行首套房二套房每月都能少還利息

本月起，住房公積金貸款新利率標(biāo)準(zhǔn)開始執(zhí)行。昨天市住房公積金管理中心方面測算顯示，市民在去年6月8日前通過公積金貸款所購的住房，無論是首套房還是二套房，今年起每月都能少還一些利息。　從今年1月1日起，在利率調(diào)整前已發(fā)放的公積金貸款，執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。那么，購房者到底能省多少利息？市住房公積金管理中心方面測算顯示，以借款人2012年6月8日前發(fā)放的60萬元、20年期、等額本息還款法的首套住房貸款為例，利率調(diào)整前，每月需歸還貸款本息金額為3926．66元，而利率調(diào)整后，每月歸還貸款本息金額為3795．9元，每月少支出利息130．76元。如果是家庭第二套住房的公積金貸款，則每月歸還貸款本息額，將由利率調(diào)整前的4090．14元，變?yōu)楝F(xiàn)在的3943．18元，每月少支出利息146．96元。值得注意的是，今年1月份的還貸金額，由兩部分還貸金額組成。一是去年12月份一部分的實際天數(shù)，按照原利率計算還貸金額；二是今年1月份一部分的實際天數(shù)，按照新利率計算還貸金額。因此，市民要完全享受到公積金貸款新利率在減輕購房負(fù)擔(dān)方面的好處，還得等到下個月。

#住房公積金 #公積金貸款 #貸款利息

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險上海住房公積金貸款買房條件有哪些？

摘要：在上海我們使用公積金貸款買房首先前提是要有公積金繳納證明及賬戶，那么除此之外還有一定的要求和條件，關(guān)于上海住房公積金貸款買房條件都有哪些呢？在上海公積金買房的朋友必須要關(guān)注的問題有哪些？

非戶籍可以用上海公積金貸款買房嗎？

1.如果外地人在上海有公積金帳戶每月繳納公積金，但沒有本市戶口和人才引進(jìn)居住證，可否用上海公積金貸款買房？如可以，最高額度也是每人 30 萬，補充公積金情況下 40 萬嗎？

2.如果他婚前曾和父母一起買過一套房子（商貸，已提前還清貸款），婚后想用公積金買房可以嗎?算第一套第二套呢？首付比例多少？上海住房公積金購房流程是什么？

答：可以的,只要滿足公積金貸款條件都可以申請貸款,不存在區(qū)分地域, 如果是首次購房,一個人有補充公積金是可以最高貸到 40 萬,但是由于影響貸款額度的因素有很多,具體的貸款資格、額度。

上海住房公積金購房條件: （1）具有城鎮(zhèn)常住戶口；（2）申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月；（3）購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例：（4）申請人有償還貸款的能力；（5）沒有公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

相對于商業(yè)貸款來說,住房公積金買房還是便宜的,不是房價便宜,而是在貸款購房當(dāng)中比商業(yè)貸款的利率要低一些。下面小編就介紹一下公積金貸款買房的限制條件。

(一) 具有本市城鎮(zhèn)常住戶口;

(二) 申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月、累計繳存住房公積金的時間不少于兩年;

(三) 所購買的房屋符合市公積金中心規(guī)定的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn);

(四) 購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;

(五) 具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力;

(六) 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

前款第(三)項中的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、第(四)項中的規(guī)定比例由市公積金中心擬訂，經(jīng)上海市住房委員會批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會公布。

一、借款人的條件

同時符合下列條件的職工，可以經(jīng)申請成為公積金貸款的借款人：

(一)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口;

(二)申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月、累計繳存住房公積金的時間不少于兩年;

(三)所購買的房屋符合市公積金中心規(guī)定的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn);

(四)購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;

(五)具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力;

(六)沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

二、共同借款人

借款人的配偶或者同戶成員可以作為共同借款人。共同借款人承擔(dān)償還公積金貸款的連帶責(zé)任。

借款人的配偶或者同戶成員需要作為共同借款人的，必須符合規(guī)定的條件。

了解關(guān)于上海住房公積金貸款買房條件，幫助我們更加便捷的進(jìn)行公積金貸款買房。

#上海住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險個人住房公積金貸款利率如何計算以及各地調(diào)整方案

摘要：如今房地產(chǎn)市場上有大批房源上市，開發(fā)商也頻頻推出優(yōu)惠吸引購房者，普通“剛需”選到了稱心如意的房源后，如何能夠申請到最“優(yōu)惠”的貸款就成了一件大事兒。作為利率較低的貸款方式，個人住房公積金貸款也再次成為了市民關(guān)注的焦點。然而,大部分市民對有關(guān)“住房公積金”的政策卻并不了解，“個人公積金貸款額度如何計算？”、“商貸如何轉(zhuǎn)為公積金貸款？”等問題困擾著不少有購房計劃的市民。

個人住房公積金貸款額度如何計算？

記者來到青島市住房公積金管理中心，這時公積金管理中心一樓大廳內(nèi)已有不少市民在辦理業(yè)務(wù)。據(jù)記者了解，多數(shù)人是來辦理公積金貸款和咨詢貸款事宜的。“我只知道每個人情況不同，跟個人每月繳存額有關(guān)，但公積金貸款額度怎樣計算的并不清楚”，前來辦理住房公積金貸款的王女士這樣告訴記者。隨后，記者在大廳內(nèi)采訪了前來辦理業(yè)務(wù)的市民后發(fā)現(xiàn)，多數(shù)人與王女士情況相似，并不清楚個人可申請的貸款額度是怎樣計算的，只能提交身份證后，由工作人員告知可貸額度。

住房公積金貸款額度是怎樣計算的呢？

記者詢問相關(guān)工作人員后得知，青島市住房公積金貸款最高額度為40萬元，最低額度為1萬元。在這個區(qū)間內(nèi)到底每個人又能申請到多少貸款呢？工作人員告訴記者：目前青島市計算公積金額度的方式共有三種，分別是：

1、依據(jù)首付款比例計算的公積金貸款額度；
2、依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度；
3、依據(jù)房價計算的公積金貸款額度。而個人實際能夠申請到的公積金最高貸款額度是通過以上三種方式計算出的3個額度中，數(shù)目最小的那個結(jié)果。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知，即日起調(diào)整個人住房公積金貸款利率，五年期以下（含五年）從3.33%調(diào)整為3.50%。根據(jù)通知，從2010年10月20日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個百分點。五年期以下（含五年）從3.33%調(diào)整為3.50%，五年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。從2010年10月20日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個百分點，由現(xiàn)行的1.71%調(diào)整為1.91%。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。從2010年10月20日起，開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個人住房公積金貸款利率變動做相應(yīng)調(diào)整。

貴陽市調(diào)整

根據(jù)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的消息，6月8日起，下調(diào)個人住房公積金存款利率。記者昨日從貴陽市住房公積金管理中心獲悉，貴陽的住房公積金存貸款利率均已同步下調(diào)，調(diào)整后用住房公積金貸款的購房者月供負(fù)擔(dān)將進(jìn)一步減輕。據(jù)貴陽市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以貴陽市公積金個人貸款35萬元、貸款年限20年為計算樣本，利率調(diào)整前每月需還款2290.55元。而調(diào)整后，每月需還款2252.24元，下降了38.31元，累計所需償還的利息總額減少了9194元。此外，住房公積金管理部門有關(guān)人士提醒到，根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，2012年6月8日之前已經(jīng)發(fā)放的住房公積金貸款，自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率，并開始調(diào)整月還款額。2012年6月8日(含6月8日)后發(fā)放的住房公積金貸款，執(zhí)行新的貸款利率。業(yè)內(nèi)人士表示，公積金貸款利率的下調(diào)將刺激更多的剛需一族入市，對于剛需為主導(dǎo)的樓市是一次利好消息。但由于限購限貸的房地產(chǎn)調(diào)控政策不變，加上首次降息影響有限，樓市短期內(nèi)還將延續(xù)“以價換量”的發(fā)展局勢。記者在采訪中了解到，降息后，已有市民對購房開始躍躍欲試，也有人堅持觀望，并認(rèn)為房價或許還有少許下降空間。

#住房公積金 #公積金貸款 #社會福利

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險深圳公積金貸款申請條件介紹: 摘要：深圳公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。那么，申請公積金貸款申請條件有哪些呢？深圳公積金貸款申請，要求職工本人為公積金貸款申請人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：（一）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；（二）申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；（三）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；（四）申請人已按規(guī)定支付購房首付款；（五）申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;（六）貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；（七）符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。職工申請公積金貸款時，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計算；家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。深圳公積金辦理無需自己打印社保單深圳市人社局宣布，社保信息共享系統(tǒng)已投入使用，市住建局、市公積金中心、市教育局等部門均提出了使用需求。由深圳市人社局研發(fā)的社保信息共享服務(wù)系統(tǒng)，涵蓋了在線查詢和打印《個人參保信息表》、《單位參保信息表》、《個人繳費記錄明細(xì)表》；多人多表批量打?。谎a繳明細(xì)查詢、個人參保簡要信息查詢、新參保單位清單打印、單位當(dāng)前正常參保人員清單打印等16項業(yè)務(wù)。據(jù)了解，以往這些業(yè)務(wù)需要辦事市民自己打印提交，而現(xiàn)在則由工作人員自行在線查詢校對。; #深圳公積金 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險公積金貸款額度有何改變？怎么計算？: 摘要：公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款額度
公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
相關(guān)閱讀：大連公積金管理中心詳解新政貸款額度大幅降低
6月3日，市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布業(yè)務(wù)指南，對住房公積金個人貸款額度相關(guān)政策做了具體說明。同時，記者在該中心個貸處相關(guān)負(fù)責(zé)人那里得到確認(rèn)，公積金貸款額度公式中還貸能力系數(shù)已由0.45調(diào)整為0.15，據(jù)此計算，可貸款額度將降低。首先，借款人公積金可貸款額度不超過根據(jù)公積金繳交情況計算的貸款額度。其計算公式為：純公積金貸款額=（借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)A＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限借款人公積金可貸額度不超過購房所在地區(qū)的最高貸款額度與該借款人累計貸款金額的差額。借款人公積金可貸額度不超過規(guī)定的貸款成數(shù)。申請公積金貸款購買首套房的，貸款成數(shù)根據(jù)不同情況有所區(qū)分。
購房所在地區(qū)的最高公積金貸款額度
普灣新區(qū)、長興島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長?？h單職工28萬元雙職工47萬元金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單職工33萬元雙職工58萬元中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新區(qū)單職工45萬元雙職工70萬元; #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 2013年住房公積金貸款利率是多少？: 摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款利率不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率.對于正在考慮用貸款買房的購房者來說，住房公積金貸款買房是首選。那么，2013年住房公積金貸款利率是多少呢？根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》(銀發(fā)[2012]169號)，住房公積金存貸款利率進(jìn)行了相關(guān)調(diào)整。一、從2012年7月6日起，當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率，由現(xiàn)行的0.4%下調(diào)至0.35%,下調(diào)0.05個百分點;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.85%下調(diào)至2.6%,下調(diào)0.25個百分點。二、從2012年7月6日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點，由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點，由4.20%下調(diào)至4%。
蘇州2013年住房公積金貸款利率是多少？
按照慣例，住房公積金貸款年限在1年以上的，將在次年1月1日起執(zhí)行新利率，所以2013年蘇州住房公積金貸款利率將按照2012年7月6日調(diào)整的公積金貸款利率執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1—5年期公積金貸款利率為4%;5年期以上公積金貸款利率為4.5%。這也就意味著從今年開始房貸客戶的月供將相應(yīng)減少，因此大家在還房貸的時候，一定要在銀行卡內(nèi)存入足夠的金額，以免出現(xiàn)逾期還款的現(xiàn)象。另外，開心保網(wǎng)在此要提醒大家：因為今年1月份的月供是采取“分段計息”的，所以1月份的月還款額要高于2月份，到了2月份月供才會按照新利率計算的標(biāo)準(zhǔn)還款。
2013年濟(jì)南公積金貸款利率是多少？貸款額度怎么算？
濟(jì)南住房公積金申請條件：連續(xù)繳存時間12個月。貸款額度計算方法：公積金賬戶余額×15。對于只有一人繳存住房公積金的職工家庭，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬元，而章丘、平陰、濟(jì)陽、商河申請住房公積金貸款的最高可貸款額度則調(diào)整為20萬元。同時，第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例從30%提高到60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍等。購買90平方米以下的首套房，首付由三成變兩成。
杭州是住房公積金利率是多少？
住房公積金貸款利率按照貸款發(fā)放當(dāng)日人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整時不作調(diào)整；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時，于下年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22