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約有442項符合搜索公積金貸款的查詢結(jié)果，以下是第301-310項。

認(rèn)識保險宜賓公積金貸款手續(xù)簡化: 摘要：公積金在實際生活中雖然很受關(guān)注，但是因為其手續(xù)麻煩阻礙了很多人的選擇。不少開發(fā)商在推薦商貸或者公積金貸款時也抓住了這一點主推商貸和忽略公積金貸款。有超過56%網(wǎng)友都認(rèn)為，公積金貸款手續(xù)太過繁瑣，時間過長。近日，宜賓市住房公積金管理中心對宜賓住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定做出調(diào)整，采取延長申請有效期和取消出示“收入證明”資料等政策以簡化公積金申請手續(xù)。宜賓市住房公積金管理中心信貸科有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這次調(diào)整首先延長了申請有效期。根據(jù)新政中規(guī)定，購買新房按揭貸款申請有效期，從簽訂正式合同六個月調(diào)整為一年以內(nèi)有效。此外，之前申請公積金貸款需要貸款人提供“收入證明”材料，而此次政策變化，對于已繳存公積金的職工，可以直接以住房公積金繳存狀況或者納稅憑證作為收入依據(jù)，不用再到工作單位開具“收入證明”。這次政策調(diào)整還涉及“雙證”抵押貸款。據(jù)了解，在兩年內(nèi)取得的“雙證”也可抵押貸款。借款職工購買沒有簽定按揭合作協(xié)議的樓盤和按揭合作期結(jié)束后未銷售的剩余樓盤住房，可在購房合同簽訂后之日起2年內(nèi)取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用證，辦理所購住房抵押貸款。
公積金貸款手續(xù)——相關(guān)鏈接
上海公積金貸款手續(xù)有哪些
第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔(dān)保的需要享受公積金的個人雙人擔(dān)保）。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項權(quán)證有關(guān)手續(xù)。第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。
首次購房公積金貸款手續(xù)復(fù)雜
公積金在實際生活中雖然很受關(guān)注，但是因為其手續(xù)麻煩阻礙了很多人的選擇。不少開發(fā)商在推薦商貸或者公積金貸款時也抓住了這一點主推商貸和忽略公積金貸款。有超過56%網(wǎng)友都認(rèn)為，公積金貸款的審批手續(xù)太過繁瑣，時間過長。; #住房公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識保險辦理鄭州公積金繳存常見問題解答: 摘要：2014年鄭州對住房公積金個人住房貸款申請條件進(jìn)行了調(diào)整，比如將鄭州公積金貸款條件“職工連續(xù)正常繳交住房公積金6個月以上可申請住房公積金個人住房貸款”的申請條件，調(diào)整為“職工連續(xù)正常繳交住房公積金12個月以上可申請住房公積金個人住房貸款”。大家都知道，公積金貸款利息要比商業(yè)貸款利息低很多。那么，如何而辦理鄭州公積金繳存呢？本文將常見辦理鄭州公積金繳存相關(guān)問題匯總?cè)缦隆?、“繳存職工”指的是什么？答：“繳存職工”是指與用人單位建立和形成勞動關(guān)系的從業(yè)人員。包括（1）與單位依法訂立勞動合同并領(lǐng)取工資的人員；（2）離崗學(xué)習(xí)、傷、產(chǎn)假等原因暫未工作，但是仍保留工作崗位并由單位支付工資的人員；（3）經(jīng)勞動保障部門認(rèn)定的形成事實勞動關(guān)系的在崗人員。2、繳存住房公積金的職工有沒有戶口限制？答：只要是與用人單位建立和形成勞動關(guān)系的從業(yè)人員，戶口在農(nóng)村、城市或外地的不影響住房公積金繳存。3、繳存的住房公積金歸誰所有？答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，所有權(quán)歸職工個人所有。7、單位為職工繳存的住房公積金怎樣列支？答：（1）機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；（2）事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預(yù)算或費用中列支；（3）企業(yè)在成本中列支。4、新設(shè)立單位怎么辦理住房公積金繳存登記？答：新設(shè)立單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起三十日內(nèi)到住房公積金管理中心辦事機(jī)構(gòu)辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。5、怎么辦理住房公積金繳存？答：住房公積金繳存是采取單位按月匯繳的方式進(jìn)行的。繳存單位代扣代繳職工個人的住房公積金，連同單位應(yīng)繳的部分，需在發(fā)放工資之日起5日內(nèi)，到住房公積金管理中心委托銀行辦理匯繳業(yè)務(wù)。單位首次和以后各月匯繳住房公積金時，均填寫“住房公積金匯補(bǔ)繳書”、轉(zhuǎn)賬支票或現(xiàn)金繳款單，其他表格均為附件，應(yīng)根據(jù)情況分別填寫。6、職工住房公積金繳存基數(shù)怎樣確定？答：職工住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資。繳存基數(shù)每年核定一次。7、每年什么時間調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)？答：繳存單位在職職工工資變動的情況下，應(yīng)在每年的七月份對職工住房公積金進(jìn)行一次繳存基數(shù)調(diào)整。住房公積金的匯繳年度為當(dāng)年7月1日至次年6月30日。8、每年住房公積金繳存基數(shù)有沒有限制？答：按照月繳存基數(shù)原則上不超過統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的三倍。最低不得低于鄭州市上一年度勞動部門規(guī)定的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)。9、職工和單位住房公積金繳存比例是否有限制？答：職工和單位住房公積金繳存比例均不得低于職工本人上一年度月平均工資的百分之五，最高不能超過上一年度月平均工資的百分之十二。10、職工月繳存額怎么計算？答：職工月繳存額為職工月繳存基數(shù)乘以單位繳存比例與職工月繳存基數(shù)乘以職工個人繳存比例之和。（按元計算，職工個人繳存的住房公積金由所在單位每月從其工資中代扣代繳）11、新參加工作或新調(diào)入的職工怎樣計算月繳存額？答：新參加工作職工從第二個月起繳存住房公積金。月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例和職工本人當(dāng)月工資乘以單位住房公積金繳存比例之和。新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金。月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例和職工本人當(dāng)月工資乘以單位住房公積金繳存比例之和。12、什么情況下單位可申請降低繳存比例或緩繳住房公積金？答：單位繳存住房公積金確有困難，有下列情況之一：（1）處于停產(chǎn)半停產(chǎn)狀態(tài)的；（2）發(fā)生嚴(yán)重虧損的；（3經(jīng)依法批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險金的；（4）住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。13、怎樣辦理降低繳存比例或緩繳住房公積金手續(xù)？答：單位繳存住房公積金確有困難的，經(jīng)本單位職工代表大會或工會通過，并經(jīng)管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或緩繳住房公積金；具體辦理手續(xù)提供資料是：（1）申請報告；（2）職工代表大會或工會的決議；（3）稅務(wù)、審計等部門出具的具有法律效力的財務(wù)報表及表格。14、緩繳住房公積金期限多長？答：單位緩繳住房公積金期限不得超過一年。超過一年，需要繼續(xù)緩繳的，應(yīng)當(dāng)重新辦理申請手續(xù)；經(jīng)批準(zhǔn)緩繳住房公積金的單位，待經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)足額補(bǔ)繳緩繳所欠的住房公積金。15、繳存單位怎樣申請住房公積金網(wǎng)上繳存業(yè)務(wù)？答：已辦理住房公積金繳存登記的單位，可以申請住房公積金網(wǎng)上繳存業(yè)務(wù)。單位住房公積金經(jīng)辦人到住房公積金管理中心委托的網(wǎng)上繳存業(yè)務(wù)承辦銀行，領(lǐng)取住房公積金網(wǎng)上繳存業(yè)務(wù)《申請表》、《協(xié)議書》及《法人代表授權(quán)書》，按要求填寫并加蓋印章，上報住房公積金管理中心歸集處，經(jīng)審核批準(zhǔn)后可辦理網(wǎng)上繳存業(yè)務(wù)開通手續(xù)。16、單位辦理住房公積金網(wǎng)上繳存業(yè)務(wù)有什么益處？答：單位申請辦理住房公積金網(wǎng)上繳存業(yè)務(wù)后，單位經(jīng)辦人在自己的辦公室即可進(jìn)行住房公積金的匯繳、補(bǔ)繳，單位人員的增加、減少，基數(shù)調(diào)整、職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、合并，信息的查詢、修改，數(shù)據(jù)的下載和票據(jù)的打印等；操作簡單，維護(hù)方便，減少了經(jīng)辦人員的奔波勞累。17、單位不給本單位職工辦理住房公積金繳存登記怎么辦？答：單位不辦理住房公積金繳存登記或單位不給本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，按《住房公積金管理條例》規(guī)定，處1萬元以上5萬元以下的罰款。18、單位逾期不繳或少繳住房公積金的情況怎么處理？答：單位逾期不繳或少繳住房公積金的，由管理中心責(zé)令限期補(bǔ)繳本息。逾期仍不補(bǔ)繳的，管理中心可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，職工也可以向人民法院提起訟訴。19、自由職業(yè)者能否繳存住房公積金？答：不能，因為自由職業(yè)者住房公積金繳存還沒有具體管理辦法出臺。; #鄭州公積金 #公積金貸款 #公積金手續(xù)
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認(rèn)識保險天津公積金貸款額度上限是多少: 摘要：
在天津買房的朋友都很關(guān)注一個問題：天津公積金貸款額度是多少，由于新政的出臺，天津公積金貸款額度也有變化。下面看下天津公積金貸款額度上限是多少的信息。一、天津公積金貸款上限最高70萬。住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：(一)按照還貸能力計算的貸款額度職工本人貸款額度的計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。夫妻雙方貸款額度的計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。(二)按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù) 1、購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，貸款額度不超過所購房屋價格的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。其中私產(chǎn)住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補(bǔ)償金的差價。2、購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；天津公積金貸款額度上限是多少？在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。(三)按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度1、購買限價商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。2、貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。3、以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，天津公積金貸款額度上限是多少？住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的;購買公有現(xiàn)住房的;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。(四)按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。天津公積金貸款額度上限是多少？使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。二、貸款利率：年利率(%)個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.00 個人住房公積金貸款五年以上 4.50; #天津公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識保險大連住房公積金查詢問題指南: 摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。住房公積金查詢一直是很多職工關(guān)注的焦點。大連住房公積金查詢方法有哪些？余額如何查詢？一、大連市住房公積金管理中心《中華人民共和國政府信息公開條例》（以下簡稱《條例》）于2007年4月5日發(fā)布，2008年5月1日實施?！洞筮B市關(guān)于政府信息依申請公開的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）經(jīng)2008年10月14日市政府第9次常務(wù)會議通過，自2008年10月19日起施行。二、大連公積金查詢方法：1. 大連住房公積金網(wǎng)上查詢，訪問管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。說明：打開查詢頁面后，在左側(cè)查找，輸入公積金卡號及密碼查詢。1）“個人業(yè)務(wù)查詢”欄目可以實時查詢的內(nèi)容：包括個人公積金賬戶余額、公積金繳交明細(xì)和公積金貸款試算、貸款賬戶信息、還款試算、還款計劃及其他房改資金等數(shù)據(jù)信息。2）、登陸方法：正確輸入公積金卡號、公積金卡查詢密碼、驗證碼（電腦隨機(jī)顯示的），銀行存款利率才能進(jìn)入數(shù)據(jù)系統(tǒng)。為降低大家公積金信息被惡意的風(fēng)險，請牢記自己的公積金卡號和查詢密碼，不要隨意泄露給他人。采取這種措施，完全是為您的公積金信息安全考慮，銀行貸款利率若給您帶來不便，敬請諒解。3）、如您想詳細(xì)了解公積金卡密碼修改、掛失等業(yè)務(wù)，請登陸“業(yè)務(wù)指南”------“公積金卡業(yè)務(wù)”欄目查詢。2. 大連住房公積金管理中心服務(wù)廳人工查詢，持卡到本市的各業(yè)務(wù)網(wǎng)點直接查詢。三、住房公積金聯(lián)系地址：大連住房公積金地址：大連市中山區(qū)武漢街51號
　　大連住房公積金查詢公積金貸款步驟有哪些？
1. 受理借款人填寫《貸款申請表》并授權(quán)中心經(jīng)辦人員查詢征信系統(tǒng);中心審核無不良信用記錄后，委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。借款人提交本人及配偶、抵押人的戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、房屋置換公司出具的聯(lián)絡(luò)單、房屋置換委托協(xié)議書、房地產(chǎn)評估報告、房屋產(chǎn)權(quán)證、賣房人貸款合同及相關(guān)證明文件的原件和復(fù)印件，中心按房地產(chǎn)交易登記管理部門要求留存所需材料。2. 審批中心審查借款人材料齊全后，確定貸款額度。借款人交納抵押物保險費或擔(dān)保費、借款合同印花稅等費用(抵押登記費和他項權(quán)證工本費由房屋置換公司代為收取)，并與中心簽訂借款合同。若借款人申請組合貸款，中心審批貸款額度后打印《組合貸款聯(lián)絡(luò)單》交借款人到組合貸款銀行申請商業(yè)貸款;組合貸款銀行審查同意后，在《聯(lián)絡(luò)單》上填寫商業(yè)貸款額度、期限并簽章，并與借款人簽訂商業(yè)借款合同。借款人將《聯(lián)絡(luò)單》、商業(yè)借款合同及貸款申請材料交中心。3. 放款中心委托代辦銀行將貸款資金劃至借款人銀行結(jié)算賬戶。4. 房屋過戶房屋置換公司監(jiān)督借款人按規(guī)定用途使用貸款資金，以及賣房人解除房屋原抵押登記并與買房人辦理房屋過戶手續(xù)后，收執(zhí)房屋產(chǎn)權(quán)證。5. 抵押登記房屋置換公司到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)(抵押權(quán)人為中心)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證和他項權(quán)證交付中心收執(zhí)保管。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對于買房人來說，操作房屋置換住房公積金貸款流程與使用公積金貸款購買其他商品房、二手房沒有太大的區(qū)別，但買房人辦理住房公積金貸款后，需先償還擬置換房屋已辦理的抵押貸款。該項貸款業(yè)務(wù)涉及多個部門、流程復(fù)雜，是市住房公積金管理中心幫助中低收入家庭改善住房條件的重要舉措。; #大連 #住房公積金 #公積金查詢 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險鹽城公積金貸款流程介紹: 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。那么，鹽城公積金貸款政策是怎樣的？鹽城公積金貸款需要辦理哪些手續(xù)呢？鹽城公積金貸款政策在鹽城，一般貸款最高期限為20年，可個人辦理，也可夫妻辦理，最長貸款期限都為20年，區(qū)別在于貸款額度有所不同，個人貸款最高額度20萬元，夫妻共同辦理最高額度可達(dá)40萬元，在最高額度和最長期限上，首套房跟二套房并無區(qū)別，在鹽城各縣市政策也是一樣。通過公積金辦理住房貸款，好處在于貸款利率低于普通貸款，也就是所償還的利息相對較少，目前鹽城對1年還款期以上住房貸款采取每年確定利率方法，對1年期的貸款實行到期一次性還本付息，貸款期限內(nèi)利率不做調(diào)整，這是針對首套房而言，二套房貸款利率按照同期首套房住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。鹽城公積金貸款流程目前，在鹽城申請公積金貸款的人群已不算稀少，一般而言，大概分一下幾部分。首先是當(dāng)?shù)卣叩淖稍?，了解?dāng)?shù)刈钚碌墓e金政策并填寫申請表；管理中心審批后會向申請人發(fā)放委托通知書；申請人領(lǐng)取到通知書后需攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；申請人持簽訂好的合同資料等到房產(chǎn)公司蓋章；申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。鹽城公積金實施“零賬戶”管理為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金銀行賬戶管理，整合資金資源，提高資金使用效率，充分發(fā)揮資金的最大效益。市住房公積金管理中心根據(jù)國務(wù)院對住房公積金管理“四統(tǒng)一”的要求，借鑒外市先進(jìn)經(jīng)驗，制定《住房公積金零余額賬戶管理辦法》，于5月份先后將市本級及九個縣(市、區(qū))管理部在建設(shè)銀行、工商銀行開設(shè)的20個住房公積金賬戶實行零余額賬戶管理。實現(xiàn)資金即時入賬，成員賬戶資金每日清零，資金匯總后全部匯入主賬戶內(nèi)。根據(jù)賬戶資金情況，加強(qiáng)資金運(yùn)用，提高資金收益，及時增加定期存款種類，減少活期存款比重。目前，新增定期存款2.26億元，極大地提高了資金的使用效益。對其他委托銀行實施零余額賬戶管理工作也正在有條不紊地進(jìn)行著。2013年鹽城新增公積金開戶單位588個2013年全市住房公積金事業(yè)呈現(xiàn)“穩(wěn)重有進(jìn)”發(fā)展態(tài)勢，各項業(yè)務(wù)指標(biāo)再創(chuàng)歷史新高。全市新增開戶單位588個，新建制職工4.22萬人，完成年度目標(biāo)任務(wù)的168.8%；發(fā)放個人住房公積金貸款11232筆、25.07億元，較上年分別增長25.26%、27.32%，完成年度目標(biāo)任務(wù)的167.2%。市中心建成“一站式”辦事大廳，服務(wù)窗口由原先11個增加至22個，大市區(qū)所有涉及住房公積金繳存、提取、存款等業(yè)務(wù)全部集中辦理。; #鹽城公積金 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險二套房公積金貸款政策是什么？

摘要：對于一些想購置第二套住房的購房者來說，在購置第二套住房時，是選擇商業(yè)貸款還是選擇公積金貸款成為了一個問題。對于一些比較青睞用公積金貸款來購置第二套房屋的購房者來說，二套房公積金貸款政策是什么呢？該如何提取二套房公積金貸款呢？

二套房公積金貸款政策

2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。

二套房公積金貸款的申請條件

根據(jù)建房[2010]83號《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定：有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套住房信貸政策：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

二套房公積金貸款首付

根據(jù)國辦發(fā)【2011】1號《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，對貸款購買第二套住房的家庭，二套房公積金貸款首付款比例不得低于60%，貸款率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

公積金相關(guān)問題解析：

1、公積金貸款申請條件

對于首次使用公積金貸款，借款人只需建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)就可以申請公積金貸款，另外，購房政策性住房的借款人可以不受上述繳存時間的限制，只要建立公積金賬戶且處于繳存條件就可能申請公積金貸款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公積金貸款，需結(jié)清上一次貸款后方可再次使用。

2、公積金貸款利率

現(xiàn)在公積金五年以上的利率是3.87%，比商業(yè)貸款七折優(yōu)惠利率4.158%還優(yōu)惠，可以為借款人省下不少利息，專家給借款人算了一筆賬，以貸款額50萬20年期計算，公積金貸款比商業(yè)貸款每月可節(jié)省75.93元，總計可節(jié)省利息18223.21元。

3、公積金貸款首付

從貸款首付角度看，北京市公積金政策比較優(yōu)惠，對于購買政策性住房借款人首付只需10%即可。對于二套房貸款，公積金貸款的優(yōu)勢則更為明顯，因為公積金貸款沒有二套房政限制，只要借款人首套住房公積金貸款結(jié)清后就可以再次使用，首付利率與首套房政策相同。

4、自由還款靈活方便

公積金貸款目前的還款方式是自由還款，相比于商業(yè)貸款常見的等額本金和等額本息還款方式，自由還款靈活性更為突出。所謂自由還款即，公積金管理中心會根據(jù)借款人的貸款金額和貸款年限設(shè)定出每月最低還款額，借款人可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況，在不低于最低還款額的前提下自由安排每月的還款額，超出的部分會自動計作提前還貸的金額，不需要像商業(yè)貸款需提前申請才可能提前還款，方便借款人管理自己的房貸。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險太原可以提取住房公積金支付房租嗎: 摘要：目前，太原住房公積金可以用來支付房租，不少市民對此并不了解。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房租超過家庭月工資收入的15%，繳存住房公積金的職工就可以申請?zhí)崛」e金賬戶中的錢。那么，申請住房公積金提取支付房租需要哪些材料？需要哪些手續(xù)呢？太原租房提取住房公積金申請材料申請人須提供的證明材料包括：租房職工夫妻雙方的收入證明；單位出具的無房證明；房屋租賃合同；當(dāng)年支付房租的租賃專用發(fā)票；婚姻關(guān)系證明；職工有效居民身份證等。據(jù)市地稅部門的工作人員介紹，房東或者承租人任何一方到房屋所屬區(qū)域的地稅部門即可開具房屋租賃發(fā)票。辦理時須攜帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件和租房合同原件、復(fù)印件。太原租房提取住房公積金辦理流程按照“太原市住房公積金提取流程”的相關(guān)規(guī)定，職工持相關(guān)提取憑證原件，向單位提出提取申請，經(jīng)單位核實后，由單位的住房公積金專管員完整填寫“太原市住房公積金提取申請書”，并加蓋印鑒。職工(或者專管員)持提取申請書及相關(guān)提取憑證原件及復(fù)印件，到與單位相應(yīng)的住房公積金管理分理處申請?zhí)崛∽》抗e金。分理處對相關(guān)資料進(jìn)行審核，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。如果經(jīng)審核準(zhǔn)予提取，那么職工就可以憑準(zhǔn)予提取申請書，到受委托銀行辦理提取手續(xù)，受委托銀行依照管理中心核定的提取額度，支付入卡(折)。太原住房公積金貸款可辦理“組合貸款”太原市近日出臺了《太原市個人住房組合貸款暫行規(guī)定》，今后繳存職工可通過公積金、商業(yè)貸款組合的方式貸款買房。個人住房組合貸款是指繳存職工在購買自住住房自籌資金不足時，由太原市住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金貸款，商業(yè)銀行運(yùn)用信貸資金，向同一借款申請人同時發(fā)放的用于購買同一套自住住房的個人住房貸款。太原市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，太原市個人住房組合貸款中住房公積金貸款的額度不得超過太原市住房公積金個人貸款的額度限額，最高不超過60萬元；商業(yè)性貸款額度不得超過商業(yè)性貸款有關(guān)個人住房貸款的額度規(guī)定。; #太原公積金 #公積金提取 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險申請公積金貸款需要什么條件？各地一樣嗎？

摘要：近日有媒體報道稱，北京、上海、杭州、廣州、青島等多地出現(xiàn)公積金貸款難現(xiàn)象。消息一出，引發(fā)了人們對公積金貸款的關(guān)注。那么，公積金貸款需要什么條件呢？各地具體要求一樣嗎？

申請公積金貸款需要什么條件

根據(jù)《住房公積金個人購房貸款管理辦法及其實施細(xì)則，申請住房公積金購房貸款應(yīng)符合以下三個條件：（1）貸款對象應(yīng)當(dāng)符合以下三個條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月(有的城市要滿1年)，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險；配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。（2）貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款。（3）具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件：住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價格的 20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險所需要的。

各地申請公積金貸款需要什么具體條件？

大連公積金貸款需要什么條件辦理住房公積金貸款，借款人必須同時具備以下條件：

按本市住房公積金管理規(guī)定，按時足額繳存住房公積金一年以上且公積金開戶一年以上(從貸款申請日向前推算)；
本人或其共同居住的直系親屬在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房或購買公有住房、其他無房屋所有權(quán)住房，且除轉(zhuǎn)公積金貸款外該購建等行為發(fā)生在一年以內(nèi)；
有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力；
具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金；
提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)公積金管理中心審定的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；
轉(zhuǎn)公積金貸款還需要條件：非組合貸款、有產(chǎn)權(quán)證、原貸款行同意辦理；
外地戶口、本地農(nóng)戶借款人須提供聯(lián)系人；
法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件及公積金中心的相關(guān)規(guī)定。

注意：對借款人所在單位連續(xù)欠繳公積金超過65天（含65天）的不予貸款。北京申請公積金貸款需要什么條件你應(yīng)是在北京市住房公積金管理中心系統(tǒng)繳存住房公積金的職工，或住房公積金繳存單位的離退休職工。但住房公積金處于封存狀態(tài)的職工，不能申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款需具備的條件有：具有北京市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；在本市購買自用住房，并提供購房合同和相關(guān)證明文件；提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式等。此外，貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬元；AA級的可上浮15%，可以到46萬元。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險無錫公積金貸款需要辦理哪些手續(xù): 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。那么，無錫公積金貸款辦理需要哪些手續(xù)呢？無錫公積金貸款手續(xù)第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔(dān)保的需要享受公積金的個人雙人擔(dān)保）。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項權(quán)證有關(guān)手續(xù)。第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。4月1日起無錫公積金還貸改為銀行辦理記者從無錫市住房公積金管理中心獲悉，從4月1日起，本市以下銀行發(fā)放的住房貸款（包括公積金住房貸款和商業(yè)性住房貸款）公積金中心將全部采用委托還貸的方式辦理，中心不再受理柜面還貸申請。本市銀行為工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、江蘇銀行、中信銀行、無錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行及宜興農(nóng)商行、浦發(fā)銀行。; #無錫公積金 #公積金貸款 #公積金手續(xù)
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險天津公積金還貸方式有哪些？如何選擇？: 摘要：公積金貸款由于利率低，非常受人們歡迎。在辦理公積金貸款時，會涉及到選擇公積金還貸方式一項。公積金貸款有兩種還款方式：等額本息還款和等額本金還款。有多人由于對公積金還貸方式不了解，在選擇的時候總是很糾結(jié)。本文將為大家介紹天津公積金還貸方式以及如何選擇。
天津兩種公積金還貸方式介紹
等額本息還款法是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息的還貸方式，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清，剩余部分為當(dāng)月償還的貸款本金。等額本金還款法是指借款人每月按相等的金額(貸款總金額/貸款月數(shù))償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，兩者合計即為每月的還款額。等額本金和等額本息只是兩種不同的還款方式，并沒有絕對的好壞，針對不同的人群，可選擇不同的還貸方式。
如何選擇公積金還貸方式
等額本息還款法的特點是每月還款金額相同，月還款額中的本金逐月增加，利息逐月減少，還款金額相同便于借款人安排家庭收入的支出。等額本金還款法的特點是每月歸還本金相同，利息隨貸款本金余額的逐月減少而相應(yīng)減少，每月還款金額逐月遞減，但貸款前期的還款壓力較大。公積金中心建議，現(xiàn)在收入少、預(yù)期收入相對穩(wěn)定或會增加的借款人，比如剛參加工作的年輕人適合選擇等額本息方式，以避免貸款初期還款壓力過大。而現(xiàn)在收入處于高峰期的人士，特別是預(yù)期以后收入會減少或是家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)會加重的人群(養(yǎng)老、看病、孩子讀書等)，如中老年人適合選擇等額本金還款方式。
公積金還貸——相關(guān)資訊
天津公積金還貸系統(tǒng)升級
為進(jìn)一步方便住房公積金（組合）貸款職工，天津市住房公積金管理中心從9月22日起升級委托提取還貸業(yè)務(wù)，在與建設(shè)銀行聯(lián)網(wǎng)開通委托提取業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，升級工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、天津銀行四家承辦公積金貸款銀行的委托提取系統(tǒng)。此次升級即辦理公積金貸款的職工與銀行簽訂委托提取協(xié)議后，系統(tǒng)自動將職工公積金賬戶資金提取至貸款銀行還款卡中，免去了之前職工每月去中心和銀行將龍卡資金轉(zhuǎn)賬到還款卡中的麻煩，至此在四家銀行和建設(shè)銀行辦理公積金貸款的職工，足不出戶即可完成公積金每月還貸業(yè)務(wù)。對于在工、農(nóng)、中、天津銀行各貸款網(wǎng)點新申請辦理公積金貸款的職工，辦貸款同時簽訂新委托提取協(xié)議；對于已辦理公積金貸款未簽訂委提協(xié)議的，借款人及配偶可到辦理公積金貸款的銀行網(wǎng)點直接申請簽訂新委提協(xié)議；已簽訂原委提協(xié)議的，借款人及配偶可先申請終止原委提協(xié)議，再申請簽訂新委提協(xié)議。市公積金中心提醒廣大職工，在與銀行簽訂委托提取協(xié)議時，要核實準(zhǔn)確貸款職工姓名、身份證號、貸款還款卡（折）相關(guān)信息，以免委提還款失敗造成逾期；辦理委托提取的職工首月需現(xiàn)金還款，之后由公積金中心將委托提取資金劃至其在貸款銀行的貸款還款卡（折）中，因此職工要確保公積金賬戶資金充足。
蘇州柜面不再受理公積金還貸
公積金住房還貸，對很多買房人來說都是必用的招數(shù)。2014年1月6日起，蘇州市范圍內(nèi)全面實行償還住房貸款委托提取住房公積金方式，柜面不再受理一年兩次的償還住房貸款提取住房公積金業(yè)務(wù)。每個月的還款額將直接打入貸款銀行。大家要做的就是，抓緊去貸款銀行辦理一下委托簽約手續(xù)。全面實行還貸委托提取方式后，職工辦事將更加快捷方便，賬戶資金使用將更加高效，賬戶資金留存將大幅降低，同時還將更加有效地防范偽造虛假貸款憑證騙提住房公積金行為。; #公積金貸款 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22