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約有1959項(xiàng)符合搜索公積金的查詢結(jié)果，以下是第801-810項(xiàng)。

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 濟(jì)南公積金貸款計(jì)算有哪些方法: 摘要：濟(jì)南市住房公積金中心日前調(diào)整了公積金個(gè)人貸款政策，從10月8日起，濟(jì)南市區(qū)個(gè)人申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬元，調(diào)整后貸款上限減少了25萬元。那么濟(jì)南公積金貸款計(jì)算有哪些方法呢？濟(jì)南公積金貸款計(jì)算有哪些方法？住房公積金貸款計(jì)算器是能夠提供等額本息還款法和等額本金還款法兩種還款方式的商業(yè)貸款信息計(jì)算。濟(jì)南公積金貸款計(jì)算有哪些方法？貸款計(jì)算器是能夠提供等額本息還款法和等額本金還款法兩種還款方式的商業(yè)貸款信息計(jì)算。使用該計(jì)算器時(shí)只需要選擇還款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。計(jì)算完成后，您還可以通過住房公積金貸款計(jì)算器查看詳細(xì)的還款信息。如有需要，您可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。住房公積金貸款計(jì)算器幫助您計(jì)算在等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每一期的月供，利息總額和還款總額，計(jì)劃你在使用商業(yè)貸款時(shí)如何還款。濟(jì)南公積金貸款計(jì)算依據(jù) 濟(jì)南公積金貸款計(jì)算貸款額度住房公積金貸款額度每戶不高于50萬元，最低不低于1萬元貸款限額。一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高額度不超過25萬元(章丘、平陰、濟(jì)陽、商河執(zhí)行貸款最高額度20萬元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度為50萬元（章丘、平陰、濟(jì)陽、商河為40萬元）。貸款額度不高于所購商品房總價(jià)款或二手房評估價(jià)的70%。濟(jì)南公積金貸款計(jì)算額度為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。濟(jì)南公積金貸款計(jì)算貸款期限住房公積金貸款最長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過65，即可貸款年限<出生年+65(男)-當(dāng)前年，可貸款年限<出生年+60(女)-當(dāng)前年。除配偶外的共同還款人以及擔(dān)保人的年齡加上申請貸款的年限，男性不得超過65，女性不得超過60。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。濟(jì)南公積金貸款計(jì)算溫馨提示：1.1～5年期限貸款年利率為3.33%，6～30年期限貸款年利率為3.87%。2.借款人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。3.目前單筆貸款最高額度為80萬元;個(gè)人信用評估機(jī)構(gòu)評定的信用等級為AA級的可上浮15%，即92萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即104萬元。; #濟(jì)南公積金 #濟(jì)南住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 鹽城公積金貸款政策放寬: 摘要：你了解鹽城公積金貸款政策嗎？知道如何進(jìn)行鹽城住房公積金查詢以及公積金貸款政策嗎？住房公積金現(xiàn)已普及，但是還是有很多人不太了解如何最大化的利用鹽城公積金。小編從鹽城住房公積金查詢管理中心了解到，鹽城公積金貸款政策呈現(xiàn)“穩(wěn)重有進(jìn)”發(fā)展態(tài)勢，各項(xiàng)業(yè)務(wù)指標(biāo)再創(chuàng)歷史新高。近日，一條“鹽城終于出臺(tái)了‘第一條樓市新政’”的信息在微信朋友圈流傳開來，其具體內(nèi)容如下：對從未辦理過住房公積金貸款的，首次申請住房公積金貸款按首套房認(rèn)定;對公積金曾有貸款記錄，還清后再貸款的，按第二套房認(rèn)定;貸款額度及其它事項(xiàng)按照現(xiàn)行住房公積金貸款政策執(zhí)行。為此，我們致電了鹽城市住房公積金管理中心。據(jù)管理中心工作人員稱，網(wǎng)上流傳的鹽城公積金貸款政策變化的確屬實(shí)。簡單地理解，鹽城公積金貸款政策由原來的“認(rèn)房也認(rèn)貸”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;不認(rèn)房只認(rèn)貸”。也就是說，從未辦理過住房公積金貸款的購房者，首次申請住房公積金貸款，最高可以貸款70%，最高不超過40萬元;而曾經(jīng)有公積金貸款記錄的，但凡你還清了之前的貸款，就可以按照第二套房認(rèn)定，最高可以貸款40%。當(dāng)然，鹽城公積金貸款政策這對于沒有繳納公積金的購房者，沒有絲毫影響，方便的只是部分符合公積金貸款條件的購房者。至此，鹽城繼無錫、蘇州、揚(yáng)州、泰州之后，打出了江蘇救市政策的第五槍。樓市“冷暖”變化終由市場來決定，鹽城公積金貸款政策的放寬是否能夠催化鹽城樓市回暖，開心保將持續(xù)關(guān)注。全市新增開戶單位588個(gè)，新建制職工4.22萬人，完成年度目標(biāo)任務(wù)的168.8%；發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款11232筆、25.07億元，較上年分別增長25.26%、27.32%，完成年度目標(biāo)任務(wù)的167.2%。市中心建成“一站式”辦事大廳，服務(wù)窗口由原先11個(gè)增加至22個(gè)，大市區(qū)所有涉及住房公積金繳存、提取、存款等業(yè)務(wù)全部集中辦理?！?nbsp;2010年11月8日，鹽城市開通了住房公積金查詢服務(wù)熱線電話“96166”，以一號通、一線清、一站式、多渠道的方式為服務(wù)對象提洪方便、快捷、準(zhǔn)確的信息咨詢、業(yè)務(wù)受理和投訴等服務(wù)。不僅極大地方便了繳存人進(jìn)行業(yè)務(wù)查詢和咨詢，同時(shí)也有效提升了群眾滿意度。2012年12月28日，鹽城市住房公積金熱線改號為全國統(tǒng)一熱線“12329”。鹽城公積金貸款政策全面建成標(biāo)志著鹽城市住房公積金服務(wù)進(jìn)入了現(xiàn)場營業(yè)廳與電話營業(yè)廳并行的新階段。“今后，我們將加速網(wǎng)上營業(yè)廳建設(shè)步伐，早日實(shí)現(xiàn)我市住房公積金更好地服務(wù)全面建成小康社會(huì)。”鹽城市住房公積金管理中心黨組書記、主任范建江清晰勾勒出了全市住房公積金服務(wù)工作創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)的發(fā)展路徑。截止到2013年11月底，鹽城公積金貸款政策共實(shí)現(xiàn)住房公積金增值收益1.35億元，較去年同期1.16億元，增加0.19億元，增長16.38%，為我市建立住房公積金制度以來實(shí)現(xiàn)增值收益最多的一年。多年來，我市不斷規(guī)范和提升管理水平，加強(qiáng)住房公積金運(yùn)用，創(chuàng)新資金管理方式，優(yōu)化資金使用結(jié)構(gòu)，實(shí)施住房公積金零余額賬戶管理，使我市住房公積金增值收益逐年增加，為住房保障提供了有力的資金支持，累計(jì)提供廉租住房補(bǔ)充資金1.08億元?！　?o:p>; #鹽城公積金 #鹽城 #鹽城住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金貸款余額查詢方法介紹

摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。那么，公積金貸款余額查詢方法有哪些呢?

公積金貸款余額查詢方法

上網(wǎng)查詢。先登錄你所在地的公積金管理中心網(wǎng)站，在網(wǎng)站上憑借你個(gè)人的公積金賬戶名及密碼可以查詢。目前全國大部分地區(qū)都是這么查詢的，但是有少數(shù)地區(qū)沒有建立相關(guān)查詢系統(tǒng)，就沒辦法上網(wǎng)查詢了。查詢提示：首次登陸請選擇姓名登陸查詢方式，登陸成功后請及時(shí)修改密碼，如果設(shè)置了密碼請選擇密碼查詢方式。如輸入二代身份證號碼無法查詢，請嘗試輸入一代身份證號碼。如兩代身份證號碼都無法查詢，說明貴單位報(bào)送的職工身份證號碼信息缺失或有誤，請及時(shí)向單位公積金承辦會(huì)計(jì)反饋,往住房公積金管理中心重新提交齊全且準(zhǔn)確的職工身份證信息。
上門查詢。職工可持本人身份證到單位所在公積金管理處查詢個(gè)人公積金編號，也可以詢問單位業(yè)務(wù)經(jīng)辦人。
磁卡查詢。有些地方住房公積金管理中心裝有公積金查詢機(jī)，用戶可刷卡查詢。

公積金貸款余額查詢——相關(guān)資訊

安徽各地將開通公積金服務(wù)熱線方便公積金貸款余額查詢

記者昨天從省住建廳獲悉，年內(nèi)我省各地要開通“12329”服務(wù)熱線，同時(shí)探索網(wǎng)上繳存、貸款申請、貸款償還等業(yè)務(wù)。目前，我省合肥、蕪湖、蚌埠、滁州等公積金管理部門已陸續(xù)開通“12329”服務(wù)熱線，但各地服務(wù)內(nèi)容進(jìn)展不一。隨著各地?zé)峋€功能的建立與完善，未來我省各地公積金熱線將實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一平臺(tái)。市民只要撥打“12329”熱線，即可很方便地獲得公積金余額查詢、業(yè)務(wù)辦理、貸款指南等服務(wù)。另外，年內(nèi)，各市住房公積金管理中心還要建立對網(wǎng)民留言的收集、整理及回復(fù)等制度，并對留言及時(shí)回應(yīng)。有條件的地方要開通手機(jī)短信提示繳存和還貸業(yè)務(wù)。

煙臺(tái)公積金繳存余額可上網(wǎng)查詢

近日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，今后，只要登錄煙臺(tái)市住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站，職工輸入身份證號及住房公積金賬號或貸款合同編號，即可查詢到本人的住房公積金繳存余額及貸款還款情況。查詢功能的開通，方便群眾即時(shí)查詢需求，提高了工作透明度。

南充推行公積金聯(lián)名卡住房公積金信息自助查詢

南充市住房公積金聯(lián)名卡是職工繳存住房公積金的有效憑證。是集職工住房公積金賬戶查詢、提取、還貸等功能與個(gè)人儲(chǔ)蓄、消費(fèi)結(jié)算等功能于一體的多功能聯(lián)名卡。從10月份開始，南充市將向繳存公積金的職工首次發(fā)放住房公積金聯(lián)名卡，使市民更加方便繳存、職工查詢和使用住房公積金。

#住房公積金 #公積金貸款 #公積金查詢

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 杭州公積金貸款首付比例是多少: 摘要：住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。杭州公積金貸款由于利率低受到人們的青睞，但是杭州公積金貸款對購房首付比例有要求，可能很多人還不是很了解，本文將對此進(jìn)行介紹。杭州公積金貸款首付比例1、購買經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款首付比例不低于20%，同時(shí)不低于中心樓盤合作協(xié)議中約定的最低首付款比例;2、購買商品房的，貸款首付比例不低于30%，同時(shí)不低于中心樓盤合作協(xié)議中約定的最低首付款比例;3、購買二手房的，房屋建造年份在2000年(含)以后的，貸款首付比例不低于30%;房屋建造年份在2000年以前的，貸款首付比例不低于40%。房屋建筑面積在50平方米以下的，貸款首付比例不低于50%;4、第二套住房公積金貸款首付比例不低于70%。杭州公積金貸款條件職工申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時(shí)已連續(xù)繳存一年以上。2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔(dān)保。3、購買商品房的，銷售樓盤已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請。4、購買二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。5、購買公有住房的，應(yīng)在合同簽訂、全部房價(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。6、拆遷安置的，應(yīng)在合同簽訂、全部房價(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。; #杭州公積金 #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 2013年寧波發(fā)放住房公積金過百億大關(guān): 摘要：
2013年全年，全市共發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款逼近百億元大關(guān)，達(dá)到97.1億元，創(chuàng)下我市自開辦個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)以來歷年發(fā)放額的新高；相較2012年，增幅高達(dá)81%。
逾九成“公貸”發(fā)放給了中低收入家庭
值得關(guān)注的是，在去年申請“公貸”并獲批的人群中，逾九成為中低收入家庭。市住房公積金管理中心按照借款人繳存基數(shù)五類(即低收入、中低收入、中收入、中高收入、高收入)分類法，分析得出的一個(gè)結(jié)論是：借款人為中等及以下收入者申請貸款筆數(shù)接近2萬筆，占全年貸款總發(fā)放筆數(shù)的近95%。
樓市成交活躍促使“公貸”規(guī)模激增
據(jù)市房交中心數(shù)據(jù)，2013年市區(qū)成交商品住宅、二手住宅共近5.4萬套，較前一年增加逾43%，創(chuàng)下本輪樓市調(diào)控近四年來的新高。與此同時(shí)，由于公積金貸款利率較商業(yè)貸款利率低2%左右，且在前次“公貸”還清后如符合條件仍可繼續(xù)申請，再加上去年本市“公貸”最高年限從原來的20年調(diào)整至與“商貸”相同的30年，因此市民在購房貸款時(shí)，通常會(huì)優(yōu)先選擇“公貸”或組合貸款。在這兩種因素疊加之下，導(dǎo)致去年全市“公貸”放貸總額大增。特別明顯的是，受“新國五條”中“住房轉(zhuǎn)讓征20%個(gè)稅”政策內(nèi)容影響，去年3月市區(qū)二手住房成交套數(shù)創(chuàng)下驚人的8300套，這相應(yīng)催生了之后的5月份公積金貸款達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的13.43億元。
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新一年度住房公積金繳存基數(shù)7月1日起調(diào)整
2013年度月平均工資不到1470元的職工，其公積金繳存基數(shù)一律按1470元計(jì)繳；超過26315元的，只能按照26315元計(jì)繳；1470元及以上，但不超過26315元的，則按實(shí)計(jì)繳。這里的工資，包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資以及特殊情況下支付的工資等。至于繳存比例，一般情況下，市區(qū)公積金繳存比例為5%-12%，且同一單位職工適用同一繳存比例；不實(shí)行住房分配貨幣化的單位，經(jīng)市房委辦批準(zhǔn)，可適當(dāng)提高繳存比例，但最高不超過18%。市民每個(gè)月個(gè)人要繳存多少公積金，用公積金繳存基數(shù)×繳存比例，就可以算出來。公積金繳存基數(shù)，一般按照職工本人上年度月平均工資收入確定；不過，設(shè)定有最高和最低限額。本年度市區(qū)職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為，最高限額26315元，較去年增加2870元；最低限額1470元，與去年持平。近四年最高的住宅成交量，催生出創(chuàng)歷史新高的個(gè)人住房公積金貸款額。如果你還對其他寧波社保公積金資訊感興趣的話，歡迎關(guān)注開心保網(wǎng)寧波住房公積金專題。; #寧波公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 合肥公積金貸款手續(xù)有哪些: 摘要：合肥公積金貸款手續(xù)有哪些？個(gè)人申請住房公積金抵押貸款，向承辦銀行哪些證明文件？下面就來詳細(xì)介紹一下。合肥公積金貸款手續(xù)：㈠戶口薄，如戶口薄未能清楚反映申請人的婚姻情況或配偶情況的，需補(bǔ)充申請人結(jié)婚證。㈡申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同，或房屋買賣契約(二手樓買賣)。㈢申請大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預(yù)算。——建房的參照大修類執(zhí)行，實(shí)施后再明確工作程序。㈣市外職工在我市申請住房公積金貸款的，需提供申請人繳存地住房公積金管理部門出具的證明，反映申請人住房公積金的繳存情況(包括繳存時(shí)間、繳存比例、工資基數(shù)、和繳存額)，或受委托銀行要求的其他資料。㈤如共同購房人中存在夫婦以外第三人的(以購房合同為準(zhǔn))，需提供有第三人簽名認(rèn)可的借款抵押合同書(如組合貸款合同中包括了抵押物處理的，可用該合同替代)或由房地產(chǎn)管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書;如共同購房人為被監(jiān)護(hù)人的(年齡未達(dá)法律規(guī)定)，由監(jiān)護(hù)人代為簽名。㈥貸款申請人(或開發(fā)商)在《合肥住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時(shí)間跟蹤表》上簽名確認(rèn)申報(bào)時(shí)間，交回承辦銀行。以上資料經(jīng)承辦銀行初步核對后，送交市住房公積金管理中心或管理部審核，經(jīng)審核通過的，由市住房公積金管理中心或管理部委托承辦銀行發(fā)出貸款并劃入售房方帳號;建造、翻建和大修住房的，承辦銀行將貸款劃入施工方帳號。 合肥公積金貸款手續(xù)貸款條件：（一）職工申請住房公積金貸款須符合下列條件：1、具有本市常住戶口或本市有效居留身份；2、申請貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上；3、購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi)；建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個(gè)月以內(nèi)；大修自住住房竣工后三個(gè)月以內(nèi)；4、購買自住住房，首付款不低于購房總款的30%；5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；6、同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；購買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)商）須為購房人作階段性擔(dān)保；7、申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款；8、管理中心規(guī)定的其他條件。（二）借款人住房公積金連續(xù)繳存時(shí)間的計(jì)算1、借款人在申請住房公積金貸款日前，先后在兩個(gè)（含）以上單位正常連續(xù)繳存住房公積金，并已辦理轉(zhuǎn)移合并手續(xù)的，繳存時(shí)間可連續(xù)計(jì)算。2、由于借款人所在單位的原因中斷繳存住房公積金，在重新繳存后又一次性補(bǔ)繳的，不屬于按月連續(xù)繳存的情形。（三）借款人申請第二次住房公積金貸款規(guī)定1、有下列情形之一的，不能申請第二次住房公積金貸款。（1）已申請過2次住房公積金貸款；（2）第一次住房公積金貸款（含共有產(chǎn)權(quán)人）尚未結(jié)清；（3）已辦理過住房公積金貸款抵押的房屋，產(chǎn)權(quán)人尚未變更；（4）第一次住房公積金貸款時(shí)，因違約受委托銀行提前收回貸款。2、有下列情形之一的，計(jì)算貸款次數(shù)（1）借款人已申請過住房公積金貸款（含婚前或離異）；（2）參與過共有產(chǎn)權(quán)人住房公積金貸款額度或還款能力計(jì)算。（四）借款人購房取得房產(chǎn)證后一年內(nèi)申請貸款，須符合以下條件之一，并在購房取得房產(chǎn)證后一年內(nèi)符合貸款條件的：1、借款人購房時(shí)，本人住房公積金尚未繳足12個(gè)月；2、借款人購買商品房時(shí)，該商品房開發(fā)商不愿為借款人提供階段性擔(dān)保。（五）購房取得房產(chǎn)證后一年內(nèi)申請貸款時(shí)間的計(jì)算，應(yīng)同時(shí)符合下列要求：1、取得房產(chǎn)證時(shí)間，以房產(chǎn)管理部門發(fā)證的日期為準(zhǔn)。2、受理貸款申請時(shí)間，以借款人的貸款申請資料送達(dá)中心為準(zhǔn)；分次送達(dá)的，以最后一次送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。合肥公積金貸款手續(xù)有哪些？以上就是相關(guān)的介紹，希望可以幫助正有這方面疑惑的朋友。; #合肥公積金 #合肥住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 鹽城公積金貸款額度及條件

摘要：相信大家和我有著同樣的疑慮，每個(gè)月自己和公司往我的個(gè)人公積金賬戶里存的錢什么時(shí)候才能派到用場，用公積金貸款買房比商貸買房能省下很大一筆利息，今天我就總結(jié)了鹽城公積金貸款額度及條件為大家解惑答疑。

鹽城公積金貸款額度及條件：

鹽城公積金貸款貸款條件：

1、個(gè)人及所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上；

2、本人及其配偶（或一名未婚子女）的公積金帳戶內(nèi)有不低于6個(gè)月的繳存余額;

3、具有完全民事行為能力，信用良好，有償還貸款本息的能力,有中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保;

4、有合法有效的在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批準(zhǔn)資料;

5、所購買的住房主體結(jié)構(gòu)已封頂；無未還清的住房公積金貸款；

6、住房公積金繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）購買首套或第二套普通自住房。

鹽城公積金貸款貸款額度：

公積金貸款額度以下列標(biāo)準(zhǔn)最低額為準(zhǔn)：

1、不高于按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公積金月繳存基數(shù)之和×40%×12×借款年限。

2、購買、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款金額不高于總價(jià)款的80%，套型建筑面積在90平方米以上的，貸款金額不高于總價(jià)款的70%；購買、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于總價(jià)款的40%。精裝修房購建房總價(jià)款中不含室內(nèi)裝璜裝飾費(fèi)用。

3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合貸款條件的，每筆最高不超過40萬元，低于10萬元的可放寬至10萬元；只有一人符合貸款條件的，每筆最高不超過20萬元，低于5萬元的可放寬至5萬元。

4、住房公積金貸款額度加提取額度不超過購房總價(jià)款的80%。

5、累計(jì)貸款額度不超過按現(xiàn)行住房公積金貸款政策計(jì)算的貸款限額。

個(gè)人住房公積金貸款能貸多少年？

(1)公積金貸款期限以年為單位，最長不得超過20年，借款人申請的貸款期限與申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。

(2)對連續(xù)、足額繳存住房公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長至借款人法定退休年齡后1至5年。例如：借款人50歲，法定退休年齡為60歲，則最長貸款年限為15年。

以上就是鹽城公積金貸款額度及條件的詳細(xì)介紹了，相信您一定有所了解了，還有相關(guān)疑問，請繼續(xù)關(guān)注開心保鹽城公積金專題。

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金貸款額度怎么計(jì)算？

摘要：房貸政策調(diào)整最高貸款額度，如何計(jì)算個(gè)人貸款額度呢?具體貸款額度計(jì)算方式有兩種。

具體貸款額度計(jì)算方式

一是依據(jù)申請人及其配偶公積金計(jì)算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計(jì)算年限×40%+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計(jì)算年限 ×40%公式中的額度計(jì)算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)的年限，額度計(jì)算年限最長不超過30年。二是依據(jù)房價(jià)計(jì)算的公積金貸款額度：商品房公積金貸款額度=房屋價(jià)格×80%(房屋價(jià)格為房屋的總價(jià)款，不含配套費(fèi))。二手房為房屋實(shí)際成交價(jià)和評估價(jià)中的較小值的70%(注：10年以上的住房，房齡每延長5年，可貸額度比例相應(yīng)下降10個(gè)百分點(diǎn))。

住房公積金貸款計(jì)算——相關(guān)鏈接

廣州：三人一起貸也限額80萬，率上浮適用整個(gè)貸款期，貸款期限最長不超30年

雖然廣州住房公積金管理中心規(guī)定夫妻雙方共同申請公積金貸款的最高貸款額度可以達(dá)到80萬元，但實(shí)際上很多市民申請不到這個(gè)額度。那么每個(gè)市民可申請公積金貸款的最高額度應(yīng)該如何計(jì)算？廣州住房公積金管理中心日前發(fā)布的新版業(yè)務(wù)指南對此進(jìn)行了明確。

三人一起貸也限額80萬

記者昨日從廣州住房公積金管理中心發(fā)布的新版住房公積金貸款業(yè)務(wù)指南中獲悉，住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件來確定，根據(jù)該三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。同時(shí)，超過兩人或以上的職工申請購買同一住房的，公積金貸款合同的最高額度也同樣不能超過80萬元。

利率上浮適用整個(gè)貸款期

廣州住房公積金管理中心表示，從去年10月15日起，廣州已經(jīng)暫停發(fā)放家庭購買第三套或以上住房公積金貸款。而二套住房貸款利率上浮等政策是從上月開始實(shí)施，自今年2月25日（含）起錄入廣州住房公積金貸款管理系統(tǒng)的第二套住房貸款申請，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。另外，根據(jù)《住房公積金借款合同》的相關(guān)約定，一旦家庭第二套住房貸款利率需按照上浮10%計(jì)算，則適用于從起息日至貸款本息全部清償之日期間，也即適用于整個(gè)貸款期。

貸款期限最長不超30年

根據(jù)廣州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款最長期限的有關(guān)規(guī)定，一手樓貸款期限最長不超過30年、二手樓貸款期限最長不超過20年。貸款期限可以延長到法定退休年齡后5年。公積金中心還表示，在番禺、花都、增城、從化公積金辦事處繳存住房公積金，可以在廣州市住房公積金管理中心申請公積金個(gè)人住房抵押貸款。公積金貸款不能申請用來購買商鋪。

上海公積金貸款額度最高是多少，是怎么計(jì)算的？

根據(jù)上海市公積金管理中心規(guī)定，上海的公積金貸款額度的確定由四種計(jì)算方式聯(lián)合確定的。那么四種計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢？

按照借款人公積金賬戶的余額倍數(shù)來確定貸款額度；
按照房屋總價(jià)的比例來確定貸款額度；
按照借款人的還款能力來確定貸款額度；
按照政策規(guī)定的額度來確定。

其額度由這四種計(jì)算方式的最低值確定，如果借款申請的貸款金額低于限額的，以申請額為標(biāo)準(zhǔn)；超過限額的，由四種計(jì)算方式確定的最低值作為貸款金額。

#住房公積金貸款計(jì)算

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金按揭貸款流程及相關(guān)內(nèi)容: 摘要：房屋按揭貸款就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞?。住房公積金按揭貸款利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款利率，因此備受人們歡迎?？墒?，現(xiàn)實(shí)生活中，很多人卻不了解住房公積金按揭貸款的具體內(nèi)容。本文將對于住房公積金按揭貸款流程及相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行簡單介紹。
住房公積金按揭貸款對象及條件
1.具有所在市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。2.具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3.申請人及所在單位按規(guī)定已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。4.申請人必須是購買自住住房，且土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地，同意以所購住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。5.申請人有不低于所購住房全部價(jià)款的20%的資金作為購房的首期付款。
住房公積金按揭貸款額度
申請貸款額度可參照以下因素計(jì)算確定，取最小值：1.最高貸款限額為40萬元。2.申請貸款總額不超過所購住房房價(jià)總額的80%。3.合同價(jià)與評估價(jià)值、契稅完稅計(jì)稅金額不一致時(shí)，按最低的一項(xiàng)計(jì)算。4.申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。5.月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。6.貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價(jià)款的，可同時(shí)向受委托銀行申請商業(yè)性貸款。
住房公積金按揭貸款流程：
1、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料；2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人；3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同；4、根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。
住房公積金按揭貸款的還款方式、利率及貸款額度規(guī)定
還款方式有兩種：等額還款和按月遞減還款。按揭貸款的利率：個(gè)人住房貸款期限1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。住房公積金按揭貸款期限：個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度不超過所購住房價(jià)值的80%，貸款期限最長不超過30年。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 杭州失業(yè)人員如何提取住房公積金？: 摘要：公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶上。那么，杭州失業(yè)人員應(yīng)該如何提取住房公積金？杭州失業(yè)人員辦理住房公積金提取需要哪些資料呢？杭州失業(yè)人員提取住房公積金所需申請資料一、填報(bào)《杭州市住房公積金提取申請表》(加蓋公章)。二、提供單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件，其中完全或喪失勞動(dòng)能力，另需提供勞動(dòng)部門出具的喪失勞動(dòng)能力鑒定證明原件及復(fù)印件。三、申請人身份證明資料，按以下要求提供資料：(一)住房公積金提取手續(xù)一般應(yīng)由職工本人辦理，須提供本人身份證原件及復(fù)印件。(二)職工委托他人代為辦理，須按以下要求分別提供身份證明資料：1、職工委托繳存單位代理人辦理的，單位代理人身份證原件及職工本人身份證原件。2、職工委托直系親屬(指父母、配偶、子女)代為辦理的，直系親屬應(yīng)當(dāng)同時(shí)出具本人及委托人的身份證、直系親屬關(guān)系證明(如結(jié)婚證、同一住址的戶口簿或派出所出具的關(guān)系證明)，以上資料原件及復(fù)印件。3、職工委托其他人辦理的，代理人應(yīng)當(dāng)同時(shí)出具本人身份證復(fù)印件及受托人身份證原件、委托提取公證書原件。杭州住房公積金托管手續(xù)辦理流程單位發(fā)生撤消、解散或者破產(chǎn)，職工繳存的住房公積金無單位管理情況下，可以申請辦理住房公積金托管手續(xù)。杭州住房公積金托管手續(xù)辦理流程如下：原單位或清算組提交要求轉(zhuǎn)入住房公積金管理中心托管的申請報(bào)告，并提供單位撤消、解散或破產(chǎn)的相關(guān)證明文件材料。住房公積金管理中心根據(jù)單位提供的材料審核認(rèn)定后，作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予的決定，以書面形式通知原單位或清算組織。單位根據(jù)住房公積金管理中心同意辦理的通知，變更職工賬戶，辦理托管手續(xù)。杭州住房公積金貸款期限在杭州申請住房公積金貸款期限是多少年？據(jù)杭州住房公積金管理中心介紹：杭州住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲，女性60周歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。; #公積金提取 #杭州公積金 #杭州公積金管理
2024-09-03 16:23:22