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約有913項符合搜索住房公積金的查詢結(jié)果，以下是第461-470項。

認識保險無錫住房公積金提取條件概括: 摘要：為了防止公積金冒領行為的發(fā)生（目前為止中心還未發(fā)生過類似現(xiàn)象），確保職工公積金資金的安全，從2014年1月1日起，我中心全面推廣實時支付業(yè)務，即將職工提取的公積金實時劃轉(zhuǎn)到職工本人的銀行借記卡上，中心不再采用支付現(xiàn)金的方式。今天本文將為您概括無錫住房公積金提取條件。無錫住房公積金提取條件1：購房提取1、購買本地（市區(qū)、錫山、惠山及江陰、宜興）商品房：本人名下的《房屋所有權證》原件及復印件或經(jīng)無錫市產(chǎn)權監(jiān)理處備案的《商品房買賣合同》原件和首付款原件及復印件。支取金額為合同簽訂日期或產(chǎn)權建立日期的本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額）。2、購買本地存量房：本人名下的《房屋所有權證》原件及復印件。支取金額為產(chǎn)權建立日期的本人住房公積金賬戶余額（留存百元以下的所有余額）。3、購買異地自住存量房：本人名下的《房屋所有權證》原件及復印件。支取金額為產(chǎn)權建立日期的本人住房公積金賬戶余額（留存百元以下的所有余額）。4、購買經(jīng)濟適用房：本人名下的《房屋所有權證》原件及復印件或經(jīng)無錫市產(chǎn)權監(jiān)理處備案的《商品房買賣合同》原件及復印件和首付款收據(jù)原件及復印件。支取金額為合同簽訂日期或房產(chǎn)證登記上市交易時間往前推5年的本人住房公積金賬戶余額（留存百元以下的所有余額）。5、拆遷購房：（1）本人名下的拆遷、安置協(xié)議原件及復印件。（2）補房款差價收據(jù)原件及復印件。支取金額為補房款差價收據(jù)開具日期的本人住房公積金賬戶余額（留存百元以下的所有余額），但提取金額不得大于補房款差價的金額。6、購買軍轉(zhuǎn)房：本人與部隊簽訂的購房協(xié)議、原件及復印件。支取金額為合同簽訂日期本人住房公積金賬戶余額（留存百元以下的所有余額）。無錫住房公積金提取條件2：建房提取1、建房提取：建設規(guī)劃部門批準的《建設規(guī)劃許可證》原件及復印件。支取金額為《建設規(guī)劃許可證》批準日期順延一年的本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額）。2、大修住房支取：（1）經(jīng)城建管理部門批準的自建私房大修證明原件或經(jīng)無錫市物業(yè)管理中心認定的房改房、商品房《大修住房費用分攤表》原件。（2）本人名下的《房屋所有權證》原件及復印件。支取金額為大修證明簽發(fā)日期的本人住房公積金帳戶余額，或《大修住房費用分攤表》明確的應由職工個人承擔的大修理費用金額（留存百元以下的所有余額）。如職工公積金帳戶余額低于職工個人大修理費用分攤額，按職工公積金帳戶余額支付。注：職工大修房屋憑大修管理部門出具的大修證明提取住房公積金后，再次大修自住住房需提取住房公積金的，除提供房屋大修管理部門出具的大修證明外，還需提供房屋安全鑒定部門根據(jù)房屋完損等級出具的建議房屋大修的證明。注：A、職工申領本人公積金，如委托他人代領，受托人除按上述規(guī)定帶齊有關資料外，還需提供申領人身份證原件和受托人身份證原件及復印件；B、職工支取住房公積金時需輸入個人公積金對帳卡密碼。密碼如有遺忘，由本人攜帶身份證和公積金對帳卡查詢，其他任何人不得代為查詢；C、申請人配偶依據(jù)以上條款提取住房公積金，除提供上述有關資料外另需提供婚姻關系證明；D、同戶（戶口座落一致）直系親屬（直系親屬指父母、子女）依據(jù)以上條款提取住房公積金，除提供上述有關資料外另需提供其戶口簿原件及復印件；E、新職工住房補貼的提取參照住房公積金提取規(guī)定執(zhí)行；F、以上所需提供的復印件均由本中心留存。職工申請支取住房公積金，應攜帶單位公積金管理部門開具的《無錫市職工住房公積金（新職工住房補貼）支取申請單》（加蓋單位公章）和本人身份證及復印件、《無錫市職工住房公積金（新職工住房補貼）對帳卡》，并根據(jù)下列情況提供資料，按照規(guī)定的可支取額支取住房公積金。無錫住房公積金提取條件3：離開本市支取與本市公積金繳存單位脫離勞動關系證明原件及復印件。（2）戶口遷移證明或外地戶籍證明原件及復印件。支取金額為本人住房公積金帳戶內(nèi)的余額（包括利息），并同時注銷職工住房公積金帳戶。無錫住房公積金提取條件4：出境定居支取經(jīng)相關部門批準的出境定居證明原件及復印件。支取金額為本人住房公積金帳戶內(nèi)的余額（包括利息），并同時注銷職工住房公積金帳戶。無錫住房公積金提取條件5：離、退休支取離休證或退休證原件。支取金額為本人住房公積金帳戶內(nèi)的余額（包括利息），并同時注銷職工住房公積金帳戶。無錫住房公積金提取條件6：職工辦理個體工商登記并與單位終止勞動關系提取（1）本人的個體工商營業(yè)執(zhí)照原件及復印件。（2）與單位解除勞動關系證明原件及復印件。支取金額為本人住房公積金帳戶內(nèi)的余額（包括利息），并同時注銷職工住房公積金帳戶。（已經(jīng)憑個體工商營業(yè)執(zhí)照建立住房公積金帳戶的個體工商戶不再參照本條規(guī)定執(zhí)行）無錫住房公積金提取條件7：職工被判處刑罰提取法院判決書原件及復印件。支取金額為申請之日本人住房公積金帳戶余額（以百元為單位）。; #無錫住房公積金 #無錫公積金 #無錫
2024-09-03 16:23:22

認識保險樂山市住房公積金的狀況: 摘要：樂山市住房公積金管理中心是按照國務院《住房公積金管理條例》的規(guī)定，經(jīng)樂山市機構(gòu)編制委員會樂編發(fā)【2002】42號批準成立的，為市政府直屬事業(yè)單位，負責全市住房公積金的管理工作。市管理中心內(nèi)設六個科室，下設五通橋區(qū)、沙灣區(qū)、金口河區(qū)、峨嵋山市、夾江縣、犍為縣、峨邊縣、井研縣、沐川縣、馬邊縣管理部。管理中心主要履行以下職責：1、編制住房公積金的歸集、使用計劃，并組織執(zhí)行，編報計劃執(zhí)行情況的報告；
　　2、編制住房公積金年度預決算，經(jīng)城市財政部門審核，提交管委會審議后組織執(zhí)行；
　　3、委托由管委會按中國人民銀行規(guī)定指定的商業(yè)銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續(xù)，與受委托銀行簽訂委托協(xié)議，按規(guī)定支付手續(xù)費；
　　4、負責住房公積金的統(tǒng)一核算，指導、監(jiān)督分支機構(gòu)的內(nèi)部核算；
　　5、擬訂住房公積金具體管理辦法，經(jīng)管委會審議通過后實施；
　　6、審批個人住房公積金的提取和個人住房委托貸款的發(fā)放，按照管委會審議批準的比例購買國債；
　　7、負責住房公積金的保值和歸還；
　　8、提出住房公積金增值收益分配方案，經(jīng)設區(qū)城市財政部門審核，報管委會審議后執(zhí)行；
　　9、審核單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳的申請，報管委會批準后執(zhí)行；
　　10、與職工、單位和受委托銀行定期對賬；
　　11、建立職工住房公積金個人明細賬，向職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證；"國五條"出臺樂山樓市反應"淡定"樓市暖冬激起新一輪調(diào)控的巨大呼聲，一時間公積金門檻提高、房貸收緊的傳聞四起。2月20日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，會議確定完善穩(wěn)定房價工作責任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地供應、加快保障性安居工程規(guī)劃建設、加強市場監(jiān)管五項政策措施。很多開發(fā)商還沒從新春氛圍中回過神來，國五條一下又繃緊了市場的敏感神經(jīng)。上周末，記者在對樂山部分樓市走訪中發(fā)現(xiàn)，市民觀望情緒開始彌漫，但樓市對此反應較為冷淡，部分業(yè)內(nèi)人士認為，這只是政府面對樓市過熱的敲山震虎，政策效應的發(fā)酵還有待相關細則的出爐。也有專家表示，從本土目前的政策走向來看，目前大熱的公積金貸款政策也延續(xù)了去年的惠民政策，不過監(jiān)管力度卻更為嚴格，兩會前樓市呈現(xiàn)出迷離的態(tài)勢。宏觀政策面：國五條可能擴大限購城市范圍據(jù)了解，此次調(diào)控包括完善穩(wěn)定房價工作責任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地供應、加快保障性安居工程規(guī)劃建設、加強市場監(jiān)管5項內(nèi)容。其中，新政指出嚴格執(zhí)行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施。對此業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在實行限購政策的城市只有40多座，這項政策無疑將增加限購城市數(shù)量。據(jù)了解，從去年下半年至今，房地產(chǎn)市場開始逐漸回暖，不管是住宅成交面積，還是成交價格，均呈現(xiàn)明顯回升。業(yè)內(nèi)人士認為，此次國五條出臺就是為了抑制房價上漲，給高房價敲響警鐘，被稱為穩(wěn)定房價的及時雨，釋放出房價不會出現(xiàn)暴漲的市場信號。“二手房買賣會產(chǎn)生哪些稅費呢?是5年以上的住宅。”樂山市地方稅務局行為稅收管理科答：“二手房買賣，房屋符合普通住房標準，即滿足：單套建筑面積144平方米(含144平方米)以下;住宅容積率1.0(含1.0)以上;實際成交價格低于同級別土地上住房綜合平均交易價格的1.4倍(最新標準為6560.4元/平方米)的，可享受稅收優(yōu)惠政策。對買方而言，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對賣方而言，自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。但仍需繳納個人所得稅。按規(guī)定應繳納營業(yè)稅的，此外還應以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)分別繳納城建稅(7%)和教育費附加稅(3%)。”; #樂山住房公積金 #住房公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險如何辦理公積金抵押貸款手續(xù)?: 摘要：住房公積金貸款屬于抵押貸款，你申請住房公積金貸款時必須要有抵押物。辦理公積金抵押貸款相關手續(xù)是：還清債務，注銷抵押；憑身份證、家庭戶口本、房屋兩證、購房合同、借款合同、結(jié)清證明到公積金中心業(yè)務窗口領取《職工個人住房貸款申請表》。所需提供的資料有：身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、借款合同、結(jié)清證明等復印件，個人資信證明、個人信用報告、家庭成員查房證明、房屋評估報告等原件，如果你的房屋未取得兩證，需另外一套兩證齊全的住房作抵押。
住房公積金抵押貸款還款方式：
貸款的償還借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：1、等額本息還款方式，貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月還款額計算公式為：每月償還本息金額=[月利率×（1+月利率）還款月數(shù)]/[（1+月利率）還款月數(shù)—1]×貸款本金2、等額本金還款方式，每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為：每月還款額=貸款本金/貸款總期數(shù)+（本金—累計已還本金）×月利率關于提前還款借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。應還利息按剩余本金實際占用天數(shù)及借款合同約定利率計算。借款人提前償還貸款本息的，須貸款人同意后，提前10天通知貸款銀行，辦理還款手續(xù)。還款方式1、委托扣款方式，即借款人委托貸款銀行在每月結(jié)息日從借款人在貸款銀行開立的信用卡、儲蓄卡或儲蓄存折帳戶中直接扣劃還款。2、柜面還款方式，即借款在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到貸款銀行規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。
公積金抵押貸款——相關鏈接
佛山如何辦理公積金抵押貸款
住房公積金住房抵押貸款業(yè)務由佛山市住房公積金管理中心委托承辦銀行統(tǒng)一受理。公積金抵押貸款業(yè)務流程和辦理時間：㈠職工向承辦銀行申請；承辦銀行5個工作日內(nèi)把審核資料送達市住房公積金管理部門；㈡市公積金管理部門5個工作日作出審核意見，并通知承辦銀行。㈢承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同，并由承辦銀行辦理抵押登記手續(xù)。㈣公積金管理部門接承辦銀行送達的借款合同和抵押手續(xù)資料，2個工作日內(nèi)發(fā)出貸款支票到承辦銀行貸款專戶。㈤承辦銀行5個工作日內(nèi)把貸款資金劃到銷售方（開發(fā)商）或承建商賬戶。
東莞住房公積金抵押貸款擔保人要承擔還款義務
東莞住房公積金確定了公積金抵押貸款的產(chǎn)權共有人的權利與義務，從2010年8月1日起，正式使用《抵押房屋的產(chǎn)權共有人同意房產(chǎn)抵押和擔保承諾書》，原《抵押人同意房產(chǎn)抵押聲明》停止使用。兩人以上一起出資買房，并辦理公積金貸款，房屋產(chǎn)權的共有人都需要簽署房產(chǎn)抵押擔保承諾書。但目前使用的《抵押人同意房產(chǎn)抵押聲明》并沒有十分明確抵押房屋的產(chǎn)權共有人的權利與義務。從8月1日起，市住房公積金管理中心對原使用的《抵押人同意房產(chǎn)抵押聲明》內(nèi)容進行了修訂，并更名為《抵押房屋的產(chǎn)權共有人同意房產(chǎn)抵押和擔保承諾書》。從2010年8月1日起，正式使用《抵押房屋的產(chǎn)權共有人同意房產(chǎn)抵押和擔保承諾書》，原《抵押人同意房產(chǎn)抵押聲明》停止使用。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險 2013年住房公積金利率各地一樣嗎？: 摘要：住房公積金里利率全國各地一樣嗎？商業(yè)貸款跟住房公積金貸款有多大區(qū)別？下文將對此逐一介紹。
住房公積金貸款利率：全國一致
現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。
商業(yè)貸款
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
住房公積金貸款利率規(guī)定
住房公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。
住房公積金利率——相關資訊
個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款開始試行
杭州住房公積金網(wǎng)發(fā)布《關于試行個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務的通知》(以下簡稱“通知”)，即杭州住房公積金管理中心會同工商銀行、建設銀行、交通銀行、杭州銀行自今年9月起試行個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務。“通知”稱個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款(以下稱貼息貸款)，是指杭州住房公積金管理中心(以下稱公積金中心)因階段性資金緊張，由銀行按照公積金中心審批的貸款額度，先行向公積金貸款借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款作為可置換貸款，由公積金中心按月給予借款人利差補貼，等公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業(yè)性個人住房貸款置換轉(zhuǎn)回為公積金貸款的業(yè)務。
長春市相關政策五年期以上公積金年利率4.5%
22日13時30分，長春市住房公積金管理中心負責人做客長春民生直播間，為大家詳細解讀住房公積金相關政策。5年期以上公積金年利率4.5% 據(jù)長春市住房公積金管理中心副主任易貴平介紹，住房公積金貸款有優(yōu)惠利率，以五年期以上為例，公積金年利率為4.5%，商業(yè)銀行貸款的年利率是6.55%。; #住房公積金貸款 #住房公積金貸款利率
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金貸款適合哪些人？應怎樣貸款？

摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

住房公積金貸款：還款利率優(yōu)勢明顯

優(yōu)點：利率低，還款方式極為靈活，只要借款人每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款額。二套房使用公積金貸款，還可依舊參照首套房政策。缺點：唯一缺點是上限額度一般控制在80萬元，資質(zhì)良好的客戶最多也只能達100萬元左右。

住房公積金貸款適用人群

適用人群：購買小戶型的公積金繳存者。貸款對象：正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權自住住房的職工家庭。

住房公積金貸款辦理流程

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

住房公積金怎樣貸款——相關資訊

西藏自治區(qū)住房公積金繳滿一年可申請貸款

“今年2月1日起，我區(qū)住房公積金貸款額度提高到了50萬元，最長貸款年限不超過15年，繳存滿一年的職工都可以申請住房公積金貸款。此外，近期我區(qū)將開通全國統(tǒng)一‘12329 ’住房公積金熱線，以方便廣大市民查詢。”9日，西藏自治區(qū)住建廳住房保障與公積金監(jiān)管處副處長龔世軍向大家透露了這個好消息。

#住房公積金貸款 #住房公積金怎樣貸款

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識杭州公積金2013轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款新業(yè)務: 摘要：進入9月份杭州公積金政策有了新的調(diào)整與規(guī)劃，相信很多人對于新政策的貸款業(yè)務還不是很清楚，今天就和小編一起來學習一下吧！最近一段時間以來，杭州、徐州、青島、北京、廣州等多城市住房公積金貸款出現(xiàn)井噴態(tài)勢，公積金余額告急。不少地方開始采取公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款的方式來解燃眉之急。繼北京國管公積金中心后，杭州公積金管理中心于9月份正式開展這一業(yè)務。“不辦商業(yè)貼息貸款的話，排隊等候公積金放款至少要等到明年。”杭州公積金管理中心相關人士告訴中國證券報記者。不過一些購房者反映，若辦理公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款，中間的息差名義上是由公積金管理中心埋單，但公積金采取封閉運行的方式，繳存與提取和貸款是對應的，哪來的多余的錢呢？針對這一問題，中國證券報記者通過多方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，羊毛出在羊身上，這部分差額公積金管理中心、銀行和開發(fā)商都不愿意出，最后還是購房者埋單，表現(xiàn)形式就是開發(fā)商提高房價。輪候放款或需等待半年“我申請資料都交上去三個多月了，為什么還沒批下來，會不會不批了？”北京的張女士對中國證券報記者抱怨道。四月初，她在北京昌平區(qū)北六環(huán)附近買了一套兩居室，屬于首套房，從國管公積金中心貸了80萬元，但遲遲沒有放款。“我每周都看國管公積金網(wǎng)站上審批進度，但一直是審批中，打電話問，只告訴我說辦理人數(shù)多，需耐心等待。”如今她顯得非常焦慮。中國證券報記者為此致電國管公積金中心，相關人士表示，目前公積金個人貸款規(guī)模已達到金融監(jiān)管部門關于存貸比規(guī)定的上限，原則上暫停審批新的貸款需求，建議記者選擇公轉(zhuǎn)商貼息貸款。若選擇公積金貸款輪候的話，需要3-6個月的時間甚至更長。杭州公積金管理中心也發(fā)布公告，將于9月推出公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務，以解決公積金貸款輪候太久的問題。該中心工作人員表示，若輪候公積金貸款，購房者至少需等半年，并且也不再受理新申請客戶。而且由于公積金余額緊張，不少樓盤已不接受公積金貸款。記者了解到，杭州金隅觀瀾時代、龍湖滟瀾山、宋都晨光國際等多數(shù)樓盤已經(jīng)暫停公積金貸款買房。“我們回款壓力大，不能跟公積金耗著。”一位售樓銷售人員表示。還有部分樓盤即使接受公積金貸款，但和不采取公積金貸款的購房者區(qū)別對待，甚至直接取消購房優(yōu)惠，試圖阻止購房者采取公積金貸款。業(yè)內(nèi)人士預計，隨著“金九銀十”銷售旺季的到來，公積金貸款還將出現(xiàn)井噴現(xiàn)象，或?qū)⒂懈嗟某鞘型瞥龉e金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款貼息政策，來緩解公積金余額吃緊的現(xiàn)狀。貼息“源頭”來自房價提升所謂貼息，是指公積金貸款轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款時，購房者申請公積金貸款時先與銀行簽訂商業(yè)貸款合同，因商業(yè)貸款利率要比公積金利率高，公積金中心對購房者補貼利息差額。目前5年期以上個人住房公積金貸款利率為4.5%，5年期以上商業(yè)貸款利率為6.55%。從官方表述來看，中間相差的2.05個百分點由公積金管理中心每月打到個人賬戶。杭州公積金如何查詢？1、個人可以通過撥打查詢電話12329，選擇自助語音或人工語音兩種服務方式，查詢個人公積金信息。（自助語音服務內(nèi)容包括自助語音查詢、公積金賬戶自助查詢、服務大廳查詢、特色業(yè)務查詢及常用政策查詢；人工語音服務內(nèi)容包括：住房公積金繳存、提取、貸款業(yè)務政策解答，個人、單位信息核對，效能投訴、建議受理等）；2、中國移動、中國聯(lián)通、中國電信（不含小靈通）的用戶可直接用手機發(fā)送個人客戶號（12位）至10639000→收到訂閱成功的確認短信。（中心免費向注冊單位、個人用戶發(fā)送住房公積金，包括住房公積金補貼、繳存、提取、貸款發(fā)放、貸款歸還、利率調(diào)整業(yè)務等短信信息，及時提醒單位繳存金額、結(jié)算時間等事項，方便職工了解賬戶金額變動、貸款發(fā)放扣收等情況）。3、登錄杭州住房公積金網(wǎng)點擊“網(wǎng)上對賬”下的“個人業(yè)務”欄進行查詢，查詢時先進行注冊，注冊時需輸入本人的客戶號和身份證號碼進行確認。4、可到住房公積金管理中心進行查詢。杭州住房公積金管理中心于2004年9月完成機構(gòu)調(diào)整設立，為市政府直屬的參照公務員法管理的事業(yè)單位。中心主要職責是負責全市住房公積金的歸集、提取、貸款、資金運行等管理工作，對全市住房公積金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算。杭州住房公積金管理中心主要職責：綜合處：負責綜合協(xié)調(diào)、文秘、目標管理、檔案、信訪、保密、效能建設、組織人事、行政財務、機關黨建、黨風廉政建設和后勤等工作。法規(guī)處：負責法律事務、依法行政、普法教育、綜合業(yè)務培訓和政策宣傳、電子監(jiān)察系統(tǒng)、網(wǎng)站和客服中心管理等工作。信息管理處：負責信息化建設、系統(tǒng)和數(shù)據(jù)運營、網(wǎng)絡安全、軟硬件管理維護等工作。審計監(jiān)督處：負責內(nèi)部審計、監(jiān)督管理、業(yè)務考核評估等工作。計劃財務處：負責住房公積金計劃編制和執(zhí)行、資金運營、會計核算和財務管理等工作。信貸管理處：負責住房公積金個人貸款審批、回收、管理、資產(chǎn)保全和項目貸款試點等工作。公積金歸集處：負責住房公積金的歸集、提取和建制擴面、行政執(zhí)法等工作。高新（濱江）管理部：根據(jù)中心授權，辦理住房公積金的歸集、提取、貸款業(yè)務，開展建制擴面、行政執(zhí)法等工作。鐵路分中心：根據(jù)中心授權，負責浙江省內(nèi)杭州、寧波、紹興、金華、嘉興、湖州、衢州等七個地區(qū)的鐵路單位和職工住房公積金管理工作。杭州住房公積金管理中心下設蕭山、余杭、富陽、桐廬、建德、臨安、淳安七個區(qū)、縣（市）分中心，分別負責轄區(qū)范圍內(nèi)住房公積金的歸集、提取、貸款等管理工作，中心對其實行業(yè)務指導和管理監(jiān)督。中心及各分中心共設有10個業(yè)務辦理點，實行以中心（分中心）為主導的、合作銀行受托提供金融服務的公積金運行機制。; #杭州公積金 #住房公積金
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人壽保險知識公積金擔保公司提供貸款擔保: 摘要：住房公積金貸款擔保是指住房置業(yè)擔保公司（以下簡稱擔保公司）根據(jù)個人住房貸款申請人的要求，與購房人簽訂抵押擔保合同，為其申請的個人住房公積金貸款提供保證擔保的行為。目前住房公積金貸款擔保類型主要包括新建商品房擔保、二手房擔保、開發(fā)項目期間責任擔保等形式。目前購房貸款主要有兩種方式：一是用所購住房抵押，二是擔保公司擔保方式。采用擔保公司擔保方式對于廣大繳存職工具有以下好處：1、辦理貸款周期縮短。采用所購住房抵押方式辦理公積金貸款，由于需要落實貸款人的抵押權，辦妥抵押登記手續(xù)才能放款，因而時間要求相對嚴格的借款人，尤其是對二手房交易中因特殊情況急需資金早日到位的出賣人而言，可采用擔保公司擔保方式，其抵押手續(xù)后置辦理，期間風險由擔保公司承擔，故其受理周期大為縮短，可在抵押登記手續(xù)辦妥前，銀行提前放款。2、簡化貸款手續(xù)。采用擔保公司擔保方式，廣大市民可延伸享受已納入公積金貸款“一站式”服務的各項擔保服務，只需在柜臺提交材料、簽署合同，其他相關手續(xù)均由擔保公司代辦，為繳存職工減少了辦理房屋保險、公證、抵押等中間環(huán)節(jié)。3、提高個人信用水平。采用擔保公司擔保方式，對于因個人征信存在不良等問題的職工，可以向擔保公司申請擔保，在個人貸款信用等級不變的情況下，提高個人信用水平。4、擔保費用標準。目前擔保費為：擔保貸款額度×貸款期限×0.6‰。5、貸款追訴權豁免。在還款期間，借款人因意外事故或完全喪失勞動能力且繼承人、受遺贈人均無生活來源，可由繼承人、受遺贈人提出書面申請并提供相關證明，經(jīng)擔保公司查證屬實的，由擔保公司向貸款人清償借款人的剩余借款本息，并不向借款人（包括繼承人、受遺贈人）追償。6、短期延遲還款。還款期間，借款人因生活來源發(fā)生重大變化而造成生活特別貧困，借款人可向擔保公司提出書面申請，并提供有關證明，經(jīng)擔保公司查證屬實的，可重新制定還款計劃。7、免除逾期罰息。借款人因無法抗拒原因，暫時無力還款，可要求擔保公司先行代為償還或協(xié)助其對剩余債務的還款期限、還款方式等進行重新約定，經(jīng)擔保公司查證屬實的，酌情減免或緩收已代償?shù)挠馄诹P息。; #公積金貸款 #住房公積金
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認識保險住房公積金比例是多少: 摘要：住房公積金比例是多少，按照具體省事的工資和生活標準不同，各城市的比例也略有不同，以廣州和北京為例……2011年北京的住房公積金比例是多少根據(jù)北京市統(tǒng)計局公布的2010年全市職工年平均工資50415元，計算2010年全市職工月均工資應為4201.25元。按照《關于2011住房公積金年度住房公積金繳存有關問題的通知》（京房公積金管委會［2011］1號）中關于住房公積金月繳存額上限的計算公式，個人繳存部分：4201.25×300%×12%＝1512.45元（確定為1513元）；單位繳存部分：4201.25×300%×12%＝1512.45元（確定為1513元）。2011住房公積金年度住房公積金月繳存額上限定為3026元。原則上不允許單位住房公積金月繳存額突破繳存額上限。2012年廣州住房公積金調(diào)整內(nèi)容(一)繳存基數(shù)1.自2012年7月1日起，職工個人住房公積金繳存基數(shù)由2010年職工個人月均工資總額，調(diào)整為2011年職工個人月均工資總額。工資總額按國家統(tǒng)計局《關于工資總額組成的規(guī)定》(統(tǒng)制字〔1990〕1號)計算。2.繳存基數(shù)不得超過本市統(tǒng)計部門公布的2011年職工月均工資的5倍，即4789元×5=23945元。職工月均工資總額(實行年薪制的按月均分)未超過上述限額的，以實際月均工資總額作為繳存基數(shù);超過上述限額的，以該限額作為繳存基數(shù)。3.2012年1月1日后新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個月工資總額作為繳存基數(shù)。2012年1月1日后新調(diào)入的職工，從調(diào)入當月開始繳存住房公積金，以其調(diào)入當月工資總額作為繳存基數(shù)。(二)繳存比例1.單位及個人的住房公積金繳存比例各為5%—20%，具體繳存比例由單位和個人根據(jù)實際情況自行選擇。每個單位只能選定一個單位繳存比例，個人繳存比例應當?shù)扔诨蚋哂趩挝焕U存比例。繳存比例取1%的整數(shù)倍。
　　2.繳存住房公積金確有困難的單位，需按現(xiàn)行政策文件規(guī)定，向我中心提出降低繳存比例或者緩繳申請，經(jīng)市住房公積金管理委員會審批后再進行調(diào)整。(三)職工個人繳存部分免繳的情況繳存基數(shù)低于或等于我市現(xiàn)行最低工資標準(市區(qū)1300元/月，花都區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、從化市和增城市1100元/月)的職工，單位應當按規(guī)定為職工繳存住房公積金，經(jīng)職工本人同意，職工個人繳存部分可以免繳。相關鏈接：為進一步完善住房公積金管理，規(guī)范歸集使用業(yè)務，健全風險防范機制，維護繳存人的合法權益，發(fā)揮住房公積金制度的作用，現(xiàn)就住房公積金管理若干具體問題提出如下意見：—、國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工，應當按《住房公積金管理條例》（國務院令第350號，以下簡稱《條例》）的規(guī)定繳存住房公積金。有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進城務工人員，單位和職工可繳存住房公積金；城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金，月繳存額的工資基數(shù)按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。二、設區(qū)城市（含地、州、盟，下同）應當結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟、社會發(fā)展情況，統(tǒng)籌兼顧各方面承受能力，嚴格按照《條例》規(guī)定程序，合理確定住房公積金繳存比例。單位和職工繳存比例不應低于5％，原則上不高于12％。采取提高單位住房公積金繳存比例方式發(fā)放職工住房補貼的，應當在個人賬戶中予以注明。未按照規(guī)定程序報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的住房公積金繳存比例，應予以糾正。三、繳存住房公積金的月工資基數(shù)，原則上不應超過職工工作地所在設區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的2倍或3倍。具體標準由各地根據(jù)實際情況確定。職工月平均工資應按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算。四、各地要按照《條例》規(guī)定，建立健全單位降低繳存比例或者緩繳住房公積金的審批制度，明確具體條件、需要提供的文件和辦理程序。未經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過的，住房公積金管理委員會和住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）不得同意降低繳存比例或者緩繳。
五、單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應當為職工補繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。單位合并、分立和改制時無力補繳住房公積金的，應當明確住房公積金繳存責任主體，才能辦理合并、分立和改制等有關事項。新設立的單位，應當按照規(guī)定及時辦理住房公積金繳存手續(xù)。; #住房公積金 #公積金 #北京公積金 #廣州公積金
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認識保險住房公積金怎樣提取？需提交什么材料？

摘要：根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定，職工需要提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，應首先由所在單位予以核實，然后持相關的提取證明到住房公積金管理中心申請辦理。

提取住房公積金需提交的證明材料

該管理中心自受理申請3日內(nèi)，根據(jù)提取和使用住房公積金的條件進行審批，作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。職工在申請時所應提交的提取證明材料，除包括身份證及復印件一份外，還應根據(jù)不同情形提交相應的證明材料。具體包括：

（一）購買自住房屋時需提取公積金的，應當提供購房契約（或合同）、購房**（或收據(jù)、供樓銀行存折）原件及復印件一份。翻建、大修住房的，提供房屋安全鑒定機構(gòu)出具的《房屋安全鑒定書》或有關證明、房地產(chǎn)權證、購買建筑材料**或收據(jù)原件及復印件一份。職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，需要申請?zhí)崛∑渑渑技巴康闹毕笛H的住房公積金的，由被支取本人按照規(guī)定程序，憑結(jié)婚證或戶口簿及上述有關證明到公積金管理中心辦理審批手續(xù)。
（二）償還購房貸款本息的，提供購房契約（或合同）、購房憑據(jù)（或收據(jù)、供樓銀行存折）、借款合同原件及復印件一份，以及住房公積金分期提取登記表。
（三）交房租的，提供單位出具的家庭成員工資收入證明、戶口簿、租賃合同原件及復印件一份，以及公積金分期提取登記表。
（四）離退休的，提供離退休證。
（五）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的，提供勞動部門或醫(yī)院出具的證明文件。
（六）戶口遷出所在市、縣的，提供戶口簿或派出所出具的戶口準遷證明；出境定居的，提供戶口簿、出國護照及簽證。
（七）職工死亡或宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人申請?zhí)崛〉?，需提供戶口簿、合法繼承身份證明或者遺贈書、裁判文書等。
（八）非該市戶口職工與所在單位終止勞動關系的，申請?zhí)崛r應提供終止勞動關系的證明。

辦理同一套住房的二次提取申請時，應怎么提取住房公積金?

辦理同一套住房的二次提取申請時，只提供《住房公積金提取申請表》、身份證和相應證明材料原件，不需要上述材料復印件(如果二次提取轉(zhuǎn)賬賬號需變更的，提供變更后的轉(zhuǎn)賬賬號(存折或卡)的復印件，同時提供原件用于核對)。

若要辦理定期自動轉(zhuǎn)賬，住房公積金怎么提取?

辦理定期自動轉(zhuǎn)賬的條件：1.廣州市內(nèi)純住房公積金貸款按揭購房;2.符合提取條件的房屋產(chǎn)權共有人同時到場，并簽訂《定期轉(zhuǎn)賬提取住房公積金協(xié)議書》。提取業(yè)務辦理場所：中心各辦事處、管理部和建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行住房公積金歸集業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點。

住房公積金怎樣提取——相關鏈接

上海職工可申請上海住房公積金提取支付房屋租賃費用

10月1日起，上海職工將可申請上海住房公積金提取支付房屋租賃費用?！渡虾Ｊ新毠ぬ崛∽》抗e金支付房屋租賃費用實施辦法（試行）》已經(jīng)出臺，規(guī)定了可以享受這一政策的三種條件：職工享受上海廉租住房政策的；承租經(jīng)濟適用住房的；通過市場租賃方式依法租用住房，月房屋租賃費用超出家庭月工資收入20%的。辦法規(guī)定職工滿足其一就能申請。但上海市一些房產(chǎn)中介公司透露，為逃避繳稅，大多數(shù)出租房屋的房東都不愿提供房屋租賃發(fā)票，辦法實施也許會面臨困境。

#住房公積金怎樣提取 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識杭州市公積金提取流程介紹: 摘要：杭州市公積金提取程序是什么？提取需要什么條件呢？針對大家的疑問，小編做出了以下解答，希望能給您帶來幫助。杭州住房公積金管理新辦法公布后，引起了廣大市民的普遍關注，而且大家很關心公積金具體該怎樣提取。杭州住房公積金管理中心發(fā)出通知，就申請辦理住房公積金提取業(yè)務的具體申請條件、提取額度、申請程序、提取方式等一一進行了界定，想要提取公積金的職工可依此進行對照。申請條件包括十類根據(jù)新的公積金管理辦法，職工只要符合下列十個條件之一，都可以提取本人的住房公積金。這些條件包括：購買、建造、翻建、大修自住住房；償還產(chǎn)權自有的住房貸款本息；租賃住房自?。浑x休、退休（退職）；完全或部分喪失勞動能力，且與單位終止勞動關系；本市戶口職工與所在單位終止勞動關系后，未重新就業(yè)滿五年或男性年滿50周歲、女性年滿45周歲；非本市戶口職工與所在單位終止勞動關系后，未在本市重新就業(yè)；享受城鎮(zhèn)最低生活保障；出國、出境定居；職工死亡或被宣告死亡。提取額度如是規(guī)定根據(jù)不同對象和不同使用情況，住房公積金的提取額度也不盡相同，具體包括以下幾種情況。購買、建造、翻建、大修住房的，可以提取本人個人賬戶內(nèi)的余額。其中，沒申請住房貸款的，賬戶余額可以截止到相應住房消費行為發(fā)生后滿一年；申請住房貸款的，賬戶余額截止到簽訂購、建房合同的當月；如果本人賬戶余額超過實際購、建房支出總額，則按實際支出數(shù)提取。對償還住房貸款本息的，每年可以提取一次，每次提取的賬戶余額不超過當期的還本付息額。其中，貸款結(jié)清時，賬戶余額截止到貸款結(jié)清的當月；貸款結(jié)清后不再提取。如果職工租賃住房自住，每年則可以提取一次，每次提取的賬戶余額不能超過當期實際房租的70%。如果職工本人賬戶余額不足上述提取限額的，其配偶、父母、子女也可以在限額內(nèi)按規(guī)定申請?zhí)崛「髯缘淖》抗e金，但合計的提取金額不能超過規(guī)定限額。申請程序大致如下除了申請條件和提取額度，很多人還想了解申請程序是怎樣的，杭州公積金管理中心也給出了明確答復。提取公積金時，職工先要填寫《杭州市住房公積金提取申請表》，經(jīng)繳存單位審核同意后，持本人身份證和相關證明材料，向杭州住房公積金管理中心申請辦理提取手續(xù)。如果單位因撤銷、破產(chǎn)、解散或改制等原因已在杭州住房公積金管理中心辦理托管手續(xù)的，職工可持托管戶手冊直接向公積金管理中心申請辦理提取手續(xù)。住房公積金可以由職工本人提取，也可以委托單位指定的經(jīng)辦人代為提取。如果是后者，單位經(jīng)辦人需同時出具本人及委托人的身份證，并提供相關的證明材料。經(jīng)審核符合條件的，一般當天就可以辦妥提取手續(xù)；情況特殊需核實的，中心也會在3個工作日內(nèi)明確告知準予或不準予提取的決定及原因。提取方式一、職工以簽收銀行定期存單方式提取住房公積金的，在《杭州市住房公積金提取申請表》上“提取方式”欄選擇“銀行存單”。經(jīng)審核符合提取條件的，由杭州住房公積金管理中心出具提取核準單，職工或代理人憑當日提取核準單向指定銀行簽收銀行定期存單。此種提取方式僅限“市民之家”窗口、濱江管理部辦理。二、職工以本人卡折轉(zhuǎn)賬方式提取住房公積金的，在《杭州市住房公積金提取申請表》上“提取方式”欄選擇“卡折轉(zhuǎn)賬”，填寫賬戶戶名為本人的銀行卡或存折賬號。經(jīng)審核符合提取條件的，由杭州住房公積金管理中心直接將職工提取的住房公積金支付到指定賬戶。目前卡折轉(zhuǎn)賬方式只限于“開戶銀行”為本市工商銀行或建設銀行的存折或借記卡。三、職工提取住房公積金支付購房首付款，需將資金轉(zhuǎn)至售房單位的，在《杭州市住房公積金提取申請表》上“提取方式”欄選擇“其他轉(zhuǎn)賬”，并填寫收款單位名稱（須與購房合同中售房單位一致）、開戶銀行名稱及賬號。經(jīng)審核符合提取條件的，由杭州住房公積金管理中心將職工提取的住房公積金轉(zhuǎn)賬支付給收款單位。公積金提取的具體流程是怎么樣的？1.持申報材料到公積金提取窗口辦理。（申報材料見問題四）2.公積金中心審核。3.選擇卡折轉(zhuǎn)賬提取的，公積金提取窗口辦結(jié)。4.選擇銀行存單提取的，建行兌付窗口簽收銀行定期存單（市民中心設有建行兌付窗口）。住房公積金服務電話是多少？1.杭州住房公積金政策咨詢電話：96345服務時間：8:00-17:302.貸款受理電話：87566339服務時間：8:00-17:30外籍人員以及港澳臺人員能否繳納杭州市住房公積金？按照杭州市公積金相關規(guī)定，外籍人員及港澳臺人員不能繳納住房公積金。; #杭州公積金 #住房公積金
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