工行貸款利率上浮，對于很多想要在工行進行貸款的朋友來說，可以說是非常郁悶的，那么最新的工行貸款利率上浮是多少呢？和其他銀行利率相比較，工行貸款利率的走勢是怎樣的呢？

首套房貸款：

部分銀行提高至九折以上

筆者以市民身份咨詢了市內多家銀行，發(fā)現江門首套房貸款利率基本都比之前有所提升。工商銀行只有部分經過銀行進行資產評估的優(yōu)質客戶才能享有9折優(yōu)惠，而建設銀行和農業(yè)銀行的首套房貸款利率優(yōu)惠現在都分別高達95折和93折。建設銀行梁經理表示，優(yōu)惠收緊是從4月8日開始執(zhí)行的。廣發(fā)銀行工作人員表示，3萬元以內的貸款目前仍可享受85折優(yōu)惠，但隨時會被暫停。

有金融界業(yè)內人士表示，最近銀行收緊對首套房的貸款，一方面是因為受到國五條的影響，居民購房的需求突然增大，另一方面，住房貸款并不是銀行最大的一塊肥肉，銀行更愿意開展利潤更高的中小企業(yè)貸款等業(yè)務。有不愿透露姓名的資深房地產界人士稱，雖然現在銀行的首套房貸款執(zhí)行九折甚至更高的折扣，但對部分客戶，銀行還是能想辦法做到八五折。

二套房貸款：

普遍執(zhí)行10%的上浮幅度

據筆者走訪了解，江門市工行、建行、廣發(fā)和農行等四家銀行二套房的首付比例依舊是六成，均沒提高。二套房的貸款利率則普遍執(zhí)行基準利率上浮10%的標準，五年以上期貸款，工商銀行、廣發(fā)銀行和農業(yè)銀行的基準利率均為6.55%，上浮10%后的年利率將達到7.205%，而建設銀行的基準利率為6.4%，上浮10%后的年利率為7.04%。農業(yè)銀行的吳經理表示，未來一段時間，貨款方面仍較緊張，建議近期有意愿購房的市民可以持觀望態(tài)度。

至于部分市民比較關心的二手房貸款問題，農業(yè)銀行的吳經理稱，二手房的信貸目前并無變化，還是參照先前的優(yōu)惠進行貸款。至于二手房會不會像傳言那樣停貸，吳經理表示目前沒接到相關通知。“金融政策常常有變動，很難說得準。現在只能知道當下執(zhí)行的政策，以后很難說。”吳經理說。

工商銀行首套房貸利率均上浮10%

“首套房貸利率都按照上浮10%來執(zhí)行。”昨天（18日）記者以個人購房者身份向惠州建行個人貸款中心咨詢，獲得了工作人員肯定的答復。同時惠州建行工作人員稱，建行并非惠州執(zhí)行“上浮10%”政策的第一家銀行，建行只是4月1日開始執(zhí)行，而惠州工行在3月份就開始了。隨后，記者致電惠州工行個貸中心詢問首套房貸款利率是否要上浮10%時，同樣獲得工作人員確定的答復。

除了工行、建行外，其他行在面對記者的提問時，則顯得較為謹慎。中行和農行個貸中心的工作人員表示，現在都還是按照基準利率來執(zhí)行。但有代理商則表示，除了建行外，自4月份開始，各大行其實已經比較普遍開始執(zhí)行利率上浮政策。

但保利山水城的銷售人員暗暗向記者透露，“如果你購買銀行的一些保險、投資產品，也可以不用上浮利率。”

為了解目前購房貸款市場現狀，記者還走訪部分樓盤一線銷售中心。有一些樓盤銷售人員稱，據他們了解，首套房貸利率按基準利率的1.1倍執(zhí)行只是針對在惠州買房的外地人。

保利山水城一位銷售人員表示：“如果你是外地人，無法提供相關資料，首套房利率上浮10%，本地人還是按基準利率執(zhí)行。”中信水岸城一位銷售人員則稱，按照國家相關規(guī)定，外地人在惠州買房如果不能提供社保等相關資料，原則上是不能辦理銀行按揭的。但如果外地人想在惠州買房，只要按照銀行的最新規(guī)定(利率上浮10%)來做，就可以貸到款。

了解最新的工行貸款利率能有效的幫助我們進行貸款事宜的相關操作和合理的規(guī)劃。