近期，就市民普遍關心的住房公積金貸款、提取等方面的問題，小編圍繞大連公積金貸款利率相關問題進行詳細解析。

一：大連公積金貸款利率調整，已經(jīng)開始還貸款的客戶能立即調整嗎？

答：不能。根據(jù)《大連市個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》規(guī)定，個人住房公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行有關規(guī)定，并隨中國人民銀行利率調整而調整。個人住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日開始按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，跨年度計息期按實際天數(shù)分段計息。

 二：回遷房如何申請住房公積金貸款？

 答：職工在辦理回遷安置時因補交增加面積房款而資金不足的，可以向市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。理順成商品房手續(xù)的回遷房貸款，比照商品房貸款辦理。未理順成商品房手續(xù)的回遷房貸款，借款人應能提供自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權房屋抵押，在抵押房屋所在地辦事處申請辦理。

三：目前大連公積金貸款利率最高額度是多少？

答：我市個人住房公積金貸款最高額度按購買房屋所屬區(qū)域劃分：中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新區(qū)單職工最高貸款額度為40萬元，雙職工最高貸款額度為60萬元；金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單職工最高貸款額度為30萬元，雙職工最高貸款額度為50萬元；普灣新區(qū)、長興島經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長?？h單職工最高貸款額度為25萬元，雙職工最高貸款額度為40萬元。

四：申請商業(yè)貸款、組合貸款轉住房公積金貸款需符合什么條件？

答：申請商業(yè)貸款、組合貸款轉住房公積金貸款需滿足以下條件：個人住房公積金賬戶開立須滿365天，并自申請住房公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金一年以上；原商貸房屋產(chǎn)權證已辦出且能辦理抵押登記，原貸款銀行同意借款人辦理提前全部還款；經(jīng)查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)等，借款人及其配偶無不良貸款或不良信用記錄。

五：提前部分償還個人住房公積金貸款需怎樣辦理？

答：根據(jù)《大連市個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》規(guī)定，大連公積金貸款利率詳悉，在個人住房公積金貸款正常還款滿一年后方可辦理提前還款業(yè)務，且提前部分還款時最低還款額不得少于5000元。

辦理提前部分償還個人住房公積金貸款，需抵押人和借款人同時到場，持個人有效身份證件、借款合同、現(xiàn)金或還款存折（卡）（如使用個人住房公積金賬戶余額轉賬償還，大連公積金貸款利率詳悉，還需持住房公積金卡及密碼），到當初辦理個人住房公積金貸款的市住房公積金管理中心辦事處辦理。

六：提前全部償還個人住房公積金貸款需怎樣辦理？

答：根據(jù)規(guī)定，在個人住房公積金貸款正常還款滿一年后方可辦理提前還款業(yè)務。辦理提前全部償還個人住房公積金貸款，需抵押人和借款人同時到場，持個人有效身份證件、借款合同、保險單副本、代收代繳費用一覽表（或抵押物清單）、現(xiàn)金或還款存折（卡）（如使用個人住房公積金賬戶余額轉賬償還，還需持住房公積金卡及密碼），大連公積金貸款利率詳悉后，到當初辦理個人住房公積金貸款的市住房公積金管理中心辦事處辦理。