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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 揚(yáng)州公積金貸款利率是多少: 摘要：
由于公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，一直是市民住房貸款的重要渠道。目前已有越來越多的公積金繳存職工把公積金貸款作為置業(yè)貸款的首選。下面小編具體給大家談?wù)創(chuàng)P州公積金貸款利率的相關(guān)信息。揚(yáng)州公積金貸款利率是多少？　
揚(yáng)州公積金貸款利率：
1、上年繳存結(jié)轉(zhuǎn)的公積金存款利率按三個(gè)月整存整取利率(1.91%)結(jié)息;2、當(dāng)年繳存的公積金存款利率0.36%;3、1-5年期(含五年)公積金貸款年利率為3.50%;4、5年期以上年利率為4.05%;
揚(yáng)州住房公積金貸款期限：
1、最長不得超過30年;2、不得超過所購住房及其土地使用權(quán)剩余使用年限;3、借款人貸款期限加上借款人年齡不得超過國家法定退休年齡，還款期限可延長5年。
揚(yáng)州住房公積金貸款額度
1、借款人有穩(wěn)定的還款能力，良好的還款意愿，資信狀況良好;2、不超過市住房公積金管理委員會(huì)(以下簡稱管委會(huì))確定的最高額度;3、不得超過規(guī)定的購買、建造、翻建、大修自住住房實(shí)際總價(jià)款的一定比例;4、多人合資購(建)房的，按其產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算可貸額度;5、借款人及其配偶只有一人繳存住房公積金的，貸款額度不超過管委會(huì)確定的最高額度的60%;借款人配偶為現(xiàn)役軍人或在異地繳存住房公積金的，憑相關(guān)證明可視同雙職工繳存確定貸款額度;相關(guān)鏈接
揚(yáng)州住房公積金提取材料
(一)購買自住住房1、購買商品住房的，提供國家建設(shè)(房產(chǎn))行政部門認(rèn)可備案的《商品房購銷合同》和達(dá)到規(guī)定首付比例的有效付款憑證。職工也可在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后辦理住房公積金提取手續(xù)。2、購買二手住房和異地購買住房的，提供《房屋所有權(quán)證》和完稅憑證。3、購買公有住房的，提供《公有住房出售評(píng)估表》和繳款憑證。4、房屋拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，需提供拆遷安置協(xié)議、拆遷安置結(jié)算清單和《房屋所有權(quán)證》。5、所購住房產(chǎn)權(quán)與非家庭同住成員共有的，需提供《房屋共有權(quán)證》、完稅憑證或購房發(fā)票、購房合同。(二)建造自住住房1、新建、翻建自住住房的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、相關(guān)收費(fèi)憑證和工程預(yù)算。2、集資建房的，提供政府職能部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目文件、參加集資建房人員花名冊(cè)、集資建房協(xié)議和有效付款憑證。大修自住住房的，提供房屋安全鑒定部門的大修鑒定證明或規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《房屋所有權(quán)證》原件和工程預(yù)算。揚(yáng)州住房公積金貸款利率是多少？想必大家已經(jīng)有了初步的了解，如果還有其他疑問的話，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)揚(yáng)州住房公積金專題。; #公積金 #揚(yáng)州公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 揚(yáng)州住房公積金查詢個(gè)人賬戶有哪些方式: 摘要：
住房公積金就是人們常說“五險(xiǎn)一金”中的“一金”，它是單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式，是由國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，并且具有強(qiáng)制性、互助性和保障性等特點(diǎn)。下面小編以揚(yáng)州為例，為大家講解下?lián)P州住房公積金查詢個(gè)人賬戶等相關(guān)信息。揚(yáng)州住房公積金查詢個(gè)人賬戶有哪些方式?揚(yáng)州住房公積金查詢個(gè)人賬戶有四種方式，分別為電話查詢、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)點(diǎn)查詢、公積金龍卡查詢，下面小編逐一介紹。
揚(yáng)州住房公積金查詢個(gè)人賬戶---電話查詢
查詢電話：12329服務(wù)時(shí)間：全天(除人工咨詢服務(wù))查詢項(xiàng)目個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。個(gè)人公積金賬戶：賬戶余額。人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢。
揚(yáng)州住房公積金查詢個(gè)人賬戶---網(wǎng)上查詢
揚(yáng)州住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://gjjzx.yangzhou.gov.cn/查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，繳納明細(xì)。
揚(yáng)州住房公積金查詢個(gè)人賬戶---網(wǎng)點(diǎn)查詢
揚(yáng)州公積金管理中心地址：1、城區(qū)管理部：揚(yáng)州市國慶路347號(hào)郵編：225001 聯(lián)系電話：873681852、邗江管理部：邗江中路507號(hào)郵編：225009 聯(lián)系電話：879876503、寶應(yīng)分中心：南園中路199號(hào)郵編：225800 聯(lián)系電話：882590234、高郵分中心：蝶園路魁樓新村53號(hào)郵編：225600 聯(lián)系電話：846386015、江都分中心：東方紅東路39號(hào)郵編：225200 聯(lián)系電話：865258196、儀征分中心：西園北路1號(hào)郵編：211400 聯(lián)系電話：83213511
揚(yáng)州住房公積金查詢個(gè)人賬戶---公積金龍卡查詢
查詢范圍：公積金繳存余額，明細(xì)查詢。公積金貸款余額、貸款還款明細(xì)查詢。查詢流程：(一)ATM設(shè)備提供公積金繳存和貸款余額查詢具體查詢方法：繳存人將聯(lián)名卡插入ATM設(shè)備，輸入密碼后點(diǎn)擊“其他業(yè)務(wù)，選擇“聯(lián)名卡查詢”，點(diǎn)擊“公積金繳存余額查詢”或“公積金貸款余額查詢”，即可顯示相關(guān)信息。(二)自動(dòng)終端設(shè)備提供公積金繳存余額、明細(xì)和公積金貸款余額、還款明細(xì)的查詢、打印功能。具體查詢方法：點(diǎn)擊“繳費(fèi)業(yè)務(wù)”，插入聯(lián)名卡，選擇“公積金查詢”，點(diǎn)擊“公積金繳存余額查詢”、“公積金繳存明細(xì)查詢”、“公積金貸款信息查詢”或“公積金貸款明細(xì)查詢”，即可顯示相關(guān)信息。點(diǎn)擊“打印”按鈕，可將相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行打印。(三)網(wǎng)上銀行提供公積金繳存余額、明細(xì)和公積金貸款余額、還款明細(xì)的查詢和下載。手機(jī)銀行(WAP)可向繳存人提供公積金繳存和貸款余額的查詢。繳存人通過網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行(WAP)查詢公積金信息。只需按照相關(guān)提示即可獲取相關(guān)信息。注：以上查詢流程僅供參考，若跟銀行內(nèi)的查詢方式有差異，以銀行的查詢方式為準(zhǔn)。以上是有關(guān)揚(yáng)州住房公積金個(gè)人賬戶查詢的相關(guān)信息，如果還有其他疑問的話，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)揚(yáng)州住房公積金專題。; #公積金 #揚(yáng)州公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 揚(yáng)州住房公積金繳存上限是多少: 摘要：
揚(yáng)州住房公積金繳存上限是多少？8月1日從市住房公積金管理中心獲悉，無錫市職工住房公積金從上個(gè)月開始調(diào)整，調(diào)整后的住房公積金月繳存基數(shù)最高限額從去年的12400元上調(diào)至12900元。職工每月繳存公積金最高額可達(dá)3096元，這在去年2976元的基礎(chǔ)上再添120元。揚(yáng)州住房公積金繳存上限是多少？
揚(yáng)州住房公積金上限提高500元
無錫職工住房公積金的繳存基數(shù)，每年都在調(diào)整。每年的7月到次年的6月執(zhí)行的都是同一個(gè)繳存基數(shù)，其依據(jù)是上一年度職工的平均工資和最低工資。2010年的繳存基數(shù)上限是10900元，2011年提高到12400元后，增幅為1500元。今年再次提高至12900元，增幅為500元。今年從7月1日起，職工住房公積金及新職工住房補(bǔ)貼計(jì)繳基數(shù)按職工個(gè)人2011年度月均工資收入確定。領(lǐng)取最低工資的職工的住房公積金繳存基數(shù)按上年度勞動(dòng)保障部門公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)確定，市區(qū)目前為1140元。
揚(yáng)州住房公積金月繳存額最高達(dá)3096元
市公積金管理中心相關(guān)人士表示，公積金作為一種保障性制度，職工實(shí)際上能夠享受到多少，主要取決于兩個(gè)因素，一個(gè)是公積金的繳存基數(shù)，另一個(gè)是繳存的百分比。7月1日起，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位住房公積金繳存比例依舊為單位和職工個(gè)人各12%。企業(yè)單位(含自收自支事業(yè)單位)住房公積金繳存比例單位和職工個(gè)人仍在8%-12%幅度內(nèi)確定。根據(jù)調(diào)整之后的繳存基數(shù)，記者算了筆賬。以一些效益較好的單位為例，若繳存基數(shù)達(dá)到最高限額12900元，按12%的繳存比例計(jì)算，職工每月繳存公積金的最高額達(dá)3096元，較去年最高繳存額2976元再添120元。“這是我市職工住房公積金單月繳存額首次突破3000元。”相關(guān)人士表示，公積金繳存基數(shù)的提高，給準(zhǔn)購房者帶來了一個(gè)直接好處就是其可貸的額度也會(huì)相應(yīng)提高。在目前個(gè)人30萬、夫婦雙方50萬元的最高可貸額度以下，借款人能夠貸到多少公積金，與公積金和住房補(bǔ)貼的帳戶總余額相掛鉤。因此，只要公積金繳存比例不變，對(duì)一般的職工而言，此次上調(diào)基數(shù)都是在變相地提升了他們未來的購房支付能力。
部分單位可降低繳存比例
據(jù)介紹，2011度虧損的單位，可由單位提出申請(qǐng)，職工大會(huì)(職代會(huì))討論通過，單位上級(jí)主管部門確認(rèn)，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)單位2011年度財(cái)務(wù)報(bào)告有關(guān)書面文件審核批準(zhǔn)后，職工和單位繳交比例可分別為5%；2011年度為微利的單位(因增加公積金資助，單位可能虧損)經(jīng)確認(rèn)和批準(zhǔn)后，職工和單位繳交比例可分別為6%。有關(guān)報(bào)批手續(xù)，必須于2012年8月30日前結(jié)束。經(jīng)批準(zhǔn)降低繳存比例的單位，待經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到規(guī)定的繳存比例。揚(yáng)州住房公積金繳存上限是多少？想必大家已經(jīng)有了一個(gè)大概地了解，如果還有其他疑問的話，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)揚(yáng)州住房公積金專題進(jìn)行了解。; #公積金 #揚(yáng)州公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 揚(yáng)州住房公積金新政策---行政處罰適用標(biāo)準(zhǔn): 摘要：
2014年5月1日起施行新的揚(yáng)州住房公積金新政策---揚(yáng)州市住房公積金行政處罰自由裁量適用標(biāo)準(zhǔn)，下面小編具體為大家進(jìn)行深度解讀。揚(yáng)州市住房公積金行政處罰自由裁量適用標(biāo)準(zhǔn)第一條　為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金行政處罰行為，提高行政執(zhí)法人員自由裁量的準(zhǔn)確度，促進(jìn)依法行政，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》）、《全面推進(jìn)依法行政實(shí)施綱要》、《中華人民共和國行政處罰法》等法律、法規(guī)、文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。第二條　住房公積金行政處罰自由裁量權(quán)是指住房公積金管理中心在依法享有的行政處罰權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)違法行為給予行政處罰和行政處罰標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)限。第三條　處罰依據(jù)：《條例》第三十七條：違反本條例規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。《條例》第三十八條：違反本條例規(guī)定，單位逾期不繳或少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第四條　住房公積金行政處罰必須遵循的原則：（一）堅(jiān)持處罰法定原則。實(shí)施行政處罰，必須嚴(yán)格依法進(jìn)行，有法律授權(quán)，有法定情形，有法定依據(jù)。（二）堅(jiān)持處罰與教育相結(jié)合原則。通過處罰與教育，使行政管理相對(duì)人自覺糾正違法行為，增強(qiáng)遵紀(jì)守法意識(shí)，促進(jìn)行政目的的實(shí)現(xiàn)。（三）堅(jiān)持公平公正原則。行政處罰應(yīng)基于履行職責(zé)和法律規(guī)定，不得受不相關(guān)因素影響和干擾。（四）堅(jiān)持過罰相當(dāng)原則。對(duì)行政管理相對(duì)人進(jìn)行行政處罰，處罰種類和處罰幅度要與其違法行為的情節(jié)、性質(zhì)、事實(shí)以及社會(huì)危害程度相適應(yīng)。第五條　住房公積金行政處罰自由裁量標(biāo)準(zhǔn)：單位逾期不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的：（一）單位有下列顯著輕微違法行為的，不予處罰：1、在“責(zé)令限期整改通知書”規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成整改，不予處罰；2、法律規(guī)定的其他不予處罰的情形。（二）單位有下列輕微違法行為的，從輕給予1萬元行政處罰：1、成立時(shí)間在3個(gè)月以內(nèi)（含3個(gè)月），超過“責(zé)令限期整改通知書”所規(guī)定的期限未整改的；2、對(duì)住房公積金政策了解不夠，無主觀故意的；3、其他法律規(guī)定的從輕處罰情形。（三）單位有下列一般違法行為的，處以2萬元罰款處罰：成立時(shí)間在3個(gè)月以上，6個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）的，超過“責(zé)令限期整改通知書”規(guī)定期限未整改的。（四）單位有下列嚴(yán)重違法行為的，處以3萬元罰款處罰：成立時(shí)間在6個(gè)月以上，1年以內(nèi)（含1年），超過“責(zé)令限期整改通知書”規(guī)定期限未整改的。（五）單位有下列比較嚴(yán)重違法行為的，處以4萬元罰款處罰：成立時(shí)間在1年以上，2年以內(nèi)（含2年），超過“責(zé)令限期整改通知書”規(guī)定期限未整改的。（六）單位有下列特別嚴(yán)重違法行為的，處以5萬元罰款處罰：1、成立時(shí)間在2年以上，超過“責(zé)令限期整改通知書”規(guī)定期限未整改的；2、因未建住房公積金，造成職工群訪群訴的；3、因住房公積金違法行為已經(jīng)被處罰過的；4、對(duì)住房公積金管理中心行政執(zhí)法工作不予配合，有拒收住房公積金管理中心法律文書等情形的；5、代扣職工住房公積金挪作他用的；6、對(duì)投訴人、舉報(bào)人或者行政執(zhí)法人員實(shí)施打擊報(bào)復(fù)，經(jīng)查證屬實(shí)的；7、其他法律規(guī)定的從重處罰的情形。對(duì)單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第六條　本標(biāo)準(zhǔn)由揚(yáng)州市住房公積金管理中心行政執(zhí)法案件審理委員會(huì)修訂。第七條本標(biāo)準(zhǔn)由揚(yáng)州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋和實(shí)施。第八條　本規(guī)定自2014年5月1日起施行。以上是揚(yáng)州住房公積金新政策---刑偵處罰使用標(biāo)準(zhǔn)，如果還有其他不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)揚(yáng)州住房公積金專題進(jìn)行了解。; #公積金 #揚(yáng)州公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 揚(yáng)州公積金貸款最高額度是多少: 摘要：
揚(yáng)州住房公積金貸款最高額度由25萬元提高至35萬元，公積金貸款最長期限由25年調(diào)整為30年；公務(wù)員貸款期限在法定退休年齡的基礎(chǔ)上延長5年。揚(yáng)州公積金貸款最高額度是多少？
揚(yáng)州住房公積金貸款最高額度調(diào)至35萬元
近年來，由于整體房價(jià)的提高，原有的貸款額度不能滿足需求，經(jīng)有關(guān)方面批準(zhǔn)，揚(yáng)州市住房公積金貸款最高額度由25萬元提高至35萬元，貸款期限由25年調(diào)整為30年。但貸款額度不得超過借款人所購商品房（住房）總價(jià)的70％，建造、翻建、大修自住住房、購買二手住房和集資住房、拆遷安置、購買房改房不超過購造總價(jià)的50％；貸款期限加借款人年齡不得超過法定的退休年齡；公務(wù)員貸款期限在法定退休年齡的基礎(chǔ)上延長5年。據(jù)介紹，從1992年至今揚(yáng)州市職工共提取公積金20億元，其中用于購房的約占60％；公積金貸款從開辦至今共發(fā)放21億多元，3萬戶居民利用公積金貸款改善了住房條件。而且公積金貸款利率優(yōu)惠，以12-15年貸款周期為例，揚(yáng)州市職工申請(qǐng)公積金貸款每年相對(duì)于同期商業(yè)銀行貸款節(jié)約數(shù)千萬元的利息，老百姓從中得到了實(shí)惠。相關(guān)鏈接
揚(yáng)州市公積金貸款償還注意事項(xiàng)
1、借款人應(yīng)當(dāng)在簽訂《借款合同》時(shí)選擇等額本金還款法或是等額本息還款法。2、借款人在簽訂《借款合同》同時(shí)，可簽訂《住房公積金委托提取還貸協(xié)議書》。3、借款人應(yīng)當(dāng)按照《借款合同》的約定，按時(shí)歸還貸款本息。4、借款期限為一年的，實(shí)行到期一次還本付息;借款期限為一年以上的實(shí)行按月定期還款。5、借款人提前償還貸款本息的，利息按照中國人民銀行規(guī)定的利率和實(shí)際貸款期限計(jì)算。6、提前部分還款可在貸款生效次日開始辦理。提前部分還貸后，可變更還款計(jì)劃，但不得延長借款合同約定的最終還款期限。借款期限為一年的，可提前一次性償還全部借款本息。7、當(dāng)借款人出現(xiàn)經(jīng)催收后仍然逾期3期(含3期)以上情形時(shí)，中心可直接扣劃借款人及其配偶的住房公積金賬戶余額用于償還逾期貸款本息。8、借款人死亡、被宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，其財(cái)產(chǎn)繼承人、受遺贈(zèng)人或者代管人，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行借款合同，并簽訂補(bǔ)充合同。9、在還款期限內(nèi)，借款人及其配偶住房公積金個(gè)人賬戶出現(xiàn)停繳6個(gè)月(含6個(gè)月)以上或逾期6期(含6期)以上情形的，中心有權(quán)要求借款人一次性還清剩余貸款本息。10、借款人還清貸款本息后，憑銀行出具的還款憑證到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理解除抵押手續(xù)。揚(yáng)州公積金貸款最高額度是多少？想必大家應(yīng)經(jīng)有了一個(gè)大致的了解，如果還有其他不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)揚(yáng)州住房公積金專題。; #公積金 #揚(yáng)州公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 揚(yáng)州公積金政策調(diào)整：放開二手房公積金貸款: 摘要：
自2008年底起，揚(yáng)州住房公積金管理中心經(jīng)研究決定對(duì)揚(yáng)州公積金政策作出七項(xiàng)大的調(diào)整（官方是八項(xiàng)，但其中一項(xiàng)內(nèi)容是保持公積金貸款置換商業(yè)貸款往期政策不變，故此處不納入調(diào)整政策中），包括提高貸款額度，降低首付比例，放開二手房公積金貸款。下面小編詳細(xì)給大家解讀一下?lián)P州公積金政策調(diào)整。揚(yáng)州公積金政策調(diào)整：放開二手房公積金貸款
一、提高揚(yáng)州住房公積金貸款最高限額
1、借款人夫婦雙方都正常繳存住房公積金，最高貸款額度由35萬調(diào)至50萬；2、一人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由21萬調(diào)至30萬。增加公積金貸款最高限額，可明顯減輕公積金繳存人購房款壓力，也是揚(yáng)州市公積金新政策中對(duì)市民影響最大的一項(xiàng)政策，國家多次降低銀行存貸款利率，壓縮了商業(yè)住房貸款和公積金貸款之間的差距，此項(xiàng)政策恰恰提高公積金住房貸款的優(yōu)勢(shì)。例如，一套總價(jià)50萬，114平米的普通住宅，夫婦二人合起來用公積金貸款可貸到總價(jià)的80%，也就是40萬元，首付款只需10萬元，極大地減輕了首付款壓力，徹底告別“啃老購房”。
二、適當(dāng)延長職工還貸年齡
借款人還貸年齡由不超過國家法定退休年齡，統(tǒng)一延長為男職工65歲，女職工60歲（縣處級(jí)及具有高級(jí)職稱以上的女職工65歲）。寬帶房產(chǎn)網(wǎng)根據(jù)網(wǎng)友使用反饋來看，揚(yáng)州市購房人中有著相當(dāng)一部分的45周歲以上人群。他們當(dāng)中，既有“上有老下有小”，家庭負(fù)擔(dān)較重，同時(shí)需要改善住房條件；也有生活較為寬裕，考慮投資買房的。對(duì)于前者，使用公積金貸款購房的較多，以往的公積金政策還貸年齡限制較緊，而且商業(yè)貸款也有年齡限制，使得他們壓力過大，新政策調(diào)整還貸年齡對(duì)他們來說無疑是個(gè)好消息。
三、降低貸款首付比例
為支持中低收入家庭改善居住條件，降低貸款門檻，借款人購買144平方米以下新建普通商品住房的，首付款比例由30%放寬為20%，可貸比例提高到80%。此項(xiàng)政策也是針對(duì)個(gè)人購買改善住房的，揚(yáng)州市今年以來剛性需求的集中釋放，樓市經(jīng)歷漫長寒冬后進(jìn)入“小陽春”，公積金貸款政策的進(jìn)一步放開無疑起到了非常關(guān)鍵性的作用。
四、放開購買二手房的限制
職工購買存量住房（二手房），享受與購買新建商品住房同等的貸款政策。根據(jù)以往政策，揚(yáng)州公積金貸款購買二手住房貸款期限最長不超過15年，而購買上市商品住宅則可以貸款25年?，F(xiàn)在購買二手房，公積金貸款期限也可以享受和商品房一樣的待遇，不能不說是一項(xiàng)利于樓市健康發(fā)展的好政策。據(jù)揚(yáng)州市統(tǒng)計(jì)局、發(fā)展改革委發(fā)布的數(shù)據(jù)，自2007年以來揚(yáng)州市存量住宅面積就一直居高不下，商品房空置面積也是大量增加，有消息甚至稱揚(yáng)州樓市已到搖搖欲墜的地步。消化存量商品房，降低空置率，是樓市進(jìn)入調(diào)整期以來，擺在揚(yáng)州政府經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)面前的一道難題，除了在商業(yè)貸款上給予優(yōu)惠，公積金貸款政策也是一項(xiàng)有力措施。
五、放開異地住房貸款
1、在揚(yáng)州市行政區(qū)域內(nèi)，正常繳存住房公積金6個(gè)月以上的職工，購房時(shí)可向住房公積金繳存所在地的縣（市、區(qū)）住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，也可向所購住房產(chǎn)權(quán)所在地的住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款；2、正常繳存住房公積金6個(gè)月以上的職工，如在外地購買自住住房，可向住房公積金繳存所在地的住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，但需提供自然人擔(dān)保。3、夫妻雙方有一方在本市、另一方在外地正常繳存住房公積金的，在提供必要的證明材料后，享受夫妻雙方都在本市繳存住房公積金的貸款政策；夫妻雙方有一方在本市繳存住房公積金、另一方是現(xiàn)役軍人的，也享受夫妻雙方都在本市繳存住房公積金的貸款政策。
六、繼續(xù)開展住房公積金置換商業(yè)性住房貸款業(yè)務(wù)。

七、適當(dāng)放寬提取和還貸政策
1、職工在購房時(shí)未辦理住房公積金貸款，如購房資金不足，可提取直系親屬（限父母、子女）的住房公積金用于支付房款；2、職工可采用柜面轉(zhuǎn)帳還款方式，提取直系親屬（限父母、子女）的住房公積金償還住房貸款。每年提取一次，在3-5月份集中辦理。3、2009年上半年，擇機(jī)出臺(tái)住房公積金逐月還貸政策?，F(xiàn)行每年兩次的委托還貸業(yè)務(wù)仍可辦理。屆時(shí)，兩種還貸方式，職工可自愿選擇其中一種。4、有3次以上逾期不良還款記錄的職工，不享受上述2、3項(xiàng)提取還貸政策。小編總結(jié)：揚(yáng)州公積金政策地調(diào)整更好地滿足職工購買住房的需要，減輕住房貸款負(fù)擔(dān)，尤其是減輕中低收入家庭買房還款壓力。以上就是揚(yáng)州公積金政策調(diào)整的相關(guān)信息，如果還有其他疑問的話，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)揚(yáng)州住房公積金專題。; #公積金 #揚(yáng)州公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 揚(yáng)州公積金貸款上限夫妻雙職工可貸50萬

摘要：

揚(yáng)州住房公積金部門表示，目前揚(yáng)州尚無調(diào)整揚(yáng)州公積金貸款上限的打算。按照目前的規(guī)定，揚(yáng)州購房者辦理公積金貸款，符合條件的雙職工最高可貸50萬元。下面小編詳細(xì)給大家解讀一下?lián)P州公積金貸款上限的相關(guān)信息。

揚(yáng)州公積金貸款上限夫妻雙職工可貸50萬

現(xiàn)在揚(yáng)州夫妻雙職工最高確實(shí)可以申請(qǐng)揚(yáng)州住房公積金貸款50萬元，單職工最高30萬元，但還有一個(gè)前提是，貸款額不能超過總房價(jià)的8成。今年的6、7月，央行連續(xù)兩個(gè)月降息，那么，公積金的貸款人何時(shí)可以享受新利率呢？揚(yáng)州住房公積金部門表示，按照《揚(yáng)州市住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期限在一年以上的，如遇利率調(diào)整，于次年元月起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。貸款期限為一年的執(zhí)行合同利率。“現(xiàn)在來申請(qǐng)公積金貸款，肯定是按照新的利率執(zhí)行。老房貸明年一月一日調(diào)整，一年期公貸利率不調(diào)整。”相關(guān)鏈接

揚(yáng)州住房公積金貸款條件

揚(yáng)州公積金貸款上限夫妻雙職工可貸50萬1、具有有效居留身份，職工本人及其所在單位連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，且個(gè)人住房公積金賬戶有6個(gè)月以上繳存余額;2、具有合法有效的《商品房購銷合同》(契約)等證明材料或職能部門批準(zhǔn)的建造、翻建、大修住房手續(xù);3、具有規(guī)定的最低比例首付款證明;4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力;5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;6、符合中心規(guī)定的其他條件。

揚(yáng)州住房公積金貸款材料

購房類：1、購買商品住房貸款(1)、國家建設(shè)(房產(chǎn))行政部門認(rèn)可備案的《商品房購銷合同》;(2)、不低于首付比例的購房發(fā)票;(3)、借款人及其配偶的身份證、婚姻證明、戶口簿;(4)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保證函;注：貸款應(yīng)當(dāng)在商品住房成交結(jié)算交付前申請(qǐng)辦理。2、購買二手房貸款：(1)買賣契約;(2)交易資金托管協(xié)議;(3)解交首付款至監(jiān)管賬戶的憑證;(4)原房屋權(quán)屬證書、土地證;(5)賣方及共有權(quán)人身份證;(6)借款人及配偶身份證、婚姻證明、戶口簿、住房公積金卡。注：交易資金未實(shí)行托管的，提供買賣契約、契稅完稅憑證、已過戶的房屋權(quán)屬證書及房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告，借款人及其配偶身份證、婚姻證明、戶口簿、住房公積金卡。申請(qǐng)辦理貸款一般應(yīng)在房屋權(quán)屬變更后30日內(nèi)。以上是揚(yáng)州住房公積金上限的相關(guān)信息，如果還有什么不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)揚(yáng)州住房公積金專題進(jìn)行了解。

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 揚(yáng)州住房公積金貸款利率及貸款期限: 摘要：
由于公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，一直是市民住房貸款的重要渠道。正是由于公積金貸款利率仍較優(yōu)惠折扣后的商業(yè)貸款利率低這一大顯著優(yōu)勢(shì)，故倍受老百姓的“青睞”，那么作為揚(yáng)州市民，你了解揚(yáng)州住房公積金貸款利率和貸款期限么？下面小編就給大家簡單介紹一下。
揚(yáng)州住房公積金貸款利率是多少？
揚(yáng)州住房公積金貸款利率：1、上年繳存結(jié)轉(zhuǎn)的公積金存款利率按三個(gè)月整存整取利率(1.91%)結(jié)息;2、當(dāng)年繳存的公積金存款利率0.36%;3、1-5年期(含五年)公積金貸款年利率為3.50%;4、5年期以上年利率為4.05%;
揚(yáng)州住房公積金貸款期限是多久？
揚(yáng)州住房公積金貸款期限：1、最長不得超過30年;2、不得超過所購住房及其土地使用權(quán)剩余使用年限;3、借款人貸款期限加上借款人年齡不得超過國家法定退休年齡，還款期限可延長5年。相關(guān)鏈接
揚(yáng)州住房公積金貸款還款方式：
等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
揚(yáng)州住房公積金貸款還款注意事項(xiàng)　
1、借款人應(yīng)當(dāng)在簽訂《借款合同》時(shí)選擇等額本金還款法或是等額本息還款法。2、借款人在簽訂《借款合同》同時(shí)，可簽訂《住房公積金委托提取還貸協(xié)議書》。3、借款人應(yīng)當(dāng)按照《借款合同》的約定，按時(shí)歸還貸款本息。4、借款期限為一年的，實(shí)行到期一次還本付息;借款期限為一年以上的實(shí)行按月定期還款。5、借款人提前償還貸款本息的，利息按照中國人民銀行規(guī)定的利率和實(shí)際貸款期限計(jì)算。6、提前部分還款可在貸款生效次日開始辦理。提前部分還貸后，可變更還款計(jì)劃，但不得延長借款合同約定的最終還款期限。借款期限為一年的，可提前一次性償還全部借款本息。7、當(dāng)借款人出現(xiàn)經(jīng)催收后仍然逾期3期(含3期)以上情形時(shí)，中心可直接扣劃借款人及其配偶的住房公積金賬戶余額用于償還逾期貸款本息。8、借款人死亡、被宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，其財(cái)產(chǎn)繼承人、受遺贈(zèng)人或者代管人，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行借款合同，并簽訂補(bǔ)充合同。9、在還款期限內(nèi)，借款人及其配偶住房公積金個(gè)人賬戶出現(xiàn)停繳6個(gè)月(含6個(gè)月)以上或逾期6期(含6期)以上情形的，中心有權(quán)要求借款人一次性還清剩余貸款本息。10、借款人還清貸款本息后，憑銀行出具的還款憑證到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理解除抵押手續(xù)。以上是揚(yáng)州住房公積金貸款利率及貸款期限的相關(guān)介紹，如果還有什么不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)揚(yáng)州住房公積金專題進(jìn)行了解。; #公積金 #揚(yáng)州公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 揚(yáng)州公積金如何查詢？: 摘要：揚(yáng)州公積金如何查詢？以下為您詳細(xì)的介紹。揚(yáng)州市公積金查詢方法：1.網(wǎng)上查詢：http://www.yzgjj.gov.cn/2.到管理中心柜臺(tái)查詢：持本人身份證到管理中心查詢；揚(yáng)州市住房公積金管理中心成立于2003年，是直屬市政府的副處級(jí)事業(yè)單位，座落于美麗的古城揚(yáng)州國慶路北端，擔(dān)負(fù)著全市職工住房公積金管理工作重任。中心下設(shè)儀征、江都、高郵、寶應(yīng)、儀征化纖和江蘇石油勘探局6個(gè)分中心及城區(qū)、邗江2個(gè)管理部，內(nèi)設(shè)辦公室、業(yè)務(wù)處、財(cái)務(wù)處、信息處、稽核處。3.電話查詢：揚(yáng)州市住房公積金查詢熱線：0514-9688988揚(yáng)州市住房公積金查詢江都提出八項(xiàng)便民服務(wù)措施一、實(shí)行政務(wù)公開制。將住房公積金政策法規(guī)、辦事流程公布上墻，開通小靈通短信平臺(tái)，進(jìn)一步完善“江都住房公積信息網(wǎng)”和聲訊查詢系統(tǒng)，及時(shí)宣傳住房公積金政策，發(fā)布住房公積金信息，介紹行業(yè)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和做法，公布住房公積金擴(kuò)面單位名單，接受職工咨詢和查詢。同時(shí)公布主任室、各業(yè)務(wù)科室及政策咨詢、監(jiān)督電話號(hào)碼，隨時(shí)接受社會(huì)各界的監(jiān)督和批評(píng)。二、實(shí)行首問負(fù)責(zé)制。職工到分中心辦事，接受咨詢的第一位工作人員為首問責(zé)任人，屬于自己職責(zé)范圍內(nèi)的工作，熱情接待，快速辦結(jié)；不屬于自己職責(zé)范圍內(nèi)的事，要負(fù)責(zé)帶領(lǐng)或引導(dǎo)當(dāng)事人到相關(guān)科室或領(lǐng)導(dǎo)處辦理。三、實(shí)行預(yù)約登記服務(wù)制。對(duì)符合住房公積金繳存、續(xù)繳條件的單位，分中心在接受預(yù)約后主動(dòng)上門服務(wù)，并在三個(gè)工作日內(nèi)幫助辦好開戶、續(xù)繳手續(xù)；對(duì)因特殊情況無法到分中心辦理相關(guān)手續(xù)的職工，分中心在接受預(yù)約后三個(gè)工作日內(nèi)派專人上門服務(wù)，幫助辦理住房公積金的支取、貸款的審批手續(xù)。四、實(shí)行住房公積金隨到隨取制。每周一至周五，對(duì)符合住房公積金支取條件的職工，憑有效憑證可隨到隨?。恢芰蛋鄷r(shí)間，可辦理支取審批手續(xù)。五、實(shí)行貸款限時(shí)審批制。對(duì)符合住房公積金貸款條件的職工，分中心接件后三個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)貸款審批手續(xù)。六、實(shí)行住房公積金隨時(shí)查詢制。向所有繳存住房公積金的職工免費(fèi)發(fā)放“江都市職工住房公積金卡”，職工可通過“住房公積金卡”、聲訊電話、小靈通短信、登錄“江都住房公積金信息網(wǎng)”隨時(shí)查詢個(gè)人住房公積金帳戶余額及貸款余額。七、實(shí)行規(guī)范服務(wù)制。所有工作人員上班時(shí)間一律掛牌上崗，接待服務(wù)對(duì)象熱情耐心，堅(jiān)持使用“您好”、“請(qǐng)”、“對(duì)不起”、“謝謝”、“再見”等文明用語，做到來有迎聲、問有答聲、走有送聲，并一次告知辦理事項(xiàng)所需全部資料。八、實(shí)行周六值班制。從各科室抽調(diào)專人，每周六正常上班，接待職工咨詢，辦理住房公積金繳存、提取、貸款等手續(xù)。那么在揚(yáng)州公積金按揭貸款流程是怎樣的呢？公積金貸款流程（以購買商品房辦理純公積金貸款為例）貸款申請(qǐng)：申請(qǐng)人持所需材料及相關(guān)費(fèi)用，到公積金中心綜合柜臺(tái)辦理。貸款審批：公積金中心前臺(tái)柜員進(jìn)行公積金貸款審批操作。簽訂合同：審批通過后，借款人、抵押人（夫妻雙方）需簽訂抵押借款合同。代理手續(xù)：到代理公司窗口辦理抵押及產(chǎn)權(quán)代辦手續(xù)、提交貸款留存材料。保險(xiǎn)擔(dān)保：在保險(xiǎn)擔(dān)保窗口辦理保險(xiǎn)或擔(dān)保手續(xù)。委托銀行：在委托銀行窗口繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理委托銀行手續(xù)維修基金：持商品房買賣合同和購房人身份證到維修基金窗口繳納維修基金。資料交接：持繳費(fèi)收據(jù)等到代理、保險(xiǎn)（擔(dān)保）、綜合柜臺(tái)確認(rèn)交接貸款資料。抵押登記：代理公司到市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)代辦抵押登記手續(xù)。貸款劃撥：公積金中心核實(shí)抵押登記，委托銀行將貸款款項(xiàng)劃撥至開發(fā)商賬戶。注：購買二手房的在貸款申請(qǐng)前，需經(jīng)公積金中心指定的評(píng)估公司評(píng)估。組合貸款的需先在中心審批公積金貸款額度，持聯(lián)絡(luò)單到組合銀行辦結(jié)商業(yè)貸款手續(xù)，再到中心原審批柜臺(tái)繼續(xù)辦理公積金貸款手續(xù)。; #揚(yáng)州公積金 #揚(yáng)州公積金查詢
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 揚(yáng)州公積金恢復(fù)“又提又貸”政策: 摘要：2014年以來，我國多地出臺(tái)購房便利政策。五月中旬，揚(yáng)州市對(duì)收緊了一年的公積金提取政策進(jìn)行了微調(diào)，從20日開始恢復(fù)“又提又貸”政策，市民申請(qǐng)公積金貸款時(shí)可同時(shí)提取本人及配偶的住房公積金。16日，揚(yáng)州市公積金中心網(wǎng)站發(fā)布通知稱，從20日起允許借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)提取本人及配偶的住房公積金，其他直系親屬的住房公積金可在結(jié)清貸款時(shí)使用。這是揚(yáng)州在去年4月暫停“又提又貸”“商貸轉(zhuǎn)公貸”“異地貸款”等三項(xiàng)公積金業(yè)務(wù)后，恢復(fù)“又提又貸”業(yè)務(wù)。這被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是有利于提振購房者需求的刺激性舉措。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2014年一季度揚(yáng)州市區(qū)商品房成交量同比下降近三成，商品房去存量時(shí)間高于12個(gè)月。時(shí)隔一年，在當(dāng)?shù)貥鞘邢滦械谋尘跋?，放松公積金提取和貸款政策，揚(yáng)州此舉被認(rèn)為是有意“救市”。對(duì)此，揚(yáng)州市住房公積金管理中心主任楊云表示，這是公積金政策的正常調(diào)整，擔(dān)不起“救市”的說法，調(diào)整完全是為了更好地滿足人們購房的需要。去年“國五條”細(xì)則出臺(tái)后，揚(yáng)州樓市成交量迅速增加，公積金貸款需求量也增長迅猛。該中心全年歸結(jié)40.33億元，其中僅放貸量就達(dá)33億元，提取23億元，把往年存款結(jié)余的余額也消耗殆盡。為了緩解這種壓力，揚(yáng)州去年暫停了又提又貸、商貸轉(zhuǎn)公貸和異地貸款等三項(xiàng)業(yè)務(wù)。直到今年資金壓力趨緩后，當(dāng)?shù)夭趴紤]逐步恢復(fù)這些業(yè)務(wù)。業(yè)內(nèi)人士表示，公積金“又提又貸”政策的恢復(fù)，對(duì)樓市成交會(huì)有積極的影響，但影響不會(huì)太大。但同時(shí)這意味著揚(yáng)州也加入房地產(chǎn)調(diào)控政策放松的行列，目前“救市”城市已經(jīng)達(dá)到7個(gè)。; #揚(yáng)州公積金 #公積金提取 #公積金貸款
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