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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金貸款還款計(jì)算方法: 摘要：
寧波公積金貸款還款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。下面小編就具體給大家介紹一下。寧波公積金貸款還款計(jì)算方法
寧波公積金貸款還款計(jì)算方法有兩種
等額本息還款方式把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
寧波公積金貸款提前還款計(jì)算方式
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。
寧波公積金貸款額度與利率
寧波住房公積金貸款額度寧波公積金貸款額度上限：80萬貸款額度計(jì)算公式：借款人及參與計(jì)算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)×12個(gè)月×貸款(計(jì)算)期限。貸款額度規(guī)定1 、貸款額度測算時(shí)，借款人離法定退休年齡不到20年的，可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算年限，最長不超過5年，同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定。2 、借款人及參與計(jì)算貸款額度人員，應(yīng)分別按各自公積金貸款額度測算，最后合并計(jì)算貸款額度。3 、共同借款人貸款額度測算時(shí)，貸款期限超過主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限;低于主借款人貸款期限的，按共同借款人實(shí)際貸款期限。4 、夫妻雙方異地(僅限于本市行政區(qū)域以內(nèi))繳存住房公積金，在貸款額度測算時(shí)，可合并計(jì)算。
寧波住房公積金貸款期限
1.購買自住住房，貸款期限最長不超過20年2.建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年3.貸款期限均不超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限4.貸款期限最長為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限2014年寧波公積金貸款利率1.五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.70%2.五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率4.20%
寧波公積金貸款材料
寧波公積金貸款購房材料(一)借款人和符合條件參與計(jì)算貸款額度的配偶、子女、父母的身份證、婚姻證明、戶籍證明;(二)有關(guān)借款人的經(jīng)濟(jì)收入(含連帶還款人的經(jīng)濟(jì)收入)或償債能力證明;(三)購房合同，首付 30% 以上的購房款收據(jù);(四)購買二手房或購房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和契稅證(五)保證人出具的貸款承諾保證書;(六)管理中心要求的其他材料。以上是寧波公積金貸款還款計(jì)算方法等相關(guān)信息，如果對寧波公積金貸款還有其他疑問，請關(guān)注開心保網(wǎng)寧波住房公積金專題。; #公積金 #寧波公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金貸款條件: 摘要：
公積金是在職員工長期的住房儲(chǔ)備金，公積金貸款時(shí)他們購買住房的優(yōu)先選擇，那么你知道公積金貸款條件么，下面小編以寧波為例，為大家介紹一下寧波公積金貸款有哪些條件。寧波公積金貸款條件是什么？
寧波公積金貸款條件
(一)具有本市常住戶口或本市有效居留身份(二)申請貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上(三)購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi);建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個(gè)月以內(nèi);大修自住住房竣工后三個(gè)月以內(nèi)(四)購買自住住房，首付款不低于購房總款的30%(五)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力(六)同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押。購買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)商)須為購房人作階段性擔(dān)保(七)申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款(八)管理中心規(guī)定的其他條件
寧波限制公積金貸款條件
一、借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)首次購買普通自住住房的，個(gè)人住房公積金貸款給予優(yōu)先保障。二、借款人家庭再次申請個(gè)人住房公積金貸款購買自住住房的，從嚴(yán)控制，貸款首付款比例調(diào)整為不低于50%。三、暫停受理購買第三套及以上住房家庭的個(gè)人住房公積金貸款申請。四、第二套及以上住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房〔2010〕83號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。借款人的住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。借款人有下列情形之一的，執(zhí)行第二套及以上差別化住房信貸政策：(一)首次申請利用貸款(含個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款，下同)購買自住住房，如其家庭已在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含商品房買賣合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，下同)登記有一套及以上成套住房的;(二)已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款購買自住住房的;(三)受委托銀行或公積金中心通過查詢征信記錄、面談等形式的調(diào)查，確信借款人家庭已有一套及以上住房。五、借款人申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提供購房所在地房產(chǎn)登記管理部門出具的家庭住房登記記錄查詢結(jié)果證明，并在面談面簽筆錄中增加有關(guān)借款人家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證的內(nèi)容。六、個(gè)人住房公積金貸款利率按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。以上是寧波公積金貸款條件，如果還有其他疑問的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)寧波住房公積金專題進(jìn)行咨詢。; #公積金 #寧波公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波住房公積金怎么查: 摘要：
住房公積金就是人們常說“五險(xiǎn)一金”中的“一金”，它是單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式，是由國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，并且具有強(qiáng)制性、互助性和保障性等特點(diǎn)。那寧波住房公積金怎么查呢?下面小編給大家進(jìn)行詳細(xì)解讀。
寧波住房公積金怎么查---網(wǎng)上查詢
寧波住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，繳納明細(xì)。寧波公積金網(wǎng)上查詢注意事項(xiàng)1.寧波住房公積金網(wǎng)上查詢可以查詢到個(gè)人公積金余額以及貸款辦理情況。2.寧波住房公積金中心網(wǎng)上查詢數(shù)據(jù)一般一個(gè)月上傳一次。3.個(gè)人帳戶和身份證號(hào)只需任意填寫一項(xiàng)，不要兩項(xiàng)同時(shí)填寫。4.寧波住房公積金網(wǎng)能直接查詢到市區(qū)內(nèi)的公積金個(gè)人賬戶，查詢框下有寧波市公積金分中心的個(gè)人查詢鏈接入口，大家也可按照自己所在的分區(qū)查詢自己的公積金個(gè)人余額。
寧波住房公積金怎么查---電話查詢
查詢電話：12329服務(wù)時(shí)間：全天(除人工咨詢服務(wù))查詢項(xiàng)目個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。個(gè)人公積金賬戶：賬戶余額。人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢。寧波住房公積金電話查詢操作方法
寧波住房公積金怎么查---網(wǎng)點(diǎn)查詢
工作時(shí)間:周一至周五(8:30--16:45)寧波市住房公積金管理中心地址：中國寧波市解放南路166號(hào)電話：87978849鄞州分中心地址：鄞州區(qū)惠風(fēng)東路278號(hào)電話：87419061鎮(zhèn)海分中心地址：鎮(zhèn)海區(qū)聰園路118號(hào)6樓電話：86251839北侖分中心地址：北侖區(qū)新碶明州路773號(hào)商務(wù)大廈B座9樓電話：86781631奉化分中心地址：奉化市茗山路2號(hào)電話：88596602寧海分中心地址：寧?？h城關(guān)街道北斗北路50弄6號(hào)電話：65201905象山分中心地址：象山縣丹城鎮(zhèn)靖南大街433號(hào)電話：65752999慈溪分中心地址：慈溪市滸山街道興和路8號(hào)電話：63106655余姚分中心地址：余姚市保慶路17號(hào)電話：62710295相關(guān)鏈接
寧波住房公積金查詢熱點(diǎn)問題解答
網(wǎng)上查詢時(shí)密碼忘記了怎么辦?答：需要持本人身份證到該中心有相關(guān)工作人員予以回復(fù)密碼或者修改密碼。網(wǎng)上查詢時(shí)無法登陸，顯示沒有注冊的身份證號(hào)?答：需要找所在單位的住房公積金經(jīng)辦人到開戶銀行補(bǔ)錄身份證號(hào)就行。網(wǎng)上查詢?yōu)槭裁纯床坏焦e金明細(xì)?答：一般情況下公積金每年6月底結(jié)息，而這之后是看不到之前的明細(xì)。如果想要查看明細(xì)，只能持本人的身份證到聯(lián)名卡開戶行查詢即可。網(wǎng)上查詢原始密碼是多少?答：一般情況下是111111。在自助查詢個(gè)人信息中為什么要增加手機(jī)驗(yàn)證環(huán)節(jié)?答：個(gè)人住房公積金賬戶信息屬于個(gè)人隱私，為了您的賬戶信息安全，我們在自助查詢與網(wǎng)上查詢中設(shè)置了手機(jī)驗(yàn)證，一個(gè)手機(jī)只能捆綁驗(yàn)證一個(gè)公積金賬號(hào)。首次進(jìn)行自助查詢時(shí)手機(jī)捆綁驗(yàn)證如何操作?答：使用手機(jī)撥打自助查詢可根據(jù)提示直接捆綁該手機(jī)完成驗(yàn)證。通過公積金網(wǎng)進(jìn)行頁面操作或使用固定電話撥打自助查詢的用戶需要根據(jù)提示輸入手機(jī)號(hào)及驗(yàn)證碼捆綁該手機(jī)完成驗(yàn)證，發(fā)送手機(jī)驗(yàn)證碼不收取信息費(fèi)。寧波住房公積金怎么查？想必大家已經(jīng)有了初步了解，如果還有其他疑問，請關(guān)注開心保網(wǎng)寧波住房公積金專題。; #公積金 #寧波公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波住房公積金如何貸款: 摘要：
公積金貸款是很多勞動(dòng)者非常關(guān)注的事情，是工薪階層貸款買房的重要資金來源，而且貸款額度高、貸款率低，與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢明顯。那寧波住房公積金如何貸款？下面讓小編來告訴你。寧波住房公積金如何貸款？
寧波住房公積金貸款條件
(一)具有本市常住戶口或本市有效居留身份(二)申請貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上(三)購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi);建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個(gè)月以內(nèi);大修自住住房竣工后三個(gè)月以內(nèi)(四)購買自住住房，首付款不低于購房總款的30%(五)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力(六)同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押。購買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)商)須為購房人作階段性擔(dān)保(七)申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款(八)管理中心規(guī)定的其他條件寧波住房公積金如何貸款？
寧波住房公積金貸款流程
1.借款人向管理中心或受委托銀行提出申請;購買住房所在地與借款人公積金繳存地不一致的(僅限于本市行政區(qū)域內(nèi))，向繳存地管理中心提出申請。2.管理中心或受委托銀行受理借款人貸款申請，借款人如實(shí)填寫貸款申請書，并提交公積金貸款的相關(guān)材料。3.填寫申請書后，管理中心或受委托銀行對借款人就貸款的有關(guān)事宜實(shí)行面談制度，并形成面談筆錄。4.管理中心接受申請人的貸款深情厚，在10個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，特殊情況經(jīng)管理中心領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可延長5個(gè)工作日，并由管理中心或受委托銀行通知借款人。5.貸款合同的簽訂。借款人、管理中心、受委托銀行三方應(yīng)當(dāng)共同簽訂書面借款合同，或管理中心委托受委托銀行與借款人簽訂書面借款合同。
寧波住房公積金貸款材料
寧波公積金貸款購房材料(一)借款人和符合條件參與計(jì)算貸款額度的配偶、子女、父母的身份證、婚姻證明、戶籍證明;(二)有關(guān)借款人的經(jīng)濟(jì)收入(含連帶還款人的經(jīng)濟(jì)收入)或償債能力證明;(三)購房合同，首付 30% 以上的購房款收據(jù);(四)購買二手房或購房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和契稅證(五)保證人出具的貸款承諾保證書;(六)管理中心要求的其他材料。
寧波住房公積金貸款期限
1.購買自住住房，貸款期限最長不超過20年2.建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年3.貸款期限均不超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限4.貸款期限最長為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限
2014年寧波公積金貸款利率
1.五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.70%2.五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率4.20%寧波住房公積金如何貸款？想必大家已經(jīng)有了初步的了解，如果還想了解更多寧波住房公積金的信息，請關(guān)注開心保網(wǎng)寧波住房公積金專題進(jìn)行查詢。; #公積金 #寧波公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波住房公積金怎么退: 摘要：
近來寧波的市民向小編咨詢：寧波住房公積金怎么退，需要什么條件和材料，下面小編逐一向大家進(jìn)行解答。
寧波住房公積金怎么退？
根據(jù)（寧波市市區(qū)住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程）的第二章提取條件中的第四第五條，符合條件的可以提取或退。具體要到住房公積金管理中心操作。
寧波住房公積金管理辦法第四條職工發(fā)生住房消費(fèi)，符合以下情形之一的，可提取使用本人賬戶內(nèi)的住房公積金：
（一）職工購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還購建翻修自住住房貸款本息的；
（三）職工本人、配偶及直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難，用于支付物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的。
寧波住房公積金管理你辦法第五條職工喪失繳存住房公積金條件，符合以下之一情形，可以提取住房公積金，并利隨本清作銷戶提取。
（一）退休的；
（二）基本喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（三）職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)滿 5 年，或滿 2 年且家庭生活嚴(yán)重困難的；
（四）持有總工會(huì)核發(fā)的《特困職工證》或民政部門核發(fā)的《寧波市最低生活保障金領(lǐng)取證》、《寧波市城區(qū)社會(huì)扶助證》，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)的；
（五）工作調(diào)動(dòng)并戶口遷出寧波市，或者出國、出境定居的；
（六）職工死亡或者被宣告死亡的；
（七）非寧波市戶籍職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開寧波市的。寧波住房公積金怎么退？寧波住房公積金查詢方式有哪些？
寧波住房公積金網(wǎng)上查詢
寧波住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，繳納明細(xì)。寧波公積金網(wǎng)上查詢注意事項(xiàng)1.寧波住房公積金網(wǎng)上查詢可以查詢到個(gè)人公積金余額以及貸款辦理情況。2.寧波住房公積金中心網(wǎng)上查詢數(shù)據(jù)一般一個(gè)月上傳一次。3.個(gè)人帳戶和身份證號(hào)只需任意填寫一項(xiàng)，不要兩項(xiàng)同時(shí)填寫。4.寧波住房公積金網(wǎng)能直接查詢到市區(qū)內(nèi)的公積金個(gè)人賬戶，查詢框下有寧波市公積金分中心的個(gè)人查詢鏈接入口，大家也可按照自己所在的分區(qū)查詢自己的公積金個(gè)人余額。
寧波住房公積金電話查詢
查詢電話：12329服務(wù)時(shí)間：全天(除人工咨詢服務(wù))查詢項(xiàng)目個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。個(gè)人公積金賬戶：賬戶余額。人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢。寧波住房公積金電話查詢操作方法
寧波住房公積金網(wǎng)點(diǎn)查詢
工作時(shí)間:周一至周五(8:30--16:45)寧波市住房公積金管理中心地址：中國寧波市解放南路166號(hào)電話：87978849鄞州分中心地址：鄞州區(qū)惠風(fēng)東路278號(hào)電話：87419061鎮(zhèn)海分中心地址：鎮(zhèn)海區(qū)聰園路118號(hào)6樓電話：86251839北侖分中心地址：北侖區(qū)新碶明州路773號(hào)商務(wù)大廈B座9樓電話：86781631奉化分中心地址：奉化市茗山路2號(hào)電話：88596602寧海分中心地址：寧?？h城關(guān)街道北斗北路50弄6號(hào)電話：65201905象山分中心地址：象山縣丹城鎮(zhèn)靖南大街433號(hào)電話：65752999慈溪分中心地址：慈溪市滸山街道興和路8號(hào)電話：63106655余姚分中心地址：余姚市保慶路17號(hào)電話：62710295寧波住房公積金怎么退？想必大家已經(jīng)有所了解了，如果還有其他什么不明白的地方，請關(guān)注開心保網(wǎng)寧波住房公積金專題。; #公積金 #寧波公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波住房公積金可以退么: 摘要：
寧波住房公積金可以退么？寧波住房公積金提取條件可分為在職職工提取和離職職工提取兩種情況，在進(jìn)行公積金提取時(shí)，可以選擇非銷戶提取或者銷戶提取。但是如果在職職工想要辦理公積金銷戶提取可以嗎？如何辦理？下面讓小編來告訴你。
寧波住房公積金可以退么？
根據(jù)（寧波市市區(qū)住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程）的第二章提取條件中的第四第五條，符合條件的可以提取或退。具體要到住房公積金管理中心操作。
寧波住房公積金管理辦法第四條職工發(fā)生住房消費(fèi)，符合以下情形之一的，可提取使用本人賬戶內(nèi)的住房公積金：
（一）職工購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還購建翻修自住住房貸款本息的；
（三）職工本人、配偶及直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難，用于支付物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的。
寧波住房公積金管理你辦法第五條職工喪失繳存住房公積金條件，符合以下之一情形，可以提取住房公積金，并利隨本清作銷戶提取。
（一）退休的；
（二）基本喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（三）職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)滿 5 年，或滿 2 年且家庭生活嚴(yán)重困難的；
（四）持有總工會(huì)核發(fā)的《特困職工證》或民政部門核發(fā)的《寧波市最低生活保障金領(lǐng)取證》、《寧波市城區(qū)社會(huì)扶助證》，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)的；
（五）工作調(diào)動(dòng)并戶口遷出寧波市，或者出國、出境定居的；
（六）職工死亡或者被宣告死亡的；
（七）非寧波市戶籍職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開寧波市的。相關(guān)鏈接
寧波住房公積金貸款條件
個(gè)人住房公積金貸款（簡稱住房公積金貸款）是指住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托由住房公積金管理委員會(huì)指定的商業(yè)銀行（簡稱受委托銀行），向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人（簡稱借款人）發(fā)放的政策性低息貸款。公積金貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須符合下列條件：（一）具有本市常住戶口或本市有效居留身份；（二）申請貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上；（三）購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi)；建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個(gè)月以內(nèi)；大修自住住房竣工后三個(gè)月以內(nèi)；（四）購買自住住房，首付款不低于購房總款的 30% ；（五）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；（六）同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押。購買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)商）須為購房人作階段性擔(dān)保；（七）申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款；（八）管理中心規(guī)定的其他條件。寧波住房公積金可以退么？前提是符合寧波公積金提取條件就可以提取公積金，如果還有什么不明白的地方，請關(guān)注開心保網(wǎng)寧波住房公積金專題。; #公積金 #寧波公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波職工購房提取住房公積金的方法: 摘要：寧波市住房公積金管理中心（簡稱管理中心）是經(jīng)寧波市人民政府批準(zhǔn)的全民事業(yè)單位。其主要職責(zé)是：貫徹實(shí)施國家、省、市有關(guān)住房公積金管理的法律、法規(guī)，負(fù)責(zé)寧波市住房公積金的安全運(yùn)作和保值、增值，具體承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)職工住房公積金的繳存、提取、使用等日常管理工作；并對各分中心進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
寧波職工購房提取住房公積金業(yè)務(wù)指南
一、職工購買自住住房，提取住房公積金應(yīng)提供的資料及可提取的金額
1 、購房改房：未交房款的，職工提供：《寧波市住房公積金提取申請書》、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件、寧波市公有住房出售審批表原件及復(fù)印件。職工可提取的金額：公有住房出售審批日期之前住房公積金余額，并以購房款為限，整取。已交房款的，職工提供：《寧波市住房公積金提取申請書》、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件、公有住房出售收入專用票據(jù)原件及復(fù)印件。職工可提取的金額：公有住房出售收入專用票據(jù)開具當(dāng)月之前公積金余額，并以購房款為限，整取。已做房產(chǎn)證的，職工提供：《寧波市住房公積金提取申請書》、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。職工可提取的金額：房產(chǎn)證載明的購置當(dāng)月之前公積金余額，并以購房款為限，整取。2 、購商品房：現(xiàn)房未做房產(chǎn)證的，職工提供：《寧波市住房公積金提取申請書》、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件、已備案的商品房購房合同原件及復(fù)印件、商品房銷售發(fā)票原件及復(fù)印件。職工可提取的金額：購房當(dāng)月之前公積金余額，并以已付款為限，整取?，F(xiàn)房已做房產(chǎn)證的，職工提供：《寧波市住房公積金提取申請書》、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、契證原件及復(fù)印件。職工可提取的金額：購房當(dāng)月之前公積金余額，并以已付款為限，整取。購買期房的，職工提供：《寧波市住房公積金提取申請書》、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件、已備案的商品房購房合同原件及復(fù)印件、已付 30% 以上購房款發(fā)票原件及復(fù)印件。職工可提取的金額：為購房合同約定最后一期付款月之前公積金余額，并以應(yīng)付款為限，整取。購買二手房（即存量住房）的，職工提供：《寧波市住房公積金提取申請書》、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件、契稅證原件及復(fù)印件。職工可提取的金額：購房當(dāng)月之前公積金余額，并以已付款為限，整取。3. 拆遷購房：未申領(lǐng)房產(chǎn)證的，職工提供：《寧波市住房公積金提取申請書》、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件、商品房購房合同原件及復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議原件及復(fù)印件。職工可提取的金額：購房月份之前公積金余額 , 并以實(shí)際購房資金與拆遷補(bǔ)償資金的差額為限，整取。已領(lǐng)取房產(chǎn)證的，職工提供：《寧波市住房公積金提取申請書》、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件、契稅證原件及復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議復(fù)印件；職工可提取的金額：購房月份之前公積金余額，并以實(shí)際購房資金與拆遷補(bǔ)償資金的差額為限，整取。拆遷購買直接安置住房未申領(lǐng)房產(chǎn)證的，職工提供：《寧波市住房公積金提取申請書》、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議原件及復(fù)印件、差價(jià)結(jié)算單原件及復(fù)印件。職工可提取的金額：購房或房產(chǎn)發(fā)證月份之前公積金余額，并以實(shí)際購房資金與拆遷補(bǔ)償資金的差額為限，整取。拆遷購買直接安置住房已領(lǐng)取房產(chǎn)證的，職工提供：《寧波市住房公積金提取申請書》、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件、契稅證原件及復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議復(fù)印件。職工可提取的金額：購房或房產(chǎn)發(fā)證月份之前公積金余額，并以實(shí)際購房資金與拆遷補(bǔ)償資金的差額為限，整取。拆遷購買二手房的，職工提供：《寧波市住房公積金提取申請書》、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件、契稅證原件及復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議復(fù)印件。職工可提取的金額：購房或房產(chǎn)發(fā)證月份之前公積金余額，并以實(shí)際購房資金與拆遷補(bǔ)償資金的差額為限，整取。、
二、提取業(yè)務(wù)辦理時(shí)限
提取資料符合規(guī)定，當(dāng)場辦結(jié)；不符合規(guī)定的，管理中心不予辦理；需要核實(shí)的，在接到申請之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不予提取的決定，并答復(fù)提取人。
三、溫馨提示
1 、委托他人代辦的還需代辦人身份證原件、復(fù)印件以及代辦委托書。2 、職工在提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額尚不足時(shí)，也可提取其配偶、父母、子女的住房公積金賬戶中的儲(chǔ)存余額，提取總金額不超過該套住房的出資額。提取時(shí)，職工需提供被提取人（配偶、父母和子女，下同）書面同意憑證、身份證原件及復(fù)印件、關(guān)系證明（戶口簿、結(jié)婚證等）的原件及復(fù)印件，被提取人單位開具的《寧波市公積金提取申請書》，同時(shí)，按上述的相同情形，提供有關(guān)證件資料。若房產(chǎn)所有權(quán)人未繳存住房公積金，不能提取其父母、子女住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額。3 、職工在寧波市行政區(qū)域以外購房，除提供規(guī)定的相關(guān)資料外，還需提供購房人或配偶在該地工作（由單位提供）或系該地居民的有效證件，或購房者父母、子女系該地居民的有效證件 ( 由當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T提供 ) .其中，購房者與其父母、子女的關(guān)系證明也應(yīng)由戶籍管理部門出具。
四、辦理地址
寧波市解放南路166號(hào) 寧波市住房公積金管理中心三樓
五、咨詢電話
咨詢電話：12329; #寧波公積金 #公積金提取
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人壽保險(xiǎn)知識(shí) 公積金貸款面簽要準(zhǔn)備哪些材料: 摘要：申請公積金貸款時(shí)，為什么要進(jìn)行公積金貸款面前環(huán)節(jié)呢？寧波市住房公積金管理中心工作人員解釋，“有過貸款的購房人的住房套數(shù)認(rèn)定相對容易，”這名負(fù)責(zé)人說，這是因?yàn)?，無論購房者所購房屋用的是公積金貸款還是商業(yè)性貸款，住房公積金管理中心都可以通過查詢銀行征信系統(tǒng)，得知這是購房人的第幾套房。“但如果購房人沒有貸款買過房，就得通過房屋登記系統(tǒng)查詢。由于當(dāng)前房屋登記系統(tǒng)未能全部聯(lián)網(wǎng)，公積金管理中心為此特地增加了面談面簽這項(xiàng)內(nèi)容。”借款人申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提供購房所在地房產(chǎn)登記管理部門出具的家庭住房登記記錄查詢結(jié)果證明，并在面談面簽筆錄中增加有關(guān)借款人家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證的內(nèi)容。“面談面簽的內(nèi)容如果是虛假信息，一旦查實(shí)的話，公積金管理中心可提前收回公積金貸款。”住房公積金貸款面簽所需材料1、身份證件或有效身份證明原件2、戶口本首頁、本人頁及變更頁原件3、暫住證或有效居住證明原件4、有效婚姻關(guān)系證明原件5、離退休證明原件6、購房首付款發(fā)票（收據(jù)）原件7、擔(dān)保費(fèi)發(fā)票原件8、評估費(fèi)發(fā)票原件9、收押合同原件10、收押協(xié)議或收押合同11、售房人銀行開戶情況說明12、銀行還款卡或存折北京二手房公積金貸款提速10天先評估再面簽按照新規(guī)，二手房公積金貸款流程中評估環(huán)節(jié)即將前置。以前辦理公積金貸款時(shí)，流程是先面簽（簽訂借款合同）再評估，即買賣雙方簽訂合同之后，客戶交齊首付款，然后進(jìn)行初審，初審?fù)暝龠M(jìn)行借款人信用評估及抵押物的評估。這造成部分貸款可能出現(xiàn)“評估值低于借款額度”的情況，致使貸款人不得不再次簽訂新的公積金貸款合同。評估環(huán)節(jié)提前后，貸款人在簽署貸款合同時(shí)就會(huì)心中有數(shù)，從而避免二次面簽。流程的變化還體現(xiàn)在貸款發(fā)放的環(huán)節(jié)。在過去，二手房交完稅款之后，銀行憑契稅票將貸款下發(fā)到公積金擔(dān)保中心，待取得房屋所有權(quán)證后，公積金擔(dān)保中心再將貸款下發(fā)給業(yè)主。而新的貸款發(fā)放方式是：在取得房屋所有權(quán)證后，銀行直接將貸款下發(fā)給業(yè)主。據(jù)鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松表示，實(shí)行新方式后，公積金貸款周期預(yù)計(jì)將縮短10個(gè)工作日。值得注意的是，此次評估環(huán)節(jié)提前只限于公積金擔(dān)保中心認(rèn)定的中介公司，并不是100%的二手房都能由銀行直接放款給業(yè)主。; #住房公積金 #寧波公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波住房公積金貸款利率是多少: 摘要：寧波住房公積金貸款利率是多少？相信還有很多人一頭霧水，為此小編給大家總結(jié)一下，以便大家更清楚。一、寧波住房公積金貸款利率貸款上限最高80萬。現(xiàn)行市區(qū)住房公積金貸款最高限額，每戶嚴(yán)格控制在80萬元（含）以內(nèi)貸款額度 = 借款人及參與計(jì)算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)× 12 個(gè)月×貸款 ( 計(jì)算 ) 期限。1 、貸款額度測算時(shí)，借款人離法定退休年齡不到 20 年的，可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算年限，最長不超過 5 年，同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定。2 、借款人及參與計(jì)算貸款額度人員，應(yīng)分別按各自公積金貸款額度測算，最后合并計(jì)算貸款額度。3 、共同借款人貸款額度測算時(shí)，貸款期限超過主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限；低于主借款人貸款期限的，按共同借款人實(shí)際貸款期限。4 、夫妻雙方異地（僅限于本市行政區(qū)域以內(nèi)）繳存住房公積金，在貸款額度測算時(shí)，可合并計(jì)算。二、寧波住房公積金貸款利率公積金貸款年限1 、購買自住住房，貸款期限最長不超過 20 年；2 、建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過 10 年；3 、貸款期限均不超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限。4 、在規(guī)定的住房貸款期限內(nèi)，貸款期限最長為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限。5 、在組合貸款中，商業(yè)貸款期限應(yīng)與住房公積金貸款期限相同，且需同步發(fā)放貸款。三、寧波住房公積金貸款利率五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.70%；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率4.20%。四、寧波住房公積金貸款利率計(jì)算等額本息還款方式把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。五、寧波住房公積金貸款利率公積金貸款提前還款1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。; #寧波住房公積金 #寧波公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波住房公積金查詢初始密碼是多少: 摘要：很多市民可能很想知道怎么才能知道自己公積金賬戶里的錢到底有多少。對于剛剛辦理公積金的用戶一定還不清楚寧波住房公積金查詢初始密碼，今天就詳細(xì)介紹一下寧波住房公積金查詢初始密碼。一、寧波住房公積金查詢初始密碼是多少？寧波住房公積金初始密碼：111111答：住房公積金卡的初始密碼是111111。為了你賬戶的安全，請您及時(shí)修改密碼?？梢詳y帶身份證到繳存地住房公積金管理中心或承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)修改密碼及時(shí)修改密碼，以保證個(gè)人信息安全。二、寧波住房公積金查詢初始密碼是多少？遺忘了密碼怎么辦？答：持卡人如遺忘密碼，須持住房公積金卡、本人身份證到住房公積金卡發(fā)卡銀行網(wǎng)點(diǎn)重新設(shè)置密碼。您可以按以下步驟設(shè)置住房公積金卡密碼：請您持本人身份證和住房公積金卡到公積金業(yè)務(wù)承辦銀行或住房公積金管理中心由經(jīng)辦人員應(yīng)將您本人身份證號(hào)碼輸入計(jì)算機(jī)，核對無誤后，再由您本人自行設(shè)置6位以內(nèi)阿拉伯?dāng)?shù)字密碼。 三、寧波住房公積金查詢初始密碼是多少？寧波住房公積金查詢方法：　1、個(gè)人可通過撥打電話87290909，查詢本人的住房公積金繳存情況及相關(guān)政策解答?！艽虿樵冸娫?7290909，根據(jù)語音提示輸入個(gè)人公積金賬號(hào)或身份證號(hào)及初始密碼，即可查詢本人賬戶余額和上月繳存額。初始密碼統(tǒng)一為111111，15位以上數(shù)字的身份證號(hào)均可使用，如身份證號(hào)最后一位為字母，可不用輸入。2、通過登錄我中心網(wǎng)頁上在“公積金個(gè)人繳存查詢”中申請注冊后對公積金進(jìn)行查詢。寧波市住房公積金管理中心工作人員表示，現(xiàn)在個(gè)人可以在寧波市住房公積金網(wǎng)站憑身份證號(hào)碼查詢。寧波住房公積金查詢初始密碼是多少？查詢本人住房公積金賬戶情況可以登錄寧波市住房公積金網(wǎng)站，點(diǎn)擊“個(gè)人公積金賬戶查詢”。在個(gè)人賬戶和身份證號(hào)中選填一項(xiàng)，個(gè)人初始查詢密碼是111111。網(wǎng)站數(shù)據(jù)一般一個(gè)月會(huì)上傳一次。職工可以撥打住房公積金熱線12329進(jìn)行自動(dòng)語音查詢?；蛘哂檬謾C(jī)下載“智慧浙江”客戶端，在“便民”欄目中，通過“掌上住房公積金”進(jìn)行查詢。借款人在符合住房公積金貸款條件的情況下，貸款額度與繳納基數(shù)和貸款年限等有關(guān)，與個(gè)人住房公積金繳存賬戶余額無關(guān)，繳納月數(shù)與是否符合住房公積金貸款條件有關(guān)(連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月及以上是符合申請住房公積金貸款的條件之一)，與貸款額度無關(guān)。寧波住房公積金查詢不了應(yīng)該怎么辦？住房公積金初始密碼沒有修改過，但是在進(jìn)入寧波市住房公積金查詢網(wǎng)，輸入初始密碼111111卻不能登錄，查詢不到，遇到這種情應(yīng)該如何解決呢？寧波住房公積金查詢初始密碼是多少？排除公積金網(wǎng)站的技術(shù)原因，最重要一條就是，你是否在寧波老三區(qū)繳納住房公積金。如果是，你可以上寧波公積金中心查詢；如果不是，到你繳納公積金的區(qū)縣查詢。; #寧波住房公積金 #寧波公積金
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