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實事資訊廣州市社保局：叫?！把a社保換房票”: 摘要：前一陣盛傳外地人廣州購房補繳社保被叫停，這是怎么回事呢？很多人不了解“國五條”是怎么回事，小編為大家解答廣州社保與購房之間的關系。外地人廣州購房補繳社保被叫停從2月25日起凡提供社保證明辦理二手交易過戶，要看是否正常繳交，如屬補交疑慮不予受理，如提供的是省版社保證明，除了要提供工作證明以及公司營業(yè)執(zhí)照復印件公司蓋章外，還要看參保人的參保時間，如參保時間至現(xiàn)在不足一年的都視為補繳社保，一律不予受理。據(jù)悉，隨著2010年10月廣州正式出臺限購令，明確規(guī)定不能提供一年納稅和社保證明的外地家庭不能在廣州購買商品房,通過“補稅單”獲得購房資格的方法曾經(jīng)大行其道。但在去年11月，廣州市房管局重拳打擊“假稅單”，外地人購買廣州市住宅物業(yè)凡是交易時提供個人所得稅單，一律只能預收件，再由房管部門發(fā)函至地稅局，需等地稅局復函后才可辦理交稅過戶，“假稅單”在市場上幾乎銷聲匿跡。但在今年1月份，網(wǎng)易房產(chǎn)地產(chǎn)一線欄目調(diào)查卻發(fā)現(xiàn)，不少樓盤銷售暗地里為購房者提供了補繳社保的“服務”，據(jù)部分樓盤銷售人士透露，補繳社保費用大概在兩萬多，其中“中介費”約為一萬，其余的都會打到個人社保賬戶，買家只需提供個人的身份證復印件，相關中介負責找公司掛靠，出具勞動合同等文件，然后進行社保補繳，該方法也較“假稅單”更為安全。廣州版“國五條”將陸續(xù)出臺2月20日下午，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，提出堅決抑制投機投資性購房、嚴格執(zhí)行商品住房限購等“國五條”措施，新一輪調(diào)控風暴隨即掀起。此次外地人購房"補社保"被叫停是廣州響應“新國五條”出臺的表態(tài)，預計接下來廣州將會有詳細的地方版細則出臺。仍然允許補辦證明購房根據(jù)廣州市限購政策規(guī)定，凡在廣州市繳納一年以上的稅務或社保的非戶籍人口或家庭可在本市購買一套住房。而限購措施出臺后，不少非本地戶籍的市民，花幾千元錢就可以通過補辦個稅證明，從而獲取購房資格。因此，外地人補繳稅單購房一直被視為“限外令”中的一個漏洞。如果上述社保補繳交易叫停，意味著比以往更嚴厲的“限外”。關于“不再受理補繳社保”的傳言，市國土房管局相關負責人回應稱，“根據(jù)廣州市限購政策，在實際操作過程中允許該類家庭或個人補辦相關證明購房，我局仍然按此證明購房。下一步，我局將結合貫徹國五條精神，將重新研究該類限購政策措施。”另外，早在去年11月，廣州針對外地人買房政策規(guī)定，外地戶籍購房者提交個人所得稅證明后，廣州市房地產(chǎn)交易登記中心將向稅務部門核實，確認真實后，購房者才能繼續(xù)交易。而據(jù)有關按揭公司相關人士表示，“補繳稅單名義上沒有被叫停，而向稅務部門的核實并無回音，相當于已經(jīng)叫停。而此次補辦社保也叫停，意味著政策更嚴格了。”“叫停補繳社保”早該實施關于補辦社保交易叫停，韓世同直言，針對補繳稅單、補繳社保的交易早就該叫停，因為針對按時繳稅單或社保一年以上的外地人就可以買房的政策，實際上已經(jīng)保護了真正在廣州就業(yè)的外地人，而補繳稅單和社保的方式，其實是為外地人在廣州投資房地產(chǎn)提供了一個缺口，實際上有違房地產(chǎn)調(diào)控政策。并且，隨著樓市自去年五月份以來的持續(xù)升溫，房地產(chǎn)調(diào)控加碼預期加大。而此次針對補繳社保交易選擇在這個時候叫停，也符合堅決抑制投機投資性購房和加強市場監(jiān)管兩條措施，符合現(xiàn)在市場調(diào)控的旋律。; #廣州市社保局 #補繳社保 #社保 #社會保險
2024-12-02 17:53:05