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前一陣盛傳外地人廣州購房補繳社保被叫停，這是怎么回事呢？很多人不了解“國五條”是怎么回事，小編為大家解答廣州社保與購房之間的關(guān)系。

外地人廣州購房補繳社保被叫停

從2月25日起凡提供社保證明辦理二手交易過戶，要看是否正常繳交，如屬補交疑慮不予受理，如提供的是省版社保證明，除了要提供工作證明以及公司營業(yè)執(zhí)照復印件公司蓋章外，還要看參保人的參保時間，如參保時間至現(xiàn)在不足一年的都視為補繳社保，一律不予受理。

據(jù)悉，隨著2010年10月廣州正式出臺限購令，明確規(guī)定不能提供一年納稅和社保證明的外地家庭不能在廣州購買商品房,通過“補稅單”獲得購房資格的方法曾經(jīng)大行其道。但在去年11月，廣州市房管局重拳打擊“假稅單”，外地人購買廣州市住宅物業(yè)凡是交易時提供個人所得稅單，一律只能預收件，再由房管部門發(fā)函至地稅局，需等地稅局復函后才可辦理交稅過戶，“假稅單”在市場上幾乎銷聲匿跡。

但在今年1月份，網(wǎng)易房產(chǎn)地產(chǎn)一線欄目調(diào)查卻發(fā)現(xiàn)，不少樓盤銷售暗地里為購房者提供了補繳社保的“服務(wù)”，據(jù)部分樓盤銷售人士透露，補繳社保費用大概在兩萬多，其中“中介費”約為一萬，其余的都會打到個人社保賬戶，買家只需提供個人的身份證復印件，相關(guān)中介負責找公司掛靠，出具勞動合同等文件，然后進行社保補繳，該方法也較“假稅單”更為安全。

廣州版“國五條”將陸續(xù)出臺

2月20日下午，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，提出堅決抑制投機投資性購房、嚴格執(zhí)行商品住房限購等“國五條”措施，新一輪調(diào)控風暴隨即掀起。

此次外地人購房"補社保"被叫停是廣州響應(yīng)“新國五條”出臺的表態(tài)，預計接下來廣州將會有詳細的地方版細則出臺。

仍然允許補辦證明購房

根據(jù)廣州市限購政策規(guī)定，凡在廣州市繳納一年以上的稅務(wù)或社保的非戶籍人口或家庭可在本市購買一套住房。而限購措施出臺后，不少非本地戶籍的市民，花幾千元錢就可以通過補辦個稅證明，從而獲取購房資格。因此，外地人補繳稅單購房一直被視為“限外令”中的一個漏洞。如果上述社保補繳交易叫停，意味著比以往更嚴厲的“限外”。

關(guān)于“不再受理補繳社保”的傳言，市國土房管局相關(guān)負責人回應(yīng)稱，“根據(jù)廣州市限購政策，在實際操作過程中允許該類家庭或個人補辦相關(guān)證明購房，我局仍然按此證明購房。下一步，我局將結(jié)合貫徹國五條精神，將重新研究該類限購政策措施。”

另外，早在去年11月，廣州針對外地人買房政策規(guī)定，外地戶籍購房者提交個人所得稅證明后，廣州市房地產(chǎn)交易登記中心將向稅務(wù)部門核實，確認真實后，購房者才能繼續(xù)交易。而據(jù)有關(guān)按揭公司相關(guān)人士表示，“補繳稅單名義上沒有被叫停，而向稅務(wù)部門的核實并無回音，相當于已經(jīng)叫停。而此次補辦社保也叫停，意味著政策更嚴格了。”

“叫停補繳社保”早該實施

關(guān)于補辦社保交易叫停，韓世同直言，針對補繳稅單、補繳社保的交易早就該叫停，因為針對按時繳稅單或社保一年以上的外地人就可以買房的政策，實際上已經(jīng)保護了真正在廣州就業(yè)的外地人，而補繳稅單和社保的方式，其實是為外地人在廣州投資房地產(chǎn)提供了一個缺口，實際上有違房地產(chǎn)調(diào)控政策。

并且，隨著樓市自去年五月份以來的持續(xù)升溫，房地產(chǎn)調(diào)控加碼預期加大。而此次針對補繳社保交易選擇在這個時候叫停，也符合堅決抑制投機投資性購房和加強市場監(jiān)管兩條措施，符合現(xiàn)在市場調(diào)控的旋律。