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約有10項符合搜索成都公積金的查詢結(jié)果，以下是第1-10項。

行業(yè)資訊成都公積金管理中心回應(yīng)公積金停貸問題: 摘要：近來，成都公積金管理中心一直接到大家的來電咨詢，大家咨詢同樣的問題就是，成都市暫停發(fā)放住房公積金貸款？這究竟是怎么回事呢？暫停發(fā)放住房公積金貸款那么購買房屋的人該怎么辦呢？成都公積金管理中心相關(guān)負責人表示，目前正在研究成都公積金中心、省級、石油分中心分別受理職工貸款申請，各自按繳存關(guān)系為各自的繳存職工提供貸款，并將提交成都住房公積金管委會進行審議。2012年，成都公積金中心歸集住房公積金153億元，為46萬名職工住房消費提取79億元，為36502戶職工家庭發(fā)放個人貸款102億元，資金使用率達89%。昨日，成都商報記者從成都公積金中心了解到，隨著政策受益面和服務(wù)水平的不斷提高，越來越多的職工使用住房公積金改善了居住條件。今年成都公積金中心將繼續(xù)建設(shè)服務(wù)網(wǎng)點，增加服務(wù)手段，提升服務(wù)能力。成都市暫停發(fā)放住房公積金貸款？成都市民劉俠到成都市住房公積金管理中心辦理貸款，咨詢臺工作人員告訴他“3月1日以后成都停辦省公積金貸款”，于是他趕緊填寫了貸款申請。在劉俠將此事發(fā)上微博之后，省公積金3月1日起在成都停貸的傳聞引起了許多網(wǎng)友的關(guān)注。成都住房公積金管理中心官方微博回應(yīng)：“我中心近期不會調(diào)整個人住房公積金貸款發(fā)放范圍，不會停止受理省級分中心繳存職工的貸款申請，政策調(diào)整正在履行相應(yīng)的決策程序。成都有多少單位繳存省公積金？記者從四川省住房公積金管理中心了解到，成都繳存省公積金的單位主要包括：大部分省級單位、中央駐蓉單位和企業(yè)以及少部分成都市級單位。成都市住房公積金管理中心相關(guān)負責人告訴記者，政策是否調(diào)整“正在研究”，研究后是否調(diào)整還沒有定數(shù)。成都公積金中心回應(yīng)：貸款不會停服務(wù)會更好“住房公積金貸款不會停止辦理。”成都公積金管理中心相關(guān)負責人表示，2012年，住房公積金為支持全市住房消費，改善職工居住條件發(fā)揮了重要作用。全年共為職工住房消費提供資金181億元。其中為46萬名職工支取住房公積金79億元；發(fā)放貸款102億元，其中購買首套房的職工占到81%，為“剛需”家庭提供有力支持。全市共有645個樓盤可以使用住房公積金貸款，全年貸款發(fā)放額占全市個人住房信貸總額的17%；支持職工購房面積308萬平方米，占全市銷售住房面積的13%。該負責人表示，住房公積金貸款不會停，而且服務(wù)還將繼續(xù)提升，城南服務(wù)大廳已經(jīng)正式對外營業(yè)，使得城區(qū)貸款受理能力提升了一倍，年內(nèi)城北服務(wù)大廳也將對外服務(wù)，到時受理能力又將提升；節(jié)后網(wǎng)上貸款服務(wù)平臺也將投入試運營，市民可網(wǎng)上提交貸款申請。省公積金中心：省級公積金貸款可在成都買房針對上述市場傳言，昨日省公積金中心信貸部門工作人員也表示，目前沒有接到市公積金中心停發(fā)省級公積金貸款的通知，由于有開發(fā)商與省公積金中心合作，因而也不存在繳納省級公積金職工不能在成都買房的情況。據(jù)該工作人員介紹，此前一段時間之內(nèi)，不同的樓盤分別與省、市公積金中心簽訂合同。貸款者所購買的樓盤如果和市公積金中心簽訂合同，就在市中心辦理。而省、市公積金中心早已實施了通用政策，即無論繳納省級或市級公積金，在雙方合作的樓盤中均可使用公積金貸款。“現(xiàn)在沒有說他們要停發(fā)省級公積金貸款，還沒有跟我們溝通過，還是按照目前的政策來。”小知識成都有多家機構(gòu)管理公積金據(jù)市公積金中心相關(guān)工作人員介紹，目前成都市公積金管理情況較為特殊，三家機構(gòu)均參與了部分公積金管理，包括省級分中心、石油分中心、市中心。而市中心又下轄鐵路分中心，“按理公積金應(yīng)統(tǒng)一歸屬地管理，但我們情況比較特殊，比如石油分中心、鐵路分中心系統(tǒng)就比較獨立，因而公積金貸款這一塊也有其特殊性。”; #公積金 #成都公積金 #住房公積金管理中心
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊成都職工個人異地公積金轉(zhuǎn)入辦理指南: 摘要：成都住房公積金管理中心成立于2004年8月，是市政府直屬的不以營利為目的的獨立的正局級事業(yè)單位。下設(shè)11個職能處（室）和城區(qū)、新都、龍泉驛等15個管理部以及省級、鐵路、石油3個分中心。中心對15個管理部實行垂直管理，對3個分中心實行授權(quán)管理。中心的主要職責為編制、執(zhí)行住房公積金歸集使用計劃；負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負責住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。截止2011年底，我市累計歸集住房公積金達累計歸集585億元，歸集余額281億元；累計發(fā)放貸款278億元，貸款余額193億元；年度歸集額首次突破百億，位居全國省會城市第二位。為管好用好住房公積金，不辜負全市住房公積金繳存人的重托，成都住房公積金管理中心圍繞建設(shè)一流班子、一流隊伍、一流服務(wù)、一流管理、一流業(yè)績的工作目標，建立目標管理體系、風險控制體系、激勵約束體系、考核評價體系，以決策科學化、服務(wù)規(guī)范化、管理制度化、手段現(xiàn)代化來保障“中心”工作目標的實現(xiàn)。
職工個人異地住房公積金轉(zhuǎn)入補繳登記辦理指南
職工個人異地住房公積金轉(zhuǎn)入補繳
(一）需提供的相關(guān)資料：1.單位應(yīng)填寫《成都住房公積金職工異地公積金中心轉(zhuǎn)入補繳申報表》一式兩份，并加蓋單位授權(quán)印章。2.職工身份證復印件3.職工人數(shù)超過10人的，原則上單位應(yīng)提交《成都住房公積金職工異地公積金中心轉(zhuǎn)入補繳申報表》EXCEL電子文檔。(二）辦理流程：1、單位到中心窗口領(lǐng)取(或中心網(wǎng)站下載)相關(guān)表格；2、單位填制相關(guān)表格；3、單位或職工持填制完備的相關(guān)表格到中心辦理。受理時限：當場辦理政策依據(jù)：《住房公積金管理條例》、成公積金委【2007】2號職工個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移(一）需提供的相關(guān)資料：
內(nèi)部轉(zhuǎn)移
1.轉(zhuǎn)出單位應(yīng)獲得轉(zhuǎn)入單位的客戶號。2.轉(zhuǎn)出單位應(yīng)填寫《成都住房公積金內(nèi)部轉(zhuǎn)移申報表》一式兩份，并加蓋單位授權(quán)印章。3.職工人數(shù)超過10人的，原則上單位應(yīng)提交《成都住房公積金內(nèi)部轉(zhuǎn)移申報表》EXCEL電子文檔。外部轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)出單位向中心提交的相關(guān)資料1.《成都住房公積金異地中心轉(zhuǎn)移申報表》（公積金歸集表11）一式兩份，并加蓋單位授權(quán)印章。2.轉(zhuǎn)出職工身份證復印件。3.轉(zhuǎn)入地住房公積金管理機構(gòu)出具的異地繳存住房公積金證明原件。托管職工轉(zhuǎn)移提交的相關(guān)資料①《成都住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》；②轉(zhuǎn)移職工身份證原件(代辦的需出具代辦人身份證原件)；③內(nèi)部轉(zhuǎn)移提供新單位出具的住房公積金繳存證明原件；外部轉(zhuǎn)移提供經(jīng)異地住房公積金管理機構(gòu)蓋章的職工異地繳存住房公積金證明原件。(二）辦理流程：1、單位到中心窗口領(lǐng)取(或中心網(wǎng)站下載)相關(guān)表格；2、單位填制相關(guān)表格；3、單位持相關(guān)資料到中心辦理業(yè)務(wù)。受理時限：當場辦理政策依據(jù)：《住房公積金管理條例》、成公積金委【2007】2號其他辦理須知請參考成都市住房公積金管理中心網(wǎng)站辦事指南欄目。; #成都公積金 #公積金轉(zhuǎn)移
2024-12-02 17:53:05

摘要：從成都公積金中心獲悉，為了更好的發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，支持職工解決基本住房需求。7月10日起，成都市住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理將進行兩項調(diào)整：房屋登記信息的認定范圍將從購房所在地擴大至成都全域；還貸收入比將由50%調(diào)整為70%，對借款人家庭月平均收入的要求相應(yīng)降低，更多中低收入職工將成為公積金貸款的受益者。房屋登記信息認定范圍　由購房所在地擴大至成都全域據(jù)了解，現(xiàn)在職工申請住房公積金貸款時，房屋套數(shù)的認定標準為借款人（含共有人，下同）在擬購房所在地房產(chǎn)管理部門房屋登記信息中實際名下?lián)碛械姆课萏讛?shù)。從7月10日起，職工申請住房公積金貸款時，房屋登記信息認定范圍將擴大至成都全域。如果借款人在成都市已有一套住房，再購房將被認定為二套房，貸款利率和首付成數(shù)將相應(yīng)上?。蝗绻延袃商谆騼商滓陨献》?，再購房將不能辦理住房公積金貸款。“這樣一來，將有效的抑制投機性購房，使住房公積金資金能夠更加集中的用于支持購買首套房的‘剛需’家庭，住房公積金的住房保障作用將更加凸顯。”成都公積金中心相關(guān)負責人說。還貸收入比調(diào)高　中低收入家庭受益“還貸收入比是指職工每月還貸額占家庭月平均收入的比例。比例越低，對職工家庭月收入的要求就越高。按照人民銀行對商業(yè)按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，借款人每月還貸額不得高于家庭月平均收入的50%，為了讓更多中低收入職工能夠使用住房公積金貸款，我們將把公積金貸款職工每月還貸額調(diào)整為不得高于家庭月平均收入的70%。”相關(guān)負責人舉例介紹說：如果借款人每月還貸額為2000元，在現(xiàn)有條件下，他的家庭月平均收入最少需要達到4000元；還貸收入比調(diào)高后，他的家庭月平均收入達到2858元，就可以貸到相同額度的公積金貸款。此外，中信銀行近期獲準恢復辦理住房公積金貸款，公積金貸款受托銀行將增加至10家。“剛需”購房者，如何提取住房公積金？需要準備哪些手續(xù)？提取住房公積金要準備好以下手續(xù)證件：

購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件；
購房發(fā)票的原件及復印件；
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

成都住房公積金貸款辦理流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供上述資料；2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

#住房公積金 #成都公積金

2024-12-02 17:53:05

實事資訊成都住房公積金中心相關(guān)新聞資訊: 摘要：成都市從1992年開始建立住房公積金制度，2002年按照國家和省市政府的要求開展住房公積金管理機構(gòu)調(diào)整工作，2004年8月成立了“成都住房公積金中心”，中心主任為胡旭光。12月底，機構(gòu)調(diào)整工作基本完成，成都住房公積金管理中心是市政府直屬的不以營利為目的的獨立的正局級事業(yè)單位。成都住房公積金中心設(shè)置辦公室、人事教育處、稽核處、歸集管理處、委托貸款管理處、會計核算處、科技處等7個職能處和新都、龍泉驛、青白江、溫江、都江堰、崇州、彭州、邛崍、金堂、蒲江、大邑、雙流、新津、郫縣14個管理部以及省級、鐵路、石油3個分中心。“中心”對14個管理部實行垂直管理，對3個分中心實行授權(quán)管理。成都住房公積金中心的主要職責為編制、執(zhí)行住房公積金歸集、使用計劃；負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負責住房人公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。成都住房公積金中心服務(wù)平臺將上線2011年，成都住房公積金中心開始推廣網(wǎng)上政務(wù)大廳，為單位辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)提供網(wǎng)上平臺，極大的方便了單位辦理業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)辦理時間從以往需要往返中心、銀行辦理幾天，縮短到現(xiàn)在只需點點鼠標，幾十分鐘內(nèi)就能輕松完成，受到了單位的廣泛好評。目前，全市9成的繳存單位已經(jīng)使用網(wǎng)上政務(wù)大廳自助辦理繳存業(yè)務(wù)。新開設(shè)的成都住房公積金中心城南服務(wù)大廳可以辦理哪些業(yè)務(wù)？答：2月18日，位于高新區(qū)孵化園德商國際裙樓三、四樓的住房公積金城南服務(wù)大廳正式面向市民提供服務(wù)。城南服務(wù)大廳與人民中路的中心城區(qū)服務(wù)大廳具有一樣的服務(wù)功能，大廳四樓辦理提取和繳存業(yè)務(wù)，三樓辦理貸款業(yè)務(wù)。目前公證處、兩家擔保公司和10家貸款銀行已經(jīng)進駐，貸款職工可以享受到“一站式”、“一條龍”的快捷服務(wù)。城南服務(wù)大廳還增設(shè)了住房公積金網(wǎng)上政務(wù)大廳自助服務(wù)區(qū)，繳存單位可以通過自助設(shè)備辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。城南服務(wù)大廳開通后，我市市區(qū)內(nèi)的住房公積金服務(wù)網(wǎng)點增加至兩個，業(yè)務(wù)受理能力提升了一倍。今后，市民可以根據(jù)自身情況就近選擇網(wǎng)點，特別是天府新區(qū)的企業(yè)和職工，在“家門口”就能辦好各種住房公積金業(yè)務(wù)。記者但錦蔣茜前日下午，成都市民劉俠到成都市住房公積金管理中心辦理貸款，咨詢臺工作人員告訴他“3月1日以后成都停辦省公積金貸款”，于是他趕緊填寫了貸款申請。在劉俠將此事發(fā)上微博之后，成都住房公積金中心3月1日起在成都停貸的傳聞引起了許多網(wǎng)友的關(guān)注。昨日下午，成都住房公積金管理中心官方微博回應(yīng)：“我中心近期不會調(diào)整個人住房公積金貸款發(fā)放范圍，不會停止受理省級分中心繳存職工的貸款申請，政策調(diào)整正在履行相應(yīng)的決策程序。前日，記者采訪了成都市住房公積金管理中心相關(guān)負責人，他只是告訴記者”在3月份，我們會對貸款政策做相應(yīng)的調(diào)整“。成都有多少單位繳存省公積金？記者昨日從四川省住房公積金管理中心了解到，成都繳存省公積金的單位主要包括：大部分省級單位、中央駐蓉單位和企業(yè)以及少部分成都市級單位。昨日下午得到微博回應(yīng)后，記者再次就此事采訪了成都住房公積金中心相關(guān)負責人。他告訴記者，政策是否調(diào)整”正在研究“，研究后是否調(diào)整還沒有定數(shù)。而成都住房公積金中心信貸科工作人員則告訴記者：”無論是成都市還是四川省住房公積金管理中心的相應(yīng)政策調(diào)整，都要申報給成都市公積金管理委員會，由管委會來決定是否執(zhí)行。下午我們和市公積金中心那邊也開了座談會，了解到的情況是這個事情只是在調(diào)研階段，連申報都還沒有申報，所以政策是否調(diào)整還沒有決定。“”畢竟是牽涉到很多職工的事情，所以肯定會很謹慎的。“; #成都住房公積金 #成都公積金 #公積金 #房公積金
2024-12-02 17:53:05

認識保險 2014年成都公積金繳存基數(shù)調(diào)整情況介紹: 摘要：根據(jù)《住房公積金管理條例》相關(guān)規(guī)定和成都住房公積金管理委員會相關(guān)會議精神，成都市2014年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整標準已經(jīng)確定：繳存下限分區(qū)域提高至1070元和1200元，繳存上限調(diào)整到15751元。成都市各單位可根據(jù)職工上一年的平均收入為職工調(diào)整繳存基數(shù)。公積金繳存基數(shù)上限上調(diào)1107元據(jù)了解，職工每月的住房公積金繳存額是繳存基數(shù)乘以繳存比例計算得來的，繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。成都公積金中心相關(guān)負責人告訴記者：“住房公積金繳存嚴格執(zhí)行‘限高保低’的原則，單位必須按照職工上一年的實際收入情況為職工足額繳存住房公積金。”據(jù)了解，繳存基數(shù)是根據(jù)我市國有企業(yè)在崗職工平均月收入和其平均增長率來測算確定，我市職工的收入水平逐年提高，繳存基數(shù)和繳存額也應(yīng)相應(yīng)上調(diào)。今年，我市住房公積金月繳存基數(shù)上限調(diào)整為15751元，在去年的基礎(chǔ)上增加了1107元，上調(diào)幅度達7.5%。下限按照各地區(qū)最低工資標準執(zhí)行，其中，彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣，繳存基數(shù)不得低于1070元；我市其他區(qū)（市）縣繳存基數(shù)不得低于1200元。個體工商戶和自由職業(yè)者參照以上標準執(zhí)行。“各單位要及時對職工的繳存基數(shù)進行調(diào)整，原則上應(yīng)在今年6月30日住房公積金年度結(jié)息日前完成基數(shù)調(diào)整工作，維護好職工的合法權(quán)益。”相關(guān)負責人介紹說。成都公積金繳存服務(wù)貼士：A、職工住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×職工個人住房公積金繳存比例﹢職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例。（個人、單位繳存比例原則上應(yīng)一致）B、住房公積金繳存基數(shù)：職工個人住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資，職工本人月平均工資為職工本人全年工資總額（包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資）除以12。C、住房公積金繳存比例：根據(jù)成都住房公積金管理委員會第二屆二次、二屆六次會議精神，我市財政撥款單位、國有企業(yè)和國有控股企業(yè)繳存比例上限為12%，其他單位繳存比例超過12%的部分，應(yīng)按國家稅收政策規(guī)定納稅；繳存比例下限不低于6%。成都市住房公積金繳存常見問題答疑一、住房公積金的繳存是否具有強制性？國務(wù)院《住房公積金管理條例》是1999年4月3日國務(wù)院頒布的行政法規(guī)，適用于中華人民共和國境內(nèi)，具有普遍約束力，即強制力。城鎮(zhèn)所有單位和其在職職工均應(yīng)實行，單位須按規(guī)定到住房公積金管理中心和受委托銀行，為所屬在職職工（不包括外方及港、澳、臺人員，包括與單位簽訂聘用（勞動）合同或雖未簽訂合同但形成事實勞動關(guān)系的職工）辦理住房公積金繳存登記和開戶手續(xù)。二、職工如何投訴和舉報單位未繳或少繳住房公積金的行為？（1）職工可以投訴單位不為其建立住房公積金制度或少繳住房公積金的情況。需提供以下書面材料：①投訴信(在成都住房公積金管理中心網(wǎng)站下載）；②入職時間至離職時間的勞動合同原件及復印件；③入職時間至離職時間的工資收入證明原件及復印件；④身份證原件及復印件；⑤《歷年工資明細表》、《住房公積金應(yīng)繳額統(tǒng)計表》。注意：若職工發(fā)起舉報和投訴時已離職，則離職時間為投訴截止時間。三、如何確定職工住房公積金的繳存基數(shù)？根據(jù)國務(wù)院《條例》規(guī)定，職工個人住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資，職工工資總額以國家統(tǒng)計局職工工資總額指標解釋為準；新錄用或新調(diào)入的職工繳存基數(shù)為錄用或調(diào)入當月職工本人工資總額。（工資總額計算口徑：按照統(tǒng)制字【1990】01號文件的規(guī)定：職工工資由計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資和計件工資組成。）四、職工當年因職務(wù)變化調(diào)整工資，能否調(diào)整公積金繳存基數(shù)？根據(jù)國務(wù)院《條例》規(guī)定，職工個人住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。因此，當年職工工資如有增減變動應(yīng)待到次年再作調(diào)整。五、如何確定單位住房公積金的繳存比例？根據(jù)成公積金委[2008]2號的規(guī)定，自二〇〇九年一月一日起成都住房公積金的繳存比例按以下標準執(zhí)行：財政撥款單位、國有企業(yè)和國有控股企業(yè)繳存比例不得高于12%，其它單位繳存比例超過12%的部分，應(yīng)按國家稅收政策規(guī)定納稅；繳存比例下限不低于6%，繳存比例低于6%的單位，應(yīng)按照困難企業(yè)申請降低繳存比例的條件進行申請，經(jīng)公積金中心審核，報管委會批準后執(zhí)行。; #成都公積金管理 #公積金手續(xù) #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險成都公積金貸款買二手房有哪些規(guī)定: 摘要：2014年以來，成都公積金貸款購二手房政策發(fā)生新變化，比如貸款期限最長不超過20年、借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限、貸款期限加按揭房產(chǎn)樓齡不超過30年（含）以及用于抵押貸款的二手房樓齡不能超過20年等。下文將對成都公積金貸款買二手房的規(guī)定進行詳細介紹。土地用途必須是住宅用地成都公積金貸款最多為公積金賬戶余額的20倍，最長貸款期限不能超過20年，貸款期限加按揭房產(chǎn)樓齡不超過30年（含）。3月1日起，《成都住房公積金再交易住房個人貸款管理辦法》正式實行，成都公積金中心各分支機構(gòu)都將按照這樣的規(guī)定來執(zhí)行二手房貸款。二手房公積金貸款樓齡很關(guān)鍵根據(jù)管理辦法，二手房進行公積金貸款，和新建住房貸款單筆貸款最高額度一致：借款人申請貸款時上月公積金賬戶余額的20倍。由成都公積金中心結(jié)合借款人收入、信用狀況等因素綜合評估后確定最終貸款額度。同時，二手房在進行抵押貸款時，樓齡十年（含）以內(nèi)的樓宇抵押率不超過房地產(chǎn)評估價值或房屋實際成交價格（按孰低原則執(zhí)行）的70%，樓齡十年以上的樓宇的抵押率不超過房地產(chǎn)評估價值或房屋實際成交價格（按孰低原則執(zhí)行）的60%。在貸款年限方面，二手房住房公積金貸款期限最長不超過20年，借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。不過二手房和新建住房不一樣的是，貸款期限加按揭房產(chǎn)樓齡不超過30年（含），而且用于抵押貸款的二手房樓齡不能超過20年，且土地用途必須是住宅用地。首付不低于3成可提前還貸具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工；申請時在成都公積金中心已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入及相應(yīng)的貸款償還能力，信用良好；具有購買再交易住房的交易合同或協(xié)議，且首付款不低于所購住房價值（以房地產(chǎn)評估價值或房屋實際成交價格孰低原則確定）的30%；借款人及配偶和產(chǎn)權(quán)共有人同意以所購房產(chǎn)及其權(quán)益作為貸款抵押擔保。根據(jù)新的規(guī)定，購買二手房申請公積金貸款必須滿足以上五個條件以及成都公積金中心規(guī)定的其他條件。如果已成功申請貸款，在還貸方面也有一些特別規(guī)定。貸款期限在一年以內(nèi)的到期一次償清貸款本息，貸款期限在一年以上的，借款人自使用貸款后次月開始按月償付貸款本息。一年以內(nèi)（含一年）的再交易住房公積金貸款采用一次性還本付息法，一年以上的再交易住房公積金貸款采用等額本息還款法、等額本金還款法。此外，借款人在還款期間，可向受托銀行申請?zhí)崆皻w還貸款，經(jīng)批準可以提前部分或全部還清貸款。成都二手房公積金新規(guī):最高可貸70%近日，成都公積金中心印發(fā)“成都住房公積金再交易住房個人貸款管理辦法”，這是公積金中心對此前貸款管理辦法的修訂版，將于3月1日開始實行。根據(jù)新辦法，再交易住房單筆可貸額度不得超過房地產(chǎn)評估價值或房屋實際成交價格的70%，且符合按下列公式計算的可貸款額度：借款人申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20（倍）。除此之外，再交易住房公積金貸款期限最長不超過20年，借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。在新規(guī)定中，對具備二手房貸款的條件也進行了明確，其中，借款人必須是具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。除此之外，借款人申請時在成都公積金中心已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。成都職工大修住房提公積金申請材料有變根據(jù)《成都市房屋使用安全管理條例》，職工因大修住房申請?zhí)崛∽》抗e金，業(yè)務(wù)申請材料調(diào)整為：一、房屋所有權(quán)證。二、房屋安全鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告（鑒定房屋危險性等級為C級，即局部危房；或D級，即危房）。三、支付大修款或建筑材料發(fā)票。房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)納入《成都市房屋安全鑒定機構(gòu)名錄》，所出具的房屋安全鑒定報告應(yīng)加蓋我市房屋安全鑒定專用章。; #成都公積金管理 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險成都市住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理指南: 摘要：成都住房公積金管理中心成立于2004年8月，是市政府直屬的不以營利為目的的獨立的正局級事業(yè)單位。下設(shè)11個職能處（室）和城區(qū)、新都、龍泉驛等15個管理部以及省級、鐵路、石油3個分中心。中心對15個管理部實行垂直管理，對3個分中心實行授權(quán)管理。中心的主要職責為編制、執(zhí)行住房公積金歸集使用計劃；負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負責住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。
成都市職工購房提取公積金業(yè)務(wù)辦理指南
住房消費提取
購買、建造、翻建或大修自住住房：
職工購買商品房提取住房公積金應(yīng)自購房合同備案登記之日起，一年內(nèi)申請有效（以購房合同載明的備案時間為準）。職工購買二手房提取住房公積金應(yīng)自取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日起，一年以內(nèi)申請有效（以產(chǎn)權(quán)證載明的時間為準）。職工購買單位房改房或集資建經(jīng)濟適用房提取住房公積金應(yīng)自取得房管部門鑒章的購房合同后，一年內(nèi)申請有效（以購房合同載明的時間為準）。職工購買拆遷安置房提取住房公積金應(yīng)在取得簽訂購買拆遷安置合同后，一年內(nèi)申請有效（以取得安置合同載明的時間為準）。職工建造自住住房提取住房公積金應(yīng)在支付建造款后，一年以內(nèi)申請有效。職工翻建、大修自住住房提取住房公積金應(yīng)在支付翻建或大修費用后，一年以內(nèi)申請有效。租房提取1、職工應(yīng)在房屋租賃合同生效至房屋租賃合同終止后6個月內(nèi)，辦理提取申請。2、職工在一個自然年度內(nèi)，只能申請辦理一次租賃住房提取住房公積金業(yè)務(wù)。兩次業(yè)務(wù)辦理時間應(yīng)間隔12個月。
非住房消費提取
1、職工離（退）休2、出境定居3、職工死亡或者被宣告死亡的4、完全喪失勞動并與單位終止勞動關(guān)系5、與單位終止勞動關(guān)系兩年未就業(yè)且家庭生活嚴重困難6、與單位終止勞動關(guān)系的男性已滿50周歲、女性已滿45周歲未再就業(yè)且家庭生活困難7、進城務(wù)工農(nóng)村勞動者與單位終止勞動關(guān)系后，未在本市重新就業(yè)*符合以上條件的職工可一次性提取職工個人住房公積金帳戶內(nèi)本息全部金額，并注銷個人帳戶（銷戶提取）。8、職工納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍每年提取一次住房公積金。9、患重大疾病。職工符合以下任一情況造成家庭生活嚴重困難的，均可申請辦理患重大疾病提取住房公積金：（1）職工本人或配偶、父母、子女因患重大疾?。ò◥盒阅[瘤、腎功能衰竭、腎移植后抗排斥、慢性白血病、再生障礙性貧血、帕金森氏癥、紅斑狼瘡、肝硬化、肝萎縮、精神分裂癥、嚴重運動神經(jīng)元疾?。斐陕毠ぜ彝ド顕乐乩щy的，職工及其配偶可同時申請?zhí)崛∽》抗e金。（2）職工本人或配偶、父母、子女在一個自然年度內(nèi)、個人支付醫(yī)療費用超過上一年度城鎮(zhèn)居民可支配收入6倍且造成，職工及其配偶可同時申請?zhí)崛∽》抗e金。*提取金額：上半年提取一次，下半年提取一次，可提取患重大疾?。ɑ颊撸┍救?、配偶的住房公積金賬戶余額，且提取金額最高不超過個人所負擔醫(yī)療費用。*提取時間:自付醫(yī)療費用之日起一年內(nèi)提取。; #成都公積金 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認識保險成都市住房公積金管理中心組織機構(gòu): 摘要：成都住房公積金管理中心成立于2004年8月，是市政府直屬的不以營利為目的的獨立的正局級事業(yè)單位。下設(shè)11個職能處（室）和城區(qū)、新都、龍泉驛等15個管理部以及省級、鐵路、石油3個分中心。中心對15個管理部實行垂直管理，對3個分中心實行授權(quán)管理。中心的主要職責為編制、執(zhí)行住房公積金歸集使用計劃；負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負責住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。截止2011年底，我市累計歸集住房公積金達累計歸集585億元，歸集余額281億元；累計發(fā)放貸款278億元，貸款余額193億元；年度歸集額首次突破百億，位居全國省會城市第二位。為管好用好住房公積金，不辜負全市住房公積金繳存人的重托，成都住房公積金管理中心圍繞建設(shè)一流班子、一流隊伍、一流服務(wù)、一流管理、一流業(yè)績的工作目標，建立目標管理體系、風險控制體系、激勵約束體系、考核評價體系，以決策科學化、服務(wù)規(guī)范化、管理制度化、手段現(xiàn)代化來保障“中心”工作目標的實現(xiàn)。成都住房公積金管理中心分別在邛崍、蒲江、金堂、大邑、新津、郫縣、崇州、龍泉驛、彭州、都江堰、新都、青白江、溫江、雙流十四個區(qū)（市）、縣設(shè)立了垂直管理辦事機構(gòu)。各區(qū)（市）、縣管理部的主要職責由基本職責和授權(quán)職責兩部分組成。
中心職責
一、基本職責
履行職責范圍：本區(qū)（市）、縣所屬行政區(qū)域1、歸集支取管理執(zhí)行、完成住房公積金歸集、使用計劃；受理單位住房公積金繳存、變更、注銷登記的申請；受理住房公積金的匯繳、補繳、轉(zhuǎn)移、封存、托管等申請；受理住房公積金提取的申請；受理單位申請降低繳存比例或緩交住房公積金的申請；負責住房公積金的催建、催繳。2、委托貸款管理受理及初審公積金委托貸款合作項目的申請；受理住房公積金委托貸款的申請；負責住房公積金委托貸款的回收、催收等貸后管理。3、會計核算管理核算本部門管理費用；核算住房公積金單位賬和職工個人明細賬；核算住房公積金個人貸款明細賬；辦理住房公積金銀行存款的賬務(wù)核對；為職工提供賬戶查詢。核算住房公積金增值收益及委托業(yè)務(wù)手續(xù)。4、住房公積金銀行存款賬戶的使用管理住房公積金歸集、提??；住房公積金委托貸款發(fā)放、本息回收；職工住房公積金銷戶利息支付；住房公積金銀行存款利息收入。5、業(yè)務(wù)檔案管理管理住房公積金繳存、支取業(yè)務(wù)檔案；管理住房公積金委托貸款業(yè)務(wù)檔案及貸款合作項目檔案。管理會計檔案。
二、授權(quán)職責
中心法人授權(quán)各管理部負責人，在履行基本職責的前提下，依據(jù)本協(xié)議在所屬地區(qū)行使下列管理權(quán)限：1、審批單位住房公積金繳存、變更、注銷登記的申請；2、審批職工住房公積金的匯繳、補繳、轉(zhuǎn)移、封存、托管等申請；3、審批單位申請降低繳存比例或緩交住房公積金的申請；4、審批職工住房公積金提取的申請；5、審批職工個人住房公積金委托貸款的申請；6、審批辦理本區(qū)域內(nèi)的跨行資金(200萬元以內(nèi))轉(zhuǎn)賬手續(xù)。; #成都公積金 #公積金管理中心
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認識保險成都租房如何提取公積金: 摘要：住房公積金不僅可以在還購房貸款時申請?zhí)崛?，市民在成都租房、失業(yè)且生活困難等多種條件下，都是可以提取住房公積金來使用的。對于很多處于事業(yè)剛剛起步的年輕人來說，租房提取公積金應(yīng)該是一項值得高興的政策，但是很多人還不清楚成都租房如何提取公積金，本文將為您詳細介紹。“成都暫時還沒有設(shè)定固定多少收入能提取住房公積金，但有許多種方式用來保障職工的權(quán)益。”今日，成都住房公積金管理中心有關(guān)負責人告訴四川新聞網(wǎng)記者，住房公積金具有專屬性，特定用來保障職工住房，職工在有住房需求時，可以進行住房公積金貸款或者提取住房公積金。根據(jù)《成都住房公積金提取管理辦法》，職工有以下六種情況可以申請?zhí)崛”救思捌渑渑嫉淖》抗e金，包括：購買、建造、翻建、大修自住房的；償還購房貸款本息的；租房自住的；本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的；遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴重困難的；被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的。此外，如果存在以下五種情況，職工可以申請?zhí)崛”救说淖》抗e金，包括：離休、退休的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；出國定居或到港、澳、臺定居的；與單位終止勞動關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴重困難的；與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的。該負責人解釋，住房公積金的專屬性決定其必須用于保障職工住房。在成都，住房公積金可提取用于還購房貸款本息，同時，市民租房也是可以提取住房公積金的。此外，為了保障民生，解決群眾的燃眉之急，“市民如果遇到重大疾病，或者失業(yè)且生活較困難，或者屬于低保戶的情況，都可以到住房公積金中心進行提取申請。”尤其值得一提的是，不少市民認為自己沒在成都買房，卻一直繳存住房公積金很不劃算。對此，成都住房公積金管理中心有關(guān)負責人解釋，“在城市生活，大部分市民都需要解決住房問題，即便是租房，也是可以申請?zhí)崛∽》抗e金的。”對于租房提取住房公積金，需要滿足“在成都無房”和“租賃房屋在本市行政區(qū)域內(nèi)”兩個條件。提取時間，為一年一次。成都公積金提取條件介紹（一）離休、退休的；（二）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（三）出境定居的；（四）調(diào)出本市或戶口遷出本市的；（五）職工與單位解除勞動關(guān)系滿兩年未再就業(yè)的;（六）職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人提取職工住房公積金的；（七）職工或其直系親屬（即指配偶、子女、父母，以下簡稱直系親屬)購買自住住房付清購房價款，在簽定購房合同一年內(nèi)或辦理房屋權(quán)證一年內(nèi)的；（八）職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內(nèi)的；（九）職工或其配偶建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房，在房屋竣工一年內(nèi)的；（十）職工或其配偶租賃住房，租金超出家庭工資收入的規(guī)定比例，達到成本租金的；（十一）繳存人為農(nóng)民工的；（十二）職工或其直系親屬享受城市居民最低生活保障的；（十三）職工或其直系親屬患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風后遺癥、冠狀動脈搭橋術(shù)、重大器官移植術(shù)或造血干細胞移植術(shù)、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。其中第（五）條規(guī)定了要兩年時間。; #成都公積金管理 #公積金提取 #公積金
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認識保險成都住房公積金中心保障民生文明先行: 摘要：
公積金工作與人民群眾安居置業(yè)這一核心利益息息相關(guān)，成都住房公積金管理中心一向堅持以人為本、大局為重、文明建設(shè)先行。下面小編詳細給大家介紹一下成都住房公積金管理中心的相關(guān)情況。
精神文明建設(shè)先行核心價值觀迸發(fā)內(nèi)生動力
一直以來，成都住房公積金管理中心按照住建部行業(yè)精神文明建設(shè)工作要求，確立了“責任·服務(wù)·奉獻·和諧”的核心價值觀。“責任，是要求我們履行好改善城鎮(zhèn)居民居住條件、實現(xiàn)居者有其屋的社會責任和做好公積金管理的工作責任；服務(wù)，是要求我們把加強服務(wù)意識、完善服務(wù)手段、提升服務(wù)水平作為不懈追求；奉獻，是要求我們愛崗敬業(yè)，全心全意服務(wù)繳存人；和諧，是要求我們堅持以人為本，提升服務(wù)大局的能力。”成都住房公積金管理中心相關(guān)負責人這樣介紹。每年成都住房公積金管理中心都會以核心價值觀一個內(nèi)容為主題開展“讀一本好書、做一次演講、寫一篇讀后感”活動，通過文化建設(shè)凝聚干部職工的思想認識，通過加強精神文明建設(shè)，推動工作更好更快發(fā)展。近年，成都住房公積金管理中心先后榮獲市級文明單位，省、市各級“工人先鋒崗”、“巾幗文明崗”、“青年文明號”榮譽稱號。
加快硬件建設(shè) 夯實服務(wù)標準化基礎(chǔ)
作為窗口單位，成都住房公積金管理中心始終堅持以群眾的滿意作為檢驗工作的唯一標準，構(gòu)建了以窗口服務(wù)為基礎(chǔ)、網(wǎng)上服務(wù)為支撐、延伸服務(wù)為補充、服務(wù)評價為保障的服務(wù)體系。制定了《窗口規(guī)范化服務(wù)手冊》、《業(yè)務(wù)辦理標準化工作手冊》等明確服務(wù)標準。構(gòu)建了服務(wù)評價體系。運用電子監(jiān)察系統(tǒng)監(jiān)督業(yè)務(wù)限時辦結(jié)情況，運用視頻監(jiān)控、服務(wù)評價器監(jiān)督窗口服務(wù)行為，邀請政務(wù)服務(wù)監(jiān)督員現(xiàn)場檢查，通過第三方現(xiàn)場調(diào)查進行服務(wù)測評。此外，成都住房公積金管理中心還按照“一個窗口受理、一站式限時辦結(jié)”的原則推出貸款“一站式”服務(wù)。將銀行、擔保公司等貸款辦理機構(gòu)集中在服務(wù)大廳提供服務(wù)，職工辦理一筆貸款業(yè)務(wù)的手續(xù)只需要2個小時。目前，共有建行、工行等10家銀行駐場為群眾服務(wù)，群眾可自主選擇銀行辦理貸款。在此基礎(chǔ)上，成都住房公積金管理中心推出了網(wǎng)上貸款服務(wù)平臺，將服務(wù)前置到售樓現(xiàn)場。群眾購房后即可在網(wǎng)上提交申請，審查資格。審查通過后再來現(xiàn)場辦理貸款，服務(wù)效率進一步提升。
用好科技手段創(chuàng)新服務(wù)舉措上臺階
隨著科技手段的不斷提高，廣大職工對服務(wù)手段的訴求也隨之提升。成都住房公積金管理中心建立了以信息化為支撐的網(wǎng)上匯繳服務(wù)平臺、提取服務(wù)平臺、貸款服務(wù)平臺和咨詢服務(wù)平臺。除網(wǎng)廳服務(wù)之外，成都住房公積金管理中心還搭建了聯(lián)名卡和短信系統(tǒng)相結(jié)合的公積金信息查詢平臺。與繳存銀行聯(lián)合發(fā)放的公積金聯(lián)名卡是職工繳存和查詢憑證。持卡職工可以通過公積金網(wǎng)站、服務(wù)熱線、ATM等自助設(shè)備查詢個人公積金繳存提取明細、貸款余額等信息，也可以通過手機短信獲得提醒。目前聯(lián)名卡發(fā)放已經(jīng)超過144萬張，短信服務(wù)平臺已累計發(fā)送短信40余萬條，向客戶提供個人賬戶信息、委托提取到賬提醒、繳存到賬提醒以及結(jié)息單定制等服務(wù)。在不斷通過技術(shù)手段提升公積金查詢服務(wù)的同時，成都住房公積金管理中心還搭建起咨詢服務(wù)平臺，通過服務(wù)熱線和政務(wù)微博進行關(guān)于公積金政策的宣傳以及咨詢服務(wù)。據(jù)統(tǒng)計，2008年2月開通的住房公積金服務(wù)熱線已累計提供248萬次語音服務(wù)，今年為更好提升服務(wù)質(zhì)量，成都住房公積金管理中心計劃將熱線坐席數(shù)量升級到30人規(guī)模。同時，成都住房公積金管理中心也是行業(yè)內(nèi)首家開通政務(wù)微博的單位，目前已在人民網(wǎng)等3家平臺上形成了由20個微博組成的微博矩陣共同對外服務(wù)，共有收聽人數(shù)50萬人，發(fā)言數(shù)超過2萬條，影響力和活躍程度位居全市政務(wù)微博前列。此外，基于移動網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的服務(wù)平臺也在建設(shè)當中。為使群眾滿意度不斷提升，成都住房公積金管理中心將積極推進移動電子政務(wù)大廳建設(shè)，計劃建成實體政務(wù)大廳、網(wǎng)上政務(wù)大廳、移動政務(wù)大廳“三位一體”的政務(wù)服務(wù)平臺，通過線上線下協(xié)同配合的服務(wù)體系，實現(xiàn)公積金服務(wù)由“柜臺式服務(wù)”向“立體化服務(wù)”的轉(zhuǎn)變。如果想要了解其他資訊，請關(guān)注開心保網(wǎng)成都住房公積金管理中心。; #成都公積金管理
2024-09-03 16:23:22