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約有1178項(xiàng)符合搜索貸款的查詢結(jié)果，以下是第601-610項(xiàng)。

理財(cái)常識(shí) 住房貸款計(jì)算器及住房貸款注意事項(xiàng): 摘要：隨著人們生活水平的不斷提高，和大批80.90后人群的成長(zhǎng)，對(duì)于住房近期以來(lái)在中國(guó)需求量顯示的是不可超越的增長(zhǎng)，那么在面對(duì)高額房?jī)r(jià)的時(shí)代，貸款買房已經(jīng)是每個(gè)家庭的最常見(jiàn)選擇，這個(gè)時(shí)候住房貸款計(jì)算器就是人們較為需要的了。那么常見(jiàn)的住房貸款計(jì)算器如何呢，功能又有什么不同呢？住房貸款計(jì)算器，首先在買房前，購(gòu)房者應(yīng)該先利用購(gòu)房能力評(píng)估計(jì)算器來(lái)計(jì)算一下，自己目前的經(jīng)濟(jì)能力能夠承擔(dān)起多少金額的貸款，做出合理的資產(chǎn)判斷。了解自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)水平和所需貸款額度的分配后，選擇如何償還貸款也要通過(guò)住房貸款計(jì)算器來(lái)進(jìn)行計(jì)算了。首先，住房貸款計(jì)算器一般來(lái)說(shuō)，分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，這兩種雖然貸款的金額不變，但是還款的方式完全不同，所產(chǎn)生的利息也是截然不同的，主要表現(xiàn)在，等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。但是所產(chǎn)生的利息相對(duì)要高，等額本金的還款方式則是開始時(shí)所還款的金額多，最后逐漸減少的方式，這樣的還款方式能夠減少很大一部分的利息，但是可能對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，選擇這樣的貸款方式會(huì)前期給自己增加了較大的壓力。還有一種住房貸款計(jì)算器就是公積金貸款計(jì)算，這種方式首先需要你在有繳納公積金的前提下，才能進(jìn)行選擇。在買房中了解了住房貸款計(jì)算器的幾種模式之后，其實(shí)在貸款買房后還是有相應(yīng)的住房貸款計(jì)算器的，那就是提前還款計(jì)算器和稅費(fèi)計(jì)算器了，這兩種可供購(gòu)房者在購(gòu)買后用戶住房貸款計(jì)算的一種工具。了解了基本的住房貸款計(jì)算器后，在貸款買房中，我們應(yīng)該注意哪些方面呢：申請(qǐng)住房貸款時(shí)六個(gè)注意事項(xiàng)：申請(qǐng)時(shí)住房貸款還有“六項(xiàng)注意”第一，申請(qǐng)人須詳細(xì)填寫《住房貸款申請(qǐng)表》中的各項(xiàng)資料，并確保其真實(shí)性。銀行一般會(huì)依據(jù)約20％的比例進(jìn)行隨機(jī)性調(diào)查，一旦某項(xiàng)數(shù)據(jù)存在虛假，將會(huì)直接影響銀行對(duì)個(gè)人的評(píng)價(jià)。第二，申請(qǐng)人的職業(yè)是非常重要的問(wèn)題，也是銀行對(duì)個(gè)人狀況的一個(gè)總體認(rèn)識(shí)。而其中最受認(rèn)可的是政府公職人員、行政管理、金融、航空運(yùn)輸、郵電通訊、律師和會(huì)計(jì)師，失業(yè)人員在申請(qǐng)住房貸款時(shí)難度很大。第三，個(gè)人年收入情況是衡量貸款與否的關(guān)鍵，但是對(duì)于收入情況，很多銀行并不要求申請(qǐng)人出具有效的收入證明。因此，申請(qǐng)人可以根據(jù)實(shí)際收入情況(包括獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等額外收入)來(lái)計(jì)算個(gè)人年收入，這樣貸款就相對(duì)容易一些。銀行認(rèn)為的優(yōu)質(zhì)客戶是年收入20萬(wàn)以上、凈收入10萬(wàn)以上、金融資產(chǎn)50萬(wàn)以上、其他資產(chǎn)50萬(wàn)以上的家庭。第四，申請(qǐng)人與銀行關(guān)系，主要是通過(guò)良好信用記錄和儲(chǔ)蓄存款／貸款的比例這兩個(gè)方面來(lái)判斷。具體說(shuō)，就是以良好信用記錄的保持時(shí)間來(lái)區(qū)分，12個(gè)月以上為長(zhǎng)期良好信用記錄，或者儲(chǔ)蓄存款／貸款的比例超過(guò)30％都表示貸款申請(qǐng)人信譽(yù)良好。值得注意的是，銀行對(duì)只有存款而沒(méi)有貸款的申請(qǐng)人并不認(rèn)同。第五，保障能力是對(duì)住房貸款申請(qǐng)人的一項(xiàng)特別考核，銀行可不愿意貸款人出現(xiàn)什么意外。因此銀行在這方面主要考慮申請(qǐng)人是否擁有醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)。第六，銀行在對(duì)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)者進(jìn)行評(píng)定時(shí)，有一類減分項(xiàng)目，其中一些指標(biāo)對(duì)住房貸款有一票否決的威力。例如申請(qǐng)人有壞賬或由于拖欠貸款被起訴，以及有刑事犯罪記錄，將導(dǎo)致個(gè)人的整體信用降為零，銀行將不會(huì)為其提供任何貸款服務(wù)。買房畢竟是人生中一件比較重要的事情，所投入的資金也是非常的多，所以說(shuō)在購(gòu)買之前，合理的使用住房貸款計(jì)算器，計(jì)算出最合理的還款方案，能為以后的生活省去很多不必要的麻煩。; #住房貸款計(jì)算器 #住房貸款
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 房屋抵押貸款流程和條件: 摘要：
經(jīng)濟(jì)開放帶來(lái)的是各類融資方式的發(fā)展，傳統(tǒng)的銀行借貸和民間借貸所占的融資渠道比例越來(lái)越小，普通人群更喜歡用靈活的借貸方式。越來(lái)越多人開始使用房屋抵押貸款來(lái)解決自己短缺的問(wèn)題，那么房屋抵押貸款流程和條件你是否都是清楚的呢？
房屋抵押貸款流程和條件是怎樣的？
首先，我們來(lái)看看什么叫房屋抵押貸款吧。個(gè)人房屋抵押貸款，簡(jiǎn)稱房屋抵押貸款、房貸購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房作為抵押申請(qǐng)貸款，用于滿足住房裝修、購(gòu)車、大額耐用消費(fèi)品、教育、旅游等多種消費(fèi)需求，以及企業(yè)的流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)需求。在目前央行加息、銀行貸款收緊之下，不少投資房產(chǎn)的房主或者選擇賣掉手中的房子，或者拿到銀行進(jìn)行抵押。
房屋抵押貸款流程
1 貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；2準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明3看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估；4報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送銀行審批；5借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；6抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；7開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
房屋抵押貸款條件
滿足房屋抵押貸款的條件，必須年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國(guó) 公民：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;
2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;
3.擔(dān)保人;
貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右。了解了房屋抵押貸款流程和條件，最后還要注意，借款人提供貸款行認(rèn)可的抵押物具有一定信用資格后，銀行核定借款人相應(yīng)的抵押額度。抵押額度不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。; #抵押貸款 #房屋抵押貸款
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 公積金按揭貸款計(jì)算器額度算法: 摘要：我們應(yīng)該了解，只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。但是公積金按揭貸款計(jì)算器額度算法你知道嗎？公積金按揭貸款計(jì)算器貸款條件：1. 具有中國(guó)國(guó)籍的公民（不含港、澳、臺(tái)居民），具有完全民事行為能力；2. 在貸款經(jīng)辦行所在地?fù)碛泄潭ㄗ∷?，有常住戶口或有效居住證明；3. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；4. 具有良好的信用記錄、還款意愿；5. 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；6. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；公積金按揭貸款計(jì)算器申請(qǐng)資料：1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；2. 個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；3. 貸款用途證明或聲明；4. 銀行要求提供的其他文件或資料。公積金貸款額度計(jì)算器最高額度算法：　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。據(jù)了解，房貸計(jì)算器含有個(gè)人住房購(gòu)房買房按揭貸款計(jì)算器、買房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，可以很大程度上滿足各類購(gòu)房者的計(jì)算需求。公積金按揭貸款計(jì)算器算法就是以上內(nèi)容，另外，貸款買房計(jì)算還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時(shí)只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。通過(guò)貸款買房計(jì)算計(jì)算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。; #按揭貸款 #貸款計(jì)算器
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 無(wú)抵押個(gè)人貸款利息是多少？: 摘要：說(shuō)起無(wú)抵押個(gè)人貸款，相信現(xiàn)在很多朋友都會(huì)有所耳聞，那么說(shuō)起無(wú)抵押個(gè)人貸款在滿足基本的條件之后，利息會(huì)不會(huì)很高呢？關(guān)于無(wú)抵押個(gè)人貸款利息是多少，相信很多朋友都想要了解一下，現(xiàn)在就來(lái)和開心保小編一起來(lái)了解一下吧！個(gè)人無(wú)抵押貸款利息大約是多少？怎么計(jì)算？非金融行業(yè)公司注冊(cè)資金高于1000萬(wàn)，金融行業(yè)高于3000萬(wàn)的中高層領(lǐng)導(dǎo)，一些工程師（有國(guó)家頒發(fā)的工程師資格證的）高校的教師，醫(yī)生，公務(wù)員，律師，事業(yè)單位的在編正式人員像什么移動(dòng)，國(guó)家電網(wǎng)什么的需要準(zhǔn)備的資料：1,本人的二代身份證（或一代身份證+戶口本）2，個(gè)人信用報(bào)告3，三個(gè)月的公司打卡流水4，工作證明（要有公司蓋得公章或在職的員工工作牌）其他可以證明財(cái)力的資產(chǎn)：房產(chǎn)證，車行駛證，證券，股票，基金等利息：1.4分左右新薪貸：一般公司上班員工但公司注冊(cè)資金有有100萬(wàn)以上沒(méi)有100萬(wàn)的要提供勞動(dòng)合同需要準(zhǔn)備的資料：1，本人的二代身份證（或一代身份證+戶口本）2，個(gè)人信用報(bào)告3，個(gè)人6個(gè)月的打卡工資流水（不打卡的也可以，但是一定要有房子，車子，這樣基本才能保證放款的機(jī)會(huì)大很多）4，工作證明（要有公司蓋得公章或在職的員工工作牌）5，住址證明（水電煤發(fā)票之一，銀行的對(duì)賬單）其他可以證明財(cái)力的資產(chǎn)：房產(chǎn)證，車行駛證.無(wú)抵押貸款，又稱無(wú)擔(dān)保貸款，不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請(qǐng)的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來(lái)發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。“沒(méi)想到多等了一個(gè)月時(shí)間，貸款裝修的成本就降了下來(lái)。”家住渝北區(qū)松石路的劉麗昨日告訴記者，她新買的房子一直沒(méi)有錢裝修，今年4月聽(tīng)銀行朋友的介紹，萌發(fā)了將原來(lái)全款購(gòu)買的房子作為抵押物，向銀行申請(qǐng)消費(fèi)貸款用來(lái)裝修新房的想法。當(dāng)時(shí)，這家國(guó)有銀行給出的貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%?？紤]到市場(chǎng)上降息的呼聲很高，她決定等等看。沒(méi)想到，這周再到這家銀行咨詢時(shí)發(fā)現(xiàn)，不僅基準(zhǔn)利率下降了，利率上調(diào)幅度也降了。無(wú)抵押貸款又稱無(wú)擔(dān)保貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請(qǐng)的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來(lái)發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)選擇貸款年限.小微企業(yè)貸款，據(jù)個(gè)人實(shí)際去民生銀行了解，民生銀行1000w貸款利率7.0%（無(wú)抵押倆家擔(dān)保公司相互擔(dān)保，要求在民生銀行開戶存款10%）企業(yè)實(shí)際負(fù)擔(dān)利率10.7%左右。在進(jìn)行無(wú)抵押個(gè)人貸款之前，首先了解無(wú)抵押個(gè)人貸款利息是比較重要的。; #貸款 #貸款利息
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 汽車貸款利息是多少？: 摘要：
通常，選擇哪種方式貸款主要取決于消費(fèi)者買車的車商，因一般車商會(huì)有自己的指定銀行，一些主要的品牌車商還有自己的汽車金融公司，不一定要通過(guò)銀行貸款，但是汽車貸款利息是多少？汽車貸款利息基本規(guī)定：1.貸款對(duì)象：年齡在十八周歲（含）至六十周歲（含），具有完全民事行為能力的自然人；2.貸款額度：所購(gòu)車輛為自用車的，貸款金額不超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的80%；所購(gòu)車輛為商用車的，貸款金額不超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的70%，其中，商用載貨車貸款金額不得超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的60%；3.貸款期限：所購(gòu)車輛為自用車，最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)5年；所購(gòu)車輛為商用車，貸款期限不超過(guò)3年；4.貸款利率：按照建設(shè)銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行；5.擔(dān)保方式：申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款，借款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括純車輛抵押、車輛抵押+擔(dān)保機(jī)構(gòu)、車輛抵押+自然人擔(dān)保和車輛抵押+履約保證保險(xiǎn)；6.還款方式：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定；7.需要提供的申請(qǐng)材料：（1）《個(gè)人貸款申請(qǐng)書》；（2）個(gè)人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護(hù)照、港澳臺(tái)灣同胞往來(lái)通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明；（3）戶籍證明或長(zhǎng)期居住證明；（4）個(gè)人收入證明，必要時(shí)須提供家庭收入或財(cái)產(chǎn)證明；（5）由汽車經(jīng)銷商出具的購(gòu)車意向證明；（6）購(gòu)車首期付款證明；（7）以所購(gòu)車輛抵押以外的方式進(jìn)行擔(dān)保的，需提供擔(dān)保的有關(guān)材料；（8）如借款所購(gòu)車輛為商用車，還需提供所購(gòu)車輛可合法用于運(yùn)營(yíng)的證明，如車輛掛靠運(yùn)輸車隊(duì)的掛靠協(xié)議、租賃協(xié)議等。汽車貸款利息辦理流程：1.客戶申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料；2.簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料調(diào)查、審批通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；3.發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入汽車經(jīng)銷商的賬戶；4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息；5.貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。（1）正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；（2）提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。汽車貸款利息是多少？貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。汽車貸款利息利率項(xiàng)目年利率(%) 六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 6.10 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 6.56 一至三年（含3年）貸款 6.65 三至五年（含5年）貸款 6.90 五年以上貸款 7.05; #汽車貸款 #貸款利息
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 你符合按揭貸款條件嗎？: 摘要：現(xiàn)今，越來(lái)越多的消費(fèi)者貸款買房、買車，超前的消費(fèi)方式代表著我國(guó)社會(huì)的進(jìn)步。銀行作為消費(fèi)者貸款的最信賴、最安全的金融機(jī)構(gòu)，自然受到廣大貸款者的青睞。你符合按揭貸款條件嗎？除此之外，企業(yè)銀行融資貸款不僅解決了資金難問(wèn)題，而且抓住了最佳機(jī)遇，加速了企業(yè)發(fā)展速度。據(jù)市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，面對(duì)“企業(yè)過(guò)去三年已實(shí)施的重大融資方式”這一問(wèn)題，73.5%的企業(yè)選擇了“長(zhǎng)期銀行貸款”?？上攵?，銀行貸款也是企業(yè)融資的主要途徑。那么，讓我們熟知下銀行貸款條件，有利于你和你的企業(yè)成功的得到貸款。你符合按揭貸款條件嗎？個(gè)人銀行貸款條件：1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；按揭貸款條件借款人應(yīng)提供的材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。比如：平安銀行貸款條件就比較簡(jiǎn)單，除了通常的貸款年齡（一般在25-55周歲之間浮動(dòng)），銀行傾向于收入比較客觀的工薪階層，月收入不低于4000元，在現(xiàn)單位連續(xù)、穩(wěn)定工作6個(gè)月。申請(qǐng)人要提供相應(yīng)的身份證原、復(fù)件，戶口簿、單位開具的收入證明，如果能提供繳納的水電費(fèi)賬單、存儲(chǔ)蓄憑證、房產(chǎn)證等更有利于快速通過(guò)銀行審核。企業(yè)按揭貸款條件：1.是貸款企業(yè)必須是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的企業(yè)；2.是有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，有必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)；3.是有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，向銀行提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況表，提供統(tǒng)計(jì)報(bào)表；4.是遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政策，依法經(jīng)營(yíng)；5.是貸款的用途是國(guó)家政策允許，鼓勵(lì)發(fā)展的行業(yè)。你符合按揭貸款條件嗎？現(xiàn)時(shí)各大銀行對(duì)企業(yè)貸款主要分為抵押貸款和信用貸款。前者則是利用固定資產(chǎn)作為抵押條件，向銀行申請(qǐng)一定資金。而后者則是主要面對(duì)銀行記錄信用較良好企業(yè)，一般面向大公司。一般銀行需提供企業(yè)提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，方可申請(qǐng)貸款。; #按揭貸款 #貸款條件
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 銀行貸款利率的計(jì)算方法: 摘要：
銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。下面小編給大家介紹一下銀行銀行貸款利率以及銀行銀行貸款利率的計(jì)算方法。
銀行銀行貸款利率是什么？
銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。銀行貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。銀行貸款利率是借款合同雙方當(dāng)事人計(jì)算借款利息的主要依據(jù)，銀行貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定，當(dāng)事人只能在中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如果當(dāng)事人約定的銀行貸款利率高于中國(guó)人民銀行規(guī)定利率的上限，則超出部分無(wú)效；如果當(dāng)事人約定的利率低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率下限，應(yīng)當(dāng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的最低利率為準(zhǔn)。此外，如果貸款人違反了中國(guó)人民銀行規(guī)定，在計(jì)收利息之外收取任何其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)由中國(guó)人民銀行進(jìn)行處罰。銀行貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤(rùn)的主要來(lái)源。
銀行貸款利息的計(jì)算方式
銀行貸款利息計(jì)算方式：一般是按月復(fù)利計(jì)算的。
分期還款方式有兩種：一種是等額本息,一種是等額本金.短期的也可以一次性還本付息還款。
下面以貸款銀行60000元,一年(12個(gè)月),按現(xiàn)在一年期貸款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)計(jì)算為例，詳細(xì)講述不同計(jì)算方式，貸款利息怎么算：
1.一次性還本付息,本息合計(jì):
60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元
2.分期償還.等額本息.等額本息還款是每一期(每個(gè)月)還款額都是一樣的還款,計(jì)算如下:
6萬(wàn),1年(12個(gè)月), 月還款額:[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元
還款總額:5144.98*12=61739.76元（說(shuō)明:^12為12次方）
3.分期償還,等額本金還款是不等息還款，就是越來(lái)越少的那種,每個(gè)月償還本金相同,利息遞減.
6萬(wàn),1年(12期)每月還的本金相同:60000/12=5000元
第一個(gè)月還款=第一個(gè)月本金+第一個(gè)月利息:
還款額:5000+60000*0.4225%=5253.50
第二月還款:5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38
第三月還款:5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25
以此類推
第N個(gè)月還款:5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225%
共計(jì)利息額:61725.75
計(jì)算結(jié)果如下:
1月,5265.5(元)
2月,5243.38(元)
3月,5221.25(元)
4月,5199.13(元)
5月,5177(元)
6月,5154.88(元)
7月,5132.75(元)
8月,5110.63(元)
9月,5088.5(元)
10月,5066.38(元)
11月,5044.25(元)
12月,5022.13(元)
決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限、貸款利率
貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率貸款天數(shù)=月*30天+零頭天數(shù)（如1月1日至5月24日即為4*30+24=144天）日利率=年利率/360月利率=年利率/12注：央行公布的貸款基準(zhǔn)利率均為年利率對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，銀行貸款利率的計(jì)算方法是他們最關(guān)心的問(wèn)題。由于還款方式不一樣，比如等額本金還款法、等額本金還款法等，使得每月需要交納的貸款利息都是不一樣的。不過(guò)，無(wú)論什么貸款方式，貸款利息都有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則。; #貸款 #貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 別讓免息貸款買車誤導(dǎo)了你: 摘要：
過(guò)去廠家們經(jīng)常使用的降價(jià)促銷手段已經(jīng)越來(lái)越受到冷遇，于是，廠商們紛紛想出別的辦法來(lái)吸引消費(fèi)者，而免息貸款買車就是其中非常有用的一招。免息貸款買車解決了消費(fèi)者錢款不足的情況，資金上也更加靈活，符合目前人們提前消費(fèi)的習(xí)慣。但消費(fèi)者也應(yīng)該注意可能遇到的問(wèn)題，別讓免洗貸款買車誤導(dǎo)了你。
什么是免息貸款買車
免息貸款買車的大背景是大型合資廠商旗下金融公司正式投入運(yùn)營(yíng)，它們的目的不是通過(guò)放貸款賺錢，而是為了把車賣出去，讓那些原本沒(méi)有足夠現(xiàn)金來(lái)買車，而貸款又擔(dān)心利息成為生活負(fù)擔(dān)的消費(fèi)者們放心大膽地把錢掏出來(lái)。有關(guān)專家提醒，免息貸款雖然很誘人，但購(gòu)車時(shí)還需要結(jié)合自身的情況來(lái)慎重選擇。
免息貸款買車可能只限指定車型
促銷往往是針對(duì)不受歡迎的產(chǎn)品，超市中的牛奶如此，4S店的汽車也是如此。同一品牌中往往會(huì)有幾個(gè)車型很符合人們的需求，銷售旺盛，同時(shí)也有的車型不受歡迎，而也有的免息貸款是針對(duì)那些不受歡迎的車型的。如果要買車，就要想清楚了，不要因?yàn)樨潏D便宜買了并不實(shí)用的車。
免息貸款買車首付款可能較高
免息貸款往往要比普通貸款需要付的首付款更高，有時(shí)還款期限還會(huì)更短，這樣，購(gòu)車的壓力同樣非常大，甚至超過(guò)了普通貸款購(gòu)車。不過(guò)雖然有上述種種的不便，免息貸款還是有著非常大的吸引力，它讓擁有私家車的夢(mèng)想更容易實(shí)現(xiàn)，而且相比全款購(gòu)車的人來(lái)說(shuō)，省下的這筆錢還可以用來(lái)投資，就算存銀行賺利息也有不少收入。當(dāng)然，前提是得算計(jì)清楚了，只有適合自身才是好選擇。車路如今很多4S店都設(shè)置專門的汽車金融按揭中心服務(wù)點(diǎn)或有專門的按揭購(gòu)車服務(wù)人員；近半數(shù)汽車品牌，都曾與金融公司聯(lián)手推出過(guò)“零利率”免息優(yōu)惠車貸方案。僅今年加入“零利率”車貸陣營(yíng)的品牌包括有上海大眾斯柯達(dá)、上海通用別克、一汽豐田、一汽大眾、克萊斯勒、東風(fēng)雪鐵龍等，甚至連進(jìn)口標(biāo)致、凱迪拉克、進(jìn)口奔馳等豪華品牌也來(lái)湊熱鬧。由于去年股市等投資環(huán)境較好，車貸不太受青睞，今年廠家推出的免息貸款買車優(yōu)惠，推廣效果比較理想。投資環(huán)境能影響客戶是否選擇車貸的意向。
免息貸款買車弊拉動(dòng)銷量力度有限
據(jù)悉，一家4S店在未做促銷活動(dòng)時(shí)，平時(shí)每月按揭買車在10輛左右，在某廠商的“零利率”車貸的活動(dòng)結(jié)束后，各經(jīng)銷店盤點(diǎn)發(fā)現(xiàn)貸款買車的增幅喜人，但細(xì)化到具體數(shù)量上卻未必讓人樂(lè)觀。也就是說(shuō)，貸款的客戶雖然多了，但未能對(duì)銷量造成有力的拉動(dòng)。其實(shí)，“零利率”免息貸款買車早已不是一件新鮮事。2006年就有廠家推出了“零利率”購(gòu)車方案，賺足了眼球，卻沒(méi)有贏得市場(chǎng)。主要原因是廠家將“零利率”車貸僅僅作為一種短期促銷的噱頭。一般來(lái)說(shuō)，促銷期只有兩三個(gè)月，最長(zhǎng)也只有半年。此外，“零利率”的貸款額度和還款時(shí)間均有明確規(guī)定，一般首付需要30％-50％，還款期要求一年居多。免息貸款買車免息部分是由廠家貼錢的，從成本角度考慮持續(xù)長(zhǎng)期免息是不太可行的。; #貸款買車
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 房屋按揭貸款流程七步走: 摘要：房屋按揭貸款流程七步走，當(dāng)然在具體辦理貸款的時(shí)候會(huì)因?yàn)楦骷毅y行及開發(fā)商的要求不同，其銀行按揭貸款流程可能會(huì)有所不同，提醒消費(fèi)者仔細(xì)審閱具體操作流程。銀行按揭的正確名稱是購(gòu)房抵押，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。為了方便消費(fèi)者辦理銀行按揭貸款，本文著重介紹辦理銀行按揭貸款流程。辦理房屋按揭貸款流程主要步驟：1.選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹，購(gòu)房者得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否已獲得銀行的支持，以保證按銀行揭貸款流程的順利。2．辦理按揭貸款申請(qǐng)在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購(gòu)房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。3.銀行審查銀行受理購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭支持確認(rèn)的情況下，購(gòu)房者盲目地與發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無(wú)法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購(gòu)房，造成定金的損失。4.簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。5. 簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。6. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求置業(yè)者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。置業(yè)者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行保管。7. 開立專門還款賬戶置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)置業(yè)者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為置業(yè)者的購(gòu)房款。房屋按揭貸款流程只要遵循以上7步，即可完成銀行按揭貸款流程，當(dāng)然在具體辦理貸款的時(shí)候會(huì)因?yàn)楦骷毅y行及開發(fā)商的要求不同，其銀行按揭貸款流程可能會(huì)有所不同，提醒消費(fèi)者仔細(xì)審閱具體操作流程。; #按揭貸款
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 天津貸款買車條件和具體流程: 摘要：隨著現(xiàn)在車輛對(duì)于人們生活作用越來(lái)越大，買車已經(jīng)成為很多人生活必備的事情，針對(duì)貸款買車，每個(gè)城市的規(guī)定有時(shí)候也是完全不一樣的，我們以天津貸款買車為例，來(lái)一起了解下天津貸款買車條件和具體流程。天津貸款買車帶你了解：據(jù)中國(guó)專業(yè)貸款融資顧問(wèn)建議，房產(chǎn)抵押購(gòu)車貸款以房產(chǎn)作為抵押形式，用高價(jià)值抵押物降低了銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)，所以貸款者往往可以獲得較低的貸款利率。同時(shí)房產(chǎn)抵押貸款買車還有長(zhǎng)期限的優(yōu)勢(shì)，相對(duì)傳統(tǒng)無(wú)抵押按揭購(gòu)車貸款更能降低貸款買車一族的月供支出。房產(chǎn)抵押貸款購(gòu)車適合有自己房產(chǎn)的購(gòu)車族申請(qǐng)，且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)在貸款期間并不發(fā)生實(shí)質(zhì)變更，不自住的話還可用來(lái)出租緩解還款壓力。在辦理購(gòu)車貸款時(shí)，借款人應(yīng)盡可能地選擇低壓力的還款期限和方式。在家庭經(jīng)濟(jì)壓力較大時(shí)，也宜適當(dāng)擴(kuò)展貸款期限。但當(dāng)資金累計(jì)較為穩(wěn)定時(shí)，可以選擇短期到期的一次性還款，時(shí)間拖的越短，借款人所需支付的總利息也就會(huì)越少。但提前還貸也一定要因人制宜，切不可在資金不穩(wěn)定或收入并未有實(shí)際明顯增長(zhǎng)的時(shí)候盲目提前還貸，若造成家庭資金流斷裂導(dǎo)致“揭不開鍋”的局面出現(xiàn)，則有違貸款買車的初衷。天津貸款買車條件：個(gè)人有效身份證件;戶籍證明或長(zhǎng)期居住證明(居住證明可以提供如水電、電話賬單等);個(gè)人收入證明，必要時(shí)須提供家庭收入或財(cái)產(chǎn)證明;現(xiàn)單位工作證明。婚姻證明和配偶身份證(未婚不用提供配偶的材料和結(jié)婚證，但是離異需提供離婚證或者離婚協(xié)議書)與經(jīng)銷商簽訂的購(gòu)車協(xié)議、合同或者購(gòu)車意向書(新車和二手車都可以出具)。天津貸款買車相關(guān)調(diào)查：數(shù)據(jù)顯示，2011年，銀行提供的汽車消費(fèi)貸款余額占汽車消費(fèi)信貸規(guī)模為900億元，占汽車消費(fèi)信貸總規(guī)模的34 .6%。而在今年錢荒之下，部分銀行都收緊了車貸業(yè)務(wù)，這也使得汽車金融公司的貸款優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯：如不需要擔(dān)保或抵押，也沒(méi)有戶口限制，只要有固定職業(yè)和居所、穩(wěn)定的收入及還款能力、良好的個(gè)人信用即可申請(qǐng)辦理；同時(shí)首付比例低、貸款時(shí)間長(zhǎng)，給了消費(fèi)者更多的選擇空間。尤其值得一提的是，汽車金融服務(wù)在批貸方面也更加靈活，效率亦更高，還可獲得銀行不能提供的二手車融資服務(wù)。想要擁有一款心儀已久的靚車而資金又不夠，按捺不住一顆對(duì)愛(ài)車騷動(dòng)不已的心怎樣解決呢?目前，天津大多年輕人都選擇了申請(qǐng)汽車貸款。選擇天津貸款買車不僅是針對(duì)資金有些欠缺的人群，同樣，對(duì)于需要挪出資金做其他投資的人也照樣適用。那么，天津個(gè)人汽車貸款能申請(qǐng)到得額度是多少呢? 據(jù)小編了解到，一般情況下各銀行均規(guī)定最高貸款金額不得超過(guò)凈車價(jià)的80%。具體來(lái)看，以銀行認(rèn)可的質(zhì)押物申請(qǐng)貸款的，或銀行、保險(xiǎn)公司提供連帶責(zé)任保證的，借款金額最高可達(dá)車價(jià)的80%;以所購(gòu)車輛或其他不動(dòng)產(chǎn)抵押申請(qǐng)貸款的，借款金額可達(dá)車價(jià)的70%;以第三方保證方式申請(qǐng)貸款的(銀行、保險(xiǎn)公司除外)，借款金額可達(dá)車價(jià)的60%。通過(guò)以上我們了解天津貸款買車條件及相關(guān)的事宜，在天津的朋友們，可以根據(jù)自己的實(shí)際需要來(lái)進(jìn)行選擇。; #天津貸款買車
2023-12-11 13:54:45