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個人小額貸款是指貸款人為解決借款人臨時性的消費(fèi)需要而發(fā)放的期限在1年以內(nèi)、金額在30萬元以下、毋需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。

目前央行施行的基本貸款利率如下：

種類項目　年利率（%）

一、短期貸款

六個月（含）　　　　5.60

六個月至一年（含）　6.00

二、中長期貸款 

一至三年（含） 　　   6.15

三至五年（含） 　　   6.40

五年以上 　　　　　   6.55

三、貼 現(xiàn) 

以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定  

銀行信貸緊張催熱了民間借貸市場。目前，在廣州市場上，民間借貸利率水漲船高，無抵押的信用貸款月息高達(dá)10%～15%，而有抵押的貸款月息也要5%～7%。在高回報的吸引下，部分正規(guī)的小額貸款公司也出現(xiàn)了發(fā)放“高利貸”的現(xiàn)象，月息超過國家規(guī)定的同期基準(zhǔn)利率的4倍。

銀行貸款利率的逐漸上浮以及放款進(jìn)度的緩慢，使得民間借貸利率水漲船高。

部分民間貸款公司表示，如果有廣州市戶口，可以放無抵押的信用貸款，一般控制在3萬~5萬元之內(nèi)，月息高達(dá)10%~15%。

如果有房產(chǎn)等抵押品，則利率也相應(yīng)降低。一家小型的民間貸款公司則表示，無抵押的信用貸款額度最高5萬元，利息為每月15%，如果有房產(chǎn)，而且沒有在銀行抵押，則在該公司借款的月息可以便宜到4.6%左右。

小額貸款公司：

月息竟達(dá)3%左右

在民間借貸市場，除了上述非正規(guī)軍外，還有一支強(qiáng)大的正規(guī)軍，就是有正規(guī)金融牌照的小額貸款公司。

根據(jù)央行和銀監(jiān)會的規(guī)定，小額貸款公司是由自然人、企業(yè)法人與其他社會組織投資設(shè)立，不吸收公眾存款，經(jīng)營小額貸款業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司?！稄V東省小額貸款公司管理辦法(試行)》明確規(guī)定，“貸款利率上限不得超過人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的4倍。”

然而，近日記者調(diào)查了廣州市多家小額貸款公司后發(fā)現(xiàn)，受到民間借貸高利率的吸引，個別小額貸款公司竟違反有關(guān)規(guī)定、躋身“高利貸”行列。

個人小額貸款利率如下

一至三年（含）的貸款年利率為·6.15%，這是基準(zhǔn)利率，一般情況下，銀行會上浮10%(含)

相關(guān)知識擴(kuò)展：如何小額貸款需要滿足一下條件

申請小額貸款一般情況下需滿足以下條件：

首先，中國公民，可提供個人有效的身份證明如戶口本，身份證等。

其次，借貸人申請辦理個人小額貸款銀行要求借貸人要有穩(wěn)定的住址和經(jīng)營地點(diǎn)。

再次，借貸人要有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入，如果沒有還款能力銀行不會放貸。

最后，無不良信用記錄，如果出現(xiàn)不良的信用記錄在銀行是無法申請辦理的。

個人小額貸款在很大程度上能幫助我們更快的解決資金緊張的問題，但是利息相對的也要高，所以在選擇之前，衡量好是非常關(guān)鍵的。

對于中國人的傳統(tǒng)觀念，就有定所，所以成家立業(yè)則應(yīng)該有個房子，但是當(dāng)下，不斷攀升的房價，和不好的就業(yè)環(huán)境，很多人都很難一下子買得起房子。很多人還是靠著父母的幫助，湊夠了首付，然后按揭還房貸。提到還房貸，很多按揭的人一下子都感到壓力倍增。對于打算要買房子的人，按揭買房還是有很多學(xué)問的。房屋抵押貸款銀行利率的不同就會直接導(dǎo)致你要不要多拿出很多錢了。住房按揭貸款（Home Mortgage Loan），又稱住房抵押貸款抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款住房抵押貸款置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù)，如果，信用不好，房產(chǎn)再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押住房抵押貸款或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù)，如果信用不好，房產(chǎn)再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。流程說明　　1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;　　2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn);　　3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批;　　4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;　　5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;　　6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);　　7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;　　8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;　　9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)房屋抵押銀行貸款利率，生活中我們的資金鏈總會出現(xiàn)一些問題，對于問題的解決辦法大部分人選擇在銀行貸款，房屋抵押銀行貸款利率是我們借款人最為關(guān)注的問題，下面就讓我們一起看看吧。房屋抵押銀行貸款利率是多少?中國人民銀行自2013年由于中國各大銀行出現(xiàn)錢荒，放貸力度大大減輕，各大銀行上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。最新房屋抵押銀行貸款利率為：　　1、六個月(含)：5.60%　　2、六個月至一年(含)：6.06%　　3、一至三年(含)：6.10%　　4、三至五年(含)：6.45%　　5、五年以上：6.60%　　貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：　　1、正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;2、提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。房屋抵押貸款銀行利率的多少會影響你還貸的利息的多少，如果正好趕上銀行利率政策，可以少拿不少的利息。買房子的錢不是一筆小錢，所以買房子前不但要好好的選擇房子還要關(guān)注銀行的利率政策。

最近想做點(diǎn)兒小生意但是手頭兒錢緊，跟親朋好友借錢，又迫于面子的壓力。想想自己還有個房子，聽說在銀行可以辦理房屋抵押貸款。跟媳婦兒商量了下。媳婦兒也同意了。具體怎么個流程還不是很知道。去工行了解后發(fā)現(xiàn)這里面的的事情還不少。需要準(zhǔn)備什么材料啊，房屋抵押貸款用途是什么啊。這個用途上有的銀行進(jìn)很緊，最后我選擇了工行，就因為它的貸款用途有多種可選。這里跟大家分享下。這里我用一問一答的方式簡單明了的講下。問：什么是房屋抵押貸款？答：個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款問：借款人需要具備什么條件？答：1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，貸款用于購房的，還須滿足我國境外人士購房有關(guān)政策；2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3、具有良好的信用記錄和還款意愿；4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力，借款人每月的總負(fù)債（借款人名下全部貸款的合計還本付息額）最高不得超過其月均收入的50%，還款方式為非分期還款的，借款人貸款期間本息合計不得超過其同期累計收入的50%，或具有足以覆蓋到期還款本息的個人金融資產(chǎn)；5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；6、能提供貸款人認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7、在我行開立個人結(jié)算賬戶；8、貸款人規(guī)定的其他條件。問：個人房屋抵押貸款可用于何種用途？答：人房屋抵押貸款可用于個人購房、購車、消費(fèi)、經(jīng)營及其他合規(guī)合法用途。問：用于抵押的房產(chǎn)有什么條件？答：抵押房產(chǎn)須產(chǎn)權(quán)明晰、易變現(xiàn)，并滿足以下條件：1、抵押房產(chǎn)與貸款行位于同一城市，且同一抵押房產(chǎn)只能為一個借款人（含共同借款人）提供擔(dān)保；2、抵押房產(chǎn)已取得完整產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定抵押（在我行已設(shè)定最高額抵押擔(dān)保除外），無產(chǎn)權(quán)爭議，易于變現(xiàn)；3、抵押房產(chǎn)具有共有人的，須提供房屋共有人同意抵押的書面證明；4、以出租房產(chǎn)抵押的，承租人須出具因借款人違約導(dǎo)致房產(chǎn)處置時同意解除租賃合同的書面承諾；5、不接受不具備上市交易條件的經(jīng)濟(jì)適用房、房改房以及其他劃撥土地或集體土地上建造的房產(chǎn)用于抵押；6、不接受大型商場的分割銷售攤位、產(chǎn)權(quán)式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店（指只轉(zhuǎn)讓使用權(quán)、不轉(zhuǎn)讓所有權(quán)或采取售后返租等形式銷售的房屋）及其他存在產(chǎn)權(quán)糾紛、不易變現(xiàn)的房產(chǎn)用于抵押；7、不接受地市級以下城市（全國經(jīng)濟(jì)百強(qiáng)縣除外）辦公用房（寫字樓）用于抵押?！?o:p>問：貸款最高額及貸款期限是多少？還款方式如何？答：個人房屋抵押貸款最高額度為150萬元，貸款金額最高不超過抵押房產(chǎn)價值的70%。用于購房的貸款期限最長為20年，其他用途的期限最長為10年。借款人年齡與貸款期限之和不得超過65年。個人房屋抵押貸款可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周（雙周、三周）還本付息還款法及“隨心還”還款法。貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，還可采用本利不同期還款法（按月付息，按季、半年、年還本）及按月付息、到期一次性還本的還款方式。借款人還可根據(jù)自身收入狀況選擇固定的每期還款日；借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個自然日。問：個人房屋抵押貸款還有什么特點(diǎn)？答：個人房屋抵押貸款具有循環(huán)使用功能，借款人在借款合同約定的額度和期限內(nèi)，可多次提款，循環(huán)使用。怎么樣，這樣如果你也想辦理房屋抵押貸款是不是就知道大概該怎么個流程了呢？以免走彎路了！尤其是材料準(zhǔn)備上，盡量一次準(zhǔn)備齊全，省的來會兒跑了。還有就是房屋抵押貸款用途，這個自己為什么要抵押貸款，一定要搞清楚這個用途。這樣整個流程下來也不會很費(fèi)勁的完成。