買房對(duì)于普通消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是筆大交易，因此如何用好房貸計(jì)算器，清楚地知道貸款買房各個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用十分重要。使用房貸計(jì)算器的步驟可分為三個(gè)階段，消費(fèi)者可根據(jù)不同階段選擇適合的貸款計(jì)算器。

一、貸款買房前

在貸款買房前，消費(fèi)者可使用帶購(gòu)房能力評(píng)估的房貸計(jì)算器，該功能可根據(jù)消費(fèi)者分配在購(gòu)房上的錢款總額，家庭收入，每月用在購(gòu)房上的支出，貸款年限及房屋面積，計(jì)算出家庭能力范圍內(nèi)的購(gòu)房總價(jià)，為選房、比較房屋、還款能力做出客觀的評(píng)估。

二、貸款買房時(shí)

在貸款買房時(shí)，用戶可以選擇包含等額本息、等額本金以及公積金貸款計(jì)算器。其目的是通過(guò)消費(fèi)者選擇不同的貸款類型、還款年限、以及貸款利率，計(jì)算出貸款總額、利息款額以及月還款額等信息，為消費(fèi)者準(zhǔn)確計(jì)算出具體房型的貸款及還款信息。

三、貸款買房后

貸款買房后，消費(fèi)者可以選擇提前還款計(jì)算器和稅費(fèi)計(jì)算器。提前還款計(jì)算器是指消費(fèi)者根據(jù)自身貸款產(chǎn)品的基本信息，計(jì)算出不同時(shí)間內(nèi)提前還款的費(fèi)用，以對(duì)比提前還款與正常還款之間的利益差別。稅費(fèi)計(jì)算器是指通過(guò)所購(gòu)房屋的單價(jià)及面積，算出貸款買房各個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的稅費(fèi)，例如印花稅，公證費(fèi)，契稅，房屋買賣手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

銀行貸款利率計(jì)算器2013工具說(shuō)明：

1、計(jì)算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每月的月供、利息總額和還款總額。

2、短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用于該計(jì)算器。
銀行貸款利率計(jì)算器2013操作步驟：

第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫(xiě)商業(yè)貸款年限、貸款金額 以及貸款實(shí)際利率；

第2步：選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。

銀行貸款利率計(jì)算器2013提示部分：

1、商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個(gè)月,最多不超過(guò)一年,但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。
2、計(jì)算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每月的月供、利息總額和還款總額新

銀行貸款利率計(jì)算器2013優(yōu)勢(shì)：

1、用款靈活：可以通過(guò)商戶POS刷卡或網(wǎng)上銀行B2C交易實(shí)現(xiàn)貸款自助發(fā)放；

2、應(yīng)用廣泛：可在境內(nèi)外銀聯(lián)簽約商戶使用，一卡在手，走遍全球，更簡(jiǎn)單地滿足您的消費(fèi)融資需求；

3、隨用隨貸：一次申請(qǐng)，隨時(shí)使用，隨時(shí)提款，輕松方便；

4、節(jié)省利息：可在貸款額度內(nèi)隨借隨還，循環(huán)使用，最大限度減少利息支出；

5、還款方便：提供到期還款、提前還款、指定日期還款等多種還款方式，方便自由；

6、期限長(zhǎng)：卡貸通業(yè)務(wù)循環(huán)額度使用期限包括在所對(duì)應(yīng)個(gè)人循環(huán)借款合同的循環(huán)額度有效使用期限之內(nèi)，最長(zhǎng)可達(dá)6年；

7、額度期限自定：可以根據(jù)用款需要，設(shè)置貸款的自定義額度與使用期限，自由隨心；

8、查詢便利：可通過(guò)柜臺(tái)、網(wǎng)上銀行多渠道查詢，隨時(shí)了解貸款使用及到期情況。