開(kāi)心保保險(xiǎn)網(wǎng)

說(shuō)起貸款，很多人都會(huì)聯(lián)想到"高利息"，"抵押物"，"信用資質(zhì)"等等，國(guó)內(nèi)個(gè)人抵押貸款的難度之高簡(jiǎn)直讓所有人都自覺(jué)卻步，但，真是這樣嗎？要成功貸款真的那么難嗎？現(xiàn)在有很多貸款公司推出無(wú)抵押貸款，但是你卻不知道那些無(wú)抵押貸款公司不能說(shuō)的秘密。自07年開(kāi)放個(gè)人貸款市場(chǎng)之后，目前國(guó)內(nèi)已有多家銀行都開(kāi)辟了個(gè)人信用貸款服務(wù)，為了搶占個(gè)人貸款市場(chǎng)，各家銀行各出奇招，推出各類降低門檻的政策，但，不得不承認(rèn)的是：即便是"零抵押物"的貸款服務(wù)，也依然是"高門檻"，諸如一些特別針對(duì)公務(wù)員和事業(yè)單位上班的貸款者的小額貸款服務(wù)，還有一些則要求貸款者必須出示2年內(nèi)的工資憑證，用以證明其擁有貸款能力；更重要的是，即使你可以成功貸款，個(gè)人貸款服務(wù)的高額的利息也足以讓人倒吸一口涼氣。遺憾的是，真正急需貸款的群體往往多是那些達(dá)不到要求的人，甚至是對(duì)利息敏感度較高的人群，而正是這樣的人群找不到合適的貸款途徑：銀行的服務(wù)滿足不了他們，親戚之間的借貸也不能確保成功，于是他們只有將目光投射到所在城市的各類大小借貸公司，無(wú)抵押貸款公司普遍的特點(diǎn)是降低了貸款的門檻，但仍然有一條不會(huì)變，那就是："高額利息"。不過(guò)，所有這些難點(diǎn)對(duì)于一個(gè)擁有超過(guò)10年以上銀行信貸經(jīng)驗(yàn)；處理過(guò)大小上萬(wàn)綜各類信用貸款，親自在超過(guò)12家銀行貸款過(guò)50筆以上，總值超過(guò)500多萬(wàn)現(xiàn)金；無(wú)抵押貸款公司面對(duì)面整理過(guò)2000封各類信用憑證和申請(qǐng)資料的資深人士來(lái)說(shuō)，也許，根本不算什么，你認(rèn)為難上天的事，可能完全是輕而易舉，這就是張輝在近幾年的實(shí)戰(zhàn)貸款中總結(jié)出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)，它是如此簡(jiǎn)單，有效，無(wú)抵押貸款公司100%確保成功，幾乎人人都有機(jī)會(huì)申請(qǐng)到這樣一筆急需的貸款
其實(shí)，現(xiàn)代金融借貸的核心理念不是要讓人人都無(wú)法貸款，恰恰相反，它的真實(shí)意圖是希望人們憑借對(duì)現(xiàn)代金融借貸流程的熟悉與靈活運(yùn)用達(dá)到合理化解雙方風(fēng)險(xiǎn)，并起到共同承擔(dān)借貸義務(wù)的作用，這與公司合理避稅的目的完全相同，正因如此，無(wú)抵押貸款公司的給你的建議和參考可能才是那些急需借貸人群的最好選擇近兩年間網(wǎng)絡(luò)貸款騙局的名目逐漸發(fā)生了轉(zhuǎn)變，以前貸款騙子更多傾向于自稱為“某某無(wú)抵押貸款公司”、“某某貸款集團(tuán)”等易識(shí)別的名字。但小額貸款公司在各地的快速發(fā)展讓騙子腦子開(kāi)竅，貸款騙子逐漸掌握了一種全新的“借殼”行騙，利用現(xiàn)實(shí)中存在的正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)名字，大肆行騙，堂而皇之，而借款人大多對(duì)真實(shí)的無(wú)抵押貸款公司構(gòu)不了解，故而容易麻痹直至受騙。針對(duì)假扮正規(guī)無(wú)抵押貸款公司現(xiàn)象的泛濫，專家認(rèn)為有必要提出針對(duì)性的解析和防范，以便于讓更多借款人及時(shí)明晰。雖然目前很多貸款騙子在借身小額貸款公司的同時(shí)，聲稱可以全國(guó)發(fā)放無(wú)抵押貸款，并且當(dāng)日到款，但是他們到底是否有如此神通廣大呢？也許這一點(diǎn)廣大借款人中很多人并不清楚?，F(xiàn)實(shí)中真實(shí)存在的無(wú)抵押貸款公司，其主要的業(yè)務(wù)范疇是是針對(duì)某一個(gè)城市某一個(gè)特定區(qū)縣發(fā)放抵押及擔(dān)保類貸款，并且貸款對(duì)象主要是區(qū)域內(nèi)的中小企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶、三農(nóng)，業(yè)務(wù)很少涉及個(gè)人消費(fèi)類貸款，小額貸款公司在區(qū)域之外并不具備放貸資格，并且無(wú)抵押貸款公司資金較為有限，只能放貸不能吸資，因此本地業(yè)務(wù)足以讓他們吃飽穿暖，所謂的全國(guó)業(yè)務(wù)只是癡人說(shuō)夢(mèng)。

宜信貸款估計(jì)很少有人聽(tīng)說(shuō)過(guò),不過(guò)有些地區(qū)貸款人還是有過(guò)接觸的吧，在這里為大家簡(jiǎn)單介紹以下宜信貸款怎么樣以及他們的貸款服務(wù)等。宜信貸款怎么樣？宜信貸款是由唐寧創(chuàng)建的一家個(gè)人信用貸款咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，總部在北京，并在上海、杭州、武漢、廣州、青島、大連、西安、南京、蘇州、成都等眾多一線城市建立了全國(guó)性的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。宜信作為中國(guó)領(lǐng)先的個(gè)人信用貸款服務(wù)企業(yè)，為中國(guó)消費(fèi)者提供創(chuàng)新型、高質(zhì)量的信用產(chǎn)品和服務(wù)，也就是無(wú)抵押貸款。宜信貸款不吸儲(chǔ)、不放貸，決不觸及非法集資的底線，宜信平臺(tái)目前的平均貸款額度僅4萬(wàn)元左右，不太可能流入房地產(chǎn)及“兩高一剩”等限制性行業(yè)。一般在貸款前就要收取費(fèi)用的，那肯定是高利貸，所以要注意了。信用貸款一定要去公司進(jìn)行考察才安全的。銀行貸款利率最低，無(wú)抵押貸款一般是基準(zhǔn)利率上浮百分之三四十的樣子，但是貸款門檻很高，很難貸到；小額貸款公司貸款門檻低，但是利息高，一般是銀行基準(zhǔn)利率的三四倍的樣子，宜信和一般小額貸款公司差不多。也就是說(shuō)宜信貸款是正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)。宜信貸款怎么樣？最近聽(tīng)到不少網(wǎng)友反映，網(wǎng)上貸款基本上都是假的，其實(shí)不然，因網(wǎng)上貸款確實(shí)存在方便快捷的處理優(yōu)勢(shì)，在這里銀行信息港負(fù)責(zé)任的告訴大家，網(wǎng)上貸款還是有蠻多可以信任的，不過(guò)要分辨真?zhèn)芜€真需要大家仔細(xì)細(xì)心些了,不能盲目的信任網(wǎng)上所謂的貸款信息，但也確實(shí)不能全盤否定，以上這個(gè)宜信貸款最起碼不會(huì)是欺詐性的。在過(guò)去幾年中，宜信的不良貸款率一直保持在2%以下的水平，并且認(rèn)為“客戶利息超過(guò)銀行貸款利率四倍”的說(shuō)法不正確。 “人人貸”，就是有資金并想投資的個(gè)人，通過(guò)中介機(jī)構(gòu)牽線搭橋，使用信用貸款的方式將資金貸給有借款需求的人，出借人與借款人直接簽署個(gè)人間的借貸合同。宜信貸款怎么樣？自稱是“中國(guó)領(lǐng)先的從事個(gè)人信用貸款咨詢與管理的專業(yè)性服務(wù)平臺(tái)”的宜信公司在2006年率先推出“個(gè)人對(duì)個(gè)人”（或稱“P2P”）的信用貸款和財(cái)富管理服務(wù)，“無(wú)抵押貸款”的“宜信模式”也由此而生。隨著行業(yè)發(fā)展，從企業(yè)自律和行業(yè)規(guī)范角度看，風(fēng)險(xiǎn)提示都是必要的。此外，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的信用審核后推薦給平臺(tái)上另一端的出借人，包括有富余資金的個(gè)人和信托等金融機(jī)構(gòu)出借人，起到關(guān)鍵的居間中介的作用。宜信的借款人需要承擔(dān)兩部分的成本，一部分是支付給出借人的利息，這部分利息在每年10％～12%；另一部分成本是宜信平臺(tái)的服務(wù)費(fèi)。“客戶利息超過(guò)銀行貸款利率四倍”的說(shuō)法并不正確。“目前，民間借貸有多種類型，P2P只是其中的一種。”成都貝通投資管理有限公司總經(jīng)理胡宇向記者表示，“我們的模式與P2P的模式主要區(qū)別是：出借人和借款人必須是同城；出借人必須有超值抵押物。”對(duì)于更多宜信貸款怎么樣的問(wèn)題，開(kāi)心保理財(cái)專家表示風(fēng)險(xiǎn)提示是必要的，但是盡快出臺(tái)專門針對(duì)民間融資的法律法規(guī)，有效防范風(fēng)險(xiǎn)就更加必要。對(duì)于民間融資應(yīng)該變堵為疏，但這種模式也存在著一定的不足，尤其是網(wǎng)絡(luò)交易可能會(huì)讓一些風(fēng)險(xiǎn)不能被有效的識(shí)別。

面對(duì)滿天飛的“無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保、低利率”的小廣告，承諾只要給一個(gè)賬號(hào)，簡(jiǎn)單地進(jìn)行審核，你就能在幾分鐘時(shí)間里輕松獲得一筆少則一萬(wàn)、多則上百萬(wàn)的貸款，你會(huì)相信嗎？近期我們對(duì)合肥無(wú)抵押貸款進(jìn)行了一番探訪。近日，王先生因?yàn)樯馍系囊还P資金缺口，他的手頭有點(diǎn)緊。就在他一籌莫展的時(shí)候，手機(jī)上突然收到了一條短信，稱無(wú)需任何抵押，半天時(shí)間內(nèi)就能貸到一筆款。一開(kāi)始，王先生還以為這是“高利貸”發(fā)來(lái)的廣告，但當(dāng)他按照上面的號(hào)碼撥過(guò)去后，對(duì)方告訴他，這是一家正規(guī)的民間借貸公司，貸款的年利息只有10%。急需錢用的王先生感到利息并不是太高，就希望立刻貸款。隨后，該貸款公司的工作人員“指導(dǎo)”王先生進(jìn)行一系列的手續(xù)：在審核了身份后，對(duì)方要求王先生支付1000元的“首筆利息”。王先生將錢打入指定賬戶后，沒(méi)想到王先生再撥打?qū)Ψ诫娫捠冀K處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。這下王先生傻了——款沒(méi)貸成，自己還押上了首筆利息！記者在百度上輸入“合肥無(wú)抵押貸款”，居然出現(xiàn)了45萬(wàn)個(gè)搜索。大部分留下了相關(guān)聯(lián)系方式，而且是外地的手機(jī)號(hào)和QQ號(hào)。記者撥打了一家投資有限公司的“貸款單位”的手機(jī)。據(jù)顯示，這個(gè)手機(jī)號(hào)位于湖南婁底市。記者謊稱急著貸款20萬(wàn)元投資超市，對(duì)方自稱公司位于合肥長(zhǎng)江中路四牌樓附近，但拒絕透露公司的具體位置，并要求提供身份信息來(lái)核實(shí)個(gè)人情況。記者假稱在外地，當(dāng)天就要貸到這筆款，問(wèn)能否通過(guò)口頭報(bào)出姓名及身份證號(hào)碼讓該公司核實(shí)，對(duì)方立刻答應(yīng)了。記者把假姓名及一個(gè)不符合身份證號(hào)碼編排規(guī)則的身份證號(hào)報(bào)給了該公司工作人員。五分鐘之后對(duì)方打來(lái)電話被告知：“您的身份已經(jīng)得到了公司的合肥無(wú)抵押貸款審核，沒(méi)有任何不良信用記錄，您可以向我們公司貸款了。”而正當(dāng)記者咨詢貸款手續(xù)時(shí)，對(duì)方提醒：“你已經(jīng)通過(guò)審核，辦理貸款就不用別的證件了，但一定要準(zhǔn)備足一季度或者一個(gè)月的利息，或者將利息打入公司的卡上，我們才能見(jiàn)面合肥無(wú)抵押貸款，具體見(jiàn)面地址在四牌樓附近，到時(shí)候電話聯(lián)系。”為什么合肥無(wú)抵押貸款之前要預(yù)付一個(gè)月的利息才能辦理貸款，興華信貸投資有限公司的工作人員稱按照“流程辦事”。而一家名為鴻輝信貸的貸款公司，在QQ上幾分鐘內(nèi)讓記者的假身份通過(guò)了“合肥無(wú)抵押貸款審核”。并介紹，這里貸款的年利息是6%，20萬(wàn)貸款一年要付12000元。之后，鴻輝信貸反復(fù)強(qiáng)調(diào)：“為了保證貸款人的貸款意向以及誠(chéng)意，規(guī)定在受理貸款前，貸款人必須在貸款之前先付一個(gè)月的利息！”對(duì)方要求在指定的銀行卡上打入一個(gè)月的利息1200元，并通過(guò)QQ給記者發(fā)送了一位戶名為王志杰的建設(shè)銀行賬號(hào)。“我們收到預(yù)付利息之后，公司會(huì)派駐合肥的業(yè)務(wù)員前去辦理貸款業(yè)務(wù)。”最后，記者問(wèn)道：“你們就不怕錢貸給我收不回來(lái)？”沒(méi)想到對(duì)方回答：“那個(gè)不怕，我們已經(jīng)對(duì)你的身份進(jìn)行了審核，確認(rèn)了你的身份，我們還將對(duì)貸款簽訂進(jìn)一步的合同。如果你的貸款不還的話，我們將采用訴諸法律的形式催要貸款。”在采訪中，不少這類“合肥無(wú)抵押貸款”的機(jī)構(gòu)為了讓客戶相信他們的誠(chéng)信，多次重申：“我們是與國(guó)有大型銀行之間合作進(jìn)行貸款。”而在聯(lián)系了建設(shè)銀行客服熱線后了解到，建行不可能將貸款業(yè)務(wù)與民間借貸機(jī)構(gòu)合作。一般來(lái)說(shuō)合肥無(wú)抵押貸款都會(huì)有一個(gè)嚴(yán)格的審核流程，更不可能說(shuō)一個(gè)電話將身份證號(hào)碼報(bào)出就完成了審核程序。建設(shè)銀行所開(kāi)展的無(wú)抵押貸款只針對(duì)信用評(píng)級(jí)特別好的常年合作的客戶企業(yè)。就他們所知，目前民間借貸市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，的確存在一些不法分子借著“無(wú)抵押貸款”的名號(hào)來(lái)騙取利息匯款的現(xiàn)象。其實(shí)，如果遇到合肥無(wú)抵押貸款先匯利息，再貸款的現(xiàn)象，就有可能遇到了騙子。這里提醒各位，在借貸時(shí)一定要提高警惕，千萬(wàn)不要到不正規(guī)的借貸機(jī)構(gòu)貸款。

銀行按揭貸款政策中個(gè)人信用貸款 銀行按揭貸款政策中個(gè)人信用貸款是目前時(shí)尚的貸款方式，那么申請(qǐng)此類貸款需要什么條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個(gè)人信用狀況良好；對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過(guò)就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款。銀行按揭貸款政策中房屋抵押貸款 之所以越來(lái)越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么申請(qǐng)?jiān)擃愘J款需要什么條件呢？一般來(lái)說(shuō)，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過(guò)房屋評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過(guò)后，就可以申請(qǐng)到最高不超過(guò)1500萬(wàn)、期限最長(zhǎng)20年的貸款。銀行按揭貸款政策中大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款 大學(xué)生對(duì)此類貸款的關(guān)注度之高超乎我們的想象，目前很多地區(qū)都對(duì)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款有扶持政策，常見(jiàn)的有貸款補(bǔ)貼或者無(wú)息貸款。那么申請(qǐng)此類貸款需要什么條件呢？一般來(lái)說(shuō)，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學(xué)生；大專以上學(xué)歷；18周歲以上。相對(duì)而言，對(duì)于該類貸款的申請(qǐng)條件還是比較寬松的，而后只需將學(xué)生證、成績(jī)單、對(duì)賬單等資料提交給銀行，審核通過(guò)后即可獲得貸款。銀行按揭貸款政策中個(gè)體戶貸款 個(gè)體戶已經(jīng)成為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力部隊(duì)了，但是面多個(gè)體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請(qǐng)此類貸款需要什么條件呢？一般來(lái)說(shuō)，需具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?；有本地固定的?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，且收入穩(wěn)定；能提供合法的抵（質(zhì)）押物；在貸款行開(kāi)立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。銀行按揭貸款政策中房屋按揭貸款 目前很多人購(gòu)房申請(qǐng)房屋按揭貸款，那么該貸款需要什么條件呢？一般來(lái)說(shuō)：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意愿；穩(wěn)定的收入；所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。 

大家都知道，沒(méi)錢了可以去銀行做貸款，但是是不是什么條件都可以去銀行貸款呢！對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)沒(méi)錢了，是的可以去銀行做貸款。但是對(duì)于個(gè)人，如果你急需要用錢，但是去銀行做貸款的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)銀行對(duì)于個(gè)人貸款的條件放的更高了。平安個(gè)人小額貸款改變了這種現(xiàn)狀，放寬了對(duì)普通百姓的要求，增加了多種貸款用途，用公平的眼光打破了金融界對(duì)百姓貸款熟視無(wú)睹的束縛。平安個(gè)人小額貸款已經(jīng)成為百姓個(gè)人貸款的首選。平安個(gè)人小額貸款，用公平的眼光打破熟視無(wú)睹的束縛小額貸款也是近幾年發(fā)展起來(lái)的，究其根源，是銀行對(duì)于企業(yè)貸款的寬松門檻以及對(duì)個(gè)人貸款較高的硬件要求之間的矛盾。根據(jù)我國(guó)銀監(jiān)會(huì)和央行的財(cái)經(jīng)制度規(guī)定，小額貸款公司的資金來(lái)源只有股東繳納資本金、捐贈(zèng)資金、來(lái)自低于兩家銀行等金融機(jī)構(gòu)的融入資金三種，從銀行等金融機(jī)構(gòu)所獲得的資金不可以超過(guò)資本凈額的百分之五十。由于不允許吸收存款，當(dāng)自有資金放空后，小額貸款公司便面臨資金短缺的困境，可貸資金不足成為小額貸款公司發(fā)展的瓶頸因素，由此便出現(xiàn)了貸款利息增高、貸款門檻提高以及大量騙子公司出現(xiàn)的現(xiàn)象。小額貸款公司囊中羞澀、不良信貸充斥市場(chǎng)的時(shí)候，平安個(gè)人小額貸款便顯現(xiàn)出了它的優(yōu)勢(shì)。其一，此項(xiàng)業(yè)務(wù)是平安銀行提供的正規(guī)業(yè)務(wù)；其二，對(duì)于申請(qǐng)人的相關(guān)條件只要符合要求，放款時(shí)間最短只需一天；其三，平安銀行有存款業(yè)務(wù)做經(jīng)濟(jì)后盾。由此，平安個(gè)人小額貸款用公平的眼光打破了銀行對(duì)個(gè)人熟視無(wú)睹的束縛，為工薪階層、私營(yíng)業(yè)主帶來(lái)了福音。平安個(gè)人小額貸款，讓百姓從夾縫中走出一片天小金已經(jīng)做了十多年的服裝生意了，對(duì)于服裝銷售具有獨(dú)特的眼光和獨(dú)到的見(jiàn)解。今年有一個(gè)千載難逢的好機(jī)會(huì)擺在了她的面前，朋友聯(lián)系了一家外貿(mào)服裝廠，可以把甩下來(lái)的不符合出口要求的尾單大批的供應(yīng)給小金，而且價(jià)格極其便宜。但是進(jìn)如此大量的服裝，需要資金二十多萬(wàn)元，這下可難住了她。原本這二十萬(wàn)元根本就是個(gè)小數(shù)目，可是她在上個(gè)月剛剛買了房子，手頭的周轉(zhuǎn)資金還不到五萬(wàn)元了。就在小金一籌莫展的時(shí)候，同學(xué)給她出個(gè)了主意，讓她去了解一下平安個(gè)人小額貸款，據(jù)說(shuō)是一項(xiàng)可以給私營(yíng)業(yè)主貸款的業(yè)務(wù)。小金如獲至寶似的立即到平安銀行去咨詢，銀行果然有這項(xiàng)業(yè)務(wù)。小額貸款，零擔(dān)保、零抵押，就在平安銀行新一貸。因?yàn)樾〗鹱錾獾臅r(shí)間長(zhǎng)、信譽(yù)好、收入豐厚，加上她能提供相當(dāng)詳細(xì)的轉(zhuǎn)賬記錄，銀行在審核相關(guān)材料后，小金很快就收到了銀行批準(zhǔn)的十五萬(wàn)貸款。在小金的資金青黃不接的時(shí)候，平安個(gè)人小額貸款讓她的生意出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機(jī)?，F(xiàn)在金融業(yè)發(fā)展很快，但是也有人從中作亂，謀求私利。就像小額貸款業(yè)務(wù)雖方便了百姓，但小額貸款市場(chǎng)目前仍然魚(yú)龍混雜，所有我們?cè)谏暾?qǐng)貸款業(yè)務(wù)前務(wù)必要對(duì)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行考察，選擇像平安銀行這種有良好信譽(yù)的金融機(jī)構(gòu)或者銀行來(lái)做這樣的業(yè)務(wù)，以避免出現(xiàn)個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失。

越來(lái)越多人選擇按揭貸款買房的方式，支付一定的首付，按月還月供是不少人目前購(gòu)房的主要方式。如果購(gòu)買一手房會(huì)有開(kāi)發(fā)商直接聯(lián)系銀行進(jìn)行貸款，但是按揭貸款就需要涉及非常多方面。本期我們一起來(lái)看看按揭貸款流程。按揭房抵押貸款流程1:確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。按揭房抵押貸款流程2:查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。按揭房抵押貸款流程3:簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶。按揭房抵押貸款流程4:準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估；并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。按揭房抵押貸款流程5:簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。按揭房抵押貸款流程6:辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。按揭房抵押貸款流程7:辦理房產(chǎn)證和抵押證明貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。按揭房抵押貸款流程8:銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。按揭房抵押貸款首付比例計(jì)算方法：具體的按揭房抵押貸款首付比例多少，可參考以下三種情況：1.如果上家已經(jīng)償清房貸或不需要購(gòu)房者分擔(dān)貸款，而且購(gòu)房者資質(zhì)很好，能獲得8成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的房貸款首付。2.如果上家尚未償清貸款，而且要求購(gòu)房者配合還貸的話，安全的做法是走資金監(jiān)管程序，然后首付3成的房貸款。3.如果購(gòu)房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納房貸款首付。以上就是按揭房抵押貸款相關(guān)內(nèi)容了，希望能幫助想要了解此問(wèn)題的朋友。

在生活中難免會(huì)遇到資金短缺難題,很多人會(huì)想到貸款解決，因?yàn)樾庞觅J款難，所以一般會(huì)選擇抵押貸款，房產(chǎn)是人們經(jīng)常喜歡用來(lái)作抵押的一種。但是很多人不知道房產(chǎn)抵押貸款利率方面的問(wèn)題。

一、房產(chǎn)抵押貸款利率的概念

二、房產(chǎn)抵押貸款利率貸款途徑

三、不同房產(chǎn)抵押貸款利率

房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？2014年銀行貸款基準(zhǔn)利率