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行業(yè)資訊 樂山住房公積金網(wǎng)公布2013年貸款政策

摘要：關于調(diào)整部分公積金貸款政策的通知為保持我市房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展，最大限度的支持我市公積金繳存人通過公積金貸款解決和改善居住問題，進一步貫徹執(zhí)行國家關于住房貸款實行差別化貸款政策的精神，經(jīng)市政府2012年2月29日第8次常務會議審定通過，現(xiàn)將調(diào)整部分公積金貸款政策的有關事項通知如下：一、適度調(diào)整貸款最高限額。貸款申請人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金購房貸款最高限額由30萬元調(diào)整為35萬元；貸款申請人為單方繳存公積金的，公積金貸款最高限額由20萬元調(diào)整為25萬元。二、允許符合公積金貸款條件的職工用公積金來支付購房首付款后，再申請公積金貸款購房；但職工用公積金來支付購房首付款的，只能支取上年已經(jīng)結轉的公積金余額，當年（2011年7月1日至2012年6月30日期間）繳存的住房公積金不能支取用于支付購房首付款，以確保住房公積金貸款的安全回收。三、上述政策的實施時間暫定為一年，即：2012年1月1日——12月31日。購買商品房的，以購房合同在房管局備案登記的時間為準；購買“二手房”的，以繳納契稅的發(fā)票上載明的日期為準；實施范圍和對象是：在樂山市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買住房、且連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年的職工。四、現(xiàn)行的其它購房支取公積金政策、申請公積金貸款購房政策不變

　　關于2013年有關公積金貸款政策的通知住房公積金繳存職工：經(jīng)主管部門審核，報市政府領導同意，我中心在2013年將繼續(xù)執(zhí)行以下公積金貸款、支取臨時政策：一、貸款申請人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金購房貸款最高限額為35萬元；貸款申請人為單方繳存公積金的，公積金貸款最高限額為30萬元。二、允許符合公積金貸款條件職工用公積金來支付購房首付款后，再申請公積金貸款購房；但職工用公積金來支付購房首付款的，只能支取上年已經(jīng)結轉的公積金余額，當年（2012年7月1日至2013年6月30日止）繳存的住房公積金不能支取用于支付購房首付款，以確保住房公積金貸款的安全回收。三、繼續(xù)受理異地公積金繳存職工（指：在樂山市行政區(qū)域外繳存了住房公積金的職工）在我市范圍內(nèi)購買住房的公積金貸款申請。四、對所有按時足額繳存了住房公積金的職工，凡沒有享受過我市住房公積金購房貸款的，在購買住房申請住房公積金貸款時，可以享受首套房貸利率；但已經(jīng)申請過住房公積金購房貸款，目前已經(jīng)完清房貸本息的職工，再次申請住房公積金購房貸款的，仍執(zhí)行二套房貸利率。五、上述臨時政策的實施時間暫定為一年，即：2013年1月1日——12月31日。購買商品房的，以購房合同在房管局備案登記的時間為準；購買“二手房”的，以繳納契稅的發(fā)票上載明的日期為準；實施范圍和對象是：在樂山市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買住房、且連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年的職工。
六、現(xiàn)行的其它購房支取公積金政策和申請公積金貸款購房政策不變關于一次性付款購房后支取公積金問題的通知為進一步防范公積金騙取騙提行為的發(fā)生，確保公積金資金安全，經(jīng)2013年2月4日市中心業(yè)務辦公會研究，再次重申：一、對一次性付款購房支取公積金的（含異地、本地購買）一律停止現(xiàn)場辦理支取。二、對所有一次性付款購房支取公積金的，必須實行先查詢核實，屬實后再通知申請人辦理支取。三、各區(qū)縣涉及在市中心城區(qū)一次性付款購房后支取公積金的，由所在地管理部將《產(chǎn)權信息查詢函》的基本內(nèi)容填寫完并傳真到中心辦公室蓋章，交由歸集科統(tǒng)一到市房管局負責查詢。

 

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2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 臨汾市住房公積金查詢方法和貸款管理方法

摘要：臨汾公積金管理中心工作是由國家建設部統(tǒng)一監(jiān)督管理的，統(tǒng)一按照國務院2002年3月24日公布的《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）執(zhí)行。山西省和臨汾市的住房公積金管理工作都是依照《條例》規(guī)定執(zhí)行的。住房公積金歸職工個人所有。住房公積金管理中心在委托銀行為繳存職工開設銀行賬戶，有的城市職工持有的是銀行卡，有的持有的是銀行存折，卡與折性質(zhì)相同。持卡的目的只是方便職工查詢個人賬戶余額，并不能隨意提取。臨汾市使用的是繳存手冊，由各繳存單位統(tǒng)一登記。另外為增加繳存透明度，市住房公積金管理中心開通了網(wǎng)絡查詢臨汾市住房公積金個人住房貸款管理辦法第一條為深化住房制度改革，有效支持住房公積金繳存職工個人購買、建造、翻建、大修自住住房，規(guī)范住房公積金個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據(jù)《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)和中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》(銀發(fā)〔1998〕190號)等有關規(guī)定，結合我市具體情況，制定本辦法。第二條住房公積金個人住房貸款，是指由臨汾市住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）運用歸集的職工住房公積金，按有關規(guī)定，委托指定的商業(yè)銀行（以下簡稱“受托銀行”）向繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房而發(fā)放的政策性住房貸款。第三條住房公積金個人住房貸款，實行“先繳存住房公積金后貸款，有效擔保，一次整借，按月償還”的原則。第四條本辦法的受托銀行為市住房公積金管理委員會批準，中心委托的可以辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的商業(yè)銀行。第五條受托銀行應按“中心”下達的委托貸款文件執(zhí)行，嚴格審核、規(guī)范操作，確保貸款便捷、及時、安全發(fā)放和使用。第六條縣（市、區(qū)）住房公積金個人住房貸款由縣（市、區(qū)）管理部依照本辦法結合當?shù)貙嶋H辦理并報市中心審批。第七條按規(guī)定繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住住房的，均可以申請住房公積金個人住房貸款。第八條申請住房公積金個人住房貸款的職工，應符合以下條件：
　　1、具有臨汾市轄區(qū)內(nèi)常住城鎮(zhèn)戶口；
　　2、按時連續(xù)足額繳存住房公積金滿半年以上;
　　3、具有購建房行為發(fā)生兩年內(nèi)獲得的合法購房合同、協(xié)議，并附有所購住房的相關土地、建筑規(guī)劃許可文件；建造、翻建、大修自住住房的需獲得當?shù)亟ㄔO行政主管部門、規(guī)劃部門及土地部門批準文件或證明；
　　4、已支付不少于購建自住住房總價首套90平方米以下20%、90平方米以上30%，二套50%的自籌資金；
　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；
　　6、同意以中心認可的貸款保證方式作保證。臨汾市住房公積金查詢的方法1、 為了保證住房公積金繳存人權益，從即日起，我網(wǎng)站僅開通身份證號查詢一種方式。2、住房公積金繳存查詢結果為上月末數(shù)據(jù)。查詢結果僅供參考，具體數(shù)據(jù)以業(yè)務前臺查詢結果為準。3、身份證號沒有錄入或不正確的繳存人，可以通過以下兩種方式進行錄入或變更申請：一是由本人執(zhí)身份證到各業(yè)務辦理網(wǎng)點申請；二是由本人單位住房公積金業(yè)務經(jīng)辦人統(tǒng)一進行申請。
查詢熱線：2580114；可以通過撥打電話2580114查詢，可隨時查詢公積金賬戶，并咨詢住房公積金繳存最新情況及相關信息。1、 撥打臨汾住房公積金管理中心語音查詢電話2580114查詢;
　　2、登錄臨汾住房公積金管理中心網(wǎng)站http://218.26.218.202/lfgjj-htfcx/index.asp查詢;
　　3、也可持本人身份證到中心營業(yè)網(wǎng)點查詢。
 

#住房公積金 #公積金查詢 #公積金

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 北京住房公積金管理中心二套房申請條件

摘要：根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(建金〔2010〕179號)和北京住房公積金管理委員會《關于規(guī)范北京住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(京房公積金管委會〔2010〕3號)的要求，自2010年11月29日(含)起對北京住房公積金管理中心新受理的住房公積金個人貸款業(yè)務(含個人住房組合貸款，以下簡稱個人貸款)進行調(diào)整，現(xiàn)就相關問題通知如下：一、新受理的個人貸款業(yè)務的借款申請人屬于購買首套自住住房的，應按照以下要求辦理：(一)房屋套型建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準)的80%。(二)房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準)的70%。二、新受理的個人貸款業(yè)務的借款申請人屬于購買第二套住房的，應按照以下要求辦理：(一)所購房屋為第二套住房的個人貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。北京市統(tǒng)計局公布的2009年城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積為28.81平方米，即目前第二套住房的個人貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于28.81平方米(不含)的繳存職工家庭。繳存職工家庭現(xiàn)有人均住宅建筑面積應根據(jù)繳存職工家庭現(xiàn)有住宅建筑面積及繳存職工家庭成員數(shù)量計算。繳存職工家庭成員包括：借款申請人、借款申請人配偶及未成年子女。(二)所購房屋為第二套住房的個人貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個人貸款。(三)所購房屋為第二套住房的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。(四)所購房屋為第二套住房的個人貸款首付款比例不得低于50%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準)的50%。三、對于借款申請人所購房屋屬于第三套及以上住房的，停止受理其個人貸款申請。四、借款申請人提供虛假信息的，應依據(jù)相關規(guī)定，追究借款申請人責任，停止發(fā)放個人貸款，記入個人信用信息記錄。五、各單位接到本通知后，應做好有關工作，遇有問題，及時反映。

　　北京住房公積金管理中心 二套房貸首付提至六成

從北京住房公積金管理中心獲悉，本市住房公積金政策調(diào)整，二套房貸款首付比例從此前的50%提高到60%，利率仍遵循現(xiàn)行政策，按1.1倍執(zhí)行。北京住房公積金管理中心發(fā)布《關于調(diào)整“二套住房”住房公積金個人貸款首付款比例的通知》，規(guī)定自2011年2月18日(含)起，借款申請人購買“二套住房”申請住房公積金個人貸款(含個人住房組合貸款)，其貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。相關負責人表示，對于2011年2月18日(不含)前已受理的住房公積金個人貸款申請，仍按照原規(guī)定執(zhí)行。即二套房貸款首付按最低50%計。

　　新規(guī)對購房者影響有限

中原地產(chǎn)分析師表示，雖然首付比例提高一成，但受北京房屋總價較高及公積金貸款上限影響，新政策對購房者的影響面是有限的。據(jù)介紹，經(jīng)過幾次加息，公積金與商貸之間的利率差越來越大，其優(yōu)勢也愈加明顯，首套房的利率差由之前的1.14個百分點上漲到了現(xiàn)在的2.1個百分點。對于第二套房產(chǎn)來說，公積金因為限制最高80萬元貸款，因此如果只用公積金貸款，首付比例超六成的規(guī)定對于200萬元以上的房產(chǎn)來說，基本沒有什么作用，所以預計對公積金貸款的購房者影響很小。為進一步縮減公積金房貸利率與商業(yè)貸款利率間的差距，北京住房公積金管理中心明確了二套房申請條件。中心規(guī)定，首套住房人均居住面積超過29.4平方米的，購房者申請公積金二套房貸將被拒絕。業(yè)內(nèi)認為，這有利于改善類需求的正常釋放，對刺激買房的利好影響更大。1月4日下午，北京住房公積金管理中心發(fā)出通知，對購買第二套住房的貸款發(fā)放標準進行調(diào)整，即今后購買第二套住房的貸款發(fā)放對象，僅限于人均住房建筑面積低于29.4平米(不含)的繳存職工家庭。據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，新規(guī)定之前，北京二套房公積金貸款申請標準為，人均住房建筑面積低于28.81平米(不含)的繳存職工家庭。據(jù)悉，調(diào)整之后，北京二套房貸款標準在人均住房面積上放寬約0.6平米。按照三口之家計算，如果現(xiàn)有住房面積在88.2平米以內(nèi)，再購買第二套房時可獲得公積金貸款。那么，此次公積金政策的調(diào)整對樓市影響幾何？多位專家觀點認為對樓市的影響不大。原住建部政策研究中心副主任王玨林在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時表示，本次北京公積金政策調(diào)整屬于管理的正常調(diào)整，預計對樓市和房價影響不大。中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道認為，北京住房公積金的調(diào)整體現(xiàn)了對公積金的充分利用，擴大了公積金可貸款的人數(shù)，但是范圍不大。同時，他說：“對樓市不會產(chǎn)生太大的影響，太敏感了沒有必要。”另外，社會科學院城市發(fā)展與研究中心主任牛鳳瑞則表示：“北京公積金貸款的調(diào)整對買房的限制作用有限，刺激購買的利好影響更大一些。”

#住房公積金 #北京 #公積金貸款 #二套房

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 威海住房公積金查詢電話變更

摘要：近日，市住房公積金管理中心推出一次性告知、節(jié)假日預約服務、主動上門服務等親情化服務。同時為了方便市民記憶公積金服務電話，特將原有的“9600329”變更為全國統(tǒng)一的服務號碼"12329”。為確保服務熱線的平穩(wěn)過渡，原號碼“9600329”仍將并行使用至2013年4月30日。也就是說，在2013年的4月底前，市民撥打“12329”或者“9600329”都可以享受到熱情、周到、細致、專業(yè)的住房公積金政策業(yè)務咨詢、查詢、投訴與建議等服務。12329住房公積金熱線與原熱線的服務功能相同，具體使用方法不變，通話費用仍然按市話標準收費。服務熱線提供人工語音服務和自助語音服務。人工咨詢服務時間為每周一至周五的上午8點30分至11點30分，下午1點至5點，自助語音查詢提供24小時服務。今年，市住房公積金管理中心還積極創(chuàng)新服務方式，努力提高住房公積金服務水平和服務效率，在全省率先建設網(wǎng)上服務廳工程，計劃7月底前完成項目軟件開發(fā)系統(tǒng)測試和驗收工作，8月底前投入使用，讓單位足不出戶就能通過網(wǎng)上銀行繳存公積金，讓職工在家上網(wǎng)就能預約辦理公積金業(yè)務，盡量讓群眾和企業(yè)少跑腿、快辦事。同時，該中心還計劃9月底前在各市區(qū)服務大廳統(tǒng)一配備自動查詢機，方便職工查詢打印公積金繳存信息、貸款明細和業(yè)務政策。投資30萬元主動免費為繳存職工提供郵寄對賬單、明白紙的服務。在去年開通12329全國統(tǒng)一客戶服務熱線的基礎上，今年計劃新開通公積金網(wǎng)上在線咨詢服務業(yè)務。　　新聞鏈接：山東省多市公積金貸款額度調(diào)至30萬記者獲悉,去年和今年,除了濟南將單人繳存公積金家庭的貸款額度下調(diào)以外,我省棗莊、淄博、日照、濱州、臨沂等市都調(diào)高了貸款額度并放寬了貸款期限。日照今年4月1日起將住房公積金貸款最高額度/最長年限由20萬元/20年調(diào)整為30萬元/25年；濱州也從今年4月起由25萬/15年調(diào)整至30萬/20年；臨沂從今年6月起,將九縣的最高貸款額度由20萬元提高至30萬元,與市駐地城區(qū)持平。棗莊、淄博去年上調(diào)最高貸款額度至30萬元、40萬元。淄博還將借款人貸款期限延長至法定退休年齡后5年。對媒體近日提出的公積金繳存水平差距大、“濟富不濟貧”的質(zhì)疑,省住房城鄉(xiāng)建設廳廳長楊煥彩認為城市層面完全大有可為:“要大力支持職工基本住房消費,有條件的城市可對首次購房者適當增加公積金貸款額度,延長還款期限,幫助中低收入家庭實現(xiàn)‘住房夢’。” 

#威海住房公積金查詢

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 上海公積金信息將公開 市民可申請獲取未公開信息

摘要：上海市公積金管理中心日前在其官網(wǎng)公布了《上海市住房公積金信息公開辦法(試行)》，這是國內(nèi)首部較為系統(tǒng)全面規(guī)范住房公積金信息公開工作的規(guī)范性文件，此試行辦法將于今年10月1日起實施。今后，除由市公積金管理中心向社會主動公開各類住房公積金信息外，公民、法人或其他組織也有權依據(jù)相關規(guī)定，向市公積金管理中心申請獲取相關住房公積金信息。公積金管理部門需主動公開的住房公積金信息包括住房公積金年度繳存、提取、使用等主要指標完成情況及增值收益使用情況；年度財務數(shù)據(jù)和有關情況；中長期發(fā)展規(guī)劃等。今后，公民、法人或其他組織將有權依據(jù)相關規(guī)定，向市公積金管理中心申請獲取相關住房公積金信息。《上海市住房公積金信息公開辦法(試行)》的頒布實施，將進一步規(guī)范本市住房公積金信息公開行為，保障公積金繳存人的知情權和監(jiān)督權，增強本市住房公積金管理的公開透明度。市公積金中心可指定相關的住房公積金業(yè)務網(wǎng)點設立信息公開申請的窗口，方便公民、法人或者其他組織提出申請。申請公開住房公積金信息的，應當采用信函、傳真、電子郵件等方式提交符合要求的申請書，采取書面形式確有困難的，申請人可以口頭提出，市公積金中心應當提供幫助上海提取公積金支付房租、物業(yè)費政策將放寬從今年4月至10月，市公積金管理部門再次開展全市范圍的公積金繳存情況執(zhí)法檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)違法行為且拒不配合整改的，市公積金中心將向上海市公共信用信息平臺提供該單位的違規(guī)信息，申請人民法院將該單位納入失信被執(zhí)行人名單。截至去年底，有約20家單位的公積金繳存違規(guī)信息被報送上海市公共信用信息平臺。今年本市將進一步放寬提取住房公積金支付房租、物業(yè)費政策，提高提取額。來自市公積金中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2013年底，本市住房公積金繳存單位16.42萬個，比2012年同期增加2.84萬個，增幅20.91%。市公積金中心相關負責人表示，通過去年首次開展的公積金執(zhí)法檢查，共排摸存在未開設公積金賬戶、繳存情況異常的單位約3萬家，其中絕大多數(shù)單位第一時間進行了整改。針對拒不整改的單位，市公積金中心去年立案149件，發(fā)出執(zhí)法文書53件，申請法院強制執(zhí)行37件。市住房公積金管理委員會、市總工會、市公積金中心將組成執(zhí)法檢查小組，對部分繳存狀況不正常的行業(yè)領域的單位進行執(zhí)法抽查和集中整治。在檢查過程中，市公積金中心將有針對性地選擇至少3萬家以上尚未開戶為職工繳交公積金的單位，進行重點執(zhí)法檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為，市公積金中心將通過教育、指導等方式督促單位整改。對拒不配合或者拒不糾正的單位，根據(jù)相關規(guī)定，將依法作出行政處罰或申請法院強制執(zhí)行，還可以按規(guī)定在上海公積金網(wǎng)上公開違法單位名單，并向上海市公共信用信息平臺提供該單位的違規(guī)信息，申請人民法院將該單位納入失信被執(zhí)行人名單。市公積金中心還透露，今年本市將進一步放寬提取住房公積金支付房租、物業(yè)費政策，提高提取額度，支持住房公積金繳存職工的自住住房消費。同時，研究簡化退休、購房等提取公積金的手續(xù)和流程。上?？缡」e金轉移手續(xù)有望更便利以往流動人員跨省轉移時，常為四金的轉移而煩惱。如今，隨著上海政策的開放，社?？缡∞D移已不成問題，但在公積金轉移的對接上依然存在問題。據(jù)民革金山區(qū)委反映，某浙江戶籍人士入滬工作，去辦理轉移公積金手續(xù)時。上海按政策出具了《住房公積金繳存證明》，證明中提供了他在上海單位的公積金賬號，而當該人士回浙江辦理轉移手續(xù)時，對方卻不承認該證明格式，要求接入方（上海）提供《住房公積金轉移開戶確認單》。雙方各執(zhí)一詞，導致公積金無法實現(xiàn)轉移。民革金山區(qū)委調(diào)研后發(fā)現(xiàn)，大部分省市沿用的是《住房公積金轉移開戶確認單》格式，該種表格對接收方銀行指定開戶行與賬戶比較清晰，而上海的《住房公積金繳存證明》較為含糊，只能證明在上海有開戶。民革金山區(qū)委遞交社情民意信息，建議統(tǒng)一住房公積金轉移手續(xù)的相關表格，方便人們辦理。市公積金管理中心收到由市政協(xié)轉送的這份建議后，派專人與社情民意信息的撰稿人聯(lián)系，經(jīng)過協(xié)調(diào)，決定采用“先套用浙江省的格式，審核后上海方給予蓋章”的方式，解決浙籍人士公積金跨省轉移的問題。 

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2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 廈門住房公積金貸款利息低收入者免半

摘要：據(jù)悉，廈門市可申請享受購房貼息政策待遇，這是一種什么政策待遇呢？對此，小編咨詢了廈門市住房公積金管理中心工作人員，給出以下解答：據(jù)了解，廈門市住房公積金管理中心將從本月起，開始受理住房公積金貸款貼息業(yè)務申請，但對象僅限購買經(jīng)適房低收入職工，貼息金額為申請人上一年度償還住房公積金貸款利息（不含罰息）的50%。使用公積金貸款購買經(jīng)濟適用房的市民注意了，如果你符合政府規(guī)定的低收入家庭條件，趕快到市住房公積金管理中心申請享受購房貼息政策待遇。導報記者昨日獲悉，為減輕低收入家庭的還貸壓力，充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，廈門市住房公積金管理中心將從本月起，開始受理住房公積金貸款貼息業(yè)務申請，但對象僅限購買經(jīng)適房低收入職工。據(jù)了解，貼息對象為2006年(含)以后在廈門市通過住房公積金貸款購買經(jīng)濟適用住房，且家庭上一年度的年收入在全市申請經(jīng)濟適用住房（保障性住房）的低收入家庭年收入控制標準內(nèi)的購房職工。貼息對象應同時具備三項條件：（一）申請時住房公積金繳交符合市住房公積金貸款條件；（二）已償還住房公積金貸款滿1年；（三）無住房公積金貸款逾期余額。貼息金額為申請人上一年度償還住房公積金貸款利息（不含罰息）的50%。假設某職工于2009年申請了25萬元的住房公積金，貸款購買了一套經(jīng)濟適用住房，并采用等額本息還款方式，貸款期限為10年，2012年應償還貸款利息為8554.4元（不含罰息）。那么，根據(jù)貼息政策，他今年可獲得4277.2元的貸款利息補貼。住房公積金貸款貼息申請時間為每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日，貼息資格認定有效期為兩年，滿兩年的須重新申請認定。3月份申請的住房公積金貸款貼息資金當年上半年撥付，9月份申請的住房公積金貸款貼息資金當年下半年撥付。需要提醒的是，申請人在本年度申請期內(nèi)未申請的，視同放棄本年度住房公積金貸款貼息資格申請。住房公積金貸款等額本息：等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］此種還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用于現(xiàn)期收入少，預期收入將穩(wěn)定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。住房公積金貸款等額本金：等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。等額本金貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
 

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2024-12-02 17:53:05

實事資訊 安陽住房公積金網(wǎng)可以查詢住房公積金

摘要：安陽住房公積金查詢都有哪些方法和途徑，個人查詢住房公積金利息要怎么樣才可以查到呢？查詢住房公積金的多少種渠道途徑？如何才是查詢住房公積金最快捷的方式？要怎么樣才可以查到呢？查詢住房公積金的多少種渠道途徑？如何才是查詢住房公積金最快捷的方式呢？服務窗口查詢：公積金中心在一樓大廳設置了咨詢、繳存、提取等窗口為職工提供必要的幫助。對賬查詢：市住房公積金管理中心每年6月30日都要給所有繳存住房公積金的職工結息，并打印職工公積金對賬單發(fā)至每個職工手上；語音聲訊查詢，職工還可以通過撥打16889100實現(xiàn)聲訊電話查詢自己賬戶內(nèi)的住房公積金余額；銀行查詢，職工可以持本人身份證，到單位開設住房公積金賬戶的銀行查詢；單位查詢，職工可以到本單位財務部門查詢本人住房公積金的繳存情況；銀行卡查詢，凡是在市建行建立住房公積金賬戶的職工，可持本人住房公積金銀行卡在全市范圍內(nèi)建行營業(yè)網(wǎng)點、電話銀行及ATM和CRS等自助服務設備上，查詢個人住房公積金賬戶余額。如今，隨著網(wǎng)絡的發(fā)達，越來越多的人選擇網(wǎng)上查詢網(wǎng)絡查詢職工可以通過登錄公積金網(wǎng)查詢自己的公積金繳存情況；除此之外，安陽住房公積金網(wǎng)還有很多版塊：行風建設、行業(yè)新聞、媒體報道、歸集業(yè)務、貸款專欄、聯(lián) 名卡、短信平臺、政策法規(guī)、年度公報、下載中心、網(wǎng)上咨詢、中心簡介、工作動態(tài)、工作快訊、業(yè)務交流、提取指南、財務管理、監(jiān)察執(zhí)法、通報專欄、知識問答、辦事網(wǎng)點等板塊，方便大家的信息查詢。安陽住房公積金網(wǎng)是由安陽市住房公積金管理中心主辦的，下面是對安陽市住房公積金管理中心的介紹。安陽市住房公積金管理中心（以下簡稱市中心）是根據(jù)安編〔2002〕26號《安陽市機構編制委員會關于設立安陽市住房公積金管理中心的通知》的文件精神設立的副縣級事業(yè)單位，直屬于安陽市人民政府，核定事業(yè)編制66人，經(jīng)費實行全額預算管理。市中心內(nèi)設11個科室，縣（市）區(qū)設立9個管理部，統(tǒng)歸市中心垂直管理。中心主要職責一、編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；二、負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；三、負責住房公積金的統(tǒng)一核算，指導、監(jiān)督分支機構的內(nèi)部核算；四、審批住房公積金的提取、使用；五、負責住房公積金的保值和歸還；六、編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；七、擬訂住房公積金增值收益分配方案；八、承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。安陽住房公積金網(wǎng)新聞鏈接：市中心“道德講堂”開講2013年6月25日，市住房公積金管理中心首場“道德講堂”開講。講堂在干部職工嘹亮的《公民道德歌》歌聲中打開帷幕?；顒油ㄟ^唱歌曲、學模范等環(huán)節(jié)，講述大家身邊的感人故事，引導干部職工見賢思齊、自我提升，樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀，更好地推動住房公積金中心為職工提供優(yōu)質(zhì)服務。大家一起觀看了2012年度《感動中國》人物陳斌強在母親患老年癡呆癥生活不能自理后，多年來不離不棄，做到工作與照顧母親兩不誤的感人視頻，深刻感受了道德模范震撼心靈的道德力量。宣講員孫浩講述了市中心副主任王鳴武為救治身患白血病的老父親，用采集外周干細胞方法進行異體骨髓微移植的感人事跡。 “誰言寸草心，報得三春暉？”一個普通父親的兒子用身體力行做出了自己的回答，他把生命的一部分回饋給了病危的父親。骨髓微移植過程也是見證父子情深的過程。父親的生命也許依然脆弱，但是孝子的真誠已經(jīng)堅如磐石。在談感悟環(huán)節(jié)，大家結合自身實際踴躍發(fā)言，紛紛表示要向模范和先進學習，弘揚尊老愛幼，愛崗敬業(yè)，奮發(fā)進取的精神，提升自我素質(zhì)，真誠服務職工。

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2024-12-02 17:53:05

實事資訊 深圳住房公積金中心解答公積金貸款查詢問題

摘要：住房公積金很多職工所關心的，單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。深圳住房公積金中心獲悉：深圳純公積金貸款可還貸提取，但提取不超繳存額的60%。深圳住房公積金是指國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工逐月繳存的支持職工解決自住住房問題的具有保障性、互助性和強制性的長期住房儲金。2010年12月-2011年6月為試運行階段，新設立單位應當自設立之日起30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記；《暫行辦法》實施前已設立的單位應當在2011年6月前辦理住房公積金繳存登記，并補繳2010年12月至繳存登記期間的公積金。
　　
 住房公積金管理中心的主要職能是：貫徹執(zhí)行有關住房公積金管理的法律和政策，結合本市實際，擬訂住房公積金管理的地方性法規(guī)、規(guī)章及具體管理辦法和措施，經(jīng)批準后實施；編制本市住房公積金的歸集、使用計劃，經(jīng)市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）批準后組織執(zhí)行；編制計劃執(zhí)行情況的報告，報管委會審批；
 編制本市住房公積金的年度預決算，經(jīng)市財政部門審核，提交管委會審議后組織執(zhí)行；負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負責本市住房公積金的統(tǒng)一核算；負責審批住房公積金的提取和個人住房公積金貸款的發(fā)放，建立個人住房公積金貸款信用體系；負責提出住房公積金最高貸款額度，經(jīng)管委會審議后組織執(zhí)行；經(jīng)管委會批準后，審核、辦理單位降低住房公積金繳存比例或緩繳的申請；負責本市住房公積金的保值、增值和歸還；負責提出住房公積金增值收益分配方案及辦理住房公積金呆壞賬核銷的申請，經(jīng)市財政部門審核，報管委會審議通過后組織執(zhí)行；負責提出本市住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)上限，經(jīng)批準后負責組織實施繳存比例和繳存基數(shù)的調(diào)整；按規(guī)定委托商業(yè)銀行辦理歸集、貸款、結算等金融業(yè)務，對受托銀行的住房公積金委托業(yè)務進行指導、監(jiān)督和考核；監(jiān)督本市單位住房公積金的建立、繳存情況，對違反住房公積金管理規(guī)定的行為實施處罰；編制本市住房公積金年度財務報告，報管委會審議通過后，向社會公布；承辦市政府及管委會決定的其他事項。深圳市住房公積金管理中心　　咨詢電話：0755-86366999
　　
 深圳市住房公積金管理中心辦事大廳地址：
　　
 深圳市福田區(qū)僑香路與安托山9路交匯處僑香村1棟裙樓深圳住房公積金中心：純公積金貸款可還貸提取深圳市公積金中心昨日宣布，自2月28日起，全市200多個公積金業(yè)務銀行網(wǎng)點開始受理純公積金貸款以及組合貸款的還貸提取業(yè)務，包括非按月還貸提取以及按月還貸提取業(yè)務。深圳住房公積金提取業(yè)務于2011年9月初正式上線，其中還貸提取業(yè)務也于當月上線。由于當時公積金貸款業(yè)務并未上線，還貸提取業(yè)務也只限于購房商業(yè)貸款。公積金貸款業(yè)務自去年正式上線后，于昨日正式推出純公積金貸款及組合貸款還貸提取業(yè)務，并可按月委托提取。按照相關規(guī)定，償還本市范圍內(nèi)具有所有權住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額。職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的60%。如果職工選擇按月還貸委托提取的，每月提取一次。未選擇按月還貸委托提取的，每年度可以申請?zhí)崛∫淮?，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，提取申請應當自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。同時，每月可提取額需根據(jù)職工住房貸款銀行或者征信系統(tǒng)提供的還貸數(shù)據(jù)，經(jīng)公積金中心審查后確定。值得注意的是，按月還貸委托提取會更加便捷。辦理按月還貸委托提取后，職工只需預約到公積金業(yè)務銀行網(wǎng)點簽訂委托協(xié)議，之后每個月的月可提取額將自動轉賬到該職工住房公積金聯(lián)名卡的儲蓄賬戶內(nèi)。
 

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2024-12-02 17:53:05

實事資訊 黃石住房公積金查詢簡捷、方便

摘要：黃石市住房公積金管理中心是直屬黃石市人民政府，不以營利為目的的獨立的正縣級事業(yè)單位。２００２年，黃石作為國務院住房公積金管理機構調(diào)整試點城市之一，按照國務院《住房公積金管理條例》和《國務院關于進一步加強住房公積金管理的通知》（國發(fā)【２００２】１２號）精神，在全省率先對原有機構進行調(diào)整，組建了黃石市住房公積金管理中心，實現(xiàn)了機構的規(guī)范和獨立。并將大冶市、陽新縣原住房公積金管理機構改組為辦事處，作為黃石市住房公積金管理中心在大冶市、陽新縣的住房公積金管理業(yè)務的經(jīng)辦網(wǎng)點。黃石市住房公積金管理中心嚴格遵照“管委會決策，公積金中心運作，銀行專戶儲存，財政監(jiān)督”的管理原則，始終不渝地堅持“改革、規(guī)范、發(fā)展、建設、提高”的工作方針，取得了豐碩的成果，已步入科學規(guī)范、良性循環(huán)發(fā)展的快車道。住房公積金在線查詢系統(tǒng)自開通以來，深受廣大市民歡迎，但部分職工反映無法查詢自己的公積金余額或查詢的余額有出入，為方便您的查詢，現(xiàn)將系統(tǒng)的使用及更新情況介紹如下：１、因信息管理系統(tǒng)升級，住房公積金在線查詢系統(tǒng)的初始密碼變更為００００００，（原來四位密碼可在前面添加“００”），密碼可通過中心查詢機修改初始密碼，由于網(wǎng)站的數(shù)據(jù)不是實時更新，所以無法使用網(wǎng)上修改密碼功能；２、住房公積金在線查詢系統(tǒng)的數(shù)據(jù)更新時間為每月的２０號——２８號，如果您暫時查詢不到您的最新信息，您可以在當月或下個月的２０號以后再登錄查詢；３、如果您按身份證號查詢，系統(tǒng)沒有您的數(shù)據(jù)，那么有可能是您的單位未為您繳存住房公積金或您的身份證號碼有誤，您可以讓單位為您補繳住房公積金或讓單位公積金經(jīng)辦人來管理中心為您辦理身份證變更手續(xù)；４、如果您按公積金卡號查詢，系統(tǒng)沒有您的數(shù)據(jù)，那么有可能是您的單位暫時未為職工辦理住房公積金卡或您的公積金卡的數(shù)據(jù)未在網(wǎng)上更新，您可以在當月或下個月的２０號以后再登錄查詢記者昨從黃石房產(chǎn)局獲悉，為方便廣大職工查詢住房公積金繳存情況，黃石市住房公積金網(wǎng)已開發(fā)完成住房公積金在線查詢系統(tǒng)，今后職工不但可以在黃石政府網(wǎng)查詢自己的繳存情況，還可以登錄黃石住房公積金網(wǎng)（ｗｗｗ。ｈｓｇｊｊ。ｃｏｍ），查詢繳存情況。市民詢查有步驟據(jù)悉，市民查詢該網(wǎng)步驟：１、登錄黃石住房公積金網(wǎng)（ｗｗｗ。ｈｓｇｊｊ。ｃｏｍ）；２、點擊網(wǎng)頁左邊的“網(wǎng)站查詢”進入查詢界面；３、您可以任意選擇一種查詢條件按“身份證號碼”或“公積金卡號”來查詢您的繳存情況，初始密碼均為００００。為進一步規(guī)范各單位住房公積金賬務管理，確保“黃石住房公積金卡”數(shù)據(jù)的準確性，黃石市住房公積金管理中心早在１０月１５日起，在全市開展住房公積金繳存單位總賬和個人賬戶的核對工作，對職工個人住房公積金賬戶進行清理后發(fā)放“黃石住房公積金卡”。同時對２００６年度住房公積金匯繳基數(shù)進行調(diào)整。職工只能用專號公積金賬戶黃石市住房公積金中心介紹，此次住房公積金對賬工作，各住房公積金繳存單位提供住房公積金繳存、提取、轉移等有效會計憑證，與管理中心財務審計科逐一核對。會計資料齊全且已單獨建立住房公積金財務明細臺賬的單位，可優(yōu)先與管理中心進行對賬，會計資料不全、沒有建立住房公積金明細臺賬的單位，備齊資料后方可進行對賬工作。住房公積金繳存單位與管理中心賬、實核對相符后，應認真核對個人賬戶基本信息，如職工姓名、身份證號碼等?；拘畔⒉蝗蛴姓`的應及時進行登記或更正手續(xù)，個人繳存余額有誤的，應及時進行調(diào)整。凡已調(diào)離本單位的職工，單位應及時為其辦理住房公積金賬戶轉移手續(xù)；重復開設個人住房公積金賬戶的，應辦理賬戶合并手續(xù)，一名職工只能擁有一個住房公積金賬戶。為加強對住房公積金業(yè)務監(jiān)督，規(guī)范各單位財務管理行為，從２００６年起，要求各住房公積金繳存單位財務部門，指定專人負責住房公積金繳存、提取等事宜，并在管理中心服務大廳預留財務印鑒，以便審核確認。新公積金卡替換原卡黃石市住房公積金中心介紹，住房公積金卡是由市住房公積金管理中心制作的、用于記錄職工個人住房公積金繳存、提取、結息、轉移等情況的有效憑證。為了方便住房公積金繳存職工查詢住房公積金，增強住房公積金繳存職工維權意識，加大社會監(jiān)督的透明度，已完成住房公積金對賬、個人住房公積金賬戶清理的單位，必須為每位住房公積金繳存職工辦理住房公積金卡。繳存單位按照個人基本信息表，將辦卡人員名單向管理中心資金籌集科進行申報。住房公積金卡的制作費用為３元／張。職工領取住房公積金卡后，原房改委資金管理中心制作的住房公積金存折同時作廢。

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2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 青島市住房公積金中心統(tǒng)計：公積金歸集規(guī)模首破百億

摘要：深圳住房公積金貸款青島市住房公積金管理中心（青島市住房資金管理中心）成立于1992年，負責全市職工住房公積金的管理和運作。2002年5月《國務院關于進一步加強住房公積金管理的通知》（國發(fā)〔2002〕12號）頒布后，按照機構改革的要求，我市在原住房資金管理中心的基礎上成立了內(nèi)設10個處室、12個管理處、編制233人的青島市住房公積金管理中心，構筑了“集中統(tǒng)一、信息共享、分級授權”的住房公積金管理模式。按照“管委會決策、公積金中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督”的原則，青島市住房公積金管理中心主要負責編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃，記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況及住房公積金的核算，審批住房公積金的提取、使用，負責住房公積金的保值和歸還，編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告等。近年來，青島市住房公積金管理中心在市委、市政府的領導下，在有關部門的支持下，不斷完善住房公積金制度，合理調(diào)度使用資金，為青島市的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和總體經(jīng)濟發(fā)展做出了貢獻。近日，從青島市住房公積金管理中心獲悉，2012年，全市收繳住房公積金105.15億元，年歸集額首次突破了百億元大關，存款規(guī)模居全省首位。2012年，青島市住房公積金管理中心按照科學決策、穩(wěn)健運行、規(guī)范管理、開拓創(chuàng)新的原則，強化公積金繳交措施，加大行政執(zhí)法工作力度，持續(xù)擴大公積金制度覆蓋面，有效保證了住房公積金歸集規(guī)模穩(wěn)步增長。一是加大政策宣傳力度，讓單位和職工了解建立住房公積金制度是單位的法定義務和職工的合法權益，督導單位依法履行職責，增強職工自我維權意識。二是將擴面重點逐步向民營以及中小型企業(yè) 展，不斷擴充制度覆蓋領拓域。三是通過與工商、社保、質(zhì)監(jiān)等部門實現(xiàn)信息互通，全面掌握全市應建未建住房公積金制度單位及職工情況，及時跟進催建催繳。四是加大對違法案件的查處力度，提高住房公積金行政執(zhí)法的社會影響力，實現(xiàn)應繳盡繳。2012年全市新增公積金繳存單位3396個，新增繳存職工149543人，收繳住房公積金105.15億元，年歸集額首次突破了百億元大關。截至2012年底，累計收繳住房公積金610.25億元，累計提取328.27億元，實現(xiàn)收繳余額281.98億元，存款規(guī)模居全省首位，為全市廣大公積金繳存職工提供了穩(wěn)定可靠的住房資金積累，為實現(xiàn)“住有宜居”目標發(fā)揮了重要的保障作用。

　　全市公積金制度覆蓋職工人數(shù)達到158萬人

去年前三季度共受理職工投訴212件，現(xiàn)場調(diào)查359次，結案120件，為4698名職工追繳到位金額2613萬元，有力維護了職工的合法權益。前11個月新增開戶單位3107個，新增開戶職工13.87萬人，全市公積金制度覆蓋職工人數(shù)達到158萬人，提前超額完成年度目標任務。

　　城市低保職工給予貸款利息補貼

截至11月底，累計上繳市財政城市廉租住房建設補充資金12.59億元，2012年實現(xiàn)城市廉租住房建設補充資金3.24億元，完成年度目標的172.34%，有力地支持了我市廉租住房建設。?另外，還加大對低收入職工的政策支持力度，在不斷放寬住房公積金提取條件，允許享受城市低保的職工、與單位解除勞動關系的新市民、失業(yè)3年以上的職工以及本人和直系親屬患大重病的職工提取住房公積金外，今年又制定出臺了《個人住房貸款貼息管理辦法》，對享受城市低保同時有個人住房貸款的公積金繳存職工，給予一定貸款利息補貼，每年最高額度3600元，為減輕低收入人群的購房還貸壓力提供了制度保障，該政策被媒體評為今年第三季度我市十大民生事件之一。想了解更多關于青島市住房公積金政策的話，可撥打公積金中心熱線。原青島市“96557”住房公積金客戶服務熱線號碼日前已正式變更為“12329”。同時可以查詢住房公積金，計算貸款額度等公積金業(yè)務，也可以進行投訴建議等。原熱線號碼“96557”同時運行至今年2月底。

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2024-12-02 17:53:05