從南寧市住房公積金管理中心獲悉，繼上個(gè)月區(qū)直和中直駐邕單位職工公積金住房貸款上限漲至60萬(wàn)元后，南寧市也上調(diào)了住房公積金南寧個(gè)人貸款買房的最高額度，由原來(lái)的40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。

據(jù)介紹，隨著南寧市經(jīng)濟(jì)社會(huì)不斷發(fā)展，現(xiàn)行的住房公積金南寧個(gè)人貸款限額已難以滿足職工購(gòu)房需求。為有效解決廣大職工購(gòu)房資金困難問(wèn)題，提高職工購(gòu)房能力，南寧市決定提高住房公積金貸款最高額度。職工滿足住房公積金月繳存額在800元以上，且連續(xù)繳存時(shí)間達(dá)到6個(gè)月(含6個(gè)月)以上的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度為50萬(wàn)元。

南寧市將繼續(xù)出臺(tái)鼓勵(lì)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序、良性發(fā)展的相關(guān)政策文件。在執(zhí)行國(guó)家政策的基礎(chǔ)上，充分利用北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)城鎮(zhèn)體系同城化的有利環(huán)境，加快實(shí)施南寧市購(gòu)房新政。會(huì)議提出，南寧市還將適時(shí)放寬二套房南寧個(gè)人貸款政策，加大住房公積金支持住房消費(fèi)力度，適時(shí)、合理調(diào)整相關(guān)政策措施，并穩(wěn)妥推進(jìn)保障性住房“以購(gòu)代建”模式，收儲(chǔ)一定數(shù)量的中小套商品房作為城鎮(zhèn)保障性住房。

業(yè)內(nèi)人士指出，從會(huì)議上傳達(dá)出來(lái)的信息政策并沒(méi)有進(jìn)一步具體明確，可看成信貸政策將會(huì)按照以往行事。不過(guò)多數(shù)人士認(rèn)為，此舉為二套房首付“松綁”，外地居民購(gòu)房門檻降低了，可以吸引一小部分購(gòu)房需求，短期內(nèi)雖然有成交量，但對(duì)樓市影響依然有限。

“購(gòu)買二套房的客戶有的是賣舊買新，如果不出手舊房，則說(shuō)明經(jīng)濟(jì)能力更優(yōu)，如果首付比例降低，更能吸引購(gòu)房者，成交量方面多少會(huì)有些影響。”南寧一家樓盤開發(fā)商認(rèn)為。目前，南寧市場(chǎng)購(gòu)買二套房的市民，多屬于改善性需求，購(gòu)房者傾向于購(gòu)買面積大，或地段、環(huán)境更優(yōu)的項(xiàng)目，對(duì)于業(yè)內(nèi)最為關(guān)心的實(shí)施細(xì)則目前尚未出臺(tái)，開發(fā)商非常期待。

據(jù)了解，職工在使用住房公積金南寧個(gè)人貸款或提取公積金時(shí)，職工所有房屋的套數(shù)，以職工在南寧市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)際擁有的住房數(shù)量確定，屬第三套及以上住房的，暫停辦理住房公積金貸款、提取業(yè)務(wù)；經(jīng)有關(guān)房產(chǎn)管理部門審批，符合住房限購(gòu)措施規(guī)定的購(gòu)房條件，購(gòu)買商品房、二手房的，可按照規(guī)定申請(qǐng)辦理住房公積金貸款、提取業(yè)務(wù)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中直和區(qū)直駐邕職工以及南寧市屬各單位的職工公積金南寧個(gè)人貸款額度相繼提高，進(jìn)一步釋放了住房市場(chǎng)需求，形成對(duì)樓市的利好。