現(xiàn)在商業(yè)銀行發(fā)展的很快，業(yè)務也很多元化。銀行不是只有儲蓄，貸款，開展了很多相關的中間業(yè)務。但是傳統(tǒng)業(yè)務還是銀行的脊梁。比如貸款來說，細說又分好多種類，流動資金貸款，短期貸款，超短期貸款等等。今天主要說銀行個人貸款的相關問題。拿浦發(fā)銀行個人貸款來舉例。很多人遇到了一些疑問，這里給大家大概普及下通常會遇到的問題。

問：什么是商品房抵押貸款？

答：為了滿足您成家立業(yè)和創(chuàng)業(yè)投資的需要，您可以向本行申請商品房抵押貸款，以獲得成家立業(yè)和創(chuàng)業(yè)投資基本周轉資金的需求。貸款額度最高不超過抵押商品房價值的70%，貸款期限最長不超過5年。

問：留學貸款怎么辦理?

答：留學貸款是指該行向出國留學人員或其直系親屬或其配偶發(fā)放的，用于支付出國留學人員學費、基本生活費等必須費用的個人貸款。留學貸款最高額度為80萬元，最長期限不超過6年?？刹捎梅慨a(chǎn)抵押、存單質押等擔保方式。申請留學貸款和除提供借款申請人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證以外，還需提供留學人員身份證，護照，入學通知書等。

目前浦發(fā)銀行辦理的留學貸款多為留學人員提供貸款資信證明，該行為澳大利亞使館認可的留學貸款證明指定銀行之一。

問：如果我想購買住宅或商鋪等，如何辦理住房按揭貸款?

答：如果您想購買住宅或商鋪等，并需要分期支付所購房屋的款項時，您在向房屋開發(fā)商交付首期款項后，即可選擇本行辦理其余款項的分期付款按揭貸款手續(xù)，浦發(fā)銀行還可辦理二手房按揭貸款業(yè)務。此貸款金額最高不超過購房款的80%，期限最長30年，可采用按月等額本息還款法或按月等額本金還款法等多種還款方式。該行還可辦理住房公積金組合貸款。

問：如何辦理個人消費保證貸款?

答：如果您是一位有穩(wěn)定職業(yè)、個人信用記錄良好，裝修、購房等資金不足，但手頭又沒有可抵押的不動產(chǎn)，浦發(fā)銀行的個人消費保證貸款可解燃眉之急，您只需提供一些個人的基礎資料，同時增加一個該行認可的擔保人，根據(jù)該行測算標準，最終確定貸款額度，保證貸款最高額度50萬元，貸款期限最長不超過3年。

問：如果我在浦發(fā)銀行辦理了購房貸款，可以享受到什么特色服務?

答：為充分體現(xiàn)浦發(fā)銀行“用心為您”的服務理念，讓您切實感受到該行尊貴、貼心的金融服務便利，在購房貸款方面，浦發(fā)銀行推出以下特色服務：

個貸期限自由變更：若您正常還款，可變更貸款期限，實現(xiàn)還款壓力“因時而異”。

個貸還款方式自由變化：可自由選擇還款方式。如正常還款，還可實現(xiàn)“等額本息還款”與“等額本金還款” 等多種還款方式互轉， “一次還本”也可轉為“分期還本”的貸款，體現(xiàn)還款能力“因時而異”。

隨時提前還款：您可根據(jù)自已的資金情況，隨時申請?zhí)崆斑€款，即時辦理，不收手續(xù)費及違約金。

隨時部分提前還款：您可隨時申請歸還部分貸款，即時辦理，不收手續(xù)費及違約金，最大限度降低您的貸款成本。

扣款日期自由選擇：您可自由確定每月的1日至31日任意一天為還款日;系統(tǒng)支持修改約定還款日，實現(xiàn)與您每月現(xiàn)金流充分匹配。

部分及連續(xù)扣款服務：當您的約定還款賬戶余額不足以全額歸還當期應還貸款本息時，系統(tǒng)支持“有多少扣多少”的扣款模式，存款賬戶余額可以扣至零，并支持每日連續(xù)自動扣款，最大程度減少您因疏忽而忘記存款造成的罰息支出。

“及時語”短信通知服務：開通浦發(fā)銀行“及時語”短信服務，將會享受以下超值服務：(1)每期約定還款日前得到銀行短信形式的善意提醒。(2)銀行自動扣款后，以短信形式通知您，告之您賬戶資金變化情況及賬戶余額。

個人業(yè)務在銀行一直是交易量最大的，無論是儲蓄還是貸款。很多時候我們去辦業(yè)務時一次通不過，尤其是貸款問題，因為要準備相關的資料。希望通過浦發(fā)銀行個人貸款的問與答能給你帶來辦理業(yè)務上的方便。