什么是個人房屋抵押貸款合同？最新個人房產(chǎn)抵押貸款的辦理手續(xù)是怎樣的？我相信這些問題是所有想辦理房屋抵押貸款的人最感興趣的，那下面就由我來幫你解決疑問。

首先，個人房屋抵押貸款的最新辦理個人房屋抵押貸款合同要求貸款人需要滿足以下貸款條件：

1、有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件;

2、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息能力;

3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力;

4、借款用途為借款人在生產(chǎn)、經(jīng)營、生活中的合法資金需要，并須銀行審核;

5、有符合《擔(dān)保法》規(guī)定的，并經(jīng)銀行認(rèn)可的房產(chǎn)作為貸款的抵押擔(dān)保。

其次，個人房屋抵押貸款的最新辦理個人房屋抵押貸款合同手續(xù)要求借款人需提交以下文件或材料：

1、借款人有效身份證件(居民身份證或軍官證、警官證、護照等)、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L期居住證明的原件和復(fù)印件;

2、借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等;以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;

3、抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明;中信實業(yè)銀行認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價證明。

個人房屋抵押貸款的最新辦理個人房屋抵押貸款合同手續(xù)要求有以下程序：

1、需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶;

2、按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料;

3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性;

4、銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同;

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù);

6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

如果你申請了個人房屋抵押貸款，那么您就非常有必要來看看這篇文章，因為它介紹的就是關(guān)于個人房屋抵押貸款的最新辦理手續(xù)要求的一些知識?？戳酥笠欢〞兴斋@!

對于購房者來說，在選中樓盤以后該如何向銀行申請個人住房抵押貸款呢?下面將為你介紹個人房屋抵押貸款合同流程：

第一步、簽訂購房協(xié)議：借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。

第二步、提出貸款申請：借款人到經(jīng)辦該樓盤按揭的銀行申請貸款，并提交有關(guān)資料，包括身份資料(身份證、戶口簿等)和收入資料(工資表、銀行存款及其他可以變現(xiàn)的資產(chǎn)情況)。

第三步、貸款審批：經(jīng)辦銀行經(jīng)內(nèi)部三級審批后，委托律師事務(wù)所對借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進行審查。

第四步、簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》：審查通過后，經(jīng)辦銀行通知借款人同房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》并經(jīng)房地產(chǎn)交易所鑒證。

第五步、簽訂《樓宇按揭合同》：借款人交納有關(guān)費用后，與銀行簽訂《樓宇按揭合同》。

第六步、辦理公證、抵押和保險：由按揭中心代辦合同公證、房屋抵押登記和有關(guān)的保險。

第七步、發(fā)放貸款：銀行立即開始發(fā)放貸款，而借款人從次月起開始按月供款。

總的來說，個人房屋抵押貸款合同的流程就是上面的七點，依次是簽訂購房協(xié)議、提出貸款申請、貸款審批、簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》、簽訂《樓宇按揭合同》、辦理公證、抵押和保險、發(fā)放貸款，所以我們在申請的時候一定要按照上面所說的流程進行，這樣才可以讓貸款更順利。