什么是個(gè)人房屋抵押貸款合同？最新個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的辦理手續(xù)是怎樣的？我相信這些問(wèn)題是所有想辦理房屋抵押貸款的人最感興趣的，那下面就由我來(lái)幫你解決疑問(wèn)。

首先，個(gè)人房屋抵押貸款的最新辦理個(gè)人房屋抵押貸款合同要求貸款人需要滿(mǎn)足以下貸款條件：

1、有當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或有效居住證件;

2、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息能力;

3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力;

4、借款用途為借款人在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、生活中的合法資金需要，并須銀行審核;

5、有符合《擔(dān)保法》規(guī)定的，并經(jīng)銀行認(rèn)可的房產(chǎn)作為貸款的抵押擔(dān)保。

其次，個(gè)人房屋抵押貸款的最新辦理個(gè)人房屋抵押貸款合同手續(xù)要求借款人需提交以下文件或材料：

1、借款人有效身份證件(居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等)、戶(hù)口簿或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明的原件和復(fù)印件;

2、借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等;以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;

3、抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明;中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)證明。

個(gè)人房屋抵押貸款的最新辦理個(gè)人房屋抵押貸款合同手續(xù)要求有以下程序：

1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶(hù);

2、按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料;

3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪(fǎng)，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性;

4、銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同;

5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù);

6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中;

7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

如果你申請(qǐng)了個(gè)人房屋抵押貸款，那么您就非常有必要來(lái)看看這篇文章，因?yàn)樗榻B的就是關(guān)于個(gè)人房屋抵押貸款的最新辦理手續(xù)要求的一些知識(shí)?？戳酥笠欢〞?huì)有所收獲!

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在選中樓盤(pán)以后該如何向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款呢?下面將為你介紹個(gè)人房屋抵押貸款合同流程：

第一步、簽訂購(gòu)房協(xié)議：借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協(xié)議的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。

第二步、提出貸款申請(qǐng)：借款人到經(jīng)辦該樓盤(pán)按揭的銀行申請(qǐng)貸款，并提交有關(guān)資料，包括身份資料(身份證、戶(hù)口簿等)和收入資料(工資表、銀行存款及其他可以變現(xiàn)的資產(chǎn)情況)。

第三步、貸款審批：經(jīng)辦銀行經(jīng)內(nèi)部三級(jí)審批后，委托律師事務(wù)所對(duì)借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進(jìn)行審查。

第四步、簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》：審查通過(guò)后，經(jīng)辦銀行通知借款人同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》并經(jīng)房地產(chǎn)交易所鑒證。

第五步、簽訂《樓宇按揭合同》：借款人交納有關(guān)費(fèi)用后，與銀行簽訂《樓宇按揭合同》。

第六步、辦理公證、抵押和保險(xiǎn)：由按揭中心代辦合同公證、房屋抵押登記和有關(guān)的保險(xiǎn)。

第七步、發(fā)放貸款：銀行立即開(kāi)始發(fā)放貸款，而借款人從次月起開(kāi)始按月供款。

總的來(lái)說(shuō)，個(gè)人房屋抵押貸款合同的流程就是上面的七點(diǎn)，依次是簽訂購(gòu)房協(xié)議、提出貸款申請(qǐng)、貸款審批、簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》、簽訂《樓宇按揭合同》、辦理公證、抵押和保險(xiǎn)、發(fā)放貸款，所以我們?cè)谏暾?qǐng)的時(shí)候一定要按照上面所說(shuō)的流程進(jìn)行，這樣才可以讓貸款更順利。