由于選擇的銀行不同，進(jìn)行個(gè)人貸款的條件和具體的流程也是完全不一樣的，我們以建行為例，建設(shè)銀行個(gè)人貸款條件及流程有哪些具體的要求呢？在進(jìn)行建設(shè)銀行個(gè)人貸款的時(shí)候我們應(yīng)該注意哪些問題呢？

建設(shè)銀行個(gè)人貸款需要的基本條件：

需要材料：

1：身份證

2：征信報(bào)告

3：住址證明

4：工作證明

5：近半年工資流水

關(guān)于建設(shè)銀行個(gè)人貸款案例分析：

貸款總額是49萬，我想知道申請20年和30年的情況下，月供分別是多少？（第一次買房，沒有公積金）如果10年后提前還款，那么10年后我要一次性分別還多少錢給銀行呢？能提供計(jì)算方式最好。

1、計(jì)算公式比較復(fù)雜，不變贅述，我可以用財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)計(jì)算器幫你算算倒可以

2、假設(shè)你是使用等額本息還款法，即最普遍的方式（因?yàn)榈阮~本金還款法每期還款額遞減，這里沒辦法幫你每期都算了）；假設(shè)利率保持當(dāng)前基準(zhǔn)利率不變；

3、在以上假設(shè)條件下，幫你分別基準(zhǔn)利率下，以及你第一次買房實(shí)行當(dāng)前最低85折的政策下分別應(yīng)該承擔(dān)的還款額，當(dāng)前人民銀行5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為6.40%，若打85折為5.44%

以基準(zhǔn)利率6.40%計(jì)算（取整數(shù)）：

貸款20年：每月月供3625元，10年（120月）后，需一次性償還全部剩余本金320641元

貸款30年：每月月供3065元，10年（120月）后，需一次性償還全部剩余本金414356元

以基準(zhǔn)利率85折5.44%計(jì)算（取整數(shù)）：

貸款20年：每月月供3354元，10年（120月）后，需一次性償還全部剩余本金309904元

貸款30年：每月月供2764元，10年（120月）后，需一次性償還全部剩余本金403760元

你會(huì)驚訝，為什么前十年僅僅還了那么點(diǎn)本金？是的，大家普遍使用的等額本息還款法的特點(diǎn)就是每期還款金額相等，但是初級還的基本是利息，后期還的本金稍多，故會(huì)出現(xiàn)提前還款時(shí)剩余本金很多的情況。

以上僅供參考，因?yàn)槔孰S時(shí)在變化、政策隨時(shí)更新，你適用哪個(gè)利率要貸款行說了算的，希望可以幫到你。

關(guān)于建設(shè)銀行個(gè)人貸款相關(guān)事宜：

建設(shè)銀行個(gè)人貸款,今天為大家介紹建設(shè)銀行個(gè)人貸款之現(xiàn)房抵押購房貸款:建設(shè)銀行個(gè)人貸款:如果你現(xiàn)在擁有一套已經(jīng)核發(fā)了房產(chǎn)證的全產(chǎn)權(quán)的房屋,又有新的購房貸款需求,可以用現(xiàn)有住房作為抵押申請貸款,用于支付購買新房的房款。如果你已經(jīng)支付購房款的30%以上的首付款,以現(xiàn)房抵押的貸款額度最高可為已有現(xiàn)房評估價(jià)值的70%,期限最長為30年。你還可以用現(xiàn)房作抵押申請貸款,用于支付購買新房的首付款,再以新購住房作抵押申請按揭貸款支付剩余房款。建設(shè)銀行個(gè)人貸款,作為首付款的貸款,額度不高于已有現(xiàn)房評估價(jià)值的50%,貸款期限最長為5年,以新購住房作抵押申請的貸款額度最高不超過所購住房價(jià)款的70%,期限最長30年。

了解基本的建設(shè)銀行個(gè)人貸款相關(guān)事宜，讓我們更加快速的進(jìn)行建行個(gè)人貸款進(jìn)展。