說起住房商業(yè)貸款，相信在現(xiàn)在的很多人都不會陌生，隨著房價的不斷攀升，全款買房已經(jīng)是越來越少人選擇的購房方式，選擇住房商業(yè)貸款成為很多朋友的首選，那么關(guān)于住房商業(yè)貸款的相關(guān)條件及要求有哪些呢？

住房商業(yè)貸款的基本條件：

1、 具有合法有效的身份證明。

本市居民的身份證、戶口??；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。

2、 必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。

收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應(yīng)提供稅單或其他資產(chǎn)證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產(chǎn)等）

3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協(xié)議。

5、 支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

6、 貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

7、 貸款銀行規(guī)定的其他條件。

滿足以上的基本條件，我們才可以進行住房商業(yè)貸款的申請，那么在申請住房商業(yè)貸款的時候要求又有哪些呢？

住房商業(yè)貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。住房商業(yè)貸款條件有哪些？對貸款人有什么要求？

基本條件

申請貸款的企業(yè)，實行獨立核算、自負盈虧。同時具備以下條件：

1、必須取得工商行政管理部門頒發(fā)并經(jīng)過年檢手續(xù)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照實行獨立核算、自負盈虧，

2、并取得稅務(wù)機關(guān)頒發(fā)的稅務(wù)登記證；

3、國家技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的法人代碼證書；

4、人民銀行頒發(fā)的貸款卡；

5、已在本公司開立存款賬戶；

遵守國家政策法令，恪守信用；企業(yè)的資產(chǎn)負債率符合本公司的有關(guān)規(guī)定；企業(yè)產(chǎn)品有市場，生產(chǎn)經(jīng)營有效益，有按期還本付息的能力。

上級單位同意企業(yè)向本公司申請貸款的批準文件。

一、具有有權(quán)機關(guān)批準的完備手續(xù)。

二、項目經(jīng)濟效益好，有還貸能力。

三、本年度項目投資計劃已經(jīng)批準下達。

四、項目的建設(shè)和投產(chǎn)后的生產(chǎn)條件已安排落實。

五、項目投資計劃中自籌資金和其他資金來源已經(jīng)落實。

達到住房商業(yè)貸款的基本條件和滿足住房商業(yè)貸款的基本要求后，通過以上的步驟來合理的進行住房商業(yè)貸款吧！