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約有4項(xiàng)符合搜索銀行房貸的查詢結(jié)果，以下是第1-10項(xiàng)。

理財(cái)常識(shí) 銀行房貸手續(xù)費(fèi)是多少？: 摘要：在買房的時(shí)候，我們向銀行房貸手續(xù)費(fèi)是多少呢？這個(gè)問(wèn)題可能是很多準(zhǔn)備要進(jìn)行銀行房貸的人關(guān)注的焦點(diǎn)，今天關(guān)于銀行房貸手續(xù)費(fèi)的相關(guān)問(wèn)題，開心保小編來(lái)和大家分享一下這筆手續(xù)費(fèi)到底是多少吧！近期，首套房貸首付比例提高的消息在全國(guó)多個(gè)城市蔓延。昨日，有按揭公司和銀行業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者透露，在廣州，一些大銀行已將首套房貸首付比例提高至四成，部分銀行也將首套房貸貸款利率提高到基準(zhǔn)利率以上。此外，部分銀行還收取各種形式的手續(xù)費(fèi)，借以提高利潤(rùn)。首套房貸首付四成基準(zhǔn)利率上浮10%昨日，某按揭公司人士對(duì)本報(bào)記者表示，在廣州，工行、中行、農(nóng)行和建行都要求首套房貸首付四成。這種調(diào)整是近期才有的變化。昨日，另一按揭公司內(nèi)部人士也對(duì)本報(bào)記者稱，以中行為例，房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值將成為首付成數(shù)的決定因素，若所購(gòu)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值高，首付成數(shù)可低于四成，在三成五到四成之間。但有趣的是，僅半小時(shí)后，該人士又稱，中行新的政策要求為首套房貸首付比例為四成。對(duì)于這種變化，部分國(guó)有銀行廣東省分行人士對(duì)本報(bào)記者表示，并未提高首套房貸首付比例，仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房貸仍可能“從緊” 手續(xù)費(fèi)上下工夫“現(xiàn)在，房貸需求很大，銀行放款規(guī)模有限，受理業(yè)務(wù)的條件也提高了，對(duì)貸款客戶的信用記錄、信譽(yù)要求和個(gè)人資料提供等方面要求更為嚴(yán)格。”上述客戶經(jīng)理表示，在房地產(chǎn)調(diào)控下，房?jī)r(jià)下跌并不明顯，房貸政策仍可能趨向“從緊”。“按照今年貸款投放季度比例，6月之后，銀行貸款額度或更為緊張，屆時(shí)貸款條件將更為苛刻。”某股份制銀行內(nèi)部人士表示，為了提高利潤(rùn)，各行在提高業(yè)務(wù)收入上做足了工夫。以個(gè)貸為例，據(jù)透露，某大行或在6月份提高融資手續(xù)費(fèi)，從原來(lái)收取總貸款額的1%提高至2%。而另有中型股份制銀行則收取“零售額度管理費(fèi)”，貸款利率可高達(dá)基準(zhǔn)利率上浮30%，其中上浮的20%體現(xiàn)為貸款利率，另外10%則以“零售額度管理費(fèi)”的名義收取，這筆費(fèi)用可能被要求一次性支付，或一年支付一次。今日，央行將收取今年第5次提高的存款準(zhǔn)備金，銀行貸款額度再度告緊，對(duì)房貸又會(huì)有怎樣的影響？昨日，記者從廣州各家銀行調(diào)查了解到，在包括建行在內(nèi)的部分國(guó)有大行提高首套房貸首付至四成以后，部分股份制銀行也開始跟進(jìn)調(diào)整。　工商銀行房貸手續(xù)費(fèi)？1. 貸款期限長(zhǎng)--最長(zhǎng)期限可達(dá)30年。2. 貸款額度高--最高貸款金額可達(dá)到所購(gòu)住房市場(chǎng)價(jià)值的80%。3. 融資成本低--貸款辦理過(guò)程中銀行不收取費(fèi)用。貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動(dòng)；個(gè)人住房貸款按逐筆計(jì)息法計(jì)算利息，可采取等額本息、等額本金、按周還本付息、遞增還款法、遞減還款法等還款方式，每期還款日為實(shí)際放款日次月起的每期對(duì)應(yīng)日，無(wú)對(duì)應(yīng)日的還款日為該期最后一日，最后一期還款日為貸款到期日；等額本息還款法即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。建設(shè)銀行房貸手續(xù)費(fèi)很多人都認(rèn)為建行房貸按揭要收取手續(xù)費(fèi)，但是事實(shí)上銀行是不會(huì)收取您的手續(xù)費(fèi)，只有通過(guò)中介或者擔(dān)保公司進(jìn)行貸款他們才收取手續(xù)費(fèi)。由于不同的貸款類型，申請(qǐng)貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見貸款所需的條件。貸款種類一：個(gè)人信用貸款個(gè)人信用貸款是目前時(shí)尚的貸款方式，那么申請(qǐng)此類貸款需要什么條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個(gè)人信用狀況良好；對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過(guò)就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款，即：無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款平安銀行新一貸貸款。貸款種類二：房屋抵押貸款之所以越來(lái)越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么申請(qǐng)?jiān)擃愘J款需要什么條件呢？一般來(lái)說(shuō)，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過(guò)房屋評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過(guò)后，就可以申請(qǐng)到最高不超過(guò)1500萬(wàn)、期限最長(zhǎng)20年的貸款。了解關(guān)于銀行房貸手續(xù)費(fèi)的相關(guān)問(wèn)題，相信我們身邊的更多朋友就可以放心了，具體的費(fèi)用在辦理貸款的時(shí)候大家可以詳細(xì)的咨詢所貸款的銀行。; #銀行房貸手續(xù)費(fèi) #房貸手續(xù)費(fèi)
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 房貸快訊多家銀行房貸利率上調(diào): 摘要：關(guān)于銀行房貸利率上調(diào)這可能是很多買房的人最為關(guān)注的問(wèn)題，因?yàn)殂y行房貸利率上調(diào)時(shí)刻和我們所要貸款的利息是息息相關(guān)的。繼建行上浮首套房貸利率至1.05倍后，16日，記者從多方獲悉，不少中小商業(yè)銀行也調(diào)整了首套房貸利率，上浮區(qū)間為5%至10%，包括光大銀行、廣發(fā)銀行、深發(fā)展銀行以及民生銀行等。同時(shí)，銀行上浮首套房貸利率所覆蓋的地區(qū)有北京、上海、廣州、深圳幾大一線城市以及天津、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、蘇州等二線城市。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，目前，個(gè)人按揭貸款的市場(chǎng)需求依然較大，但進(jìn)入第四季度后，銀行信貸額度早已呈現(xiàn)捉襟見肘之勢(shì)，信貸資源的配置需要再調(diào)整，而個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中，房屋按揭貸款首當(dāng)其沖。就央行最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年9月新增貸款僅4700億元，較上月明顯回落，且創(chuàng)下21個(gè)月來(lái)新低，這表明政策總體基調(diào)依然偏緊，而流動(dòng)性正是樓市的大環(huán)境之一。“在準(zhǔn)備金連續(xù)提高的累積作用、準(zhǔn)備金率繳存基數(shù)擴(kuò)大、差別準(zhǔn)備金率動(dòng)態(tài)調(diào)整以及存款增長(zhǎng)放緩的影響下，今年銀行放貸的意愿和能力普遍較弱，貸款的供需矛盾狀況尤為突出。”中國(guó)銀行戰(zhàn)略管理部副總經(jīng)理宗良對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示。從各銀行2011年中期業(yè)績(jī)報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)看，14家上市銀行中，大部分銀行上半年個(gè)人住房貸款占個(gè)人貸款總額比重均不低于60%。“目前，個(gè)人按揭貸款的市場(chǎng)需求依然較大，銀行只是采取提高利率的手段調(diào)整供需關(guān)系。”接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪的銀行個(gè)貸部人士表示，一旦上調(diào)了按揭貸款利率，個(gè)人房貸規(guī)模就會(huì)因需求的減少而降低，那么，這就會(huì)騰挪出不少信貸資金。“抓住收益相對(duì)較高、風(fēng)險(xiǎn)成本低的項(xiàng)目配置信貸資源是銀行第四季度調(diào)整的傾向。”三大國(guó)有銀行上浮利率5%有銀行要求首付五成才能享受基準(zhǔn)利率昨日上午，記者來(lái)到亞貿(mào)附近的一個(gè)新盤，雖然天氣不好，但售樓部里仍有不少看房人。接待記者的置業(yè)顧問(wèn)廖先生說(shuō)，這一周來(lái)，看房客戶明顯增多，以首套房客戶為主，“我們已經(jīng)接到兩家國(guó)有合作銀行的通知，3月份起首套房貸利率上浮5%”。光谷三環(huán)邊一樓盤的營(yíng)銷總監(jiān)汪先生也證實(shí)了首套房貸利率上浮的消息：“兩家國(guó)有行上浮5%，另外一家股份制銀行上浮10%，已經(jīng)口頭通知我們了。”每到一個(gè)樓盤，絕大多數(shù)有購(gòu)房意向的置業(yè)者都會(huì)詢問(wèn)：“貸款有沒(méi)有問(wèn)題？”在光谷某知名大盤，置業(yè)顧問(wèn)表示，目前，該樓盤合作銀行都已提前發(fā)出首套房利率將上調(diào)的通知。該樓盤銷售人士介紹，已經(jīng)接到通知，三家國(guó)有大行對(duì)首付五成以下的客戶首套房貸利率上浮5%，有兩家是從3月3日開始執(zhí)行，還有一家從3月10日起執(zhí)行。另外兩家股份制銀行中，一家首套房貸利率上浮10%；另一家首套房貸利率上浮20%，從今年1月1日即開始實(shí)行。貸款成本大幅提高中行公告稱，在利率調(diào)整方式到期時(shí)將根據(jù)與客戶合同中的約定，提高存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動(dòng)比例分別至基準(zhǔn)利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。據(jù)了解，新政策擬于4月19日起實(shí)行。按照調(diào)整后的利率，在中行貸款購(gòu)房的市民的貸款成本將大幅提高。以首套房按7折利率為例，提高至8.5折，貸款100萬(wàn)，15年等額本息來(lái)計(jì)算，利率打7折為4.158%，每月需還款7476.31元，總還款額為134.5736萬(wàn)元，利率打8.5折為5.049%，月供7933.48元，總還款額為142.8026萬(wàn)元，購(gòu)房者要多掏8萬(wàn)多元。提醒廣大購(gòu)房者銀行房貸利率上調(diào)，和我們貸款需要還款產(chǎn)生的利息是息息相關(guān)的，在辦理貸款前一定要考察清楚。; #銀行房貸利率上調(diào) #銀行利率 #房貸利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 銀行房貸政策及相關(guān)規(guī)定: 摘要：說(shuō)起銀行房貸，相信很多人多不會(huì)陌生，隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)的日益飛漲，買房貸款已經(jīng)是非常常見的事情了，那么關(guān)于銀行房貸政策及要求相關(guān)的解釋我們掌握了多少呢？現(xiàn)在就跟隨開心保小編來(lái)了解一下關(guān)于銀行房貸政策的相關(guān)問(wèn)題吧！銀行房貸政策：銀行房貸政策。在1988年第一次住房體制改革會(huì)議召開后，1991年住房信貸業(yè)務(wù)開始了起步，各項(xiàng)住房信貸政策出臺(tái)。1991年建設(shè)銀行、工商銀行都成立了房地產(chǎn)信貸部，辦理個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)，并制定了職工住房抵押貸款管理辦法。2010年4月13日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。二套房停貸傳言并非空穴來(lái)風(fēng)： 盡管如此，二套房停貸傳言并非空穴來(lái)風(fēng)。進(jìn)入2013年以來(lái)，相較去年同期，一些城市的樓市已經(jīng)量?jī)r(jià)齊升。以北京為例，據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2013年1月（截至1月28日）北京新建商品住宅成交均價(jià)環(huán)比上漲9.3%，純商品住宅成交量達(dá)10032套，環(huán)比上漲2.6%，同比上漲達(dá)5.7倍。另有數(shù)據(jù)顯示，今年1月上半月，北京二手住宅網(wǎng)簽量為7940套，環(huán)比上漲6.6%，同比則大漲360%。 銀行房貸利率：銀行房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。銀行房貸條件：銀行房貸條件：個(gè)人銀行貸款條件1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；借款人應(yīng)提供的材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。比如：平安銀行貸款條件就比較簡(jiǎn)單，除了通常的貸款年齡（一般在25-55周歲之間浮動(dòng)），銀行傾向于收入比較客觀的工薪階層，月收入不低于4000元，在現(xiàn)單位連續(xù)、穩(wěn)定工作6個(gè)月。申請(qǐng)人要提供相應(yīng)的身份證原、復(fù)件，戶口簿、單位開具的收入證明，如果能提供繳納的水電費(fèi)賬單、存儲(chǔ)蓄憑證、房產(chǎn)證等更有利于快速通過(guò)銀行審核。了解銀行房貸相關(guān)的政策和要求，方便我們更加便利的進(jìn)行房屋貸款事宜的推薦，幫助我們進(jìn)行便捷的買房。; #銀行房貸
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)新聞關(guān)于2014各銀行房貸利率: 摘要：在現(xiàn)在的社會(huì)環(huán)境下，貸款買房已經(jīng)成為很多人的選擇，相應(yīng)的關(guān)于銀行房貸利率也就成了很多人都關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，不過(guò)銀行房貸利率這個(gè)問(wèn)題，每一年都是不一樣的，現(xiàn)在我們一起來(lái)看下2014各銀行房貸利率。央行要求各商業(yè)銀行不得停發(fā)首套房貸的消息得到人們的廣泛關(guān)注，引起了市場(chǎng)的小幅波動(dòng)。那么，市場(chǎng)上目前各銀行的房貸利率究竟是怎么樣的呢？各銀行之間房貸政策有哪些變化？小編根據(jù)媒體和銀行發(fā)布的消息為大家整理如下，僅供各位參考，具體的房貸利率和政策以銀行實(shí)際公布的為準(zhǔn)：工商銀行6.12%（優(yōu)質(zhì)客戶可下?。?年期以上個(gè)人住房貸款，利率下限將按基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍，即5.51%執(zhí)行，并將購(gòu)買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12%的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并將購(gòu)買高檔住房、第二套住房的首付比例適當(dāng)提高。貸款利息每年結(jié)算一次，目前還貸，須收取剩余月份的利息。不能直接辦理跨行轉(zhuǎn)按揭，需要辦理較煩瑣的手續(xù)。具體可查詢經(jīng)辦銀行的房貸業(yè)務(wù)員。發(fā)展商注冊(cè)資金100萬(wàn)以上，項(xiàng)目3萬(wàn)平方米以上，才可辦理。招商銀行6.12%（優(yōu)質(zhì)客戶可下?。?~3年（含）房貸利率為5.76%，3~5年（含）為5.85%，5年以上為6.12%。根據(jù)不同的區(qū)域以及房屋，來(lái)確定貸款的成數(shù)。若銀行認(rèn)定申請(qǐng)貸款的區(qū)域或樓盤風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，會(huì)減少貸款成數(shù)。是否接受提前還款，由經(jīng)辦銀行根據(jù)貸款合同的有關(guān)條款決定。受理跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，但辦理時(shí)，必須出具擔(dān)保公司的借款委托書，由擔(dān)保公司提供的跨行轉(zhuǎn)按揭貸款不可撤消的擔(dān)保書，具體操作流程可至招行各網(wǎng)點(diǎn)咨詢。申辦時(shí)，需要提供身份證明、婚姻證明、收入證明、資產(chǎn)證明、預(yù)售合同、發(fā)票等，具體操作可至營(yíng)業(yè)處查詢。建設(shè)銀行6.12%3月17日以后發(fā)放的個(gè)人商業(yè)性住房貸款，一般將執(zhí)行央行的基準(zhǔn)利率6.12%，但可根據(jù)具體情況上浮或下調(diào)。具體要求，如果滿足以下三個(gè)條件--貸款人購(gòu)買的是自住房，該房是此人貸款購(gòu)買的第一套房，同時(shí)貸款人資信良好，貸款利率就可下浮，最多下浮10%，即5.51%。對(duì)部分風(fēng)險(xiǎn)較高的產(chǎn)品，或信用記錄不好的客戶執(zhí)行較高的房貸利率，如第二套住房貸款、高檔別墅貸款等。若還貸未滿一年，選擇提前還貸，將根據(jù)違約天數(shù)（最多為一個(gè)月）收取利息作為違約金。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。一般要求貸款購(gòu)買的房屋為現(xiàn)房，會(huì)對(duì)發(fā)展商的資質(zhì)、以及購(gòu)房者的信用及收入進(jìn)行清查，而后決定是否提供貸款。中國(guó)銀行未定目前貸款人購(gòu)買第一套別墅按基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍，即5.51%執(zhí)行，若已貸款買房者，購(gòu)買第二套（及以上）的住房，貸款利率按照同檔次基準(zhǔn)利率6.12%執(zhí)行。對(duì)于2005年3月17日以前簽定貸款合同，尚未發(fā)放貸款的，仍然按照原合同利率執(zhí)行。個(gè)人住房公積金貸款，2005年3月17日（含）以后發(fā)放的貸款執(zhí)行上調(diào)后利率，2005年3月17日以前發(fā)放的未到期貸款，從明年1月1日起執(zhí)行上調(diào)后利率。若還貸未滿一年，收取一個(gè)月的利息作為違約金。接受跨行轉(zhuǎn)按揭，可至各支行查詢。視情況而定。農(nóng)業(yè)銀行未定貸款政策尚不明顯，不過(guò)利率網(wǎng)認(rèn)為建行、工行的房貸動(dòng)作對(duì)四大商業(yè)銀行有“風(fēng)向標(biāo)”的作用。還貸未滿一年，須歸還違約金。提前還款額*違約金利率*（12-已還貸月數(shù)）。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。不接受該項(xiàng)業(yè)務(wù)。中信實(shí)業(yè)銀行5.51%調(diào)整中要支付一年的利息或一月的本息作為違約金。需要將原先的貸款全部還清，且必須提供2套以上房屋的產(chǎn)權(quán)證明。憑個(gè)人收入證明，預(yù)售合同等可以辦理，具體辦理?xiàng)l件及操作流程可咨詢各支行房貸業(yè)務(wù)員。廣發(fā)銀行5.51%調(diào)整中如果還貸時(shí)間未滿一年，須付違約金，違約金的數(shù)額依合同規(guī)定。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。必須通過(guò)與該行簽有協(xié)議的貸款擔(dān)保公司辦理。上海銀行一手房貸款6~7成6.12%，6成以下5.51%，二手房6.12%基準(zhǔn)利率初步定為6.12%，如購(gòu)買的是一手房，且貸款成數(shù)在6成以下（含6成），可享受5.508%的優(yōu)惠利率，最低下限5.51%。如購(gòu)買的是二手房則不享受優(yōu)惠利率。還貸期滿半年，可不收取違約金。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭?？梢赞k理，須備齊收入證明、婚姻證明、預(yù)售合同、發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。浦發(fā)銀行第1套5.51%，第二套6.12%，第三套在上調(diào)10%未定貸款須滿一年，才可辦理提前還貸。一般不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。各支行規(guī)定不同，可在房屋所在區(qū)域的支行咨詢。了解了基本的關(guān)于各銀行房貸利率和2014各銀行房貸利率走勢(shì)的問(wèn)題后，我們清楚的了解了關(guān)于房貸利率的基本問(wèn)題。; #各銀行房貸利率 #房貸 #房貸利率
2023-12-11 13:51:01

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