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烏魯木齊公積金管理中心（以下簡稱中心）是直屬烏魯木齊市政府的不以營利為目的的獨立事業(yè)單位。中心內(nèi)設(shè)5個職能科室，下設(shè)自治區(qū)機關(guān)事業(yè)單位分中心、鐵路局分中心和天山區(qū)管理部、沙依巴克區(qū)管理部、水磨溝區(qū)管理部、新市區(qū)管理部、頭屯河區(qū)管理部、東山區(qū)管理部及鐵路局分中心所屬的哈密管理部、庫爾勒管理部等8個派出機構(gòu)。中心在烏魯木齊住房公積金管理委員會直接領(lǐng)導(dǎo)下對烏魯木齊轄區(qū)（不含兵團）住房公積金進行統(tǒng)一管理和運作。

烏魯木齊公積金管理中心主要職能包括：1、編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；2、記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；3、負責(zé)住房公積金的核算；4、審批住房公積金的使用；5、負責(zé)住房公積金的保值和歸還；6、編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；7、承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
住房公積金制度的建立促進了烏魯木齊市住房消費、個人住房信貸和房改事業(yè)的深化發(fā)展，為改善和提高職工群眾的居住條件、完善住房社會保障體系及構(gòu)建和諧烏魯木齊發(fā)揮了應(yīng)有的作用。 截止2012年12月，全市（包括兩個分中心）已有5668個單位,62.7萬名職工建立了住房公積金，累計歸集住房公積金313.21億元，歸集率達到86.4%，覆蓋率達到93.75%。累計提取使用144.25億元。累計為92002名職工發(fā)放個人住房政策性貸款136.9億元，發(fā)放住房公積金支持烏魯木齊市保障性住房建設(shè)項目貸款9億元。 累計完成項目貸款發(fā)放合同金額24.93億元。相關(guān)鏈接

烏魯木齊公積金管理中心咨詢熱線12329介紹

烏魯木齊公積金貸款額度是多少？日前，烏魯木齊住房公積金管理委員會2012年第一次會議審議通過了《烏魯木齊住房公積金提取管理辦法》和《烏魯木齊個人住房公積金貸款管理辦法》修訂稿。修訂后的兩辦法規(guī)定，烏魯木齊將提高職工住房公積金貸款最高額度，原單筆最高貸款限額可從40萬元提高至50萬元，以滿足繳存職工購房需求。

烏魯木齊住房公積金管理中心貸款科有關(guān)負責(zé)人向記者介紹，舊版《提取辦法》和《貸款辦法》2006年制定試行?！短崛∞k法》和《貸款辦法》修訂后，除適當(dāng)提高了職工住房公積金貸款最高額度外，還適當(dāng)放寬了住房公積金貸款申請條件，將原辦法中規(guī)定的“個人按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿一年以上”修訂為：“個人參加住房公積金制度六個月（含）以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金”即可申請貸款。

按烏魯木齊目前商業(yè)貸款和公積金年利率參數(shù)計算，兩辦法新規(guī)實施以后，以貸20年40萬元計算，住房公積金貸款可以比商業(yè)貸款少支付利息11.89萬元。
該負責(zé)人介紹，修訂后的兩辦法同時還規(guī)定：經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)且符合實施節(jié)能減排住宅墻體保溫項目標(biāo)準(zhǔn)，允許提取本人的住房公積金支付其承擔(dān)部分的費用，但提取金額不得超過個人應(yīng)支付的費用；繳存職工家庭生活嚴(yán)重困難，職工子女考取國家承認學(xué)歷的大專院校后無力繳納學(xué)費的，允許一年提取一次本人及配偶的住房公積金來支付子女學(xué)費，但提取金額合計不超過學(xué)費總額。需要提醒的是，修訂后的兩辦法的審查條件，同時也增加了墻體保溫、子女上大學(xué)提取住房公積金審查資料要件等內(nèi)容。

烏魯木齊住房公積金查詢方法有哪些

按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《烏魯木齊住房公積金繳存管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就2014年度（2014年7月1日至2015年6月30日）烏魯木齊住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有關(guān)事項通知如下：一、調(diào)整烏魯木齊住房公積金繳存基數(shù)時間安排
2014年度調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)工作自6月1日起實施，7月31日結(jié)束。二、烏魯木齊住房公積金繳存基數(shù)及其計算口徑
各單位應(yīng)按照統(tǒng)計局計算職工月平均工資的口徑計算職工月平均工資，并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)核定住房公積金月繳存額。各單位應(yīng)在核定職工住房公積金月繳存額后一個月內(nèi)，將核定情況告知職工本人，以維護職工的合法權(quán)益。
自2014年7月1日起，各繳存單位職工住房公積金的繳存基數(shù)由2012年月平均工資調(diào)整為2013年月平均工資。
2014年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
2014年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。三、烏魯木齊住房公積金繳存比例
2014年度職工本人和單位住房公積金、補充住房公積金繳存比例與2013年度相同。即：住房公積金繳存比例仍為各5%至12%；補充住房公積金繳存比例仍為各1%至6%，具體比例由各單位根據(jù)實際情況確定。四、烏魯木齊住房公積金月繳存額計算
住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（職工月繳存額和單位月繳存額均計算到元，元以下四舍五入）。
補充住房公積金月繳存額計算方法同上。五、住房公積金月繳存額上下限
2014年度住房公積金繳存基數(shù)上限為11887元，按職工本人和單位各12%的繳存比例所對應(yīng)的月繳存額上限為2852元；按職工本人和單位各6%的補充住房公積金繳存比例所對應(yīng)的補充住房公積金月繳存額上限為1426元。
2014年度住房公積金繳存基數(shù)下限為1320元，按職工本人和單位各5%的繳存比例所對應(yīng)的月繳存額下限為132元。六、完善繳存單位基本信息
各繳存單位須在新基數(shù)申報前填報單位基本信息，并對單位職工的姓名、身份證號錯誤信息進行修改。如未按時完成，會對單位正常繳存、職工提取使用、職工申請貸款造成影響。七、基數(shù)調(diào)整業(yè)務(wù)流程
（一）住房公積金開戶行在建設(shè)銀行的
1、各繳存單位到分中心、管理部前臺拷取單位基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；
2、單位調(diào)整后將《住房公積金基數(shù)調(diào)整清冊》（一份加蓋公章）和電子文本報送至各分中心、管理部前臺進行審核；
3、各分中心、管理部審核通過后，單位持《基數(shù)調(diào)整審批單》前往住房公積金承辦銀行確認基數(shù)調(diào)整數(shù)據(jù)（此步驟僅限于住房公積金開戶行為建設(shè)銀行的單位）。
（二）住房公積金開戶行在工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行的
1、各繳存單位到分中心、管理部前臺拷取單位基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；
2、單位調(diào)整后將《住房公積金基數(shù)調(diào)整清冊》（一份加蓋公章）和電子文本報送至各分中心、管理部前臺進行審核確認。以上是烏魯木齊住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整的相關(guān)信息，如果還有其他疑問的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)烏魯木齊住房公積金專題。

烏魯木齊住房公積金繳存比例是多少？2014年度職工本人和單位住房公積金、補充住房公積金繳存比例與2013年度相同。即：住房公積金繳存比例仍為各5%至12%；補充住房公積金繳存比例仍為各1%至6%，具體比例由各單位根據(jù)實際情況確定。

烏魯木齊住房公積金月繳存額計算
住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（職工月繳存額和單位月繳存額均計算到元，元以下四舍五入）。
補充住房公積金月繳存額計算方法同上。

烏魯木齊住房公積金月繳存額上下限
2014年度住房公積金繳存基數(shù)上限為11887元，按職工本人和單位各12%的繳存比例所對應(yīng)的月繳存額上限為2852元；按職工本人和單位各6%的補充住房公積金繳存比例所對應(yīng)的補充住房公積金月繳存額上限為1426元。
2014年度住房公積金繳存基數(shù)下限為1320元，按職工本人和單位各5%的繳存比例所對應(yīng)的月繳存額下限為132元。

烏魯木齊住房公積金繳存基數(shù)及其計算口徑
各單位應(yīng)按照統(tǒng)計局計算職工月平均工資的口徑計算職工月平均工資，并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)核定住房公積金月繳存額。各單位應(yīng)在核定職工住房公積金月繳存額后一個月內(nèi)，將核定情況告知職工本人，以維護職工的合法權(quán)益。
自2014年7月1日起，各繳存單位職工住房公積金的繳存基數(shù)由2012年月平均工資調(diào)整為2013年月平均工資。
2014年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
2014年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
 

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烏魯木齊住房公積金提取條件

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。公積金貸款利率低、貸款額度高，受到很多工薪階級的歡迎，下面小編給大家介紹一下烏魯木齊公積金貸款流程。

烏魯木齊公積金貸款流程如下：

住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，與商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款的優(yōu)勢很明顯。近來，烏魯木齊市民來電咨詢住房公積金貸款相關(guān)事宜，現(xiàn)在小編給大家總結(jié)了有關(guān)烏魯木齊住房公積金貸款政策的匯總。一、烏魯木齊住房公積金貸款利率
（一）首次使用公積金貸款購房，貸款利率：1-5年（含5年）年利率：4.0%；5年以上年利率：4.50%；
（二）第二次使用公積金貸款購房，貸款利率：在國家基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，即：1-5年（含5年）年利率：4.40%;5年以上年利率：4.95%；
（三）如遇國家調(diào)整貸款利率：調(diào)整之日前發(fā)放的貸款，于下一年度1月1日執(zhí)行新的貸款利率；調(diào)整之日后發(fā)放的貸款，執(zhí)行新的貸款利率。二、烏魯木齊住房公積金貸款最高可貸額度
（一）烏魯木齊住房公積金貸款最高可貸額度為40萬元。
（二）首次使用住房公積金貸款購買一手房的，最高可貸額度不超過房屋總價的80%。
（三）首次使用住房公積金貸款購買二手房、拍賣房，房屋修建年限在15年以下的（含15年），貸款可貸額度不超過房屋總價和評估價值兩者中低值的70%；房屋修建年限15年以上30（含30年）年以下的，貸款可貸額度不超過房屋交易價格和評估價值兩者中低值的60%；房屋修建年限30年以上的不予辦理住房公積金貸款。
（四）翻建、大修、建造自住住房最高可貸額度不超過房屋工程預(yù)算造價總價的60%。
（五）購買房改房房屋修建年限在15年以下的（含15年），貸款可貸額度不超過房屋總價的70%；房屋修建年限在15年以上30（含30年）年以下的，貸款可貸額度不超過房屋總價的60%；房屋修建年限在30年以上的不予辦理住房公積金貸款。
（六）第二次使用住房公積金貸款購買自住房，最高可貸額度不超過房屋總價的50%。三、烏魯木齊住房公積金貸款年限
（一）住房公積金貸款期限不得超過借款人法定退休年齡后延五年，但最長年限不得超過30年。
（二）貸款金額在1—5萬，貸款最長年限不超過8年，5—10萬元貸款最長年限不超過15年。四、烏魯木齊住房公積金貸款首付款比例
（一）首次使用住房公積金貸款購買一手房的，首付比例不得低于房屋總價的20%；購買二手房、拍賣房、房改房貸款首付比例不得低于房屋總價的30%；翻建、大修、建造自住住房貸款首付比例不得低于工程預(yù)算總價的40%。
（二）二次使用住房公積金貸款購買、建造自住房，貸款首付比例不得低于房屋總價50%，貸款利率不得低于同期首次住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
（三）首付款金額與貸款金額之和不得超過購建房總金額。五、借款人公積金賬戶預(yù)留額度規(guī)定
（一）借款人申請公積金貸款時，個人住房公積金賬戶要留足六個月繳存額。
（二）借款人提取個人住房公積金支付房款后，賬戶內(nèi)余額未達到申請貸款要求的，應(yīng)將超額提取部分補繳回個人住房公積金賬戶后，再申請住房公積金貸款。六、住房公積金貸款購房有效辦理時限
（一）購買異地、本地商品房，以《商品房預(yù)售合同》簽訂之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有效時限。
（二）購買異地、本地二手房以及拍賣類住房以《房屋所有權(quán)證》登記確權(quán)之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有效時限。
（三）購買單位集資建房（統(tǒng)建房），以《購房協(xié)議》簽訂之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有效時限。
（四）購買單位房改房以《單位出售公有住房審批表》住房委員會辦公室審批時間一年內(nèi)為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有效時限。
（五）建造自住住房的以國土部門出具的《用地批準(zhǔn)書》簽發(fā)之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有效時限。
（六）翻建自住住房的以規(guī)劃部門出具的《建設(shè)用地工程規(guī)劃許可證》簽發(fā)之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有效時限。
（七）大修自住住房的以烏魯木齊市房屋安全鑒定辦公室出具的危房鑒定書簽發(fā)之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有效時限。七、住房公積金貸款異地購房公證事項
（一）借款人辦理公積金貸款購買異地商品房業(yè)務(wù)，能夠提供購買地商品房契稅完稅證明或可以在借款人購房所在地房屋交易行政主管部門網(wǎng)站核實交易備案信息的，中心各貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門負責(zé)人對查詢結(jié)果簽字確認后，可以不再要求對異地《商品房預(yù)售合同》辦理公證事項。
（二）如借款人無法向中心提供異地商品房契稅完稅證明或中心未能核實購房所在地房屋網(wǎng)簽備案信息的，則需要借款人在購房所在地的公證部門或律師事務(wù)所對異地《商品房預(yù)售合同》進行公證或律師見證。1、購買異地商品房。公證處應(yīng)對買、賣雙方所簽訂的《商品房預(yù)售合同》、售房賬戶證明印鑒真實性做出公證；
2、借款職工出具《律師見證函》手續(xù)。落款處除律師事務(wù)所公章以外還應(yīng)有兩名以上律師手寫體簽名，并附有司法部門頒發(fā)的律師事務(wù)所職業(yè)資格證及律師資格證書復(fù)印件。八、住房公積金貸款資金轉(zhuǎn)入方式
（一）購買商品房的貸款資金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)商售房專用賬戶內(nèi)。
（二）購買二手房、拍賣房或建造、翻建、大修自住住房的公積金貸款資金轉(zhuǎn)入借款人在銀行設(shè)立的借記卡內(nèi)。
（三）商貸置換公積金貸款的貸款資金轉(zhuǎn)入商業(yè)銀行個人住房貸款賬戶。
（四）購買單位房改房、集資建房、統(tǒng)建房貸款資金轉(zhuǎn)入建房單位售房專用賬戶。九、烏魯木齊公積金貸款使用次數(shù)的規(guī)定
一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款不予受理。以上是烏魯木齊住房公積金貸款政策的匯總，如果你還想了解其他有關(guān)烏魯木齊住房公積金的信息，請關(guān)注開心保網(wǎng)烏魯木齊住房公積金專題。

烏魯木齊住房公積金用途廣泛，適用于購房、建造住房、裝修住房、償還住房貸款、支付住房房租等多方面。下面小編給大家介紹一下烏魯木齊住房公積金查詢余額的相關(guān)辦法。烏魯木齊住房公積金查詢余額方法，具體如下。

烏魯木齊住房公積金查詢余額---網(wǎng)上查詢

烏魯木齊住房公積金查詢余額---磁卡查詢

烏魯木齊住房公積金查詢余額---電話查詢

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