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行業(yè)資訊 成都住房公積金管理中心推出網(wǎng)上辦理公積金貸款

摘要：隨著網(wǎng)絡(luò)的普及運(yùn)用，電腦辦公已經(jīng)被很多行業(yè)也采用，如今，成都住房公積金管理中心為了方便市民，提高工作效率，下周起，成都公積金中心貸款服務(wù)平臺將上線試運(yùn)行，今后，市民可在網(wǎng)上提交貸款申請、辦理預(yù)約排號、查詢貸款辦理進(jìn)度。成都市從1992年開始建立住房公積金制度，2002年按照國家和省市政府的要求開展住房公積金管理機(jī)構(gòu)調(diào)整工作，2004年8月成立了“成都住房公積金管理中心”，中心主任為胡旭光。12月底，機(jī)構(gòu)調(diào)整工作基本完成，成都住房公積金管理中心是市政府直屬的不以營利為目的的獨(dú)立的正局級事業(yè)單位。為管好用好住房公積金，不辜負(fù)全市住房公積金繳存人的重托，成都住房公積金管理中心圍繞建設(shè)一流班子、一流隊(duì)伍、一流服務(wù)、一流管理、一流業(yè)績的工作目標(biāo)、建立目標(biāo)管理體系、風(fēng)險(xiǎn)控制體系、激勵約束體系、考核評價(jià)體系，以決策科學(xué)化、服務(wù)規(guī)范化、管理制度化、手段現(xiàn)代化來保障“中心”工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。網(wǎng)上辦公快捷方便有過公積金購房經(jīng)歷的人都知道，繳存職工申請公積金貸款只能到各個(gè)住房公積金貸款服務(wù)大廳現(xiàn)場申請。而且經(jīng)常會遇到先到中心來初審是否具有貸款資格、貸款額度是多少，再回樓盤交首付款、簽訂合同，然后再到中心辦理貸款手續(xù)的情況。成都住房公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，“網(wǎng)上貸款服務(wù)平臺開通后，這樣的情況將徹底改變。”大家在售樓部確認(rèn)購房后，可以在售樓現(xiàn)場通過中心網(wǎng)上貸款服務(wù)平臺提出貸款申請，銀行將對職工貸款資格、額度等信息進(jìn)行初審，并在半個(gè)小時(shí)以內(nèi)完成審核，返回初審?fù)ㄟ^的意見后，大家即可通過網(wǎng)上平臺完成預(yù)約排號。然后，大家就可以在約定的時(shí)間到中心貸款服務(wù)大廳辦理貸款手續(xù)了。上述負(fù)責(zé)人告訴本報(bào)記者：“這樣一來，大家可以少跑路，不用再到中心來核實(shí)貸款資格、貸款金額，按照預(yù)約的時(shí)間直接來辦理業(yè)務(wù)。開發(fā)商確認(rèn)客戶的貸款資格后，可以馬上為客戶辦理合同備案。”6月底將推廣到主城區(qū)下周首批14個(gè)試運(yùn)行的樓盤分別是華潤的鳳凰城、二十四城、翠林華庭、銀杏華庭、翡翠城；保利的保利花園、保利心語花園、保利香檳國際、保利康橋、保利貝森公館、保利香檳光華；天合置業(yè)的凱旋南城、匯錦城；亞寶置業(yè)的亞寶國際花園。此外，上述負(fù)責(zé)人還表示，預(yù)計(jì)6月底前成都市主城區(qū)住房公積金貸款合作樓盤均能使用網(wǎng)上貸款服務(wù)平臺?！?strong>　相關(guān)新聞：多個(gè)城市收緊公積金政策武漢市住房公積金中心近日宣布，自3月10日起對公積金貸款和提取政策作出調(diào)整：繳存時(shí)間越短、余額越低，所貸額度越少；申請公積金貸款，須正常繳納公積金6個(gè)月以上。像武漢一樣，湖南長沙、廣東東莞、浙江金華以及江蘇昆山等城市最近都先后收緊公積金貸款政策。
多個(gè)城市先后出臺收緊住房公積金貸款政策，被市場解讀為調(diào)控加碼前奏。新政提高門檻降低額度武漢新政策在計(jì)算公積金可貸額度時(shí)，新增了公積金繳存時(shí)間及賬戶余額系數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)，即按照繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定額度。單身職工由于其計(jì)算基數(shù)只算個(gè)人余額，按照武漢人均繳存公積金795元計(jì)算，至少要繳存3年才能貸款60萬元，若突擊補(bǔ)繳無法獲得貸款資格。同時(shí)，半年內(nèi)過戶兩次以上的房子，需在“兩證”滿6個(gè)月后才能辦理提取。
武漢住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，調(diào)整住房公積金政策是為了配合國家房地產(chǎn)調(diào)控，按照“應(yīng)貸盡貸”的原則，支持中低收入家庭的購房需求，抑制投資投機(jī)性購房。抑制部分購房需求“這輪住房公積金政策的調(diào)整，加大了公積金購房的難度，抑制了一部分購房需求，特別是購房能力勉強(qiáng)合格的剛需和對公積金有較大依賴的改善性需求。”浦江筑城市場研究總監(jiān)梅水雄認(rèn)為。不少房地產(chǎn)企業(yè)從趨緊的公積金政策中嗅出了調(diào)控加碼的“火藥味”。
不過，中國指數(shù)研究院華中分院副總監(jiān)李國政認(rèn)為，地方公積金貸款政策的調(diào)整更多是出于放貸額度、資金安全等方面的考慮，部分地區(qū)提高公積金門檻、下調(diào)貸款額度與樓市政策收緊并無直接關(guān)系。
“部分地區(qū)已出現(xiàn)公積金貸款資金不足的現(xiàn)象。”李國政說，去年多地興起的公積金放松潮，吸引了大量剛需入市，公積金貸款量迅速上升，導(dǎo)致了公積金資金額出現(xiàn)一定的短缺，現(xiàn)在到了不得不收緊的地步。

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2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 大慶公積金管理中心:大慶公積金發(fā)展現(xiàn)狀

摘要：據(jù)大慶公積金管理中心消息稱，近年來，大慶市不斷發(fā)展，完善住房公積金政策，大慶住房公積金已經(jīng)從2012年7月6日起執(zhí)行新的公積金存貸款利率。一起了解一下大慶公積金的發(fā)展。據(jù)了解，截至2012年6月30日，全市累計(jì)歸集住房公積金334.86億元，累計(jì)發(fā)放貸款10.76萬戶、貸款額202.72億元，累計(jì)為貸款職工辦理提取146億元，累計(jì)直接投入全市住房市場建設(shè)330億元以上，全市累計(jì)實(shí)現(xiàn)住房公積金增值收益14.02億元。利率兩次下調(diào)50萬元20年期可少還2.6萬元目前，大慶市夫妻雙方公積金最高可貸50萬元。以貸款50萬元、20年還款期為例，按等額本息還款方式來計(jì)算，6月8日第一下調(diào)前公積金貸款利率為4.90%，則每月還款金額為3272元。根據(jù)第一次降息后4.70%的利率計(jì)算，每個(gè)月還款金額是3217元。按此次降息后4.5%的利率計(jì)算，每個(gè)月還款金額是3163元。從中可以算出，6月8日、7月6日兩次降息后，貸款50萬元、20年還款期一共可少還2.6萬元。10萬公積金用戶一年可省一億利息錢記者從大慶市公積金查詢處了解到，截至2012年6月30日，全市累計(jì)發(fā)放貸款10.76萬戶、貸款額202.72億元。從明年1月1日開始，這10.76萬公積金貸款用戶，將按照兩次降息后的新利率計(jì)算貸款利息。按五年期以下利率計(jì)算，兩次降息前，10.76萬戶每年支付的貸款利息約是9億元；兩次降息后，每年支付的貸款利息約是8億元。大慶公積金管理中心兩次降息，大慶市10.76萬戶一年可省下約1億元利息。大慶公積金管理中心工作人員稱，要加大對住房公積金歸集管理政策層面的宣傳力度，讓更多市民了解公積金業(yè)務(wù)；進(jìn)一步拓展歸集面，讓更多市民受益；在確保安全前提下，促進(jìn)公積金運(yùn)營保值增值；要合理利用公積金受益，研究惠及民生政策，讓更多繳存職工享受公積金保值增值帶來的實(shí)惠。市住房公積金管理中心繳納男性未滿60周歲、女性未滿55周歲的個(gè)體工商戶、個(gè)體工商戶聘用人員和進(jìn)城務(wù)工人員可繳納住房公積金。其中，個(gè)體工商戶申請繳存住房公積金，應(yīng)當(dāng)攜帶申請人身份證、個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位開戶登記表到公積金管理中心申請辦理。同時(shí)，進(jìn)城務(wù)工人員辦理住房公積金繳存?zhèn)€人賬戶設(shè)立時(shí)，應(yīng)該攜帶繳存人身份證、勞動合同、個(gè)人開戶登記表。大慶住房公積金查詢：您只需登入大慶市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站（www.dqg 大慶住房公積金查詢，您只需登入大慶市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站（www.dqgjj.gov.cn），輸入相關(guān)個(gè)人信息即可查看詳情。大慶市住房公積金管理中心是按照國務(wù)院、省政府機(jī)構(gòu)調(diào)整的要求，于2002年10月組建的，為市政府直屬正處級事業(yè)單位。下設(shè)9個(gè)科室、6個(gè)辦事處，事業(yè)編制共72名。主要負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家和省、市有關(guān)住房公積金管理方面的方針政策和法律法規(guī)，擬定全市住房公積金的規(guī)章、政策，編制執(zhí)行住房公積金的歸集、核算、使用計(jì)劃等業(yè)務(wù)。
 

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2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊 常德住房公積金查詢怎么查？

摘要：住房公積金是人們購房貸款的來源，越來越多的人選擇購買住房公積金，多年來，常德市住房公積金快速增長，新的住房公積金管理政策相繼出臺。在改革開放的大潮中，住房公積金制度已經(jīng)走入常德。歷經(jīng)了改革創(chuàng)新、發(fā)展跨越的市住房公積金管理中心，將以更加務(wù)實(shí)穩(wěn)健的作風(fēng)和昂揚(yáng)奮進(jìn)的斗志，走科學(xué)發(fā)展之路，幫助更多的老百姓圓安居之夢。記者從市住房公積金管理中心獲悉，去年我市歸集住房公積金16.64億元，同比增長22.99%；新增繳存職工21435人，完成省監(jiān)管辦考核任務(wù)的153%；住房公積金財(cái)政配套金額達(dá)1.83億元，比上年增加4400萬元。全市住房公積金歷年繳存總額達(dá)86.79億元，已有30萬名職工建立了住房公積金賬戶。去年來，市住房公積金管理中心擴(kuò)大宣傳催繳陣地，開展了進(jìn)企業(yè)、進(jìn)樓盤、進(jìn)學(xué)校、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)“公積金宣傳五進(jìn)”和“住房公積金宣傳月”等活動；全市多次召開中央、省駐常單位和市直民營企業(yè)歸集擴(kuò)面座談會，并邀請部分人大代表、政協(xié)委員參加，歸集政策得到參會單位和企業(yè)的大力支持；市住房公積金管理中心加大走訪擴(kuò)面工作力度，并與人行常德支行、銀監(jiān)會常德分局聯(lián)合發(fā)文，利用金融機(jī)構(gòu)的信息優(yōu)勢和信貸優(yōu)勢，建立立體的聯(lián)合擴(kuò)面體系，全市通過委托銀行建繳單位115個(gè)，新增繳存人數(shù)5463人，新增歸集額1505萬元；全市還按照新標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整了中央、省駐常單位及部分市直企事業(yè)單位住房公積金繳存基數(shù)，通過調(diào)標(biāo)增加繳存2000多萬元。不久的將來，我市將有更多的中低收入職工享受到住房公積金這項(xiàng)惠民政策。前段時(shí)間《常德市住房公積金繳存管理辦法》的出臺，對于進(jìn)一步提高用人單位和相關(guān)部門對住房公積金管理工作的認(rèn)識，加大住房公積金繳存擴(kuò)面力度，尤其是非公企業(yè)住房公積金繳存擴(kuò)面力度，全面建立和實(shí)施住房公積金制度，讓更多的職工特別是中低收入水平的職工享受到住房公積金的惠民政策，維護(hù)職工的合法權(quán)益都將具有十分重要的意義?！独U存管理辦法》（草案）分總則、登記、繳存、變更與注銷、轉(zhuǎn)移與封存、監(jiān)督、罰則、附則共八個(gè)部分，對單位和職工月繳存住房公積金的基數(shù)，該辦法草案規(guī)定為“職工本人上一年的月平均工資，但最高不得超過職工所在地統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度在崗職工月平均工資的3倍”，對于繳存比例則規(guī)定為“不得低于職工上一年度月平均工資的5%，原則上不高于12%”。草案還規(guī)定，新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起在30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起在30日內(nèi)為錄用員工辦理繳存手續(xù)，并為職工辦理公積金賬戶的設(shè)立和轉(zhuǎn)移手續(xù)。常德住房公積金查詢：常德住房公積金查詢在線住房公積金查詢系統(tǒng)：公積金賬戶查詢：點(diǎn)擊進(jìn)入說明：初始密碼默認(rèn)：111111,登錄后請及時(shí)修改密碼!常德住房公積金查詢電話常德市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：0736-7256327，同時(shí)可以咨詢?nèi)俗》抗e金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。常德住房公積金辦公查詢持本人身份證直接到常德住房公積金管理股管理中心-常德公積金查詢處。
 常德市住房公積金管理中心具有行政職能的財(cái)政全額撥款事業(yè)單位，級別為正處級，具體負(fù)責(zé)全市住房公積金和市本級住房基金等政策性住房資金的歸集管理和運(yùn)作。主要職能如下：（一）擬定全市行政、企事業(yè)單位和非公有制企業(yè)單位的住房公積金、市本級住房基金管理辦法，并監(jiān)督實(shí)施；（二）負(fù)責(zé)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、運(yùn)作計(jì)劃

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2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊 深圳公積金查詢余額流程

摘要：近年來，深圳市開始強(qiáng)制企業(yè)和員工繳納住房公積金，有的人繳納了很多年的住房公積金，結(jié)果到公積金聯(lián)名銀行卡一查詢，竟然是余額為0，打通銀行服務(wù)熱線，服務(wù)人員說住房公積金的余額只能通過深圳市住房公積金管理中心來查詢。那么如何能查到自己的住房公積金有多少存款呢，下面就為大家詳細(xì)介紹一下。查詢余額，第一步要知道自己的住房公積金卡號是多少。住房公積金有兩個(gè)帳號：一個(gè)是為你繳納公積金的企、事業(yè)單位的公積金帳號，另一個(gè)是在這個(gè)帳號下的你個(gè)人的公積金帳號。住房公積金管理中心為每個(gè)擁有住房公積金帳號的繳納人辦理過個(gè)人公積金帳號查詢卡，類似于銀行存折（但不能提現(xiàn)）。按規(guī)定由繳納單位發(fā)給個(gè)人。單位的公積金帳號可在繳費(fèi)單位的財(cái)務(wù)部門或勞資人事部門查詢。單位辦理的時(shí)候公積金中心會打印個(gè)人帳號的，所以問單位就行了。如果已經(jīng)停了，那帶著身份證去公積金中心查下吧。接下來，登陸深圳市住房公積金管理中心的網(wǎng)頁，輸入個(gè)人公積金賬號、身份證號，登陸即可。溫馨提示：由于部分用戶在社保局注冊登記的是第一代省身份證號碼，所以在我們中心使用第二代身份證登陸不成功時(shí)，請嘗試第一代身份證。網(wǎng)站上，深圳市住房公積金個(gè)人賬戶的明細(xì)查詢?nèi)缦拢?、登陸深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)站。2、選擇“網(wǎng)上辦事大廳”----》“賬戶查詢”。進(jìn)入頁面登陸頁面：選擇“個(gè)人登陸”，輸入賬號、密碼（初始密碼為身份證后6位數(shù)，如最后一位為X，請用0代替）和驗(yàn)證碼，進(jìn)入管理后臺。3、管理后臺，分為“歸集業(yè)務(wù)”和“輔助功能”兩模塊。4、“歸集業(yè)務(wù)”----》“查詢”----》“個(gè)人明細(xì)賬查詢”。選擇開始日期，結(jié)束日期，然后點(diǎn)擊右側(cè)的提交按鈕。完成以上操作步驟，市民們就可以查詢到自己的住房公積金賬戶余額了。 
 

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2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 濟(jì)南公積金管理中心貸款政策尚未調(diào)整

摘要：一年一度的春節(jié)過后，公積金貸款收緊政策也頻頻出臺。昆山、東莞等城市先后出臺公積金貸款收緊政策，這也引發(fā)市場對樓市調(diào)控加碼的種種猜測。20日，從濟(jì)南住房公積金管理中心獲悉，目前濟(jì)南公積金貸款政策未做出調(diào)整，仍是按照去年10月8日實(shí)施的貸款新政施行。濟(jì)南公積金管理中心為加強(qiáng)住房公積金管理，保障資金的安全運(yùn)作，充分發(fā)揮住房公積金制度的作用。2002年國務(wù)院對住房公積金管理工作進(jìn)行了一系列部署，修訂了《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第350號），下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理的通知》（國發(fā)[2002]12號）文件，召開了全國住房公積金管理工作會議，提出了今后一段時(shí)間的工作重點(diǎn)和要求，總體精神是：“健全決策體制，調(diào)整管理機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化監(jiān)督工作，規(guī)范發(fā)展業(yè)務(wù)，努力把住房公積金管理工作提高到一個(gè)新的水平”。按照國務(wù)院和省政府的統(tǒng)一部署，我市成立了濟(jì)南市住房公積金管理委員會，組建了濟(jì)南住房公積金管理中心（濟(jì)編發(fā)[2002]29號），為直屬市政府局級事業(yè)單位。按照屬地化管理的原則，負(fù)責(zé)濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)各級黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的住房公積金管理和運(yùn)作。記者了解到，昆山市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站發(fā)布通知，自2013年2月25日起，昆山市部分住房公積金繳存時(shí)間由半年被延長至一年，東莞市申請住房公積金貸款最高限額不得高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍……多個(gè)城市公積金政策調(diào)整，這與去年下半年30多個(gè)地市紛紛松綁公積金政策形成反差。濟(jì)南公積金貸款政策有無調(diào)整？20日，濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前濟(jì)南公積金沒有調(diào)整，仍是按照去年10月8日實(shí)施的貸款新政施行。新政在最高貸款額度的調(diào)整上，一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬元(章丘、平陰、濟(jì)陽、商河為20萬元)?？少J額度計(jì)算方法也由之前的兩種調(diào)整為一種，目前住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金賬戶余額×15。此外，借款人連續(xù)繳存公積金的時(shí)間也由之前的6個(gè)月調(diào)整為12個(gè)月。該負(fù)責(zé)人還表示，公積金差異化信貸政策沒有變化。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的首付款比例由目前的30%降低到20%，購買90平方米以上的自住房首付款比例為30%。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。濟(jì)南公積金管理中心:公積金貸款買二手房房齡加貸款期限不能超過50年此次公布的貸款操作規(guī)范中，對申請辦理二手房公積金貸款特別提到，“存量房（二手房）房齡與貸款期限之和不超過50年。”這也就意味著購買超過50年房齡的二手房，已經(jīng)不能申請公積金貸款。此外，記者還了解到，住房公積金貸款期限最長不超過30年，貸款期限加借款人、共同還款人（配偶除外）、擔(dān)保人年齡均不得超過男65周歲，女60周歲。濟(jì)南公積金管理中心:異地繳存濟(jì)南購房須有本地人做擔(dān)保在《濟(jì)南市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)范》中，明確規(guī)定了需要必須提供共同還款人或擔(dān)保人的幾種情況，其中包括省內(nèi)異地繳存而在濟(jì)南購房貸款的情況。“借款人申請辦理省內(nèi)異地繳存公積金在濟(jì)南購房貸款的，借款人應(yīng)提供一名具有本市常住戶口、在本市有穩(wěn)定工作和收入的在職職工作為擔(dān)保人或共同還款人。借款人、擔(dān)保人之間不能相互擔(dān)保。”這意味著，在省內(nèi)其他地市繳存公積金，而來濟(jì)南貸款購房的，必須要有具有濟(jì)南戶口的在職職工充當(dāng)擔(dān)保人或者是共同借款人。

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2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊 昆山住房公積金管理中心：公積金如何提?。?/a>

摘要：隨著人們生活水平的不斷提高，越來越多的成為新一代購房一族，很多人購房選擇住房公積金貸款，那么昆山住房公積金如何提取呢？近年來，昆山住房公積金管理中心以幫助百姓實(shí)現(xiàn)“住有所居”為目標(biāo)，不斷加強(qiáng)住房公積金的科學(xué)化、規(guī)范化、精細(xì)化建設(shè)，不斷提高社會對住房公積金的信任度、滿意度和感受度，進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金覆蓋面，最大限度地發(fā)揮公積金住房保障功能，實(shí)現(xiàn)了公積金業(yè)務(wù)增長與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步、公積金業(yè)務(wù)快速發(fā)展與公積金管理水平提高同步的可喜成績，為我市順利實(shí)施安居工程、確保廣大市民“住有所居”提供了有力的保障。蘇州市住房公積金管理中心昆山分中心是蘇州市住房公積金管理中心的分支機(jī)構(gòu)，屬參照國家公務(wù)員制度管理的正科級建制事業(yè)單位，于2003年10月19日正式掛牌成立。昆山分中心根據(jù)蘇州中心的授權(quán)，負(fù)責(zé)昆山市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的歸集、支取、使用和內(nèi)部核算等工作，下設(shè)綜合科、業(yè)務(wù)科和財(cái)務(wù)科三個(gè)職能科室。
　　
 昆山市建立住房公積金制度始于1995年，根據(jù)國務(wù)院（國發(fā)[1994]43號）文件精神，我市開始全面推行住房公積金制度。昆山分中心自成立以來，在蘇州市住房公積金管理中心和昆山市委、市政府的關(guān)心支持下，公積金事業(yè)發(fā)展迅速。截至2010年底，我市住房公積金繳存單位達(dá)6270戶，繳存人數(shù)36.4萬人，歸集余額34.7億元，共有21998戶職工家庭在購建住房時(shí)得到了公積金優(yōu)惠政策性貸款的支持，發(fā)放金額42億元，貸款余額26.9億元，全市住房公積金個(gè)人貸款逾期率為零，沒有發(fā)生一筆呆賬、壞賬，資產(chǎn)優(yōu)良率保持100％，在實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)和改善我市職工家庭住房條件中，住房公積金發(fā)揮了重要作用。高額的房價(jià)致使很多人選擇租房居住，而租房開支對于剛工作不久，沒有太多積蓄的年輕人來說，無疑是一份不小的壓力。但是，很多繳存公積金的市民并不清楚其實(shí)他們完全可以申請?zhí)崛」e金來支付房租，緩解生活壓力。日前，關(guān)于租房提取公積金的相關(guān)問題，小編致電昆山公積金中心了解到，符合條件的市民朋友每月最高提取公積金1000元，夫妻雙方一年可提取2.4萬元。1、什么情況下可以提取住房公積金？(1)購買商品住房的；(2)購買存量住房的；(3)購買拆遷安置住房的；(4)自建、翻建、大修住房的；(5)購買公有住房的；(6)償還住房貸款的；(7)還清住房貸款的；(8)離休、退休的；(9)完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；(10)女滿40周歲、男滿50周歲下崗失業(yè)且公積金帳戶封存(停繳)滿二年的；(11)屬于主管部門認(rèn)定的低保、低保邊緣和特困對象的；(12)與單位終止勞動關(guān)系，離開蘇州大市范圍或出境定居的；(13)租賃自住住房支付房租的；(14)出國、出境定居的；(15)患有癌癥、白血病、尿毒癥、再生障礙性貧血以及器官移植五種重大疾病的；(16)職工死亡或被宣告死亡等情況的(由繼承人、受遺贈人辦理)。2、去外地工作戶口不遷移提取公積金須提供哪些材料？職工去外地工作戶口不遷移提取公積金須提供以下材料：(1)住房公積金卡(原件)；(2)與外地(不含大市范圍)單位簽訂的勞動合同和當(dāng)?shù)厣绫２块T出具的社保繳存證明(原件和復(fù)印件1份)；(3)提取人身份證(原件和復(fù)印件1份)。3、去外地工作戶口已遷移提取公積金須提供哪些材料？職工去外地工作戶口已遷移提取住房公積金須提供以下材料：(1)住房公積金卡(原件)；(2)戶口遷移證明(原件和復(fù)印件1份)；(3)提取人身份證(原件和復(fù)印件1份)。4、住房公積金提取業(yè)務(wù)需到哪里申請辦理？“外地戶籍離職返鄉(xiāng)”及“離(退)休”提取住房公積金業(yè)務(wù)的辦理點(diǎn)為：(1)建設(shè)銀行前進(jìn)路支行：昆山市前進(jìn)東路586號；(2)工商銀行玉峰支行：昆山市人民南路103-1號；(3)工商銀行紫竹路分理處：昆山市紫竹路265號；(4)農(nóng)業(yè)銀行集街支行：昆山市集街287號；(5)中國銀行紫竹路支行：昆山市紫竹路395號。
 

#昆山住房公積金管理中心 #住房公積金提取

2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊 烏魯木齊公積金查詢辦法

摘要：日前，有位家住烏魯木齊的網(wǎng)友給本網(wǎng)站留言，問如何查詢公積金的個(gè)人賬戶，提取流程有哪些。在這里就網(wǎng)友普遍關(guān)心的問題，在這里做以解答。烏魯木齊住房公積金管理中心（以下簡稱中心）是直屬烏魯木齊市政府的不以營利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位。中心內(nèi)設(shè)5個(gè)職能科室，下設(shè)自治區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位分中心、鐵路局分中心和天山區(qū)管理部、沙依巴克區(qū)管理部、水磨溝區(qū)管理部、新市區(qū)管理部、頭屯河區(qū)管理部、東山區(qū)管理部及鐵路局分中心所屬的哈密管理部、庫爾勒管理部等8個(gè)派出機(jī)構(gòu)。中心在烏魯木齊住房公積金管理委員會直接領(lǐng)導(dǎo)下對烏魯木齊轄區(qū)（不含兵團(tuán)）住房公積金進(jìn)行統(tǒng)一管理和運(yùn)作。中心主要職能包括：1、編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；2、記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；3、負(fù)責(zé)住房公積金的核算；4、審批住房公積金的使用；5、負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；6、編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；7、承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項(xiàng)。因此，烏魯木齊市市民有關(guān)公積金的任何問題都可以在這里得到解決。目前，烏魯木齊市住房公積金個(gè)人賬戶可以通過以下幾種方法來查詢：一、在線查詢登錄烏魯木齊公積金網(wǎng)站，打開后，在頁面右側(cè)查找，共有三種查詢方式：公積金帳號、身份證號、公積金卡號二、電話查詢?yōu)豸斈君R公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：0991-4629197，同時(shí)可以咨詢?nèi)俗》抗e金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。三、辦公地點(diǎn)查詢持本人身份證直接到烏魯木齊住房公積金管理中心，地址是：新疆烏魯木齊市新民西街167號。對于持有公積金的市民來說，如何提取公積金呢？自去年12月份開始，烏魯木齊調(diào)整了住房公積金提取和貸款政策。包括購買首套房不貸款可二次支取公積金、無房戶租賃廉租房或公共租賃房可支取公積金付房租、取消貸款公證等環(huán)節(jié)。住房公積金提取政策包括符合條件的職工購買第一套自住住房未申請住房公積金貸款和商業(yè)貸款可二次支取公積金、無房戶租賃廉租房或公共租賃房可支取公積金來付房租等。
　　住房公積金貸款政策包括取消貸款公證環(huán)節(jié)、縮短住房公積金貸款辦理時(shí)限、管理中心如出現(xiàn)貸款資金不足，不能滿足職工貸款需要，職工向商業(yè)銀行申請個(gè)人住房貸款的，貸款利息差額由中心承擔(dān)等。烏魯木齊住房公積金管理中心歸集管理科工作人員說，此次調(diào)整放寬了提取范圍和條件，注重向困難家庭、下崗職工等中、低收入群體傾斜，切實(shí)解決困難家庭的實(shí)際問題。
 

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2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊 無錫住房公積金管理中心辦貸款所需材料

摘要：配合房地產(chǎn)限購令的實(shí)施，無錫市公積金政策上周也作出了調(diào)整，到無錫住房公積金管理中心去辦理住房公積金貸款，需要出具《家庭首次購房證明》。近日，記者從無錫市房管局檔案館了解到，正是這一政策的調(diào)整，原先有些冷清的檔案館近來熱鬧了很多。按照無錫住房公積金管理中心調(diào)整新的政策，貸款額度與賬戶余額掛鉤，貸款額度可以是余額十倍的上限。但如果是首次購房，同時(shí)購房面積符合90平方米以下的條件，可以貸款30萬元。市房產(chǎn)檔案館陶主任告訴記者，正是這一政策的調(diào)整，讓最近前來開具首次購房證明的購房者多了不少。現(xiàn)在每天都有十多個(gè)這樣的開證明者，而這些人大多都是在無錫工作的外地人，畢竟無錫本地市民首次購房者很少，即使首次購房也很少符合90平方米以下的條件。限購令中對非無錫籍人員限購一套的政策，在不少外地人看來是一種‘福利’。記者從前來開具證明的人當(dāng)中了解到，不少外地人本來沒有在無錫購房的打算，但此次限購令出臺后，一些在無錫沒有買過房的外地人也開始在無錫置業(yè)投資。無錫住房公積金管理中心除了為前來者開具首次購房的證明，還有相當(dāng)一部分人前來開具家庭住房情況證明，而在這部分人當(dāng)中不少都是為了辦理房產(chǎn)證的“遲到者”。據(jù)了解，所謂辦理房產(chǎn)證的“遲到者”，是指已經(jīng)簽訂了購房合同，甚至都已經(jīng)交房入住的市民，但之前并沒有辦房產(chǎn)證?，F(xiàn)在為了辦證，也需要到檔案館開具家庭住房情況證明。市房產(chǎn)檔案館的工作人員告訴記者，按照《無錫市房屋登記條例》，并沒有對房產(chǎn)證的辦理時(shí)間進(jìn)行強(qiáng)制性要求，也沒有了逾期不辦增加幾倍登記費(fèi)的要求，所以很多購房者拿了房之后，為了緩交2%或4%的契稅，會故意不及時(shí)辦房產(chǎn)證。房地產(chǎn)“新國十條”、“錫十條”出臺后，此前為了緩交幾萬元的契稅，沒有辦理房產(chǎn)證的市民開始心慌慌，不少人擔(dān)心如果不及時(shí)辦理房產(chǎn)證，接下來政策還將不斷出臺，一旦涉及到契稅征收的變化，很可能會增加相關(guān)費(fèi)用。與其緩交不如早交早辦證。記者了解到，2月份無錫房產(chǎn)檔案館共出具住房、購房證明933份，其中應(yīng)銀行貸款要求的26份，契稅方面616份，公積金貸款60份。據(jù)介紹，目前，房地產(chǎn)限購令出臺時(shí)間并不久，從檔案證明開具還沒有太大的變化，但接下來可以預(yù)計(jì)前來開具首次購房證明的人數(shù)將會上升。在無錫購房貸款需符合以下無錫住房公積金管理中心購房條件：住房公積金購房貸款分為一般購房貸款和商業(yè)性購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金購房貸款（簡稱購房轉(zhuǎn)換貸款）兩種。（一）一般無錫住房公積金管理中心購房貸款條件1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個(gè)月向無錫市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力；5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押。（二）購房轉(zhuǎn)換無錫住房公積金管理中心貸款條件1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；2、借款申請人已領(lǐng)取了所購住房的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證；3、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無兩個(gè)月以上欠款。（三） 無錫住房公積金管理中心其它有關(guān)管理規(guī)定1、第二次公積金貸款的發(fā)放對象，僅限于辦理首次公積金貸款時(shí)，購房面積低于120平方米的職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二次公積金貸款利率為同期首次公積金貸款利率的1.1倍。職工家庭還清第一次公積金貸款后的次月，可按規(guī)定申辦第二次公積金貸款。2、停止向三次（含）以上申請公積金貸款購買住房的職工家庭發(fā)放公積金貸款。

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2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊 無錫住房公積金管理中心辦理貸款手續(xù)

摘要：很多人都想知道無錫住房公積金管理中心貸款手續(xù)，那到底無錫住房公積金管理中心貸款手續(xù)？今天，我們就來看無錫住房公積金貸款手續(xù)。從無錫住房公積金管理中心了解到，從2012年4月1日起，無錫住房公積金可逐月提取，用于歸還商業(yè)性住房貸款。據(jù)了解，以往辦理了商業(yè)貸款的職工，若想用公積金償還商業(yè)貸款，每年必須首先來到無錫住房公積金管理中心辦理提取公積金的業(yè)務(wù)。然后再去銀行，將提取的公積金用于償還商業(yè)貸款。為了給商業(yè)貸款的職工提供便捷的服務(wù)，無錫市住房公積金管理中心將于4月1日推出商業(yè)貸款委托還貸業(yè)務(wù)（逐年、逐月）。住房公積金可逐月提取用于還商貸所謂商業(yè)貸款委托還貸業(yè)務(wù)（逐年、逐月），是指在職工簽約后，可采用其選定的逐年或者逐月方式，委托中心提取住房公積金償還商貸。若選擇逐年，委托人可以自由選擇在每年的5月或者11月，委托公積金中心按年劃轉(zhuǎn)公積金提前償還貸款本息。若選擇逐月，無錫住房公積金管理中心將按月將公積金劃轉(zhuǎn)到委托人用于還貸的銀行卡上。但值得注意的是，委托人必須在個(gè)人公積金賬戶中留存月公積金繳存額的12倍作為保留余額。兩者的區(qū)別是，逐年還貸利息少，逐月還貸可緩解每個(gè)月的還款壓力。值得一提的是，公積金中心還同時(shí)推出了銀行網(wǎng)點(diǎn)公積金轉(zhuǎn)賬還貸業(yè)務(wù)，這樣省去了市民在公積金中心與銀行之間兩地奔波，只需去銀行辦理轉(zhuǎn)賬還貸手續(xù)，真正實(shí)現(xiàn)了一站式服務(wù)。無錫住房公積金管理中心授權(quán)銀行網(wǎng)點(diǎn)都可以辦理商業(yè)貸款委托還貸適用對象：在本市行政區(qū)域內(nèi)（含江陰、宜興、錫山、惠山）繳存住房公積金、且住房貸款本息尚未還清的借款人及配偶。授權(quán)銀行：目前建行無錫分行、工行無錫分行、中行無錫分行、江蘇銀行無錫分行、交行無錫分行發(fā)放的商業(yè)性住房貸款，都可以通過委托方式償還。同時(shí)公積金中心也歡迎其他銀行和中心接洽，加入到委托還貸的業(yè)務(wù)中來。辦理地點(diǎn)：無錫住房公積金管理中心（運(yùn)河?xùn)|路388號）、江陰分中心（江陰市朝陽路137號）、宜興分中心（宜興市宜城鎮(zhèn)荊溪中橋南堍五局大院內(nèi)）、錫山分中心（迎賓南路21號）、惠山分中心（廣瑞路52號）、工行吳橋支行（青石路544號）、建行崇寧支行（解放南路630號）、中行市分行營業(yè)部（中山路258號）、交行市分行營業(yè)部（人民中路198號）、江蘇銀行市分行營業(yè)部（工運(yùn)路8號）。辦理方法：職工必須本人攜帶身份證原件、住房貸款合同、婚姻證明原件到無錫住房公積金管理中心或住房貸款發(fā)放銀行辦理委托還貸簽約手續(xù)。如何確定逐月還貸的報(bào)銷金額請看以下舉例逐月還貸采用報(bào)銷制度，在保留公積金月繳額的12倍后，依據(jù)客戶上月的月還款額和上月末公積金余額進(jìn)行計(jì)算。舉例：某客戶月繳額為1000元，公積金月還款額為1500元，2011年12月底公積金余額為13000元，在2012年1月份逐月還貸報(bào)銷金額為13000-1000×12=1000元（2012年1月份繳納的公積金余額不在當(dāng)月的逐月還貸報(bào)銷范圍內(nèi)）。為此，客戶需隨時(shí)關(guān)注自己的還款卡和公積金繳存情況，及時(shí)將每月的還款金額（或不足部分）打到卡上，以免產(chǎn)生逾期貸款，造成不良的個(gè)人信用。公積金還商業(yè)房貸怎么辦有幾點(diǎn)需要注意職工該如何辦理委托還貸？答：職工必須本人攜帶身份證原件、住房貸款合同、婚姻證明原件到公積金中心或住房貸款發(fā)放銀行辦理委托還貸簽約手續(xù)。住房貸款委托還貸手續(xù)可否代辦？答：不可以。為了保護(hù)公積金所有人的權(quán)益，申請委托還貸必須由本人辦理。裝修貸款或其他消費(fèi)性貸款可以申請公積金委托還貸嗎？答：不可以。裝修貸款（或其他消費(fèi)性貸款）屬于消費(fèi)性貸款，不屬于購房貸款，不在公積金還貸的范圍內(nèi)，所以也不在委托還貸范圍內(nèi)。辦理銀行網(wǎng)點(diǎn)無錫住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬還貸業(yè)務(wù)需要攜帶哪些材料？答：職工申請辦理銀行網(wǎng)點(diǎn)公積金轉(zhuǎn)賬還貸業(yè)務(wù)，應(yīng)攜帶以下資料：本人身份證原件及復(fù)印件；《無錫市住房公積金及新職工住房補(bǔ)貼支取申請單》（單位加蓋公章）；房產(chǎn)證（或購房合同）、貸款合同、婚姻證明原件及復(fù)印件。

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2024-12-02 17:53:05

實(shí)事資訊 無錫住房公積金管理中心出臺新政

摘要：繼無錫市樓市調(diào)控細(xì)則出臺后，日前，無錫住房公積金管理中心公布了《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的實(shí)施意見》。與旨在調(diào)控房價(jià)的“錫十條”相比，公積金貸款新政“有放有收”，重在保障市民的基本住房需求。無錫住房公積金管理中心個(gè)貸最高30萬元記者昨從無錫住房公積金管理中心了解到，此次公積金貸款新政的一個(gè)最大亮點(diǎn)在于充分保障低收入人群的購房需求。市民如果首次購房，且房屋總面積在90平米以下的，即使繳存時(shí)間較短、余額較少，也可申請到最高30萬元的貸款。這對于低收入購房者，尤其是購買經(jīng)濟(jì)適用房的人群來說，無疑是一大利好消息。按我市目前經(jīng)適房平均每平米約4000元的價(jià)格計(jì)算，一套90平米的房屋總價(jià)在36萬元左右，30萬元的貸款額度占到房價(jià)的80%以上。而按照以往政策，個(gè)人貸款額最高為房價(jià)的60%，折算下來只有21萬元左右。新政策的保障性功能已經(jīng)惠及多位市民，據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2月24日新政實(shí)施至今，已有45戶購房人拿到了最高30萬元的貸款，約占申請總數(shù)的52%，調(diào)整后的政策更好地滿足了低收入人群的基本住房需求。無錫住房公積金管理中心多繳多貸設(shè)置上限以往的公積金貸款政策規(guī)定，個(gè)人繳存公積金滿半年即可申請最高40萬元的貸款，條件較為寬松。許多市民繳存的積極性不高，并且經(jīng)常出現(xiàn)少繳、斷繳，通過各種方式提前支取的情況，降低了公積金保障力度，損害了真正需要買房者的利益。新政規(guī)定，公積金的貸款額度和個(gè)人賬戶余額掛鉤，個(gè)人最高貸款額為其賬戶余額的10倍，最高30萬元。據(jù)了解，將個(gè)人賬戶余額擴(kuò)大10倍設(shè)為貸款上限，也充分考慮到了我市公積金繳存的現(xiàn)實(shí)情況。目前我市個(gè)人公積金存款賬戶的平均余額為2.6萬元，如果夫妻雙方共同繳存，依然可以貸到最高50萬元的款項(xiàng)，可以基本滿足大部分市民的需要。醞釀“月還”政策目前，在公積金依然按年還款的情況下，無錫住房公積金管理中心也在積極醞釀與省內(nèi)其他城市接軌，有可能推出公積金按月還款政策。但無錫住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人指出，常州等周邊城市推行“月還”的前提是，個(gè)人公積金存款只能用于還款，不能支?。荒壳拔沂泄e金實(shí)行“年還”，能保證市民隨時(shí)支取的需求。據(jù)悉，考慮到部分市民的訴求，公積金管理中心將繼續(xù)調(diào)研，時(shí)機(jī)成熟時(shí)將推出“月還”及相關(guān)配套政策，讓市民根據(jù)實(shí)際需求自主選擇“月還”或“年還”。公積金新政答疑1、曾經(jīng)申請公積金貸款買房，但房子已經(jīng)賣掉，再次購房申請公積金貸款，首付比例是否為兩成？按照舊政策，首付比例是兩成。據(jù)無錫住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹，新政策“認(rèn)房又認(rèn)貸”，盡管第一次購買的房屋已經(jīng)賣掉，但再次購房仍然屬于改善性需求。新政策規(guī)定，首次使用公積金貸款購房建筑面積低于120平方米，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房的，允許其辦理第二次公積金貸款。第二次公積金貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套公積金貸款利率的1.1倍。2、首次使用公積金貸款購房面積已經(jīng)超過120平方米，購買第二套房時(shí)能否申請公積金貸款，能否提取個(gè)人公積金存款？不能申請公積金貸款，但可以申請?zhí)崛€(gè)人公積金存款。據(jù)介紹，市民可以攜帶購房合同、首付款發(fā)票、個(gè)人身份證件等前往柜臺辦理，購房人可在當(dāng)天支取全部余額。3、無錫住房公積金管理中心貸款最高額度是多少？公積金貸款無法完全滿足貸款需求時(shí)，怎樣申請組合貸款？按照新政策，個(gè)人最高貸款額度由原來的40萬元調(diào)整到30萬元，家庭最高貸款額度仍然為50萬元。當(dāng)公積金貸款無法完全滿足貸款需求時(shí)，市民可申請組合貸款，可以向工農(nóng)中建交、江蘇銀行等申請商業(yè)貸款。不過當(dāng)前銀行普遍出現(xiàn)可貸額度緊張的狀況，建議市民先與商業(yè)銀行進(jìn)行貸款確認(rèn)，再申請公積金貸款。

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2024-12-02 17:53:05