開心保保險網(wǎng)

隨著網(wǎng)絡(luò)的普及運用，電腦辦公已經(jīng)被很多行業(yè)也采用，如今，成都住房公積金管理中心為了方便市民，提高工作效率，下周起，成都公積金中心貸款服務(wù)平臺將上線試運行，今后，市民可在網(wǎng)上提交貸款申請、辦理預約排號、查詢貸款辦理進度。

成都市從1992年開始建立住房公積金制度，2002年按照國家和省市政府的要求開展住房公積金管理機構(gòu)調(diào)整工作，2004年8月成立了“成都住房公積金管理中心”，中心主任為胡旭光。12月底，機構(gòu)調(diào)整工作基本完成，成都住房公積金管理中心是市政府直屬的不以營利為目的的獨立的正局級事業(yè)單位。

為管好用好住房公積金，不辜負全市住房公積金繳存人的重托，成都住房公積金管理中心圍繞建設(shè)一流班子、一流隊伍、一流服務(wù)、一流管理、一流業(yè)績的工作目標、建立目標管理體系、風險控制體系、激勵約束體系、考核評價體系，以決策科學化、服務(wù)規(guī)范化、管理制度化、手段現(xiàn)代化來保障“中心”工作目標的實現(xiàn)。

網(wǎng)上辦公快捷方便

有過公積金購房經(jīng)歷的人都知道，繳存職工申請公積金貸款只能到各個住房公積金貸款服務(wù)大廳現(xiàn)場申請。而且經(jīng)常會遇到先到中心來初審是否具有貸款資格、貸款額度是多少，再回樓盤交首付款、簽訂合同，然后再到中心辦理貸款手續(xù)的情況。成都住房公積金管理中心的相關(guān)負責人介紹說，“網(wǎng)上貸款服務(wù)平臺開通后，這樣的情況將徹底改變。”

大家在售樓部確認購房后，可以在售樓現(xiàn)場通過中心網(wǎng)上貸款服務(wù)平臺提出貸款申請，銀行將對職工貸款資格、額度等信息進行初審，并在半個小時以內(nèi)完成審核，返回初審通過的意見后，大家即可通過網(wǎng)上平臺完成預約排號。然后，大家就可以在約定的時間到中心貸款服務(wù)大廳辦理貸款手續(xù)了。

上述負責人告訴本報記者：“這樣一來，大家可以少跑路，不用再到中心來核實貸款資格、貸款金額，按照預約的時間直接來辦理業(yè)務(wù)。開發(fā)商確認客戶的貸款資格后，可以馬上為客戶辦理合同備案。”

6月底將推廣到主城區(qū)

下周首批14個試運行的樓盤分別是華潤的鳳凰城、二十四城、翠林華庭、銀杏華庭、翡翠城；保利的保利花園、保利心語花園、保利香檳國際、保利康橋、保利貝森公館、保利香檳光華；天合置業(yè)的凱旋南城、匯錦城；亞寶置業(yè)的亞寶國際花園。

此外，上述負責人還表示，預計6月底前成都市主城區(qū)住房公積金貸款合作樓盤均能使用網(wǎng)上貸款服務(wù)平臺。

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多個城市收緊公積金政策

武漢市住房公積金中心近日宣布，自3月10日起對公積金貸款和提取政策作出調(diào)整：繳存時間越短、余額越低，所貸額度越少；申請公積金貸款，須正常繳納公積金6個月以上。像武漢一樣，湖南長沙、廣東東莞、浙江金華以及江蘇昆山等城市最近都先后收緊公積金貸款政策。
多個城市先后出臺收緊住房公積金貸款政策，被市場解讀為調(diào)控加碼前奏。

新政提高門檻降低額度

武漢新政策在計算公積金可貸額度時，新增了公積金繳存時間及賬戶余額系數(shù)的標準，即按照繳存時間和繳存余額綜合確定額度。單身職工由于其計算基數(shù)只算個人余額，按照武漢人均繳存公積金795元計算，至少要繳存3年才能貸款60萬元，若突擊補繳無法獲得貸款資格。同時，半年內(nèi)過戶兩次以上的房子，需在“兩證”滿6個月后才能辦理提取。
武漢住房公積金管理中心負責人表示，調(diào)整住房公積金政策是為了配合國家房地產(chǎn)調(diào)控，按照“應(yīng)貸盡貸”的原則，支持中低收入家庭的購房需求，抑制投資投機性購房。

抑制部分購房需求

“這輪住房公積金政策的調(diào)整，加大了公積金購房的難度，抑制了一部分購房需求，特別是購房能力勉強合格的剛需和對公積金有較大依賴的改善性需求。”浦江筑城市場研究總監(jiān)梅水雄認為。不少房地產(chǎn)企業(yè)從趨緊的公積金政策中嗅出了調(diào)控加碼的“火藥味”。
不過，中國指數(shù)研究院華中分院副總監(jiān)李國政認為，地方公積金貸款政策的調(diào)整更多是出于放貸額度、資金安全等方面的考慮，部分地區(qū)提高公積金門檻、下調(diào)貸款額度與樓市政策收緊并無直接關(guān)系。
“部分地區(qū)已出現(xiàn)公積金貸款資金不足的現(xiàn)象。”李國政說，去年多地興起的公積金放松潮，吸引了大量剛需入市，公積金貸款量迅速上升，導致了公積金資金額出現(xiàn)一定的短缺，現(xiàn)在到了不得不收緊的地步。