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抵押房屋貸款的利率是多少？如何計算我要歸還的利息？像這樣關于房子抵押貸款利率的問題，想必很多想做抵押貸款的朋友都有。下面我們就來解讀一下。抵押房屋貸款的利率是多少？其實，在其中有個誤區(qū)就是，大家會認為房屋抵押貸款和保險在費用計算方面有啥關心呢？答案是兩者根本就沒什么關系。所以，本文將為大家介紹辦理了房貸之后再辦理保險，這個房屋抵押貸款保險的費用怎么計算，或者要交多少呢?保險費計算標準也將有所變化，按照借款額確定保險金額的，保險費則是根據(jù)不同的借款年限來確定收費標準的。抵押房屋貸款的利率是多少？首先要搞清這幾個問題：1. 從房屋抵押貸款開始，什么是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2. 貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。4. 抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。5. 貸款金融、年限。房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年。搞清這些問題，我們再來討論房子抵押貸款利率。抵押房屋貸款的利率是多少？最新貸款基準利率表顯示，五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。那下邊我們來舉例按照房子抵押貸款利率計算一下需要支付的利息，從而更好的了解它。假如，小李想抵押房屋，貸款20萬，五年歸還，怎樣支付利息呢?按照等額本金方式，最新基準利率來算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一個月應支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，這樣第一個月本息支付為1023.33+3333.33=4356.67元。同樣，第二個月，利息支付為193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等額為3333.33，則第二月本息支付為1006.28+3333.33=4339.61元，依此類推。

現(xiàn)在我國的經濟發(fā)展迅猛，中小企業(yè)在經濟發(fā)展中冶占據(jù)了很重要的地位。所以中小企業(yè)的發(fā)展一直是國家很關注的一個問題，中小企業(yè)的發(fā)展中會遇到很多問題，最致命的問題就是資金短缺。資金短缺，很多人就想不是可以貸款嗎？但是貸款也是有門檻的，企業(yè)小額貸款的辦理就需要一些條件。中小企業(yè)貸款指銀行向小企業(yè)法定代表人或控股股東（社會自然人，以下簡稱借款人）發(fā)放的，用于補充企業(yè)流動性資金周轉等合法指定用途的貸款。小企業(yè)主貸款支持的企業(yè)必須滿足：注冊資金50萬元以上，經營期限在1年以上；小企業(yè)主支持的主要行業(yè)：制造業(yè)、為大中型。周轉貸款貸款額度：一般不高于500萬貸款時間：1個月--5年貸款利息：月利息為百分之一至百分之二點五不等（1%~2.5%）貸款范圍：全國各地（1-2天放款）無需抵押，無需擔保。貸款要求：必須是注冊于中國的中小企業(yè),且經營狀況良好,無不良信譽記錄。貸款資料：企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照,稅務登記證,組織機構代碼證及法人代表身份證的復印件，銀行流水貸款流程：來電咨詢---傳真資料---通過審核---簽定合同---成功放款辦理企業(yè)貸款，需要什么流程呢？建立信貸關系申請建立信貸關系時企業(yè)須提交《建立信貸關系申請書》一式兩份。銀行在接到企業(yè)提交的申請書后，要指派信貸員進行調查。貸款審查貸款審查的主要內容有：①貸款的直接用途。符②企業(yè)近期經營狀況。主要包括物資購、耗、存及產品供、產、銷狀況，流動資金占用水平及結構狀況；信譽狀況；經濟效益狀況等。③企業(yè)挖潛計劃、流動資金周轉加速計劃、流動資金補充計劃的執(zhí)行情況。④企業(yè)發(fā)展前景。主要指企業(yè)所屬行業(yè)的發(fā)展前景，企業(yè)發(fā)展方向，上要產品結構、壽命周期和新產品開發(fā)能力，主要領導人實際工作能力，經營決策水平及開拓、創(chuàng)新能力。⑤企業(yè)負債能力。主要指企業(yè)自有流動資金實有額及流動資產負債狀況，一般可用自有流動資金占全部流動資金比例和企業(yè)流動資產負債率兩項指標分析。提出貸款申請已建立信貸關系的企業(yè)，可根據(jù)其生產經營過程中合理的流動資金需要，向銀行申請流動資金貸款?！惨怨I(yè)生產企業(yè)為例〕申請貸款時必須提交《工業(yè)生產企業(yè)流動資金借款申請書》。銀行依據(jù)國家產業(yè)政策、信貸政策及有關制度，并結合上級行批準的信貸規(guī)模計劃和信貸資金來源對企業(yè)借款申請進行認真審查簽定借款合同借款合同是貸款人將一定數(shù)量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協(xié)議，是一種經濟合同。借款合同有自己的特征，合同標的是貨幣，貸款方一般是國家銀行或其它金融組織，貸款利息由國家規(guī)定，當事人不能隨意商定。當事人雙方依法就借款合同的主要條款經過協(xié)商，達成協(xié)議。由借款方提出申請，經貸款方審查認可后，即可簽定借款合同。發(fā)放貸款企業(yè)申請貸款經審查批準后，應由銀企雙方根據(jù)貸款種類簽定相關種類的借款合同。簽定合同時應注意項目填寫準確，文字清楚工整，不能涂改；借、貸、保三方公章及法人代表簽章齊全無誤。借款方立借據(jù)。借款借據(jù)是書面借款憑證，可與借款合同同時簽定，也可在合同規(guī)定的額度和有效時間內，一次或分次訂立。上述就是企業(yè)小額貸款的基本流程了。希望對有需要的人有所幫助。由于企業(yè)小額貸款銀行的門檻高，所以很多人可能會選擇民間貸款，建議在辦理企業(yè)小額貸款還是要選擇正規(guī)機構，謹慎小心，不要貸款不成反被騙。

無抵押貸款申請條件及流程

無抵押貸款需要哪些材料

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對于合肥個人貸款，通常個人房貸占據(jù)了大數(shù)。那住房貸款具體有什么樣的流程，需要什么資料，是不是可以隨便貸呢？有什么主意事項呢？了解了這些有助于住房貸款的順利發(fā)放。下面看下公積金貸款的相關問題。申請公積金貸款的繳存職工(以下簡稱“借款申請人”)應當同時具備以下條件：（一）    所購房屋有產權共有人的，產權共有人須年滿十八周歲。借款申請人配偶和共有人及其配偶應當作為共同借款申請人。借款申請人和共同借款申請人簡稱“所有借款申請人”。（二）    （三）申請貸款時前12個月在本市按月足額繳存住房公積金。因單位原因中斷繳存的，應符合以下規(guī)定：申請貸款時前12個月內連續(xù)中斷繳存未超過3個月（含）且辦理補繳的，原連續(xù)繳存的住房公積金月數(shù)有效。（三）所有借款申請人具有合法有效的身份證明，并同意以所購房屋作為抵押物。（四）借款申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力。（五）所有借款申請人個人信用良好。借款申請人及其配偶有以下情況之一的，不得認定為個人信用良好，不得申請公積金貸款，但因銀行管理等非借款申請人及其配偶主觀原因造成的不良信用記錄除外。①申請貸款時前三個月內出具的個人信用報告中，近兩年內有按期歸還類貸款拖欠本金或利息最長逾期月數(shù)三期以上（含）還貸記錄。②近兩年內有到期還貸類貸款（含信用卡）拖欠本金或利息90天（含）以上還貸記錄。③個人信用報告中，有擔保債務等或有債務被債權銀行的五級分類確定為可疑或損失且尚未結清的記錄。④未履行結清由法院等法律法規(guī)規(guī)定的有權部門認定應承擔的債務。⑤不是繳存單位職工，掛靠在繳存單位繳存住房公積金。⑥其他根據(jù)有關法律法規(guī)認定為不良信用的情況。（六）借款申請人已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并已支付不低于30%的相應規(guī)定比例的首付款。（七）所有借款申請人均無尚未結清的公積金貸款。（八）同意按照管理中心的規(guī)定提供擔保。公積金查詢，五險一金查詢，社保查詢，購買再交易房（以下簡稱“二手房”）的，應辦妥過戶手續(xù)。購買新建商品住房、經濟適用房等期房的，所購房屋須整幢樓主體結構已封頂，且房地產開發(fā)單位與受托銀行簽訂了《商品房銷售公積金貸款合作協(xié)議》，并按照規(guī)定為借款申請人提供階段性或全程性連帶責任保證。管理中心不得辦理保證類小額公積金貸款和自建房按揭（抵押）公積金貸款。管理中心根據(jù)國家政策，對公積金貸款實行差別化信貸政策。如遇國家、地方有關法規(guī)、政策調整，按新政策執(zhí)行。對于上述的關于合肥個人貸款之個人住房貸款的業(yè)務流程也只是相關的指引，可能不同的銀行要求也稍微的相對不同，但是都是大同小異的。首先要弄清楚什么是個人公積金貸款，什么條件可以申請公積金貸款。然后了解需要準備什么資料，然后備齊了去銀行辦理即可。

近幾年，平安銀行迅速崛起。保險業(yè)務，理財業(yè)務都發(fā)展的很快。很多客戶也越來越青睞于平安的業(yè)務。作為銀行業(yè)務的基礎業(yè)務貸款來說。也有很多客戶選擇平安銀行，那么平安銀行在貸款業(yè)務上有什么優(yōu)勢呢？比如說平安貸款10萬，需要什么流程，利率怎么算呢？普通人要向銀行申請貸款，一般要提供固定資產做抵押，或者需要擔保人做擔保，因為銀行發(fā)放任何一筆貸款都有嚴格的風險控制標準，可是80%的貸款人是不能提供抵押物和擔保人的,“平安易貸險”的推出，恰好解決了貸款人無抵押無擔保的難題，特別適合于小額度貸款。
貸款條件“平安易貸險”承保的貸款可用于任何合理的個人或家庭消費，上班族、個體工商戶和私營企業(yè)的一些經營需求均可申請貸款，如旅游、學習進修、房屋裝修，購買生產設備等。投保“平安易貸險”的投保人需具備以下條件：具有中國國籍(不含港澳臺居民)，年齡在21-55周歲，在申請城市生活，在現(xiàn)單位工作滿6個月，月收入滿2000元?？蛻粢坏┩侗３晒?，合作銀行既可以承諾貸款迅速到帳。辦理平安貸款需要的申請資料：身份證復印件工作證明(勞動合同，或者單位開的證明均可，如有社保卡更好)收入證明(網銀發(fā)放的提供最 近三個月的工資流水帳，現(xiàn)金發(fā)放的提供近一個月的銀行流水賬單)住址證明(租房合同，近 期交水電費的單據(jù)或寄到家里的信用卡對賬單)同等條件下有物業(yè)證明的審批額度和通過率相對較高，視申請人具體情況具體的資料也有不同。具有中國國籍（不含港澳臺居民）21-55周歲現(xiàn)居住地址居住時間滿6個月信用卡、貸款還款歷史記錄良好，且當前無逾期最低稅后月收入2000上班族：現(xiàn)單位工作滿6個月所需材料：有效身份證最近60日內有效居住證明（如水電、電話賬單等）現(xiàn)單位工作證明（如勞動合同等）最近3個月含穩(wěn)定收入的銀行卡/存折對賬單貸款金額：1萬-15萬貸款期限：12、24、36個月3種可隨心選擇。貸款10萬元、貸款期限3年為例，月均貸款利息僅350元，并酌情收取賬戶管理費。（以2011年7月7日的國家利率為基礎計算得出，隨國家利率變動而調整；僅供參考，最終以銀行審核為準）。新一貸優(yōu)質客戶年利7.872%，月管理費用0.49%一般客戶年利8.528%，月管理費用0.59%。“平安易貸”是中國平安財產保險股份有限公司于2005年新推出的一種“信用保證保險”，全名叫“平安易貸險”，投保人為貸款客戶自己，被保人為放款銀行，承保人為平安財產保險公司，承保的是貸款客戶的信用風險。普通人要向銀行申請貸款，一般要提供固定資產做抵押，或者需要擔保人做擔保，因為銀行發(fā)放任何一筆貸款都有嚴格的風險控制標準，可是80%的貸款人是不能提供抵押物和擔保人的,“平安易貸險”的推出，恰好解決了貸款人無抵押無擔保的難題，特別適合于小額度貸款。平安貸款其業(yè)務流程是這樣的：由貸款人向平安產險提出“平安易貸險”投保申請，核保部門通過調查客戶的信用、工作、收入等綜合條件，確定是否接受客戶的投保，如果接受，則平安產險會出具一定額度的“信用保證保險單”，假如保單上面的保額為60000元，則投保人可以憑保單向銀行(平安產險在當?shù)氐暮献縻y行，三峽銀行、光大銀行、興業(yè)銀行等，在平安銀行開通的城市為平安銀行)貸款60000元，同時平安產險會根據(jù)客戶的類型以及貸款的期限扣取一定比例的保險費。保險會已經批準“平安易貸險”在全國27個省份開展此項業(yè)務，截止2010年12月15日全國已開設162家，據(jù)平安產險內部人士透露，到2017年平安產險計劃在全國各地開設2000家“平安易貸險”的營業(yè)網點。到時全國各地的貸款人都可以體驗這種無抵押無擔保的貸款業(yè)務。其實綜上所述，相對于其他的銀行來說，由于現(xiàn)在正在擴大自己客戶群，對于貸款的門檻相對會稍微低一點。所以同樣的平安貸款10萬和工行貸款10萬來說，平安的利率還有流程來說相對更方便一點。

現(xiàn)在商業(yè)銀行發(fā)展的很快，業(yè)務也很多元化。銀行不是只有儲蓄，貸款，開展了很多相關的中間業(yè)務。但是傳統(tǒng)業(yè)務還是銀行的脊梁。比如貸款來說，細說又分好多種類，流動資金貸款，短期貸款，超短期貸款等等。今天主要說銀行個人貸款的相關問題。拿浦發(fā)銀行個人貸款來舉例。很多人遇到了一些疑問，這里給大家大概普及下通常會遇到的問題。問：什么是商品房抵押貸款？答：為了滿足您成家立業(yè)和創(chuàng)業(yè)投資的需要，您可以向本行申請商品房抵押貸款，以獲得成家立業(yè)和創(chuàng)業(yè)投資基本周轉資金的需求。貸款額度最高不超過抵押商品房價值的70%，貸款期限最長不超過5年。問：留學貸款怎么辦理?答：留學貸款是指該行向出國留學人員或其直系親屬或其配偶發(fā)放的，用于支付出國留學人員學費、基本生活費等必須費用的個人貸款。留學貸款最高額度為80萬元，最長期限不超過6年。可采用房產抵押、存單質押等擔保方式。申請留學貸款和除提供借款申請人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證以外，還需提供留學人員身份證，護照，入學通知書等。目前浦發(fā)銀行辦理的留學貸款多為留學人員提供貸款資信證明，該行為澳大利亞使館認可的留學貸款證明指定銀行之一。問：如果我想購買住宅或商鋪等，如何辦理住房按揭貸款?答：如果您想購買住宅或商鋪等，并需要分期支付所購房屋的款項時，您在向房屋開發(fā)商交付首期款項后，即可選擇本行辦理其余款項的分期付款按揭貸款手續(xù)，浦發(fā)銀行還可辦理二手房按揭貸款業(yè)務。此貸款金額最高不超過購房款的80%，期限最長30年，可采用按月等額本息還款法或按月等額本金還款法等多種還款方式。該行還可辦理住房公積金組合貸款。問：如何辦理個人消費保證貸款?答：如果您是一位有穩(wěn)定職業(yè)、個人信用記錄良好，裝修、購房等資金不足，但手頭又沒有可抵押的不動產，浦發(fā)銀行的個人消費保證貸款可解燃眉之急，您只需提供一些個人的基礎資料，同時增加一個該行認可的擔保人，根據(jù)該行測算標準，最終確定貸款額度，保證貸款最高額度50萬元，貸款期限最長不超過3年。問：如果我在浦發(fā)銀行辦理了購房貸款，可以享受到什么特色服務?答：為充分體現(xiàn)浦發(fā)銀行“用心為您”的服務理念，讓您切實感受到該行尊貴、貼心的金融服務便利，在購房貸款方面，浦發(fā)銀行推出以下特色服務：個貸期限自由變更：若您正常還款，可變更貸款期限，實現(xiàn)還款壓力“因時而異”。個貸還款方式自由變化：可自由選擇還款方式。如正常還款，還可實現(xiàn)“等額本息還款”與“等額本金還款” 等多種還款方式互轉， “一次還本”也可轉為“分期還本”的貸款，體現(xiàn)還款能力“因時而異”。隨時提前還款：您可根據(jù)自已的資金情況，隨時申請?zhí)崆斑€款，即時辦理，不收手續(xù)費及違約金。隨時部分提前還款：您可隨時申請歸還部分貸款，即時辦理，不收手續(xù)費及違約金，最大限度降低您的貸款成本。扣款日期自由選擇：您可自由確定每月的1日至31日任意一天為還款日;系統(tǒng)支持修改約定還款日，實現(xiàn)與您每月現(xiàn)金流充分匹配。部分及連續(xù)扣款服務：當您的約定還款賬戶余額不足以全額歸還當期應還貸款本息時，系統(tǒng)支持“有多少扣多少”的扣款模式，存款賬戶余額可以扣至零，并支持每日連續(xù)自動扣款，最大程度減少您因疏忽而忘記存款造成的罰息支出。“及時語”短信通知服務：開通浦發(fā)銀行“及時語”短信服務，將會享受以下超值服務：(1)每期約定還款日前得到銀行短信形式的善意提醒。(2)銀行自動扣款后，以短信形式通知您，告之您賬戶資金變化情況及賬戶余額。個人業(yè)務在銀行一直是交易量最大的，無論是儲蓄還是貸款。很多時候我們去辦業(yè)務時一次通不過，尤其是貸款問題，因為要準備相關的資料。希望通過浦發(fā)銀行個人貸款的問與答能給你帶來辦理業(yè)務上的方便。