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２０１２年紹興市出臺(tái)新的住房公積金政策，新的公積金政策在住房公積金貸款方面做出了新的調(diào)整。新的政策頒布后，很多人想要查詢自己的住房公積金，該如何查詢呢？

２０１２年紹興市出臺(tái)《紹興市住房公積金貸款業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則（試行）》和《紹興市住房公積金歸集支取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則（試行）》，對(duì)貸款和歸集支取業(yè)務(wù)的具體操作在全市層面作出統(tǒng)一規(guī)定。

“兩個(gè)細(xì)則實(shí)施后，全市住房公積金在貸款和歸集支取業(yè)務(wù)的具體操作上實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一?？傮w來(lái)說(shuō)，將比原來(lái)更規(guī)范、更合理。”市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

在住房公積金貸款方面，細(xì)則明確，公積金繳存職工要申請(qǐng)住房公積金貸款，除了符合其他相關(guān)條件外，還要具有本市戶口（包括暫住證、居住證）。據(jù)介紹，此前，市區(qū)符合條件的外來(lái)務(wù)工人員購(gòu)房憑暫住證也可申請(qǐng)貸款，但有的縣市申請(qǐng)貸款要求一定要具有本地戶口，現(xiàn)在細(xì)則在戶籍要求上把暫住證和居住證納入其中，就意味著全市作出了統(tǒng)一。

“像我這樣的條件來(lái)辦理公積金貸款，可以貸到多少？”在住房公積金管理中心，這是咨詢最多的問(wèn)題之一。在新出臺(tái)的貸款業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則中，如何確定貸款額度給出了一個(gè)計(jì)算公式，大家不妨依照公式自行估算一下。

戶可貸額度＝（借款人和配偶計(jì)繳住房公積金的月工資之和）×還貸比例×１２個(gè)月×貸款年限。其中，“還貸比例”應(yīng)控制在６０％以內(nèi)。同時(shí)，中心對(duì)申請(qǐng)人及其配偶的繳存額度、還貸能力、信用情況以及房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行綜合評(píng)估以確定其可貸額度。

需要提醒的是，購(gòu)買商品房，可貸金額不高于房屋成交價(jià)７０％；購(gòu)買二手房，可貸金額不高于房?jī)r(jià)７０％（房?jī)r(jià)取契稅完稅價(jià)格、房屋評(píng)估價(jià)格、成交價(jià)格三者中的最低值）；建造、翻建住房的不高于房（地）產(chǎn)重置成本價(jià)的７０％，大修住房的不高于工程評(píng)估價(jià)的５０％。

貸款期限從貸款之日起到還清貸款本息止，最長(zhǎng)貸款年限不超過(guò)３０年，同時(shí)不超過(guò)自貸款之日起至國(guó)家法定退休年齡再延長(zhǎng)５年。此外，購(gòu)買二手房貸款期限，不得超過(guò)國(guó)家法定的土地使用年限；建造、翻建、大修住房的貸款期限，不得超過(guò)國(guó)家法定的土地使用年限。

紹興公積金如何查詢呢？

關(guān)于紹興縣住房公積金查詢：

紹興縣市民可以通過(guò)以下三種方式查詢自己的住房公積金余額：

（１）電話查詢：職工通過(guò)電話９５５５８，根據(jù)語(yǔ)音提示，可隨時(shí)查詢本人的住房公積金繳存情況及相關(guān)政策解答；

“１２３２９”服務(wù)熱線與電信公司共同籌建，為繳存職工提供語(yǔ)音政策咨詢、業(yè)務(wù)辦理咨詢、投訴建議、余額查詢等服務(wù)，熱線開(kāi)通時(shí)間為周一至周六的每天上午８：３０——１２：００，下午２：００——５：３０。相關(guān)問(wèn)題一般當(dāng)日給予答復(fù)，最遲不超過(guò)２個(gè)工作日。

“為保護(hù)隱私，只有登記了手機(jī)號(hào)碼的繳存者，才能用該手機(jī)查詢和接收短信。”市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人說(shuō)。

需要提醒的是，繳存職工要查詢余額，手機(jī)發(fā)送短信“ＺＨＹＥ”至相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)商號(hào)碼，貸款上月實(shí)際還款額查詢和貸款剩余本金查詢，則分別編輯“ＹＨＫＥ”和“ＳＹＢＪ”，發(fā)送到運(yùn)營(yíng)商號(hào)碼，中國(guó)移動(dòng)為：１０６５７３０７５９１６，聯(lián)通為：１０６５５０５７３８８６００１６，電信為１０６５９０５７５１２３２９。接收短信免信息費(fèi)，如要取消服務(wù)，可以回復(fù)ＱＸＤＺ。

（２）磁卡查詢：職工使用住房公積金卡在查詢機(jī)上查詢本人的住房公積金繳存情況。持卡人可在市住房公積金管理中心以及受理住房公積金業(yè)務(wù)的銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)的查詢機(jī)上，查詢并打印本人住房公積金余額、利息、每月繳存時(shí)間及繳存金額等內(nèi)容。

凡繳存住房公積金的職工（包括暫時(shí)封存的），均可向所在單位申請(qǐng)住房公積金卡，由單位到住房公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)統(tǒng)一代職工辦理。住房公積金卡由市住房公積金管理中心統(tǒng)一制作，并通過(guò)受托銀行發(fā)放到繳存住房公積金單位，再由單位發(fā)放給職工本人。單位辦理住房公積金卡，除由職工支付工本費(fèi)外，不再收取任何附加費(fèi)用。

（３）網(wǎng)上查詢：通過(guò)登錄紹興縣住房公積金查詢上面的“住房公積金及住房補(bǔ)貼查詢”申請(qǐng)注冊(cè)亦可在網(wǎng)上查詢。