濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記中心召開新聞發(fā)布會(huì)，面向社會(huì)公布服務(wù)群眾需求的金融機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照備案制度。據(jù)介紹，該制度最大的好處就是以前期備案的方式，簡化二手房交易辦事流程查驗(yàn)金融機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照原件的程序，已經(jīng)備案的金融機(jī)構(gòu)只要提交復(fù)印件就可以。備案制度實(shí)施后，一套原本可能需要20天才能辦理完畢的濟(jì)南房屋抵押貸款流程，現(xiàn)在10天左右就能完成。

辦理抵押每次提供原件效率低

在現(xiàn)實(shí)生活中通過濟(jì)南房屋抵押貸款買房是普遍現(xiàn)象，但是到房屋登記部門辦理抵押手續(xù)過程中，金融機(jī)構(gòu)要提供相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照原件。“金融機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照原件只有一張，一個(gè)金融機(jī)構(gòu)每天要辦理的抵押貸款件可能有數(shù)十個(gè)，一張?jiān)貜?fù)使用，排隊(duì)輪候是常事，效率非常低。”杜建剛說，諸多不便也導(dǎo)致了營業(yè)執(zhí)照的毀損。為解決這一問題，房管部門建立了金融機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照備案制度。

這里所說的金融機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照備案制度是指，金融機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照信息經(jīng)房屋登記部門備案后，則在辦理房屋抵押權(quán)登記時(shí)，不再提供營業(yè)執(zhí)照原件，可提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為經(jīng)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)的與原件一致的復(fù)印件。

濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)人介紹，這一制度節(jié)省了當(dāng)事人辦理濟(jì)南房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的時(shí)間。

備案制度下辦理濟(jì)南房屋抵押貸款省時(shí)一半

工行歷下支行信貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，原來只能使用營業(yè)執(zhí)照原件的最大弊端就是無法實(shí)現(xiàn)多區(qū)同時(shí)辦理。同時(shí)，銀行內(nèi)部對(duì)于原件使用有著嚴(yán)格的規(guī)定和流程，原來重復(fù)走流程，也耗費(fèi)了不少工作時(shí)間。而建立了備案制度后，濟(jì)南房屋抵押貸款只需要使用蓋章的復(fù)印件，打破原有“一張?jiān)娙说扔?rdquo;的“禁錮”，可以實(shí)現(xiàn)多區(qū)多戶同時(shí)辦理。

對(duì)于市民來說，實(shí)行備案制度后，濟(jì)南房屋抵押貸款由于流程縮短，銀行人士介紹，原來一項(xiàng)濟(jì)南房屋抵押貸款整個(gè)流程辦理完畢需要20天左右的時(shí)間，現(xiàn)在只需要10天時(shí)間，縮短了一半。

減少風(fēng)險(xiǎn) 每年核減備案信息

濟(jì)南房屋抵押貸款備案時(shí)，金融機(jī)構(gòu)向市住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記中心申請(qǐng)，同時(shí)提交承諾函、委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件等資料。登記部門受理后，對(duì)于符合備案要求的，將備案機(jī)構(gòu)名稱、備案起止時(shí)間、經(jīng)辦人姓名等信息錄入房屋登記信息系統(tǒng)，同時(shí)對(duì)提交的原件進(jìn)行拍照。

濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心主任杜建剛介紹，為防范風(fēng)險(xiǎn)，營業(yè)執(zhí)照備案后，登記機(jī)構(gòu)于每年1月份對(duì)營業(yè)執(zhí)照備案信息進(jìn)行集中核驗(yàn)。金融機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照信息變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行備案信息變更。房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理濟(jì)南房屋抵押貸款權(quán)登記業(yè)務(wù)時(shí)，將核對(duì)營業(yè)執(zhí)照的備案信息，作為受理和審核的參考依據(jù)。