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認識保險西安住房公積金貸款條件是什么: 摘要：
公積金是在職員工長期的住房儲備金，公積金貸款時他們購買住房的優(yōu)先選擇，那么你知道公積金貸款條件么，下面小編以西安為例，為大家介紹一下西安住房公積金貸款條件是什么。
西安住房公積金貸款條件
基本條件
(1)具有西安市城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;
(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)單位及個人能按時足額繳存住房公積金;
(4)同意按照公積金管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保;
(5)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
2、購買住房的條件
(1)須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議;
(2)應已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;
3、建造、翻建、大修住房的條件
(1)須具有建設、規(guī)劃、土地管理等部門批準的文件;
(2)能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金。
西安住房公積金貸款還貸
正常還款方式及規(guī)定
（1）貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，到期一次還本付息，利隨本清。
（2）貸款期限在一年以上的，按月分期歸還貸款本息。借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：
等額本息還款方式。即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息
等額本金還款方式。即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減
（3）提前全部還款的，貸款期限必須在一年以內(nèi)(含一年)，以萬元為整數(shù)還款，在歸還當期貸款本息的同時結清全部剩余貸款本金。
（4）提前部分還款的，貸款期限必須在一年以上，按照剩余本金、剩余期限重新計算以后的月應還本息額。
2、西安公積金提前還貸流程
(1)向住房公積金中心提出《提前還款申請》
(2)經(jīng)中心信貸科人員審查簽署意見，并蓋章后，持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續(xù)
(3)持銀行出具的還款結清單給信貸科，經(jīng)信貸科工作人員審查后，再拿還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續(xù)。
西安住房公積金貸款材料
通用材料
(1)合法的身份證件;
(2)住房公積金繳存證明;
(3)借款人婚姻證明;
(4)家庭有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明;
(5)其他必需的相關資料。
2、購買新房
(1)購買住房首期付款證明;
(2)合法的購買住房合同或協(xié)議及相關資料
3、建造、翻建、大修住房類：
(1)建造、翻建、大修住房所需費用的首期付款或自籌資金證明。
(2)建造、翻建、大修住房的合同或協(xié)議及相關資料以上是西安住房公積金貸款條件是什么，如果還有什么想了解的，請關注開心保網(wǎng)西安住房公積金專題。; #公積金 #西安公積金
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識西安住房公積金管理中心：公積金轉移: 摘要：住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。西安住房公積金轉移辦事指南西安市公積金轉移是指因職工工作變動，而由原工作單位將其住房公積金余額轉入到新工作單位為其設立的住房公積金賬戶的行為。一、西安市住房公積金轉移程序：公積金轉移是指因職工工作變動，而由原工作單位將其住房公積金余額轉入到新工作單位為其設立的住房公積金賬戶的行為。1、轉出單位在職工停發(fā)工資當月，向承辦銀行辦理單位繳存人員變更手續(xù)，將職工賬戶予以“封存”。2、轉入單位在職工發(fā)放工資當月，向承辦銀行辦理單位繳存人員變更手續(xù)，為該職工開立住房公積金賬戶，并將該賬戶通知該職工。3、轉出單位填寫住房公積金轉移憑證，隨同職工住房公積金存折到省直公積金中心辦理轉移手續(xù)。4、轉入轉出單位在辦理轉移手續(xù)七個工作日后，到承辦銀行領取轉移憑證單位聯(lián)，職工可持公積金存折查詢轉移情況西安住房公積金貸款辦理流程和辦理指南（一）借款申請人咨詢借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。（二）借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關評估1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。2.按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權書》上簽字。3.貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。4.按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。（三）借款申請人等待電話通知1.貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。2.對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據(jù)不同擔保方式辦理完畢相關手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。（四）借款申請人在相關合同上簽字1.借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發(fā)票。2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據(jù)的簽字手續(xù)。（五）銀行放款借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據(jù)。（六）按月還款借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。; #西安公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險西安住房公積金個人賬戶查詢指南: 摘要：
西安住房公積金用途廣泛，適用于購房、建造住房、裝修住房、償還住房貸款、支付住房房租等多方面。但常常有市民不清楚西安公積金查詢辦法有哪些？下面小編就給大家總結了一份西安住房公積金個人賬戶查詢指南。
西安住房公積金個人賬戶查詢---網(wǎng)上查詢
西安住房公積金官方查詢
查詢項目：公積金信息查詢、公積金繳款明細查詢、貸款申請查詢、貸款信息查詢、貸款還款信息查詢
溫馨提醒：查詢輸入身份證號碼; 默認密碼為：111111; 登陸即可查詢，登陸后請及時修改您的密碼
西安住房公積金個人賬戶查詢---電話查詢
西安住房公積金查詢電話：12329
服務時間：人工服務電話：工作日 9:00—17:00; 自動語音服務：24小時
查詢項目：住房公積金方面的政策法規(guī)和繳存職工的公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等
查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息
西安住房公積金個人賬戶查詢---服務網(wǎng)點
閻良區(qū)管理部
地址：閻良區(qū)延安路15號工行閻良支行電話：86862228
臨潼區(qū)管理部
地址：臨潼區(qū)文化東路157號電話：83827731
高陵縣管理部
地址：高陵縣南正街43號建行電話：86919656
未央?yún)^(qū)管理部
地址：西安市經(jīng)開區(qū)未央路130號6層電話：86278589
碑林區(qū)管理部
地址：西安市南大街5號博水商務大廈4樓413室電話：87265406
新城區(qū)管理部
地址：西安市東新街232號陜西信托大廈806室電話：87406562
灞橋區(qū)管理部
地址：西安市紡正街555號工行2樓電話：83552045
雁塔區(qū)管理部
地址：西安市電子二路68號工行一樓電話：88218910
藍田縣管理部
地址：藍田縣縣門街工行電話：82720886
長安區(qū)管理部
地址：長安區(qū)西長安街57號電話：85292667
戶縣管理部
地址：戶縣東街35號建行8樓電話：84810313
上班時間：上午：9：00——12:00 下午：13：30——17：30
服務項目：公積金信息查詢、公積金繳款明細查詢、貸款申請查詢、貸款信息查詢、貸款還款信息查詢
西安住房公積金個人賬戶查詢---聯(lián)名卡查詢
西安工商銀行可辦理公積金業(yè)務網(wǎng)點
西安中國銀行可辦理公積金業(yè)務網(wǎng)點
西安交通銀行可辦理公積金業(yè)務網(wǎng)點
西安招商銀行可辦理公積金業(yè)務網(wǎng)點
西安銀行可辦理公積金業(yè)務網(wǎng)點
西安農(nóng)業(yè)銀行可辦理公積金業(yè)務網(wǎng)點
西安建設銀行可辦理公積金業(yè)務網(wǎng)點
西安浦發(fā)銀行可辦理公積金業(yè)務網(wǎng)點
西安光大銀行可辦理公積金業(yè)務網(wǎng)點
西安民生銀行可辦理公積金業(yè)務網(wǎng)點
查詢項目：個人住房公積金賬戶發(fā)生余額及賬戶余額、公積金繳存、信貸信息查詢以上是西安住房公積金個人查詢的相關情況，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網(wǎng)西安住房公積金專題。; #公積金 #西安公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險西安住房公積金管理中心簡介: 摘要：
西安住房公積金管理中心于2003年5月28日正式掛牌成立，是根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和建設部等九部委《關于住房公積金管理機構調(diào)整工作的實施意見》(建房改[2002]150號)及《陜西省人民政府關于西安市住房公積金管理機構調(diào)整工作實施方案的批復》（陜政函[2002]266號）的有關精神，經(jīng)市委、市政府批準，西安住房公積金管理中心為西安市人民政府直屬參照公務員法管理的事業(yè)單位，負責西安市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金的管理和運作，具有行政執(zhí)法職能，規(guī)格為正局級。根據(jù)西安市人民政府辦公廳《關于印發(fā)西安住房公積金管理中心主要職責內(nèi)設機構和人員編制規(guī)定的通知》（市政辦發(fā)[2009]263號）和西安市機構編制委員會辦公室《關于西安住房公積金管理中心設立保障性住房項目貸款管理處的復函》（市編辦函〔2011〕72號）精神，西安住房公積金管理中心內(nèi)設辦公室、組織人事處、機關黨委、監(jiān)察室、計劃財務處、會計核算處、信貸管理處、信息管理處、法規(guī)與審計稽核處、歸集與其他住房資金管理處、保障性住房項目貸款管理處11個機構，下設省直分中心、西鐵分中心、長慶油田分中心3個分支機構和新城區(qū)管理部、碑林區(qū)管理部、蓮湖區(qū)管理部、雁塔區(qū)管理部、灞橋區(qū)管理部、未央?yún)^(qū)管理部、閻良區(qū)管理部、臨潼區(qū)管理部、長安區(qū)管理部、藍田縣管理部、周至縣管理部、戶縣管理部、高陵縣管理部13個派出機構及西安市公租房建設管理有限責任公司。
西安住房公積金管理中心主要職責:
（一）貫徹執(zhí)行住房公積金管理方面的法律法規(guī)和方針政策；擬訂有關配套措施和管理辦法，經(jīng)西安住房公積金管理委員會審議通過后實施。（二）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃，起草計劃執(zhí)行情況的報告。（三）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況。（四）編制住房公積金的年度預決算，經(jīng)市財政部門審核，提交西安住房公積金管理委員會審議通過后組織執(zhí)行。（五）負責住房公積金的統(tǒng)一核算。（六）審批個人住房公積金的提取和個人住房委托貸款的發(fā)放。（七）負責住房公積金的保值、增值和歸還，提出住房公積金增值收益分配方案，經(jīng)市財政部門審核，提交西安住房公積金管理委員會審議通過后執(zhí)行；申請并辦理住房公積金呆壞賬的核銷。（八）負責其他住房資金的歸集和管理。（九）監(jiān)督單位住房公積金的建立、繳存情況，對違反住房公積金管理規(guī)定的行為實施行政處罰。（十）負責住房公積金計算機信息系統(tǒng)的建立、維護、管理和安全防范工作，確保系統(tǒng)正常運行與安全。（十一）負責對受委托銀行住房公積金業(yè)務進行指導、監(jiān)督、考核。（十二）擬訂住房公積金年度財務報告，經(jīng)西安住房公積金管理委員會審議通過后向社會公布。（十三）公租房公司主要承擔市政府下達的公共租賃住房的建設和管理工作。（十四）承辦市政府和西安住房公積金管理委員會決定的其他事項。以上是西安住房公積金管理中心的相關介紹，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網(wǎng)西安住房公積金專題。; #公積金 #西安公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險西安住房公積金怎樣貸款: 摘要：
西安住房公積金怎樣貸款？要想回答這個問題，首先你得清楚西安住房公積金貸款條件是什么？流程是怎樣的？貸款材料和貸款額度又是如何?下面小編就詳細給大家介紹一下。
西安住房公積金貸款條件
1、基本條件
(1)具有西安市城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;
(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)單位及個人能按時足額繳存住房公積金;
(4)同意按照公積金管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保;
(5)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
2、購買住房的條件
(1)須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議;
(2)應已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;
3、建造、翻建、大修住房的條件
(1)須具有建設、規(guī)劃、土地管理等部門批準的文件;
(2)能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金。
西安住房公積金貸款流程
1、一手房和建造、翻建、大修住房貸款流程
(1)借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表并提交所需材料
(2)公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行在收到貸款申請及符合要求的各種資料后，對借款人有關情況進行貸前審查，并做出準予貸款或者不準貸款的決定。
(3)由擔保公司提供貸款擔保的，受托銀行應當將借款合同及有關證明材料轉交擔保公司。4、經(jīng)擔保公司審核同意辦理擔保的，由擔保公司辦理擔保和反擔保有關手續(xù)。
(4)以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交受托銀行收押保管。
(5)貸款手續(xù)辦理完畢后，公積金管理中心根據(jù)擔保公司出具擔保辦結證明或受托銀行出具的質(zhì)押辦結證明，開具貸款劃撥通知書。受托銀行憑貸款劃撥通知書并按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發(fā)放貸款。
西安住房公積金貸款材料
1、通用材料
(1)合法的身份證件;
(2)住房公積金繳存證明;
(3)借款人婚姻證明;
(4)家庭有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明;
(5)其他必需的相關資料。
2、購買新房
(1)購買住房首期付款證明;
(2)合法的購買住房合同或協(xié)議及相關資料
3、建造、翻建、大修住房類：
(1)建造、翻建、大修住房所需費用的首期付款或自籌資金證明。
(2)建造、翻建、大修住房的合同或協(xié)議及相關資料;
西安住房公積金貸款額度和利率
1、貸款額度與期限
(1)一手房貸款額度與期限：
貸款額度：購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房(房改房)的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%。
貸款期限：最長30年。
(2)二手房貸款額度與期限：
貸款額度：評估價或成交價較低者的60%(按照現(xiàn)行貸款額度執(zhí)行);月還款額不得超出家庭工資總額的50%。
貸款期限：最長20年，且不超過房屋使用年限和借款人退休年限(須在法定的房屋使用年限內(nèi))。
溫馨提示：
a、貸款最高額度不超過70萬，月供不超出家庭月工資收入的50%
b、借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，但對距法定退休年齡10年以內(nèi)的職工，經(jīng)本人申請并通過特別審批，可延長至法定退休年齡后5年。
2、公積金貸款利率：目前公積金貸款利率1-5年4.0%，6年以上4.5%。如果利率調(diào)整，從次年的1月1日開始按照新利率還貸即可。西安住房公積金怎樣貸款？想必大家已經(jīng)有了初步的認識，如果還有什么不明白的地方，請關注開心保網(wǎng)西安住房公積金專題進行了解。; #公積金 #西安公積金
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識西安市民如何取出住房公積金

摘要：西安市民若想提取住房公積金，應先確定自己是否符合提取條件，符合任意條件者均可提取自己的住房公積金賬戶余額。然后準備好相應材料，到指定部門辦理提取手續(xù)。西安住房公積金的提取條件符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

購買、建造、翻建、大修自住住房的；
達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；
完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；
出境定居的；
償還購買自住住房貸款本息的；
支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的；
正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的；
本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的；
遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；
連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入，家庭生活嚴重困難的；
職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的；
職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的。

購買商品房提取住房公積金，需要以下資料：1、一年期內(nèi)的首付款收據(jù)（攜帶原件，用A4紙復印一份）。2、一年期內(nèi)的經(jīng)產(chǎn)權部門登記備案的《商品房買賣合同》一份。3、申請人提取申請書。4、申請人身份證（攜帶原件，用A4紙復印一份）。5、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關系證明（結婚證或能證明上述關系的戶口簿，攜帶原件，用A4紙復印一份）。提取住房公積金辦理流程1、完整、準確地填寫《住房公積金提取明細表》，單位核實有關證件后，加蓋單位預留印鑒（暫存職工除外）。2、單位專辦人員持《住房公積金提取明細表》及本辦法第八條規(guī)定的有關證件到管理中心辦事處申請?zhí)崛∽》抗e金。3、住房公積金管理中心辦事處審核后，為職工辦理劃轉或存折手續(xù)。4、職工提取住房公積金原則上由本人辦理。由配偶代理提取的，還需出示代理人身份證件、證明代理人與提取人關系的結婚證、戶口簿等文件及其復印件。5、職工本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因本人或配偶確不能辦理提取的，經(jīng)辦人員需提供經(jīng)本人簽字授權的授權委托書方可辦理。6、因公外派人員及其配偶的住房公積金，按相關文件執(zhí)行。

#住房公積金 #公積金提取 #西安公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險西安住房公積金貸款流程: 摘要：
公積金貸款是國家針對在職繳存職工的一項住房政策，是很多貸款買房人購房資金的重要來源，那么你了解公積金貸款買房的流程么？下面小編以西安為例，給大家介紹下西安住房公積金貸款流程。
西安住房公積金貸款流程
1、一手房和建造、翻建、大修住房貸款流程
(1)借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表并提交所需材料
(2)公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行在收到貸款申請及符合要求的各種資料后，對借款人有關情況進行貸前審查，并做出準予貸款或者不準貸款的決定。
(3)由擔保公司提供貸款擔保的，受托銀行應當將借款合同及有關證明材料轉交擔保公司。4、經(jīng)擔保公司審核同意辦理擔保的，由擔保公司辦理擔保和反擔保有關手續(xù)。
(4)以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交受托銀行收押保管。
(5)貸款手續(xù)辦理完畢后，公積金管理中心根據(jù)擔保公司出具擔保辦結證明或受托銀行出具的質(zhì)押辦結證明，開具貸款劃撥通知書。受托銀行憑貸款劃撥通知書并按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發(fā)放貸款。
西安二手房公積金貸款流程
1、申請貸款：借款人向以下簡稱公積金中心所屬分中心、管理部、綜合業(yè)務部及受委托銀行提出申請，經(jīng)初審符合貸款條件的應提供以下資料：(1)與售房人簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》;(2)首付款證明;(3)所購房屋產(chǎn)權證明;(4)所購房屋產(chǎn)權共有人同意出售房屋的書面授權文件;(5)已購公有住房、經(jīng)濟適用房等非商品房上市，需提供有關部門準予上市交易的文件或批準證書;(6)公積金中心認可的房地產(chǎn)評估機構出具的房屋價值評估報告;(7)《西安個人住房公積金貸款管理辦法》和《西安住房公積金管理中心個人住房公積金貸款操作規(guī)程》中規(guī)定的其他資料。2、調(diào)查貸款：公積金中心或受委托銀行信貸人員會同貸款擔保人在規(guī)定的時間完成對借款申請資料的調(diào)查、核實與分析。3、審批貸款：按照《西安住房公積金管理中心個人住房公積金貸款操作規(guī)程》規(guī)定的程序審批。
西安住房公積金貸款電話查詢
西安住房公積金查詢電話：12329
服務時間：人工服務電話：工作日 9:00—17:00; 自動語音服務：24小時
查詢項目：住房公積金方面的政策法規(guī)和繳存職工的公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等
查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息
西安住房公積金貸款網(wǎng)上查詢
西安住房公積金官方查詢
查詢項目：公積金信息查詢、公積金繳款明細查詢、貸款申請查詢、貸款信息查詢、貸款還款信息查詢
溫馨提醒：查詢輸入身份證號碼; 默認密碼為：111111; 登陸即可查詢，登陸后請及時修改您的密碼以上是西安住房公積金貸款流程的相關信息，如果還有什么不明白的地方，請關注開心保網(wǎng)西安住房公積金專題進行查詢。; #公積金 #西安公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險西安市公積金查詢辦法匯總: 摘要：
中心簡介
西安住房公積金管理中心于2003年5月28日正式掛牌成立，是根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和建設部等九部委《關于住房公積金管理機構調(diào)整工作的實施意見》(建房改[2002]150號)及《陜西省人民政府關于西安市住房公積金管理機構調(diào)整工作實施方案的批復》（陜政函[2002]266號）的有關精神，經(jīng)市編委研究，報市委、市政府批準，同意成立的直屬西安市人民政府的不以盈利為目的的獨立事業(yè)單位，負責西安市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金的管理和運作，是具有行政執(zhí)法職能和行政管理職能的行業(yè)管理機構，規(guī)格為正局級。西安住房公積金管理中心是市政府直屬事業(yè)單位。
主要職責
（一）貫徹執(zhí)行住房公積金管理方面的法律法規(guī)和方針政策；擬訂有關配套措施和管理辦法，經(jīng)西安住房公積金管理委員會審議通過后實施。（二）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃，起草計劃執(zhí)行情況的報告。（三）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況。（四）編制住房公積金的年度預決算，經(jīng)市財政部門審核，提交西安住房公積金管理委員會審議通過后組織執(zhí)行。（五）負責住房公積金的統(tǒng)一核算。（六）審批個人住房公積金的提取和個人住房委托貸款的發(fā)放。（七）負責住房公積金的保值、增值和歸還，提出住房公積金增值收益分配方案，經(jīng)市財政部門審核，提交西安住房公積金管理委員會審議通過后執(zhí)行；申請并辦理住房公積金呆壞賬的核銷。（八）負責其他住房資金的歸集和管理。（九）監(jiān)督單位住房公積金的建立、繳存情況，對違反住房公積金管理規(guī)定的行為實施行政處罰。（十）負責住房公積金計算機信息系統(tǒng)的建立、維護、管理和安全防范工作，確保系統(tǒng)正常運行與安全。（十一）負責對受委托銀行住房公積金業(yè)務進行指導、監(jiān)督、考核。（十二）擬訂住房公積金年度財務報告，經(jīng)西安住房公積金管理委員會審議通過后向社會公布。（十三）承辦市政府和西安住房公積金管理委員會決定的其他事項。
查詢辦法
1.電話咨詢-客服電話：12329 聯(lián)系電話：029-88353715
2.網(wǎng)上查詢直通入口
3.現(xiàn)場查詢：西安住房公積金管理中心地址：南二環(huán)西段202號西安住房公積金管理中心將在市委、市政府和管委會的正確領導下，在部、省主管部門和市級有關部門的幫助支持下，在社會各界的廣泛監(jiān)督下，與時俱進、開拓創(chuàng)新、嚴格管理、規(guī)范運作、優(yōu)化服務，進一步加大資金歸集力度，增加個貸投放量，提高住房公積金使用率，真正做到住房公積金取之于民，用之于民，為“改善民生”、實現(xiàn)“住有所居”，為西安國際化大都市建設做出更大的貢獻。; #西安公積金 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

認識保險西安住房公積金領取指南: 摘要：
公積金是在職職工繳存的長期住房儲備金，有不少西安市民想要領取公積金買房子但是不知道領取需要哪些材料和條件，下面小編就給大家總結了一個西安住房公積金領取指南。
西安住房公積金領取條件
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的;
3、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還購買自住住房貸款本息的;
6、支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;
7、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的;
8、本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的;
9、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的;
10、連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入，家庭生活嚴重困難的;
11、職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的;
12、職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的。
西安住房公積金領取流程
1）完整、準確地填寫《住房公積金提取明細表》，單位核實有關證件后，加蓋單位預留印鑒.(暫存職工除外)
2）單位專辦人員持《住房公積金提取明細表》及有關證件到管理中心辦事處申請?zhí)崛∽》抗e金。
3）住房公積金管理中心辦事處審核后，為職工辦理劃轉或存折手續(xù)。
4）職工本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因本人或配偶確不能辦理提取的，經(jīng)辦人員需提供經(jīng)本人簽字授權的授權委托書方可辦理。
西安住房公積金領取額度
1、可全額提?。弘x職、退休、出境定居、在職去世、與單位中止勞動關系
2、可部分提?。?o:p>（1）家庭生活嚴重困難：職工家庭應負擔費用超出家庭成員公積金賬戶余額的，提取時按賬面余額留存十元及角分余額，提取至整數(shù);職工家庭應負擔費用小于家庭成員公積金賬戶余額的。提取額不得超過應負擔費用，提取至整數(shù)。（2）購房、租房、翻建自住房：在賬面留存最近三個月繳存額前提下。提取額為(月租金-家庭月工資收入x15%)x12，提取至百元位整數(shù)。（3）享受低保：按賬面余額留存十元及角分余額，提取至整數(shù)
西安住房公積金領取時間
租房類提取時限：沒有貸款的只能提取一次，有貸款的每年辦理一次提取手續(xù)
1、購房類提取時限：沒有貸款的只能提取一次，有貸款的每年辦理一次提取手續(xù)
2、其他類提取時限
（1）享受低保：每年辦理一次提取手續(xù)
（2）家庭生活嚴重困難：一年辦理一次提取手續(xù)
3、公積金提取到賬時間：正常情況下將于3到五個工作日之內(nèi)到賬，如有意外，出納柜臺將會通知單位經(jīng)辦人。以上是西安住房公積金領取的相關信息，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網(wǎng)西安住房公積金專題。; #公積金 #西安公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險西安住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整: 摘要：
西安住房公積金繳存基數(shù)開始調(diào)整。職工住房公積金繳存基數(shù)最高不超過上年度月平均工資3711元的三倍；城六區(qū)及閻良區(qū)住房公積金繳存基數(shù)不得低于每月1000元的最低工資標準。按照繳存比例，每月單位最高可為職工繳存公積金1136元。下面小編就給大家講講西安住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整的相關情況。據(jù)西安住房公積金管理中心有關負責人介紹， 2013年度職工西安住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工本人2012年月平均工資，繳存基數(shù)最高限額11133元，即不超過2012年西安市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資3711元的三倍。住房公積金繳存比例，單位和職工分別不應低于5%，不高于12%。該負責人舉例說，比如一位企業(yè)老總的上年度平均月工資為1.5萬元，超過了上年度月平均工資3711元的三倍，但其在繳存公積金時，基數(shù)最高均不得超過11133元，按照繳存比例，單位或個人最高繳存1136元（11133元x12%）。針對有些職工上年度實際月平均工資低于西安市政府規(guī)定的本地區(qū)最低工資標準，該負責人表示，應以本地區(qū)最低工資標準作為該職工2013年度西安住房公積金繳存基數(shù)。比如長安區(qū)一職工，其上年度月工資為800元，低于該區(qū)域上年度最低工資標準，繳存基數(shù)則按該區(qū)域最低工資標準為910元/月計算。據(jù)悉，新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、閻良區(qū)執(zhí)行最低工資標準為1000元/月；長安區(qū)、臨潼區(qū)、高陵縣執(zhí)行最低工資標準為910元/月；周至、戶縣執(zhí)行最低工資標準為850元/月；藍田縣執(zhí)行最低工資標準為790元/月。相關鏈接
西安住房公積金貸款額度是多少
西安住房公積金貸款額度與期限
(1)一手房貸款額度與期限：
貸款額度：購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房(房改房)的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%。
貸款期限：最長30年。
(2)二手房貸款額度與期限：
貸款額度：評估價或成交價較低者的60%(按照現(xiàn)行貸款額度執(zhí)行);月還款額不得超出家庭工資總額的50%。
貸款期限：最長20年，且不超過房屋使用年限和借款人退休年限(須在法定的房屋使用年限內(nèi))。
溫馨提示：
a、貸款最高額度不超過70萬，月供不超出家庭月工資收入的50%
b、借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，但對距法定退休年齡10年以內(nèi)的職工，經(jīng)本人申請并通過特別審批，可延長至法定退休年齡后5年。
西安住房公積金貸款利率
西安住房公積金貸款利率：目前公積金貸款利率1-5年4.0%，6年以上4.5%。如果利率調(diào)整，從次年的1月1日開始按照新利率還貸即可。以上是西安住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整的相關信息，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網(wǎng)西安住房公積金專題。; #公積金 #西安公積金
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