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約有47項符合搜索南京公積金的查詢結(jié)果，以下是第31-40項。

認(rèn)識保險南京公積金貸款條件是什么: 摘要：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。它以其低貸款利率、靈活多樣地還貸方式受到很多買房人的歡迎，現(xiàn)在小編以南京為例，為大家介紹一下南京公積金貸款條件是什么？1、具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口或由南京市公安機關(guān)出具的“暫住證”。　
2、所在單位公積金新開戶不足6個月的，單位連續(xù)欠繳公積金超過3個月的，辦理緩繳手續(xù)1年及1年以上的，不予貸款。
3、委托人事代理機構(gòu)代為扣繳公積金的職工，在申請貸款時須憑人事代理機構(gòu)出具的連續(xù)繳存半年以上的《繳存證明》，到管理中心辦理貸前審批手續(xù)。
4、借款人配偶方若在省級機關(guān)分中心、鐵路分中心、省監(jiān)獄管理部、華東石油管理部繳存公積金的，在申請貸款時須憑公積金繳存銀行出具的《公積金繳存證明》，方可按夫妻雙方可貸額度辦理。　　
5、具有合法有效的房屋《買賣契約》。
6、購買商品房、公有住房、集資建房和經(jīng)濟適用住房的，具有不少于購房總價20%的《付款收據(jù)》；購買二手房的，具有不少于購房總價30%的《付款收據(jù)》。
7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力?！?br />8、同意用所購房產(chǎn)作為抵押，且所購商品房、經(jīng)濟適用住房、集資建房均須與市住房公積金管理中心簽訂《按揭協(xié)議書》?！?br />9、提供能夠在處置抵押物時接納抵押人居住和安置的承諾書。　
10、同意辦理有關(guān)公證和抵押手續(xù)。
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南京家庭住房面積小于100平也能申請公積金貸款買二套房
南京曾明確兩種情況可申請二套貸前不久，北京宣布收緊公積金二套房貸款，這讓不少正有意改善住房的南京市民有些緊張，紛紛向南京住房公積金管理中心打聽南京現(xiàn)行的二套房貸政策。2011年10月，南京的“公積金新政”將個人公積金貸款額度，從20萬元恢復(fù)到30萬元。在當(dāng)時的新聞發(fā)布會上，已經(jīng)明確了現(xiàn)行的公積金二套房貸政策。即有兩種情況下可以再次申請公積金貸款。
市民被告知“家庭住房不滿100m2”也能申請二套貸
市民王先生昨天致電現(xiàn)代快報稱，自己以為被這個規(guī)定“錯殺”，但仔細(xì)打聽，發(fā)現(xiàn)原來還另有“活路”。他介紹說，自己之前使用了公積金貸款，購買了一套71平方米的兩房，與妻子生活在一起。如今妻子已經(jīng)懷孕，他打算購買一套三房用于改善生活條件。他打算先買新房再賣舊房，這樣妻子也不用太折騰。但是，按照南京公積金二套貸的規(guī)定，他之前購買的房屋面積超過了人均32平方米的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在買房無法使用公積金貸款。以上是有關(guān)南京公積金貸款條件的相關(guān)信息，如果對南京公積金還有其他疑問，請關(guān)注開心保網(wǎng)南京公積金專題。; #公積金 #南京公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險南京住房公積金條例及辦理指南: 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。公積金貸款是指建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。下面為大家解讀南京住房公積金條例及辦理指南。南京住房公積金條例及辦理指南：南京住房公積金條例及辦理指南之單位繳存登記。（一）本市行政區(qū)域內(nèi)的國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及城鎮(zhèn)個體工商戶等其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）均應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到管理中心辦理住房公積金繳存登記。（二）單位應(yīng)到管理中心指定服務(wù)網(wǎng)點領(lǐng)取或登錄南京住房公積金網(wǎng)站（www.njgjj.com）下載《南京住房公積金開戶申請單》，填寫并加蓋單位公章后，連同下列資料的原件及其復(fù)印件到服務(wù)網(wǎng)點申請辦理住房公積金繳存登記和單位賬戶設(shè)立手續(xù)：1、單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或營業(yè)執(zhí)照副本；2、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的組織機構(gòu)代碼證正本；3、人民銀行頒發(fā)的銀行基本存款賬戶《開戶許可證》；4、經(jīng)辦人的身份證。（三）管理中心為單位制發(fā)住房公積金繳存登記證。單位應(yīng)當(dāng)自繳存登記之日起20日內(nèi)持住房公積金繳存登記證、單位公章、印鑒、U盤等電子存儲介質(zhì)到單位開戶時選定的服務(wù)網(wǎng)點，辦理銀行印鑒預(yù)留業(yè)務(wù)，拷貝住房公積金業(yè)務(wù)相關(guān)表格及領(lǐng)購《南京住房公積金個人變更清冊》、《南京住房公積金匯（補）繳申請單》、《南京住房公積金轉(zhuǎn)移申請單》、《南京住房公積金提取申請單》等住房公積金專用憑證。南京住房公積金條例及辦理指南之單位職工繳存登記。（一）單位應(yīng)當(dāng)為下列職工辦理繳存登記。1、國家機關(guān)、事業(yè)單位在編并領(lǐng)取工資人員；2、與單位依法訂立勞動合同并領(lǐng)取工資的勞動者（包括勞務(wù)派遣人員和進(jìn)城務(wù)工人員）；3、經(jīng)有權(quán)部門認(rèn)定與單位有勞動關(guān)系并領(lǐng)取工資或者傷殘津貼的勞動者。單位中領(lǐng)取“居住證”的外籍及港、澳、臺籍人員按照相關(guān)規(guī)定辦理。勞務(wù)派遣企業(yè)在與用人單位簽訂勞務(wù)合作協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)將勞務(wù)派遣人員中的在職職工住房公積金的承擔(dān)和繳存方式在協(xié)議中明確；未明確的，其住房公積金的繳存由勞務(wù)派遣企業(yè)承擔(dān)。（二）單位錄用在本市未建立住房公積金個人賬戶的職工，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)，攜帶下列資料到服務(wù)網(wǎng)點為職工申請辦理繳存登記和住房公積金個人賬戶設(shè)立手續(xù)：1、《南京市城鎮(zhèn)社會保險參保人員花名冊》等錄用證明文件原件及其復(fù)印件；2、職工身份證復(fù)印件；3、經(jīng)辦人身份證原件及其復(fù)印件。南京住房公積金條例及辦理指南之自由職業(yè)者繳存登記。本市自由職業(yè)者可以申請辦理住房公積金。需攜帶下列資料及其復(fù)印件到服務(wù)網(wǎng)點申請辦理住房公積金繳存登記和個人賬戶設(shè)立手續(xù)，并簽訂《住房公積金繳存協(xié)議》，約定繳存基數(shù)、比例、金額、方式、期限，雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。（一）身份證；（二）戶口簿；（三）就業(yè)失業(yè)登記證（登記為失業(yè)）；（四）本人單獨繳存社會保險證明。第七條單位繳存信息變更登記。住房公積金單位繳存登記信息發(fā)生變更的，單位應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)攜帶信息變更相關(guān)證明材料和經(jīng)辦人身份證原件及其復(fù)印件到服務(wù)網(wǎng)點申請辦理變更登記。若單位名稱、地址、法人、類型、組織機構(gòu)代碼發(fā)生變更，服務(wù)網(wǎng)點應(yīng)重新為單位制發(fā)住房公積金繳存登記證。南京住房公積金條例及辦理指南之個人繳存信息變更登記。（一）職工個人姓名、身份證號碼等繳存信息發(fā)生變更的，職工或單位應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)攜帶下列資料到服務(wù)網(wǎng)點辦理個人繳存信息變更登記：1、職工身份證原件及其復(fù)印件或公安部門出具的身份證明；2、職工所在單位出具的證明。職工個人姓名、身份證號碼在辦理繳存登記時發(fā)生錯誤的，參照上述規(guī)定辦理。每個職工只設(shè)一個住房公積金個人賬戶。若職工發(fā)現(xiàn)自己有多個住房公積金賬戶時，應(yīng)將住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移至現(xiàn)單位后，攜帶單位出具的證明、身份證原件及復(fù)印件到服務(wù)網(wǎng)點辦理賬戶合并。（二）自由職業(yè)者姓名、身份證號碼等繳存信息發(fā)生變更的，繳存人應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)攜帶《住房公積金繳存協(xié)議》、相關(guān)證明材料和身份證到服務(wù)網(wǎng)點申請辦理變更，并重新簽訂《住房公積金繳存協(xié)議》。南京住房公積金條例及辦理指南之單位賬戶注銷登記。單位撤銷、解散、破產(chǎn)的，單位或清算組織應(yīng)當(dāng)自撤銷、解散、破產(chǎn)之日起30日內(nèi)辦理注銷登記和住房公積金單位賬戶注銷手續(xù)。（一）注銷登記前，單位按規(guī)定辦理賬戶清理。核實職工姓名、身份證號碼；欠繳職工住房公積金的，按規(guī)定補繳職工住房公積金；符合住房公積金銷戶提取條件的，通知職工辦理提取手續(xù)；不符合住房公積金銷戶提取條件的，將職工住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移到管理中心集中管理。（二）單位應(yīng)到管理中心（分中心、管理部）領(lǐng)取《住房公積金單位狀態(tài)變更申請單》，填寫并加蓋單位公章后（公章己銷毀的，需出具主管部門或工商部門證明），連同下列資料原件及其復(fù)印件到管理中心（分中心、管理部）辦理注銷登記和住房公積金單位賬戶注銷手續(xù)：1、機關(guān)事業(yè)單位被撤銷的，提供上級部門批準(zhǔn)文件；2、企業(yè)破產(chǎn)的，提供人民法院裁定書；3、單位解散的，提供工商證明或其他相關(guān)證明材料；4、經(jīng)辦人身份證。（三）單位住房公積金賬戶注銷后，服務(wù)網(wǎng)點應(yīng)收回住房公積金繳存登記證。（四）單位無法聯(lián)系，經(jīng)與有關(guān)部門核實后單位已注銷的，由管理中心（分中心、管理部）辦理住房公積金單位賬戶注銷手續(xù)。南京住房公積金條例及辦理指南之住房公積金賬戶凍結(jié)。職工涉及法律糾紛，人民法院要求管理中心限制住房公積金使用和轉(zhuǎn)移，對住房公積金個人賬戶予以凍結(jié)，時間一般為6個月。凍結(jié)期內(nèi)只能繳存，不能辦理提取和轉(zhuǎn)移手續(xù)。凍結(jié)期滿，管理中心信息系統(tǒng)自動辦理解凍手續(xù)。管理中心也可以根據(jù)人民法院的要求辦理解凍手續(xù)。職工因與住房公積金提取相關(guān)的證件、憑證丟失等原因，可以申請辦理住房公積金個人賬戶凍結(jié)手續(xù)，時間一般為10日。（一）賬戶凍結(jié)法院執(zhí)行工作人員攜帶下列法律文書原件到管理中心（分中心、管理部），填寫《住房公積金個人狀態(tài)變更申請單》，要求辦理賬戶凍結(jié)：1、法官工作證原件及其復(fù)印件；2、人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書；3、人民法院民事判決（裁定）書。凍結(jié)期滿，人民法院如需要繼續(xù)凍結(jié)，應(yīng)在凍結(jié)期滿前，執(zhí)行人員應(yīng)攜帶相關(guān)資料辦理賬戶繼續(xù)凍結(jié)手續(xù)。（二）賬戶解凍法院工作人員攜帶下列法律文書到管理中心（分中心、管理部），填寫《住房公積金個人狀態(tài)變更申請單》，要求辦理賬戶解凍：1、法官工作證原件及其復(fù)印件；2、協(xié)助執(zhí)行法律文書。; #南京住房公積金 #南京公積金
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認(rèn)識保險南京住房公積金管理中心地址: 摘要：南京住房公積金管理中心于2003年7月成立，直屬于南京市人民政府，不以營利為目的的獨立的正局級事業(yè)單位。中心機關(guān)設(shè)辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計劃處、信息管理處、財務(wù)處、審計處等7個處室，下設(shè)江蘇省省級機關(guān)、南京鐵路2個住房公積金管理分中心，江蘇省監(jiān)獄管理局、華東石油管理局及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個住房公積金管理部。中心現(xiàn)有編制83人。中心成立以來，在南京市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》關(guān)于“管理委員會決策、管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督”的原則，堅持科學(xué)發(fā)展觀，弘揚張?精神，加快融入大局，認(rèn)真履行本職，創(chuàng)新發(fā)展思路，強化住房保障，充分發(fā)揮了住房公積金制度的優(yōu)越性，取得較好的社會和經(jīng)濟效益。到2011年3月底，南京地區(qū)已有20800多個單位、157萬多人參加了住房公積金制度，累計歸集住房公積金683.28億元，當(dāng)前余額338.38億元；累計提取住房公積金334.90億元；累計發(fā)放住房公積金貸款517.84億元，支持29萬多戶家庭購房；累計為廉租房建設(shè)提供資金7.35億元，有力地支持了城市住房保障。業(yè)務(wù)管理、內(nèi)部管理制度健全，管理規(guī)范。沒有被擠占挪用資金，資金安全無風(fēng)險。住建部、國家審計署等對南京住房公積金管理工作充分肯定。客服電話：12329南京住房公積金管理中心地址：南京市玄武區(qū)太平北路51號注意：網(wǎng)站可以查詢最近三年的公積金賬戶數(shù)據(jù),個人用戶、單位用戶須憑住房公積金密碼進(jìn)行登錄查詢；個人住房公積金和住房補貼查詢的初始密碼是個人公積金賬號后四位加兩個零，身份證查詢也是該密碼。南京住房公積金管理中心地址及管理部服務(wù)網(wǎng)點辦理業(yè)務(wù)：繳存、提取、轉(zhuǎn)移辦理部門：南京住房公積金管理中心辦理地點：管理中心業(yè)務(wù)大廳：太平北路51號1.管理中心江寧管理部：江寧區(qū)東山鎮(zhèn)上元大街578號2.管理中心六合管理部：六合區(qū)延安路29號（六合）六合沿江工業(yè)開發(fā)區(qū)新華路255號（大廠）3.管理中心浦口管理部：浦口珠江鎮(zhèn)文德東路5號（江浦）南京市浦口區(qū)泰西路7號（浦口）4.管理中心溧水管理部：溧水縣中大街48－35.管理中心高淳管理部：高淳縣淳溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)興路208號南京住房公積金管理中心地址聯(lián)系電話管理中心業(yè)務(wù)大廳：96166管理中心江寧管理部：52286084管理中心六合管理部：57124172（六合）57027702（大廠）管理中心浦口管理部：58882600（江浦）58490916（浦口）管理中心溧水管理部：57222220管理中心高淳管理部：57336345南京住房公積金管理中心地址作息時間（工作日）上午8:30-12:00,下午14:00-17:30（夏季工作時間除外）；分中心、管理部對外服務(wù)時間：（工作日）上午8：30-11：40；下午14：00-17：00（夏季工作時間除外）; #南京住房公積金 #南京公積金
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認(rèn)識保險南京公積金貸款需要辦理哪些手續(xù): 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。很多人在買房時會選擇使用公積金貸款，那么，南京公積金貸款需要哪些手續(xù)？如何辦理呢？住房公積金提取手續(xù)由職工本人辦理。確需由他人代辦的，除職工應(yīng)當(dāng)提供的相關(guān)證明材料以外，代辦人還應(yīng)當(dāng)提供其身份證原件及其復(fù)印件。職工符合提取住房公積金條件的，應(yīng)當(dāng)提供本細(xì)則規(guī)定的相關(guān)證明材料，填寫《南京住房公積金提取申請書》，交所在單位核實，單位核實后在《南京住房公積金提取申請書》上加蓋預(yù)留印鑒。住房公積金賬戶在管理中心集中管理的職工符合住房公積金提取條件的，攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心指定辦理網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗e金。職工持本細(xì)則規(guī)定的相關(guān)證明材料、《南京住房公積金提取申請書》，到管理中心指定的服務(wù)網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗e金。提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的，職工可以憑提取證明材料向管理中心申請督促單位辦理，單位經(jīng)督促后，在15日內(nèi)仍不辦理的，管理中心可以依職工申請予以辦理。南京：公積金賬戶有變動短信告訴你從現(xiàn)在開始，所有繳存公積金的市民都可以通過手機短信，隨時掌握公積金變動情況了。南京住房公積金管理中心發(fā)布通知稱，免費短信提醒服務(wù)已經(jīng)正式開通，市民可到相關(guān)銀行或在網(wǎng)上直接申請。從去年年底開始，南京住房公積金管理中心開始陸續(xù)為市民提供公積金免費短信服務(wù)，每次交公積金、支取公積金、公積金還貸，只要市民公積金賬戶里的余額發(fā)生任何變動，市民都會接到“02512329”發(fā)送的短信提醒。經(jīng)過大半年的運行后，目前這個服務(wù)已經(jīng)正式全面開通。一是攜帶本人身份證到單位公積金繳存銀行網(wǎng)點辦理，二是直接在南京住房公積金網(wǎng)站的“公積金查詢”欄目中申請。另外，如果手機號碼變更，市民也可通過中心網(wǎng)站操作變更。; #南京公積金管理 #公積金貸款 #公積金
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認(rèn)識保險南京住房公積金貸款額度和期限: 摘要：南京住房公積金貸款是指住房公積金管理中心運用歸集的住房公積金為購買商品房、經(jīng)濟適用住房、二手房的職工發(fā)放的政策性低息貸款。住房公積金繳存職工只要在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買自住住房，并按規(guī)定向南京住房公積金管理中心繳存住房公積金，均可以申請住房公積金貸款。那么，南京住房公積金貸款最高額度是多少？貸款期限是如何規(guī)定的呢？南京住房公積金貸款額度南京住房公積金貸款額度為以下三項計算的最小值確定：（1）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12（月）×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。（2）規(guī)定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。（3）購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%；購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。南京住房公積金貸款期限如何計算？（1）借款人申請貸款時實際年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，申請貸款時的實際年齡取整計算。（2）連續(xù)、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1至5年。（3）購商品房、經(jīng)濟適用住房的最長貸款期限不得超過30年；購二手房的最長貸款期限不得超過20年。; #南京公積金 #公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識保險南京公積金貸款常見問題答疑: 摘要：南京公積金貸款是指住房公積金管理中心運用歸集的住房公積金為購買商品房、經(jīng)濟適用住房、二手房的職工發(fā)放的政策性低息貸款。由于公積金貸款利息比商業(yè)貸款低很多，所以南京公積金貸款非常受買房者的青睞。但是，人們在辦理南京公積金貸款時總會遇到各種各樣的疑問，本文將針對南京公積金貸款常見問題進(jìn)行解答，希望對大家有所幫助。南京住房公積金貸款的承辦銀行有哪些？職工可選擇工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商[簡介最新動態(tài)]銀行、南京銀行、中信[簡介最新動態(tài)]銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、深圳發(fā)展銀行、民生銀行、光大銀行、華廈銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行和紫金農(nóng)商行十七家銀行中任何一家銀行所指定的網(wǎng)點申請辦理住房公積金貸款。住房公積金貸款對職工的住房公積金繳存有什么要求？職工在申請貸款前單位和本人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上，同時單位和個人住房公積金賬戶均處于正常狀態(tài)。買賣契約簽訂后多長時間內(nèi)可辦理住房公積金貸款？具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購買商品房和經(jīng)濟適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內(nèi)辦理住房公積金貸款；購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內(nèi)辦理住房公積金貸款。住房公積金貸款利率是多少？目前貸款1至5年，年利率為4%；貸款6至30年，年利率為4.5%。根據(jù)購房種類不同，公積金貸款如何進(jìn)行發(fā)放？購買商品房、經(jīng)濟適用房的，貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入售房單位賬戶。購買二手房的，貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入售房人在銀行開具的賬戶。住房公積金貸款行政執(zhí)法的范圍有哪些？對采取欺騙手段非法獲得住房公積金貸款的，單位出具虛假證明資料使職工非法獲得貸款的、單位阻撓符合住房公積金貸款條件的職工辦理住房公積金貸款的，管理中心將根據(jù)住房公積金行政執(zhí)法有關(guān)規(guī)定對當(dāng)事人進(jìn)行處罰。住房公積金貸款提前還款的扣款順序是什么？先還逾期貸款本息、罰息，再還本期應(yīng)還貸款本息、剩余金額用于歸還住房公積金貸款本金。借款人配偶方為部隊軍官，在申請住房公積金貸款時可貸額度如何計算？借款人配偶為軍官（含士官）在出具軍隊統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件后，可貸額度為規(guī)定的個人貸款最高限額。住房公積金貸款情況查詢的渠道有哪些？借款人可登錄南京住房公積金網(wǎng)站查詢本人貸款賬戶狀況、次月還款金額等；也可撥打南京住房公積金語音服務(wù)電話96166查詢。住房公積金貸款提前部分還款的還貸方式有哪些？縮短貸款期限和減少月還本付息額。一年期貸款如遇利率調(diào)整如何處理？公積金貸款期限為1年的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息。住房公積金貸款部分提前還款有何規(guī)定？住房公積金貸款部分提前還款一年不得超過兩次，每次部分提前還款金額不得低于5000元（使用住房公積金還貸除外）。住房公積金貸款部分提前還款扣款順序是什么？先還逾期貸款本息、罰息，再還本期應(yīng)還貸款本息，剩余金額用于歸還貸款本金。貸款全部結(jié)清后如何注銷抵押？借款人用房產(chǎn)抵押申請貸款的，在還清貸款本息后，銀行應(yīng)打印出提前還款票據(jù)，為職工開具《注銷抵押證明》，到房地產(chǎn)抵押部門辦理注銷抵押手續(xù)。沒有按期償還住房公積金貸款如何處理？（1）借款人未按借款合同約定按月償還貸款本息的，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計收罰息。（2）按照借款合同的約定，逾期超過規(guī)定的期限后，將處分其抵押物。如果父母購房，能否以子女名義申請住房公積金貸款？住房公積金貸款是向以夫妻雙方為家庭單位購買自住住房時發(fā)放的貸款。如果以子女名義申請住房公積金貸款，子女的名字必須在購房的買賣契約中，且應(yīng)理解為是子女夫妻雙方購房申請公積金貸款，父母只能理解是房屋的共有人。如果本人是外地城鎮(zhèn)戶口，但在南京市繳存住房公積金能否申請住房公積金貸款？可以。但在申請貸款時除提供戶口簿以外還須提供南京市公安機關(guān)出具的暫住證。曾經(jīng)辦理過住房公積金貸款，還可以再次申請住房公積金貸款嗎？按照目前政策規(guī)定,夫妻雙方任何一方曾經(jīng)辦理過住房公積金貸款的，在全部結(jié)清貸款本息后，符合公積金貸款條件，可再次申請住房公積金貸款。再次申請住房公積金貸款時，首付金額不得低于購房總價的60％，貸款利率按照住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。提取了住房公積金的職工，買房可以申請住房公積金貸款嗎？可以。只要按規(guī)定足額、連續(xù)繳存住房公積金且單位和個人新開戶均超過半年即可申請住房公積金貸款。貸款后，個人繳存的住房公積金和住房補貼能否用于歸還貸款？可以。歸還住房公積金貸款可以選擇逐月轉(zhuǎn)賬還貸或逐年轉(zhuǎn)賬還貸；歸還商業(yè)性住房貸款可以每年提取一次用于歸還商業(yè)性住房貸款。貸款期間，借款人能否辦理所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》？可以。但同時必須辦理《房屋他項權(quán)證》交給貸款銀行執(zhí)管，并由相關(guān)部門在《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》上加蓋房產(chǎn)抵押注記。進(jìn)行房屋裝修能否申請住房公積金貸款？住房公積金是為職工在購買自住住房產(chǎn)權(quán)時提供的貸款。房屋裝修不屬于購買房屋產(chǎn)權(quán)，所以不能辦理住房公積金貸款。等額本息還款法和等額本金還款法哪種還款方式合算？人民銀行規(guī)定的這兩種還款方式，計算利息的原理實際是相同的，借款人選擇哪種還款方式，我們認(rèn)為應(yīng)根據(jù)自己家庭經(jīng)濟收入狀況及自己合理的資金投資情況來決定，現(xiàn)在收入較高，而將來有可能收入減少的借款人，宜選擇“等額本金還款法”，反之，則可選擇“等額本息還款法”。借款人能否辦理住房公積金貸款用于買房以外的其他用途？不能。借款人申請住房公積金貸款后，只能用于購買所購住房，嚴(yán)禁挪作他用。借款人在貸款期限內(nèi)，要配合貸款銀行對貸款使用情況進(jìn)行的檢查。貸款要?？顚Ｓ?，如果挪作他用，貸款銀行有權(quán)按照借款合同的約定提前收回貸款并中止合同。配偶在省直機關(guān)、鐵路分中心、監(jiān)獄管理部、華東石油管理部繳存住房公積金的職工，如何申請住房公積金貸款？以市管理中心繳存公積金的一方作為主貸人，配偶方由省直機關(guān)分中心、鐵路分中心、監(jiān)獄管理部、華東石油管理部出具正常、連續(xù)繳存住房公積金的證明，且在繳存證明上注明其住房公積金的繳存比例，在申請貸款時可按夫妻雙方均繳存住房公積金計算可貸額度。; #南京公積金 #公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識保險盤點南京住房公積金市民常見問題: 摘要：
公積金工作與人民群眾安居置業(yè)這一核心利益息息相關(guān)，近來有不少南京市民對公積金的有關(guān)問題不甚了解，下面小編就給大家逐一解答。
1、什么叫住房公積金貸款？住房公積金貸款的發(fā)放對象哪些？
答：住房公積金貸款是指住房公積金管理中心運用歸集的住房公積金為購買商品房、經(jīng)濟適用住房、二手房的職工發(fā)放的政策性低息貸款。住房公積金繳存職工只要在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買自住住房，并按規(guī)定向南京住房公積金管理中心繳存住房公積金，均可以申請住房公積金貸款。
2、住房公積金貸款的承辦銀行有哪些？
答：職工可選擇工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商[簡介最新動態(tài)]銀行、南京銀行、中信[簡介最新動態(tài)]銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、深圳發(fā)展銀行、民生銀行、光大銀行、華廈銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行和紫金農(nóng)商行十七家銀行中任何一家銀行所指定的網(wǎng)點申請辦理住房公積金貸款。
3、住房公積金貸款對職工的住房公積金繳存有什么要求？
答：職工在申請貸款前單位和本人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上，同時單位和個人住房公積金賬戶均處于正常狀態(tài)。
4、買賣契約簽訂后多長時間內(nèi)可辦理住房公積金貸款？
答：具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購買商品房和經(jīng)濟適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內(nèi)辦理住房公積金貸款；購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內(nèi)辦理住房公積金貸款。
5、住房公積金貸款利率是多少？
答:目前貸款1至5年，年利率為4%；貸款6至30年，年利率為4.5%。
6、根據(jù)購房種類不同，公積金貸款如何進(jìn)行發(fā)放？
答：購買商品房、經(jīng)濟適用房的，貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入售房單位賬戶。購買二手房的，貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入售房人在銀行開具的賬戶。
7、住房公積金貸款額度如何計算？
答：貸款額度為以下三項計算的最小值確定：（1）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12（月）×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。（2）規(guī)定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。（3）購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%；購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。
8、住房公積金貸款期限如何計算？
答：（1）借款人申請貸款時實際年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，申請貸款時的實際年齡取整計算。（2）連續(xù)、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1至5年。（3）購商品房、經(jīng)濟適用住房的最長貸款期限不得超過30年；購二手房的最長貸款期限不得超過20年。
9、職工提前償還住房公積金貸款是否收取違約金？
答：目前職工提前償還住房公積金貸款不收取違約金。
10、住房公積金貸款行政執(zhí)法的范圍有哪些？
答：對采取欺騙手段非法獲得住房公積金貸款的，單位出具虛假證明資料使職工非法獲得貸款的、單位阻撓符合住房公積金貸款條件的職工辦理住房公積金貸款的，管理中心將根據(jù)住房公積金行政執(zhí)法有關(guān)規(guī)定對當(dāng)事人進(jìn)行處罰。通過以上10個問題，大家應(yīng)該對公積金有一個大致的了解，如果你對南京公積金還有其他問題，請關(guān)注開心保網(wǎng)南京公積金管理中心專題。; #南京公積金管理
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認(rèn)識保險南京公積金計算器介紹: 摘要：
使用過公積金買過房的朋友，對于公積金貸款計算器應(yīng)該不會陌生。這是一種簡便的公積金貸款計算方式，通過這個小工具能夠簡單的計算出每月還款的平均額度和最低額度等信息，是便民查詢的一個實用工具。今天就來給大家介紹一下南京公積金計算器的更多信息和使用方法。南京公積金計算器根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、南京公積金計算器---等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是： 1、各地城市公積金貸款計算器最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看； 2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，個人續(xù)交公積金比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
二、南京公積金計算器---等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。三、南京公積金計算器---二手房貸款計算器計算公式說明：從以上算式中本金：貸款總額還款月數(shù)：貸款年限X12。例如貸款10年還款月數(shù)就是10X12=120個月月利率：月利率=年利率/12 年利率：也就是現(xiàn)在討論房貸熱點里，基礎(chǔ)利率打7折，85折后得出數(shù)字。累計還款總額：等額本金還款方式第一個月的累積還款總額為0。相關(guān)鏈接
南京公積金還貸提取條件
1、申請人應(yīng)為在管理中心繳存住房公積金及住房補貼的職工;2、償還貸款應(yīng)為在各商業(yè)銀行辦理且貸款本息尚未結(jié)清的個人住房貸款。
南京不可提取公積金條件
1、職工與父母(或子女)購買同一住房的，均可以提取;職工與父母、子女以外人員購買同一住房的，僅其中一方可以提取。2、僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動的，不能提取住房公積金。
南京公積金提取流程
1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點領(lǐng)購《南京住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;2、職工申請?zhí)崛∽》抗e金時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實后填寫《南京住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票，并加蓋預(yù)留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請;3、職工按照規(guī)定攜帶《南京住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(區(qū)縣分中心管理部)申請?zhí)崛∽》抗e金;4、工作人員審核職工提供的資料合格后，為職工辦理提取審核，打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn)，將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。
南京公積金提取材料
南京公積金購買一手房提取材料1、身份證原件及其復(fù)印件;2、住房公積金聯(lián)名卡。3、市房產(chǎn)交易管理部門登記的《商品房預(yù)售合同》正本;4、首付款發(fā)票;5、其配偶符合同時提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》原件及其復(fù)印件。6、其家庭成員符合同時提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭關(guān)系證明。購房時間以買賣契約登記時間為準(zhǔn)。南京購買二手房公積金提取材料購買二手房(含開發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房)申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：1、身份證原件及復(fù)印件;2、《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》;3、《存量房買賣合同》(《商品房現(xiàn)售合同》、《存量房交易合同》);4、《房屋所有權(quán)證》;5、其配偶符合同時提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》原件及其復(fù)印件。6、其家庭成員符合同時提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭關(guān)系證明。購房時間以交納契稅時間為準(zhǔn)。南京異地購房公積金提取材料在外地購買自住住房需要申請?zhí)崛∽》抗e金的，需提交的材料與本市購房一致。南京公積金租房提取材料租住私房需要提取公積金的，需要提交以下材料1、身份證原件及其復(fù)印件;2、與出租人簽訂的租房合同;3、房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的《房屋租賃登記證明》;4、職工夫妻雙方收入證明;5、當(dāng)年全部租金發(fā)票;6、婚姻狀況證明和戶口簿;7、無房產(chǎn)登記證明;以上是南京公積金計算器的介紹，如果還有其他疑問的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)南京住房公積金專題。; #公積金 #南京公積金
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認(rèn)識保險南京公積金繳存基數(shù)調(diào)整: 摘要：
公積金關(guān)系到千家萬戶的切身利益，了解公積金相關(guān)政策信息有利于我們更好地辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。下面小編給大家普及下南京公積金繳存基數(shù)和比例調(diào)整，希望小編提供的信息能夠給大家提供幫助。一、南京公積金繳存基數(shù)調(diào)整范圍對象2013年6月30日前在南京住房公積金管理中心辦理繳存登記的單位及其職工。二、南京公積金繳存基數(shù)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)1、住房公積金繳存基數(shù)按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《南京市住房公積金管理條例》及其實施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行核定調(diào)整。2013年度繳存基數(shù)為2012年度職工個人月平均工資，最高不超過市統(tǒng)計局公布的南京市2012年在崗職工月人均工資的3倍（15200元），最低不低于南京市2013年職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)（市區(qū)1480元，溧水區(qū)、高淳區(qū)1280元）。職工工資應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)工資總額組成和本市的工資總額規(guī)定確定。2、1998年12月1日以后參加工作的新職工，其住房補貼繳存基數(shù)與住房公積金繳存基數(shù)同步調(diào)整。3、各單位按照現(xiàn)行比例調(diào)整繳存基數(shù)。企業(yè)單位可以根據(jù)企業(yè)經(jīng)營效益狀況申請?zhí)岣咦》抗e金繳存比例。三、執(zhí)行時間調(diào)整后的繳存基數(shù)從2013年7月1日開始執(zhí)行。四、調(diào)整步驟1、各單位到本單位開戶的銀行網(wǎng)點領(lǐng)取《單位分戶信息》、《個人住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整明細(xì)表》或拷貝相關(guān)數(shù)據(jù)信息。2、各單位按職工個人2012年月平均工資調(diào)整每個職工的繳存基數(shù)，并將調(diào)整結(jié)果告知每個職工。如職工對此次調(diào)整無異議，單位填寫《個人住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整明細(xì)表》或直接修改從銀行拷貝的數(shù)據(jù)。各單位核對本單位基本情況，如與《單位分戶信息》不一致，在表格上直接修改并加蓋單位公章。3、各單位將修改后的《單位分戶信息》、《個人住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整明細(xì)表》或數(shù)據(jù)和《南京市勞動和社會保障書面審查報告書》送交各銀行網(wǎng)點。4、各銀行網(wǎng)點按單位提供的資料進(jìn)行審核，審核合格后修改單位基本信息和職工的繳存基數(shù)，要確保單位組織機構(gòu)代碼等信息準(zhǔn)確，并將修改后的信息返回給單位核對。單位和各銀行網(wǎng)點應(yīng)當(dāng)確保繳存基數(shù)調(diào)整正確。5、各單位在繳存2013年6月份的住房公積金和新職工住房補貼后辦理新的繳存基數(shù)的生效手續(xù)，各銀行網(wǎng)點打印調(diào)整后的《單位分戶信息》交單位蓋章確認(rèn)。單位在繳存2013年7月的住房公積金時將蓋章后的《單位分戶信息》交給各銀行網(wǎng)點。五、注意事項1、各單位應(yīng)當(dāng)為全部符合規(guī)定的職工辦理繳存基數(shù)調(diào)整。2、單位應(yīng)當(dāng)核對職工身份證號碼和姓名。對于身份證號碼和姓名有誤的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行更正，確保職工個人信息準(zhǔn)確無誤。3、2013年7月1日起辦理開戶的職工一律按新的繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。以上是有關(guān)南京公積金繳存基數(shù)的相關(guān)信息，如果還有其他想要咨詢的問題，請關(guān)注開心保南京住房公積金專題。; #公積金 #南京公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險江蘇省南京公積金查詢指南: 摘要：
公積金是人們常說的“五險一金”中的一金，公積金對市民來說息息相關(guān)，那么你了解江蘇省南京公積金查詢方式么?下面小編具體給大家介紹一下：
江蘇省南京公積金查詢---網(wǎng)上查詢
南京公積金網(wǎng)上查詢
查詢項目：可查詢個人或單位最近三年的住房公積金賬戶數(shù)據(jù)。
溫馨提醒：
1、南京公積金個人網(wǎng)上查詢和單位網(wǎng)上查詢都在同一個頁面，根據(jù)對象選擇登錄窗口;
2、個人住房公積金和住房補貼查詢的初始密碼是個人公積金賬號后四位加兩個零，身份證查詢也是該密碼。
江蘇省南京公積金查詢---電話查詢
南京公積金查詢電話：025-12329
服務(wù)時間：人工服務(wù) 9:00-12:00 14:00-17:30(午間設(shè)有值班崗) 語音服務(wù)：24小時
查詢項目：可查詢個人/單位公積金賬戶、政策咨詢、自助業(yè)務(wù)(修改初始密碼等)。
南京公積金查詢便捷方式
江蘇省南京公積金查詢---網(wǎng)點查詢
南京公積金管理中心服務(wù)網(wǎng)點
1、南京住房公積金管理中心
地點：太平北路51號管理中心業(yè)務(wù)大廳　　電話：96166
2、江寧管理部
地點：江寧區(qū)東山鎮(zhèn)上元大街578號　　電話：52286084
3、六合管理部(六合)
地點：六合區(qū)延安路29號　電話：57124172
4、六合管理部(大廠)
地點：六合沿江工業(yè)開發(fā)區(qū)新華路255號　　電話：57027702
5、浦口管理部(江浦)
地點：浦口珠江鎮(zhèn)文德東路5號　　電話：58882600
6、浦口管理部(浦口)
地點：南京市浦口區(qū)泰西路7號　　電話：58490916
7、溧水管理部：
地點：溧水縣中大街48-3　　電話：57222220
8、高淳管理部：
地點：高淳縣淳溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)興路208號　　電話：57336345
管理中心作息時間：(工作日)上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(夏季工作時間除外);
分中心、管理部對外服務(wù)時間：(工作日)上午8：30-11：40;下午14：00-17：00(夏季工作時間除外)
江蘇省南京公積金查詢---聯(lián)名卡查詢
南京公積金聯(lián)名卡網(wǎng)上銀行查詢
查詢項目：憑卡可查詢、打印本住房公積金年度或上一住房公積金年度的繳存額、支取額、利息、余額和轉(zhuǎn)移信息(每年的7月1日到下一年的6月30日為一個公積金年度)。
溫馨提示：網(wǎng)站查詢密碼需要通過撥打025-95533電話銀行進(jìn)行設(shè)置，否則無法登錄;
南京公積金聯(lián)名卡網(wǎng)上銀行查詢密碼設(shè)置流程
南京公積金聯(lián)名卡網(wǎng)點查詢
職工可持住房公積金卡或本人身份證到南京市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳或各承辦住房公積金業(yè)務(wù)的銀行營業(yè)網(wǎng)點查詢或打印本人住房公積金信息。以上是江蘇省南京公積金查詢的相關(guān)信息，如果還有其他疑問的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)南京住房公積金專題查詢。; #公積金 #南京公積金
2024-09-03 16:23:22