開心保保險(xiǎn)網(wǎng)

住房抵押貸款的貸款額度是根據(jù)你提供的房屋評(píng)估值，房產(chǎn)位置，房齡等條件決定的。你的房屋評(píng)估值越高的話，貸款額度相對(duì)就會(huì)高一些，那么如何使用抵押貸款計(jì)算器呢？如何使用抵押貸款計(jì)算器，貸款計(jì)算器一般有三類：一、商業(yè)銀行提供的貸款計(jì)算器該類計(jì)算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺(tái)，可信度較高;缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡(jiǎn)單，以理論計(jì)算為主，不考慮實(shí)際。比如，日利率的計(jì)算公式一般是：日利率 = 年利率 / 360 ;而銀行提供的計(jì)算器一般是按365計(jì)算的，和實(shí)際有一定差異。二、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的貸款計(jì)算器該類貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點(diǎn)和上條類似。三、淘豬客貸款計(jì)算器該類計(jì)算器是完全定制參數(shù)式的計(jì)算器，計(jì)算結(jié)果和實(shí)際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實(shí)、更有力的數(shù)據(jù)支持!如何使用抵押貸款計(jì)算器，可以通過以下兩種方式找到第一種方式：點(diǎn)擊頁(yè)面左邊的“常用工具”。第二種方式：通過頁(yè)面左上方“了解項(xiàng)目”中的“實(shí)用工具”找到貸款計(jì)算器。 貸款計(jì)算器包括：購(gòu)房能力評(píng)估、等額本息還款法、等額本金還款法、提前還款計(jì)算器、稅費(fèi)計(jì)算器、個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器。購(gòu)房能力評(píng)估中您可以獲悉“可購(gòu)買的房屋總價(jià)、可購(gòu)買的房屋單價(jià)、購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)和銀行貸款需支付的費(fèi)用“，對(duì)您的購(gòu)房能力進(jìn)行客觀地評(píng)估。等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力.在“等額本息還款法”中您可獲悉“房款總額、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數(shù)、月均還款額”。等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。在“等額本金還款法” 中您可獲悉“房款總額、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數(shù)、月還金額。提前還款計(jì)算器中您可獲悉“原月還款額、原最后還款期、已還款總額、已還利息額、該月一次還款額、下月起月還款額、節(jié)省利息支出、新的最后還款期”。稅費(fèi)計(jì)算器中您可獲悉“房款總價(jià)、印花稅、公證費(fèi)、契稅、委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)、房屋買賣手續(xù)費(fèi)。個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器中您可獲悉申請(qǐng)的“最高貸款額度,月還款額及本息”等。在貸款計(jì)算器頁(yè)面右方有住房公積金和住房商業(yè)貸款率，讓您在填寫信息時(shí)有個(gè)直觀參考。您可以根據(jù)需要任意選擇其中一個(gè)或多個(gè)進(jìn)行填寫。填寫貸款計(jì)算器的具體操作方法一樣，我們以“購(gòu)房能力評(píng)估”為例介紹具體操作方法，就不一一列舉。操作方法如下：點(diǎn)擊進(jìn)入其頁(yè)面。在“購(gòu)房能力評(píng)估”的相應(yīng)輸入框中輸入您的信息，點(diǎn)擊“開始計(jì)算”，即可得出“計(jì)算結(jié)果”。如果您要重新填寫信息，只要點(diǎn)擊“重新計(jì)算”，就可清空所有信息重新填寫了。

貸款買房計(jì)算器每個(gè)銀行官方網(wǎng)站都有，首先我們要知道房產(chǎn)抵押貸款還款方式一般是等額本金、等額本息和先息后本幾種方式。那么貸款買房計(jì)算器哪里找？貸款買房計(jì)算器哪里找？房產(chǎn)抵押貸款等額本金還款方式計(jì)算公式是：每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率例：貸款總額302400元，20年還清，年利率6.14%。每月本金302400/240=1260月利率6.14%/12首月還款:1260+302400*6.14%/12=2807.282月:1260+(302400-1260)*6.14%/12=2088.83(因?yàn)榈谝粋€(gè)月已歸還的本金1260不計(jì)算利息了)3月:1260+(302400-1260*2)*6.14%/12=2794.39N月:1260+[302400-1260*(*N-1)]*6.14%/12房產(chǎn)抵押貸款等額本金還款方式計(jì)算公式是：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕貸款買房計(jì)算器哪里找？銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12。據(jù)了解，房貸計(jì)算器含有個(gè)人住房購(gòu)房買房按揭貸款計(jì)算器、買房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，可以很大程度上滿足各類購(gòu)房者的計(jì)算需求。另外，貸款買房計(jì)算還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時(shí)只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。通過貸款買房計(jì)算計(jì)算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。貸款買房計(jì)算幫助您計(jì)算在等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每一期的月供，利息總額和還款總額，還可以計(jì)劃你在使用商業(yè)貸款時(shí)如何還款。

按揭貸款買車計(jì)算器的組成

按揭貸款買車計(jì)算器主要是由三部分組成。一部分是首付款比例及車貸年限。一般首付款至少為車價(jià)的30%，最長(zhǎng)可以貸3年。另一部分是除去首付款，其他的費(fèi)用。包括公證費(fèi)、履約費(fèi)、免檢管費(fèi)、免監(jiān)管費(fèi)、免車隊(duì)管理費(fèi)、免落戶費(fèi)、審調(diào)費(fèi)、資料費(fèi)、續(xù)保押金(退)、還款保證金(退)等。第三部分是掛牌費(fèi)用。主要包括車輛購(gòu)置附加費(fèi)，購(gòu)置附加稅、檢車費(fèi)、車船使用稅、牌照費(fèi)、道口費(fèi)、照相費(fèi)、警示牌費(fèi)用、拓號(hào)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、玻璃噴號(hào)費(fèi)等。

其實(shí)，各大銀行和車貸公司都提供相應(yīng)的汽車消費(fèi)貸款。比如中國(guó)平安銀行的新一貸無(wú)擔(dān)保小額貸款，門檻低，申請(qǐng)方便，如果您稅后月收入2000元，平安即可助您成功申請(qǐng)消費(fèi)貸款，支持求學(xué)、買車、結(jié)婚、裝修、購(gòu)物、旅行等多項(xiàng)用途。個(gè)人貸款最高可獲15萬(wàn)，資料齊全者最快可1天到賬。

按揭貸款買車計(jì)算器的操作步驟如下：

第1步： 按照提示要求請(qǐng)如實(shí)的填寫信息，有下拉框的加以選擇。

第2步： 提交后汽車貸款還款金額及利息將會(huì)清楚的計(jì)算出來。

需要填寫的信息包括：地區(qū)、貸款機(jī)構(gòu)類別、貸款機(jī)構(gòu)、貸款比例、貸款期限、貸款金額、貸款年利率、還款方式、償還頻率，是否顯示還款明細(xì)。當(dāng)您填寫好以上信息后，點(diǎn)擊計(jì)算按鈕，就會(huì)得到您想要計(jì)算的結(jié)果。

按揭貸款買車計(jì)算器貸款的常用還款方式有兩種：等額本息還款和等額本金還款。那么，若選其中一種還款方式還款，月供該如何計(jì)算呢?

從目前的情況來看，計(jì)算車貸月供的方式有兩種：一是用公式計(jì)算，不過這種計(jì)算方式容易出錯(cuò)；二是用按揭貸款買車計(jì)算器計(jì)算，這種方式是最簡(jiǎn)便、最快速的。

等額本息還款法月供計(jì)算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

等額本金還款法月供計(jì)算公式：每月還款金額 = (貸款本金÷還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計(jì)額)×月利率

按揭貸款買車計(jì)算器操作步驟：

第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫汽車貸款年限、貸款金額以及貸款實(shí)際利率;

第2步：選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊計(jì)算按鈕，獲得每一期的月供金額和貸款利息總額及還款總額等詳細(xì)信息。

最后要說明的是，按揭貸款買車計(jì)算器只適用于按月分期償還本息的貸款，不適合于一次性還本的貸款方式。