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約有442項(xiàng)符合搜索公積金貸款的查詢結(jié)果，以下是第111-120項(xiàng)。

認(rèn)識保險(xiǎn) 用公積金怎么貸款？最高能貸多少？: 摘要：在職市民繳納的個(gè)人住房公積金，是一項(xiàng)強(qiáng)制繳存、統(tǒng)一存儲、專項(xiàng)使用的長期住房儲金，由員工和其所在單位繳存兩部分構(gòu)成，屬于個(gè)人所有?，F(xiàn)在樓價(jià)越來越高，但買房的人也是越來越多，對工薪階層來說，利用公積金貸款是購買住房的最佳選擇。那么用公積金怎么貸款呢？流程是怎樣的？最高能貸多少？接下來，開心保下邊就帶您了解一下。1.借款申請人咨詢：借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。2.借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估：1）借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。2）按照規(guī)定需要對借款申請人進(jìn)行個(gè)人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。3）貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。4）按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進(jìn)行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)申請抵押物評估。3.借款申請人等待電話通知：1）貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對于需要與借款申請人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。2）對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。4.借款申請人在相關(guān)合同上簽字：1）借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請人需先到指定柜臺繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。2）借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。5.銀行放款：借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。6.按月還款：借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。一般情況下，公積金能帶多少呢？其實(shí)，能貸多少公積金要根據(jù)房屋性質(zhì)、總價(jià)款、公積金月繳存額等來計(jì)算。商業(yè)銀行住房貸款最高可以貸到房屋總價(jià)的80%，根據(jù)所購住房性質(zhì)不同，住房公積金貸款可以貸到房屋總價(jià)的95%或90%。商業(yè)銀行住房貸款對單筆貸款最高額度沒有規(guī)定，而公積金貸款目前最高只能夠貸40萬，信用等級為AA的最高不超過46萬，信用等級為AAA的最高不超過52萬。總體來說，住房公積金還貸流程還是較為方便的，尤其是在公積金見契稅票放款提高放款流程速度之后，住房公積金的貸款使用率也越來越高，幾乎與商業(yè)貸款不分伯仲，足見其未來發(fā)展?jié)摿Α?/dd>; #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 辦理公積金貸款材料需要哪些: 摘要：住房公積金住房公積金是按在職職工個(gè)人的工資總額一定比例，由職工個(gè)人繳存一部分，所在單位給職工個(gè)人相應(yīng)繳存一部分，即個(gè)人交多少單位補(bǔ)多少，兩者均為個(gè)人所有并?？顚Ｓ糜诼毠€(gè)人購買、建造、翻建、大修自住住房的住房儲金。按照國務(wù)院《住房公積金條例》規(guī)定，在職職工享有單位為職工個(gè)人繳存住房公積金的權(quán)利，同時(shí)個(gè)人有依照《條例》規(guī)定使用個(gè)人住房公積金的義務(wù)，即個(gè)人住房公積金只能用于個(gè)人購、建、翻建、大修自住住房，不能挪作他用?，F(xiàn)如今，房價(jià)居高不下，因此，使用住房公積金貸款買房應(yīng)成為大家常用的一種購房方式，那么辦理公積金貸款材料都需要哪些呢？A：購買商品房所需材料1、借款人資料：借款人身份證及四份復(fù)印件。身份證丟失、損毀尚未補(bǔ)領(lǐng)到證件的，提供臨時(shí)身份證及四份復(fù)印件。本市戶口簿、藍(lán)印戶口簿或暫住證及二份復(fù)印件。借款人住房公積金儲蓄卡。借款人正楷人名章。有配偶的借款人需提供配偶身份證及三份復(fù)印件、《結(jié)婚證》或民政部門出具的結(jié)婚證明文件及三份復(fù)印件；無配偶的借款人需填寫《無配偶聲明》三份。如借款人實(shí)際婚姻狀況與戶口本上不符的，應(yīng)提供相應(yīng)證明及復(fù)印件三份。2、使用配偶住房公積金貸款額度的借款人，還須提供以下資料：配偶住房公積金儲蓄卡。配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》二份。配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》二份。3、購買商品房資料：購買商品房的，提供加蓋房地產(chǎn)管理部門登記備案章的《天津市商品房買賣合同》（以下簡稱《商品房買賣合同》）四份及一份復(fù)印件；提供《天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售款專用收據(jù)》及四份復(fù)印件。B：購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房所需材料1、借款人資料：借款人身份證及四份復(fù)印件。身份證丟失、損毀尚未補(bǔ)領(lǐng)到證件的，提供臨時(shí)身份證及四份復(fù)印件。本市戶口簿、藍(lán)印戶口簿或暫住證及二份復(fù)印件。借款人住房公積金儲蓄卡。借款人正楷人名章。有配偶的借款人需提供配偶身份證及三份復(fù)印件、《結(jié)婚證》或民政部門出具的結(jié)婚證明文件及三份復(fù)印件；無配偶的借款人需填寫《無配偶聲明》三份。如借款人實(shí)際婚姻狀況與戶口本上不符的，應(yīng)提供相應(yīng)證明及復(fù)印件三份。2、使用配偶住房公積金貸款額度的借款人，還須提供以下資料：配偶住房公積金儲蓄卡。配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》二份。3、購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房資料：購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的，提供加蓋房地產(chǎn)管理部門登記備案章的《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》（以下簡稱《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》）四份及一份復(fù)印件；提供《天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售款專用收據(jù)》及四份復(fù)印件。C：購買網(wǎng)上交易私產(chǎn)住房所需材料1、借款人資料：借款人身份證及四份復(fù)印件。身份證丟失、損毀尚未補(bǔ)領(lǐng)到證件的，提供臨時(shí)身份證及四份復(fù)印件。本市戶口簿、藍(lán)印戶口簿或暫住證及二份復(fù)印件。借款人住房公積金儲蓄卡。借款人正楷人名章。有配偶的借款人需提供配偶身份證及三份復(fù)印件、《結(jié)婚證》或民政部門出具的結(jié)婚證明文件及三份復(fù)印件；無配偶的借款人需填寫《無配偶聲明》三份。如借款人實(shí)際婚姻狀況與戶口本上不符的，應(yīng)提供相應(yīng)證明及復(fù)印件三份。2、使用配偶住房公積金貸款額度的借款人，還須提供以下資料：配偶住房公積金儲蓄卡。配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》二份。3、購買網(wǎng)上交易私產(chǎn)住房資料：購買網(wǎng)上交易私產(chǎn)住房的，提供《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》四份及一份復(fù)印件；提供支行代正孚經(jīng)紀(jì)中心出具的《代收憑證》及四份復(fù)印件；提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對交易住房的評估報(bào)告三份；提供買賣雙方與正孚經(jīng)紀(jì)中心簽訂的《代收代付協(xié)議》及三份復(fù)印件。D：購買集資建造住房所需材料1、借款人資料：借款人身份證及四份復(fù)印件。身份證丟失、損毀尚未補(bǔ)領(lǐng)到證件的，提供臨時(shí)身份證及四份復(fù)印件。本市戶口簿、藍(lán)印戶口簿或暫住證及二份復(fù)印件。借款人住房公積金儲蓄卡。借款人正楷人名章。有配偶的借款人需提供配偶身份證及三份復(fù)印件、《結(jié)婚證》或民政部門出具的結(jié)婚證明文件及三份復(fù)印件；無配偶的借款人需填寫《無配偶聲明》三份。如借款人實(shí)際婚姻狀況與戶口本上不符的，應(yīng)提供相應(yīng)證明及復(fù)印件三份。。2、使用配偶住房公積金貸款額度的借款人，還須提供以下資料：配偶住房公積金儲蓄卡。配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》二份。3、購買集資建造住房資料：購買集資建造住房的，提供《房屋買賣合同》四份及一份復(fù)印件；提供售房人出具的《天津市企業(yè)單位往來收據(jù)》或《天津市財(cái)政局統(tǒng)一收據(jù)》及四份復(fù)印件；提供市建委下達(dá)或備案的《項(xiàng)目投資計(jì)劃》復(fù)印件三份；規(guī)劃、土地管理部門出具的批準(zhǔn)使用國有土地的證明文件復(fù)印件三份、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件三份、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件三份；建設(shè)工程管理部門出具的《建設(shè)工程施工許可證》復(fù)印件三份。《房屋買賣合同》條款應(yīng)約定：買賣雙方、所購房屋具體地址、房屋價(jià)格、建筑面積、房屋類型、建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)歸屬、付款方式等內(nèi)容。E：購買公有現(xiàn)住房所需材料1、借款人資料：借款人身份證及四份復(fù)印件。身份證丟失、損毀尚未補(bǔ)領(lǐng)到證件的，提供臨時(shí)身份證及四份復(fù)印件。本市戶口簿、藍(lán)印戶口簿或暫住證及二份復(fù)印件。借款人住房公積金儲蓄卡。借款人正楷人名章。有配偶的借款人需提供配偶身份證及三份復(fù)印件、《結(jié)婚證》或民政部門出具的結(jié)婚證明文件及三份復(fù)印件；無配偶的借款人需填寫《無配偶聲明》三份。如借款人實(shí)際婚姻狀況與戶口本上不符的，應(yīng)提供相應(yīng)證明及復(fù)印件三份。。2、使用配偶住房公積金貸款額度的借款人，還須提供以下資料：配偶住房公積金儲蓄卡。配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》二份。3、購買公有現(xiàn)住房資料：購買公有現(xiàn)住房的，提供《公有住房買賣協(xié)議書》四份及一份復(fù)印件；提供《天津市出售直管公有住房交款單》及四份復(fù)印件或《天津市出售單位產(chǎn)住房交款單》及四份復(fù)印件；提供區(qū)、縣住房委員會辦公室出具的《公有住房出售許可證》復(fù)印件三份。小知識：公積金貸款要多長時(shí)間才能辦下來？公積金貸款相比普通商業(yè)貸款在程序上要相對繁瑣，首先申請人要滿足申請貸款的條件，所在單位出具相關(guān)的資料等，貸款人到住房公積金管理中心進(jìn)行相關(guān)的查詢以及申請等，程序相對煩瑣，而具體這個(gè)過程的時(shí)間主要取決于貸款人本身的把握。辦理新房的公積金貸款，需要開發(fā)商在房地局以及公積金中心辦理相關(guān)的對應(yīng)貸款樓盤備案手續(xù)，備案成功后，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間，貸款審批需要15個(gè)工作日，抵押需要10個(gè)工作日。; #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 南通公積金貸款需要滿足哪些條件: 摘要：南通公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。那么，南通公積金貸款需要滿足哪些條件呢？同時(shí)具備下列條件的職工，在購買、建造、翻建和大修自住住房的，均可作為借款人按規(guī)定申請住房公積金個(gè)人貸款：（一）具有完全民事行為能力。（二）按規(guī)定在本市正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。凡符合下列條件的人員在已正常繳存住房公積金的前提下，申請辦理住房公積金個(gè)人貸款，可以不受住房公積金繳存時(shí)間的限制。1、高層次人才和高校畢業(yè)生：（1）中國科學(xué)院院士、中國工程院院士。（2）國家有突出貢獻(xiàn)的中青年專家，省“333工程”第一層次培養(yǎng)對象、國家重點(diǎn)學(xué)科、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、省級以上工程技術(shù)研究中心的學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人。（3）享受國務(wù)院政府特殊津貼人員、部省有突出貢獻(xiàn)的中青年專家、省“333工程”第二層次培養(yǎng)對象、博士生導(dǎo)師、教授或研究員級高工。（4）具有高級專業(yè)技術(shù)任職資格人員、省“333工程”第三層次培養(yǎng)對象、市級學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人（撥尖人才）、獲得博士學(xué)位的人員和高層次經(jīng)營管理人才。（5）獲得碩士學(xué)位的人員，雙本科文憑以上人員。（6）擁有自主知識產(chǎn)權(quán)及帶項(xiàng)目帶資金的各類人員。（7）經(jīng)市人才測評機(jī)構(gòu)認(rèn)定的具有特殊才能的其他各類人員。（8）應(yīng)屆畢業(yè)新參加工作的全日制高校畢業(yè)生。2、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)軍人、退伍軍人所在單位已正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿六個(gè)月以上的，可視同本人正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿六個(gè)月以上。3、與單位已解除勞動關(guān)系的職工，確有繳存住房公積金意愿的，可與南通市住房公積金管理中心及其分支機(jī)構(gòu)簽訂《自愿參加住房公積金制度協(xié)議》，轉(zhuǎn)入住房公積金代理戶，按代理戶貸款政策統(tǒng)一辦理。（三）信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。1、借款申請人的貸款償還能力標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)：根據(jù)人民銀行相關(guān)政策文件規(guī)定，符合以下條件，可認(rèn)定具備貸款償還能力。（1）借款申請人住房公積金個(gè)人貸款月還款額減去申請人、配偶及共同借款人住房公積金繳存額之和與家庭月收入之比需小于50％。（2）借款申請人在申請住房公積金個(gè)人貸款的同時(shí)，如有尚未還清的商業(yè)貸款，商業(yè)貸款月還款額加擬申請的住房公積金個(gè)人貸款月還款額減去申請人、配偶及共同借款人住房公積金月繳存額之和與家庭月收入之比小于55%。2、借款申請人的償還能力按家庭收入條件分類確認(rèn)：（1）未婚子女申請貸款，其父母承諾共同還款的或父母申請貸款，其未婚子女承諾共同還款的，視同共同還款人，月收入可合并計(jì)算。（2）住房公積金繳存月工資基數(shù)根據(jù)規(guī)定實(shí)行封頂，由此造成住房公積金繳存月工資基數(shù)小于實(shí)際收入的，根據(jù)單位出具的收入證明及單位蓋章的三個(gè)月工資收入明細(xì)，或根據(jù)提供的稅務(wù)部門個(gè)人所得稅完稅證明確定其實(shí)際收入。（3）無固定工作單位的共同借款人，月收入可依據(jù)南通市勞動和保障局公布的當(dāng)年繳存養(yǎng)老保險(xiǎn)金的工資基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)其實(shí)際收入。（4）有固定房租收入者，根據(jù)提供的稅務(wù)部門出具的租金收入完稅證明，確定其實(shí)際收入。2014年南通公積金繳存基數(shù)是多少一、從2014年1月1日起，職工住房公積金繳存基數(shù)由2012年職工月平均工資調(diào)整為2013年職工月平均工資，計(jì)算口徑：市區(qū)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位以南通市財(cái)政部門確認(rèn)的住房公積金繳存基數(shù)為準(zhǔn)，住房公積金繳存比例和封頂基數(shù)仍按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、對于1998年12月1日以后參加工作的機(jī)關(guān)事業(yè)單位新職工，其逐月發(fā)放的住房補(bǔ)貼繳存基數(shù)參照住房公積金繳存基數(shù)執(zhí)行，繳存比例仍為14%，住房補(bǔ)貼參照住房公積金進(jìn)行管理和使用。三、為保證職工住房公積金和住房補(bǔ)貼能夠及時(shí)調(diào)整，請貴單位在2014年1月底前，到住房公積金繳存銀行公積金專柜或住房公積金管理中心個(gè)窗口辦理調(diào)整手續(xù)，并按調(diào)整后的月繳存額及時(shí)匯繳。崇川區(qū)范圍內(nèi)的單位聯(lián)系地址：人民中路31號建行城中支行四樓服務(wù)大廳或工農(nóng)南路150號政務(wù)中心裙樓四樓；開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的單位聯(lián)系地址：開發(fā)區(qū)辦事處6號窗口（開發(fā)區(qū)上海路22號建行營業(yè)大廳），；港閘區(qū)范圍內(nèi)的單位聯(lián)系地址：港閘區(qū)辦事處二樓（城港路28號永興村社區(qū)公共服務(wù)中心）。; #南通公積金 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 鄭州市民要購房住房公積金怎么提取: 摘要：各地住房公積金管理中心都有關(guān)于住房公積金提取的規(guī)定，在滿足提取條件下，還需要按住房公積金的使用辦理公積金提取事宜。就鄭州市而言，市住房公積金管理中心對公積金購買單位集資建房和公積金購買商品房分別作出了詳細(xì)規(guī)定。下面從這兩個(gè)購房方式，給大家介紹公積金提取的相關(guān)事宜。
　　提取政策和額度的確定
職工購買單位集資房或房改房，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。一套單位集資房或房改房只能提取一次。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。累計(jì)提取金額不能超過職工已付購房款（不含貸款金額）。
　　所需材料
（一）所購買的單位集資房或房改房已取得《房屋所有權(quán)證》的，提取所需材料：1、提取人的身份證；2、《鄭州住房公積金提取申請表》；3、提取人的住房公積金龍卡；4、《房屋所有權(quán)證》和契稅完稅證（收據(jù)）。（二）所購買的單位集資房或房改房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提取所需材料：1、提取人的身份證；2、《鄭州住房公積金提取申請表》；3、提取人的住房公積金龍卡；4、購房發(fā)票或收據(jù)（開具時(shí)間應(yīng)在兩年以內(nèi)）。（三）因上述原因，購房人的父母、配偶、子女、共有人提取本人的住房公積金，除上述材料外，還應(yīng)提供：1、購房人身份證；2、與購房人的關(guān)系證明（共有人無需提供）。
　　辦理業(yè)務(wù)注意事項(xiàng)
1、《鄭州住房公積金提取申請表》除金額欄、簽字欄外均需填寫；每聯(lián)均需在單位意見欄內(nèi)加蓋所在單位財(cái)務(wù)專用章，印章名稱須與公積金賬戶名稱一致。2、所需材料須攜帶原件，并提供復(fù)印件一份（除住房公積金龍卡、《鄭州住房公積金提取申請表》外），所有復(fù)印件需使用A4紙。3、所購買的單位集資房或房改房未取得《房屋所有權(quán)證》的，售房單位須攜帶房改部門對集資建房或出售公有住房的批復(fù)和購房人員名單到鄭州住房公積金管理中心歸集管理處備案后方可辦理。4、已取得《房屋所有權(quán)證》的，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間應(yīng)在兩年以內(nèi)。購買房改房的無需提供契稅完稅證，需提供購房收據(jù)，收據(jù)的開具單位應(yīng)與《房屋所有權(quán)證》所登記售房單位一致；若集資房房產(chǎn)證不顯示售房單位，則需攜帶房改部門對集資建房的批復(fù)文件和購房人員名單。5、需提取人親自到場辦理。若需委托他人代辦的，本人須辦好住房公積金龍卡，提取代辦人為配偶或同戶直系親屬，代辦人須同時(shí)提供本人身份證和能證明其關(guān)系的結(jié)婚證（戶口簿）；提取代辦人為其他人的，代辦人須同時(shí)提供身份證和經(jīng)公證有效的《公證書》。6、在住房公積金辦事大廳辦理提取業(yè)務(wù)須提供“住房公積金龍卡”；在工商銀行各提取窗口辦理提取業(yè)務(wù)的也可選擇使用本人工商銀行借記卡或活期存折，但需提取人親自到場辦理。
　　購買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）、二手房提取住房公積金
　　所需材料
（一）購買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）提取所需材料：1、提取人的身份證；2、《鄭州住房公積金提取申請表》；3、提取人的住房公積金龍卡；4、購房合同或《房屋所有權(quán)證》；5、發(fā)票或契稅完稅證。（二）購買二手房提取所需材料：1、提取人的身份證；2、《鄭州住房公積金提取申請表》；3、提取人的住房公積金龍卡；4、《房屋所有權(quán)證》；5、發(fā)票或契稅完稅證。（三）因上述原因，購房人的父母、配偶、子女、共有人提取本人的住房公積金，除上述材料外，還應(yīng)提供：1、購房人身份證；2、與購房人的關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿，共有人無需提供）。
　　辦理業(yè)務(wù)注意事項(xiàng)
1、《鄭州住房公積金提取申請表》除金額欄、簽字欄外均需填寫；每聯(lián)均需在單位意見欄內(nèi)加蓋所在單位財(cái)務(wù)專用章，印章名稱須與公積金賬戶名稱一致。2、所需材料均須攜帶原件，并提供復(fù)印件一份（除住房公積金龍卡、《鄭州住房公積金提取申請表》外），購房合同只需復(fù)印第2、4、16頁，所有復(fù)印件需使用A4紙。3、購買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）提取所提供的購房合同（房屋所有權(quán)證）和付款發(fā)票（契稅完稅證），應(yīng)至少有一樣時(shí)間在兩年以內(nèi)。4、購買二手房提取所提供的《房屋所有權(quán)證》和契稅完稅證，應(yīng)至少有一證，發(fā)證時(shí)間在兩年以內(nèi)。5、購買異地自住住房提取住房公積金的，須提供購房發(fā)票和購房人在購房地工作的證明（當(dāng)?shù)毓e金繳存證明和勞動合同）或戶口簿，且只能到住房公積金辦事大廳辦理。6、若提供的《房屋所有權(quán)證》與付款發(fā)票（契稅完稅證）所顯示的房屋坐落不一致，需提供由房地產(chǎn)管理部門或該處房產(chǎn)所在物業(yè)管理公司出具《房屋坐落一致性的證明》。7、需提取人親自到場辦理。若需委托他人代辦的，本人須辦好住房公積金龍卡，提取代辦人為配偶或同戶直系親屬，代辦人須同時(shí)提供本人身份證和能證明其關(guān)系的結(jié)婚證（戶口簿）；提取代辦人為其他人的，代辦人須同時(shí)提供身份證和經(jīng)公證有效的《公證書》。8、在住房公積金辦事大廳辦理提取業(yè)務(wù)須提供“住房公積金龍卡”；在工商銀行各提取窗口辦理提取業(yè)務(wù)的也可選擇使用本人工商銀行借記卡或活期存折，但需提取人親自到場辦理; #鄭州 #住房公積金 #公積金提取 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 滁州市舉行住房公積金保障房項(xiàng)目貸款: 摘要：滁州市堅(jiān)持走保障性住房建設(shè)之路，從嚴(yán)格把關(guān)保障房資格審核到構(gòu)建3.6萬套保障房，滁州市的辛苦付出最終得到了住房公積金的協(xié)助。
　　保障房項(xiàng)目建設(shè)的落實(shí)
近年來，安徽省滁州市堅(jiān)持把保障性住房建設(shè)作為保障民生、促進(jìn)發(fā)展的重要抓手，不斷完善以政府為主導(dǎo)，多層次、多渠道的住房保障建設(shè)體系。緊盯全省一類城市前列的工作目標(biāo)，按照“四位一體”的思路建設(shè)保障性住房。即把保障性住房與征遷安置房建設(shè)、國有企業(yè)改制、棚戶區(qū)改造、新區(qū)建設(shè)一體化推進(jìn)。同時(shí)，堅(jiān)持高位做到“四優(yōu)”：組織優(yōu)化、位置優(yōu)越、保障優(yōu)先、政策優(yōu)惠。在保障房建設(shè)中，滁州嚴(yán)把資質(zhì)關(guān)、設(shè)計(jì)關(guān)、質(zhì)量關(guān)、財(cái)務(wù)關(guān)、驗(yàn)收關(guān)，出臺保障性住房工程質(zhì)量終身制實(shí)施辦法，要求各地在保障房建設(shè)中做到“有書可諾、有表可依、有牌可查、有碑可溯”，確保工程質(zhì)量安全，真正把工程建設(shè)成明白工程、放心工程、群眾滿意工程。此外，滁州還嚴(yán)把保障房分配的“申請、審核、公示、輪候、復(fù)查、退出”六關(guān)；全面實(shí)施“三公開、三上墻”制度，全面開展保障房分配“回頭看”的監(jiān)督檢查，對分配中出現(xiàn)的問題，及時(shí)提交有關(guān)部門嚴(yán)肅查處，確保保障房分配工作公開、公正、公平，真正把保障房分配給最需要居住保障的人。去年十月，滁州獲批國家利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市。2011年，國務(wù)院決定在2010年29個(gè)試點(diǎn)城市的基礎(chǔ)上擴(kuò)大試點(diǎn)，這次全國新增64個(gè)試點(diǎn)城市。自2011年以來，市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)高度重視試點(diǎn)城市的申報(bào)工作，市直有關(guān)部門密切配合，扎實(shí)做好基礎(chǔ)工作、認(rèn)真篩選試點(diǎn)項(xiàng)目、積極向省有關(guān)部門回報(bào)爭取，得到省住建廳等部門的支持并優(yōu)先推薦。市公積金中心、房產(chǎn)局等有關(guān)部門正在嚴(yán)格按照國家規(guī)定，緊鑼密鼓地進(jìn)行公積金保障房項(xiàng)目貸款的實(shí)施工作。公積金保障房項(xiàng)目貸款的發(fā)放，必將有力地加快我市保障性住房的建設(shè)步伐，發(fā)揮住房公積金在實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)中的作用。為保證公積金保障房項(xiàng)目貸款及時(shí)發(fā)放、安全回收，《通知》要求，試點(diǎn)工作由市政府負(fù)總責(zé)，試點(diǎn)項(xiàng)目必須具備“一證三函”（取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門出具的同意發(fā)放《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》的承諾函），足額抵押，貸款資金專項(xiàng)使用，封閉管理，省部兩級公積金監(jiān)管部門利用公積金項(xiàng)目貸款運(yùn)行監(jiān)管系統(tǒng)實(shí)時(shí)審批、監(jiān)控貸款資金的發(fā)放和使用，并定期現(xiàn)場督察，做到數(shù)據(jù)全集中、業(yè)務(wù)全監(jiān)控、異常有干預(yù)、資金有安全，維護(hù)公積金繳存人的權(quán)益。
　　滁州市舉行住房公積金保障房項(xiàng)目貸款簽約儀式
市公積金保障房項(xiàng)目貸款前期準(zhǔn)備工作基本完成，一是項(xiàng)目貸款運(yùn)行系統(tǒng)的設(shè)備安裝到位，系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試成功；二是確定專人負(fù)責(zé)保障房項(xiàng)目貸款工作，并進(jìn)行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)；三是制定了一系列規(guī)章制度和操作規(guī)程；四是項(xiàng)目貸款相關(guān)資料基本齊備，電子檔案制作完畢；五是相關(guān)銀行已經(jīng)完成項(xiàng)目評審報(bào)告，履行審批程序。市建委蘇虹主任要求住房公積金保障房項(xiàng)目貸款必須嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)《住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》（GB/T 50626-2010）執(zhí)行，合規(guī)運(yùn)作，高效服務(wù)，確保公積金項(xiàng)目貸款及時(shí)發(fā)放、安全回收，向市政府、向廣大職工交上滿意答卷。市監(jiān)察局、財(cái)政局領(lǐng)導(dǎo)也分別提出要求和殷切希望，兩家承辦銀行表示一定要做好服務(wù)，合規(guī)操作，認(rèn)真做好貸款發(fā)放回收工作。市公積金中心將和市安居中心密切合作，盡快發(fā)放首筆貸款，保證兩個(gè)保障房項(xiàng)目建設(shè)的用款需求。; #滁州 #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 公積金貸款申請條件及所需資料: 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。購買住房是老百姓生活的一件大事。但是目前房價(jià)高，對大多數(shù)人來說，單靠手中的積蓄買房顯然不太容易。因此，如何申請辦理住房公積金貸款是眾多市民關(guān)注的問題。據(jù)了解，辦理住房公積金貸款無須交納手續(xù)費(fèi)，全程免費(fèi)。凡是在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻修、大修自住住房并按規(guī)定正常繳存住房公積金的在職職工，均可申請住房公積金貸款。已經(jīng)辦理過住房公積金貸款或者為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保的，不得再申請辦理住房公積金貸款。那么，公積金貸款申請條件有哪些呢？別著急，接下來開心保小編就帶您了解一下。公積金貸款申請條件有以下幾點(diǎn)：1.具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；2.具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；3.沒有達(dá)到法定的退休年齡；4.開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳；5.本人沒有未還清的住房公積金貸款；6.在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自有住房，其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的，須有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)文件；大修住房的，須有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)文件。另外，城鎮(zhèn)職工在申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：個(gè)人資料：申請貸款的個(gè)人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。房屋建審資料：商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。小知識：住房公積金管理中心每周發(fā)放貸款的時(shí)間有兩天，委托建行、中行發(fā)放貸款的日子是每周一，委托農(nóng)行、工行發(fā)放貸款的日子是每周二，如果的工資不是這四大銀行代發(fā)的，需要在其中一家開設(shè)一個(gè)賬戶。如果的材料真實(shí)，符合貸款條件，信貸員會根據(jù)工資存折所在銀行或辦理的賬戶所在銀行通知在周一或周二去辦理貸款手續(xù)。去的時(shí)候，有配偶的話一定要帶著配偶，請的所有擔(dān)保人也需要全部到場，你們都需要帶上自己的身份證原件。需要簽訂的是貸款合同，的擔(dān)保人需要簽訂的是擔(dān)保合同。所有一切完備后，所貸的貸款就會在兩日內(nèi)劃到的工資存折或開設(shè)的銀行賬戶上，然后就可以辦理買房的其他手續(xù)了。; #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 公積金商業(yè)組合貸款怎么辦理？

摘要：公積金商業(yè)組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款兩項(xiàng)貸款的合稱。公積金商業(yè)組合貸款是對按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購買、大修各類型住房時(shí)，建設(shè)銀行同時(shí)為其發(fā)放公積金住房貸款和自營性住房貸款而形成的特定貸款組合。如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時(shí)又不到所購房價(jià)80%，可以再申請住房商業(yè)性貸款，兩項(xiàng)貸款總額不超過房價(jià)的80%，這叫公積金商業(yè)組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。本文將為大家介紹公積金商業(yè)組合貸款規(guī)定的貸款用途、貸款對象以及辦理流程相關(guān)事宜。

公積金商業(yè)組合貸款貸款用途

公積金商業(yè)組合貸款貸款用途包括：用銀行信貸資金與住房公積金相配套，向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買各類型住房的具有完全民事行為能力且按時(shí)足額繳存住房公積金的職工發(fā)放的特定方式的住房消費(fèi)貸款。用于支持按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買各類型住房。

公積金商業(yè)組合貸款貸款對象

公積金商業(yè)組合貸款貸款對象主要是支持按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買各類型住房。

公積金商業(yè)組合貸款貸款辦理流程有哪些？

如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時(shí)又不到所購房價(jià)80%，可以再申請住房商業(yè)性貸款，兩項(xiàng)貸款總額不超過房價(jià)的80%，這叫組合貸款。那么公積金商業(yè)組合貸款貸款辦理流程有哪些？

（1）向市住房資金管理中心提出公積金商業(yè)組合貸款的申請。
（2）按銀行要求提供必需的貸款所需文件。
（3）貸款審批通過后，由市住房資金管理中心填寫《委托調(diào)查通知單》。
（4）貸款人填寫《住房貸款申請表》。由受托銀行對借款人進(jìn)行貸款前的調(diào)查。
（5）簽訂組合貸款合同，由公積金貸款合同與商業(yè)性住房貸款合同兩部分組成。
（6）發(fā)放住房貸款。
（7）償還政策性住房擔(dān)保委托貸款（公積金貸款）和商業(yè)性住房擔(dān)保貸款本息。

公積金商業(yè)組合貸款——相關(guān)資訊

深圳公積金商業(yè)組合貸款業(yè)務(wù)辦理不容易

公積金組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)貸款條件又同時(shí)繳存住房公積金的購房者，在辦理商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請住房公積金貸款。目前，深圳公積金貸款利率為4.50%，比商業(yè)個(gè)人住房按揭貸款利率6.55%低2.05%。雖然選擇公積金貸款更為劃算，但由于公積金額度有限，不少市民不得不通過“組合貸”買房。新華網(wǎng)記者致電多家銀行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。其中，建行、中行、工行網(wǎng)點(diǎn)工作人員回復(fù)稱，現(xiàn)在如果要辦理公積金組合貸款，周期確實(shí)變長了。“一般是兩個(gè)月，但是現(xiàn)在什么時(shí)候能放款不好說，從今年6、7月份開始，商業(yè)銀行貸款額度就開始緊張了。”有工作人員向記者表示，“辦理純公積金貸款比較簡單，組合貸款就比較麻煩。”

#公積金貸款 #組合貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 關(guān)于公積金復(fù)議相關(guān)問題解答: 摘要：復(fù)議是指在住房公積金貸款受理機(jī)構(gòu)辦理貸款的過程中，因其他特殊情況造成不能滿足借款人的要求，而借款人認(rèn)為符合貸款政策的情況下，借款人可申請貸款復(fù)議。公積金復(fù)議是為了證明你的公積金連續(xù)交了6個(gè)月，如中間有斷，要補(bǔ)繳。什么情況需要公積金復(fù)議？公積金復(fù)議有什么用？公積金復(fù)議所需資料有哪些呢？很多人并不了解。
哪些情況需要公積金復(fù)議？
公積金漏繳，未繳，單位貸款逾期，超齡，已貸，受理單姓名與身份證不符，繳費(fèi)不連續(xù)6個(gè)月都會導(dǎo)致不能貸出公積金?，F(xiàn)在最常見的是由于漏繳和繳費(fèi)不連續(xù)6個(gè)月。漏繳最大的原因是由于工作調(diào)動，上下家單位繳費(fèi)空了一個(gè)月。不連續(xù)6個(gè)月的原因就比較多了，漏繳是一種情況，另一種情況是公司交公積金不是按月交，而是2個(gè)月交一次。公積金中心的規(guī)則是只有在每個(gè)月的某幾天按時(shí)交納公積金才算連續(xù)，只要有6個(gè)月內(nèi)有一個(gè)月沒有按時(shí)交，即使是沒有漏繳，也算不連續(xù)6個(gè)月。
公積金復(fù)議有什么作用？
復(fù)議的作用就是原本你沒有資質(zhì)申請公積金，在經(jīng)過復(fù)議后，公積金系統(tǒng)中你的帳戶的狀態(tài)改為可以申請公積金。
復(fù)議的通過率有多少？
沒有具體統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但貌似只要柜面人員接受你的復(fù)議材料的時(shí)候態(tài)度是正面的，基本就不會有太大問題。其實(shí)只要看看你的公積金繳費(fèi)記錄，自己心里就有底了。繳費(fèi)多，復(fù)議理由充分，帳戶余額多的自然很安全。
公積金復(fù)議需要哪些資料？
1、主貸人（包括參貸人）及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（原件及復(fù)印件）2、公積金補(bǔ)繳清冊（復(fù)印件，單位財(cái)務(wù)有）3、公司情況說明（原件）（必須寫明姓名、身份證號、公積金賬號及補(bǔ)繳原因）4、購房合同（原件及復(fù)印件）特殊情況：如一次性補(bǔ)繳三個(gè)月或三個(gè)月以上的需額外提供：5、近一年以上正常繳交社保明細(xì)表或社保核定表（原件及復(fù)印件）（表格上必須清楚的表明哪家公司繳交的社保及繳交時(shí)間、金額）6、近一年的個(gè)人稅單（原件及復(fù)印件）7、勞動合同（原件及復(fù)印件）; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 新規(guī)出臺住房公積金貸款額度及計(jì)算有變動: 摘要：新規(guī)出臺，在執(zhí)行過程中，帶來諸多變化，其中貸款額度、提取政策等方面的變化影響面廣，不少想通過住房公積金貸款購房的朋友們不得不重新作打算。下面帶大家一起來回憶一下住房公積金貸款額度的原政策。原政策：在貸款額度的測算方面，按借款人每月還款本息總額不超過其家庭月平均收入的50%或其家庭成員退休年齡內(nèi)所交公積金數(shù)額的2倍計(jì)算。公積金貸款額度，主要參考依據(jù)是員工的工資收入，即使低基數(shù)低比例建繳，只要收入比較高，能申請的貸款額度還是比較高的。
　　住房公積金貸款額度計(jì)算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
　　按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。購買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。
　　按最高限額　　
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。申請貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
　　新的計(jì)算方法讓貸款額度變少
新政策：新規(guī)測算公式為：住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金金額+貸款申請之日起至退休之日止繳存公積金)×2；住房公積金貸款額度≤管委會確定的公積金最高貸款額度。公積金的繳交額將成為最重要的貸款額審批依據(jù)，這意味著，一些低基數(shù)低比例建繳住房公積金的單位員工，貸款額度或降低。解讀：福州市住房公積金管理中心有關(guān)人士對這個(gè)公式進(jìn)行了解釋，所謂的夫妻雙方歷史繳存公積金金額，就是夫妻雙方過去公積金賬戶上全部的繳交數(shù)額，即使已經(jīng) 被提取的公積金也包含在內(nèi)；貸款申請之日至退休之日止繳存公積金，即夫妻雙方按照現(xiàn)有的數(shù)額未來還將繳交的公積金總額，按照規(guī)定，女性的退休年齡為55 歲，男性為60歲。而對于一些繳交額度比較高的，超過了公積金最高貸款額度的，以最高限額為準(zhǔn)，目前福州市的公積金貸款最高額度為單人60萬元，夫妻80 萬元。; #住房公積金 #公積金貸款 #貸款額度
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險(xiǎn) 如何用住房公積金貸款？

摘要：住房公積金實(shí)行對象是所有行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營企業(yè)在職職工。專項(xiàng)用于職工個(gè)人購、建、大修住房等。對所申請的個(gè)人住房公金貸款不足以支付購房所需款時(shí)，不足部分可向銀行申請商業(yè)性貸款。因?yàn)樽》抗e金貸款要比商業(yè)貸款利息低很多，因此人們往往更傾向于用住房公積金貸款買房。可是如何用住房公積金貸款買房很多人并不十分了解?；诖?，本文將為大家詳細(xì)介紹如何用住房公積金貸款及申請條件、貸款額度及期限的相關(guān)規(guī)定。

住房公積金貸款申請條件

已參加繳交住房公積金，并連續(xù)繳交的職工
有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入的證明
每戶只能享受一次本項(xiàng)貸款
借款人購買的住房必須是解困房、經(jīng)濟(jì)適用住房、已辦商品房預(yù)售許可證的普通住宅和二級市場住房。
有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議書
(A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房)；(B)擬購房產(chǎn)位于本市內(nèi),首期款項(xiàng)(不低于評估價(jià)的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)
具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份

公積金貸款額度、期限、利率

每戶最高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調(diào)整。貸款期限最長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。貸款期限在5年以內(nèi)的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息采取按月等額均還的方式。

如何用公積金貸款買房

A．買一手房：借款人到本市住房資金管理中心領(lǐng)填申請表－資金中心審查貸款資格（5個(gè)工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個(gè)工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶B．買二手房：申請人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同，并向中介公司申請—中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續(xù)—資金中心審查貸款資格—承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》—評估機(jī)構(gòu)對物業(yè)評估的確認(rèn)—借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險(xiǎn)—中介公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證交銀行收押—承辦銀行放貸—購房者還款—清戶另外，由于各地在如何用公積金貸款方面的規(guī)定并不完全一致，所以大家在具體操作過程中最好向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

如何用公積金貸款——相關(guān)鏈接

天津如何用住房公積金貸款買二套房嗎？

問：您好，我曾用公積金貸款購買過一套住房，現(xiàn)已經(jīng)還清，現(xiàn)在打算出售后，再次購置其他房產(chǎn)改善住房環(huán)境，請問是否可以再次用我的公積金進(jìn)行貸款？回復(fù)：您好，按照現(xiàn)行政策，職工家庭住房公積金貸款住房套數(shù)按照住房貸款筆數(shù)進(jìn)行認(rèn)定，貸款筆數(shù)以《個(gè)人信用報(bào)告》和《住房公積金還款情況查詢單》上的記載進(jìn)行認(rèn)定。根據(jù)您提供的情況，可以申請公積金貸款，按照二套房政策受理，二套房首付款不低于50%。具體貸款資質(zhì)及貸款額度請到貸款銀行進(jìn)行查詢。第三套住房停止發(fā)放住房公積金貸款。

申請住房公積金貸款需要提交的個(gè)人資料有哪些？

申請貸款的個(gè)人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。

#住房公積金 #公積金貸款

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