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約有2項(xiàng)符合搜索住房公積金貸款政策的查詢結(jié)果，以下是第1-10項(xiàng)。

實(shí)事資訊北京住房公積金貸款政策是否調(diào)整？: 摘要：北京房市一度緊張狀態(tài)，很多人傳北京住房公積金貸款政策將有所調(diào)整，究竟會(huì)不會(huì)調(diào)整呢？目前公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購(gòu)買(mǎi)，而且在二手房購(gòu)買(mǎi)上的應(yīng)用也十分普遍。由于公積金貸款年利率比現(xiàn)行的商貸利率低了近兩個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)于廣大工薪階層來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款成為現(xiàn)代都市人在住房貸款上的首選。目前利用公積金建設(shè)保障型住房的地區(qū)越來(lái)越多，投資者也可以多加留意。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人以及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。北京住房公積金管理中心聲明：住房公積金貸款仍按原政策執(zhí)行一則“3月25日起北京住房公積金二套房貸款將調(diào)整為‘認(rèn)房又認(rèn)貸’”的傳聞，再次觸動(dòng)購(gòu)房人的神經(jīng)。對(duì)此，北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人上午表示，北京住房公積金貸款一直執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策，并未有過(guò)政策調(diào)整。所謂“認(rèn)房不認(rèn)貸”，是指購(gòu)房人雖然曾貸款買(mǎi)過(guò)房，但只要再次購(gòu)買(mǎi)房屋前把名下的房屋賣(mài)掉并還清貸款，那么再辦理公積金貸款時(shí)，依然認(rèn)定為首套房，享受首套房待遇。而“認(rèn)房又認(rèn)貸”，則指無(wú)論購(gòu)房人現(xiàn)時(shí)名下是否有房產(chǎn)，只要之前有過(guò)住房貸款的記錄，就會(huì)被認(rèn)定為二套房，執(zhí)行二套房貸款政策。對(duì)此，北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京公積金政策并未發(fā)生調(diào)整，仍然按照原有政策執(zhí)行，“北京公積金貸款一直按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，查房又查貸，沒(méi)有出臺(tái)新的規(guī)定。目前主要有三種貸款方式，大家可以根據(jù)自身情況選擇適合自己的購(gòu)房貸款方式。1、住房公積金貸款:對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率。而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差，同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額。不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款，這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款，此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大因而較多被貸款者選用。3、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工，使用限定條件多，所以未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款.只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%。并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可以申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。那么公積金提取流程是什么？1、為了保證資金安全并方便職工目前職工提取住房公積金原則上采取轉(zhuǎn)入個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶的方式只需提供職工在中直分中心指定范圍內(nèi)的儲(chǔ)蓄卡折中任何一種卡折的賬號(hào)即可賬號(hào)必須是提取職工本人的開(kāi)戶姓名與身份證姓名完全一致方可。2、住房公積金的提取手續(xù)必須由單位辦理職工只需要將相關(guān)資料交由單位經(jīng)辦人即可。3、職工首次提取住房公積金需要提供相關(guān)材料的原件以及復(fù)印件第二次及以后提取只需要提供提取記錄單原件及復(fù)印件即可如需修改記錄單信息需要提供相關(guān)材料原件及復(fù)印件。4、一般情況下，中直分中心將在提取次日起三個(gè)工作日內(nèi)將職工的資金劃入職工儲(chǔ)蓄賬戶。; #住房公積金貸款政策 #北京住房公積金貸款政策
2024-12-02 17:53:05

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 用住房公積金貸款購(gòu)置房產(chǎn)需遵循國(guó)家政策: 摘要：近年來(lái)各地都掀起公積金貸款買(mǎi)房熱潮，這樣一來(lái)，一人有多套房產(chǎn)的情況再尋常不過(guò)了。身邊就有不少這樣的房產(chǎn)達(dá)人們。其實(shí)這是社會(huì)兩極分化愈演愈烈的一個(gè)現(xiàn)象，為避免兩極分化繼續(xù)惡化，政府在房購(gòu)政策上下了不少功夫，通過(guò)直接或間接的方式，一方面壓制房?jī)r(jià)暴漲趨勢(shì)，另一方面實(shí)施房產(chǎn)限購(gòu)制度，將個(gè)人房產(chǎn)消費(fèi)能力轉(zhuǎn)移。
　　住房公積金貸款政策——調(diào)整住房公積金貸款利率
各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心：根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》，現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、從2011年7月7日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由2.85%上調(diào)至3.10%；當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。二、從2011年7月7日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.70%上調(diào)至4.90%；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.20%上調(diào)至4.45%。三、從2011年7月7日起，開(kāi)展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。請(qǐng)各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心執(zhí)行。對(duì)利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題要及時(shí)處理并報(bào)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
　　湖北住房公積金貸款政策——第三套房不得發(fā)放公積金貸款
繼續(xù)停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。去年8月份，湖北省住房和建設(shè)廳宣布：使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，必須毫不動(dòng)搖地執(zhí)行國(guó)家住房公積金個(gè)人住房貸款政策。湖北省住房和建設(shè)廳稱，按照國(guó)家規(guī)定，使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。繼續(xù)停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。下半年，湖北省住房和建設(shè)廳將對(duì)各地住房公積金個(gè)人住房貸款政策執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，對(duì)不按要求執(zhí)行住房公積金個(gè)人住房貸款政策，將予以嚴(yán)肅處理。
　　北京市住房公積金貸款政策——人均住房超29.4平米拒貸二套房
北京住房公積金管理中心在其官方網(wǎng)站上發(fā)布關(guān)于調(diào)整“二套住房”住房公積金個(gè)人貸款人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的通知，明確購(gòu)買(mǎi)第二套住房的貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭。
　　住房公積金貸款政策——建房提取公積金應(yīng)提交工程預(yù)(決)算書(shū)
新政策將建房提取公積金應(yīng)提交的材料進(jìn)行了細(xì)化，分為規(guī)劃區(qū)內(nèi)和規(guī)劃區(qū)外兩類(lèi)。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造、翻建自住住房：應(yīng)提交職工本人或配偶的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程預(yù)(決)算書(shū)。在規(guī)劃區(qū)外建造、翻建自住住房：應(yīng)提交職工本人或配偶的縣級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》或《集體土地建設(shè)用地使用證》等相關(guān)材料、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)的《村鎮(zhèn)個(gè)人住宅建設(shè)許可證》、工程預(yù)(決)算書(shū)。舊政策要求提供的購(gòu)買(mǎi)材料收據(jù)，現(xiàn)改為工程預(yù)(決)算書(shū)，提取的金額根據(jù)工程預(yù)(決)算書(shū)確定。
　　住房公積金貸款政策——償還房貸本息滿一年方可申請(qǐng)?zhí)崛」e金
已償還貸款提取公積金：舊政策未規(guī)定時(shí)限;新政策明確，職工在償還購(gòu)房貸款本息滿一年后方可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。還貸提取公積金的金額：舊政策規(guī)定，還貸提取公積金的金額為上一年度還款(包括提前還款)金額;新政策規(guī)定，同一筆購(gòu)房貸款的提取總額不超過(guò)已償還的購(gòu)房貸款本息之和或申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的本金。提前還貸提取公積金：舊政策規(guī)定，提前還貸提取公積金應(yīng)提供還款憑證;新政策明確，提前還貸提取公積金可提交貸款銀行出具的提前還款通知書(shū)(或還款憑證)。; #住房公積金貸款政策
2024-09-03 16:23:22