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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 濰坊公積金貸款額度計(jì)算方法介紹: 摘要：
近日,《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》)已經(jīng)濰坊市人民政府辦公室印發(fā),并自2014年10月1日正式施行。濰坊公積金貸款額度在規(guī)定的最高額度范圍內(nèi),按夫妻雙方公積金賬戶余額之和的15倍計(jì)算。下面小編具體為大家介紹一下濰坊公積金貸款額度計(jì)算方法。
濰坊公積金貸款額度計(jì)算方法
1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為：住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金金額+貸款申請(qǐng)之日起至退休之日止繳存公積金)×2住房公積金貸款額度≤管委會(huì)確定的公積金最高貸款額度2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，按單職工貸款額度計(jì)算，其貸款額度首套房最高為60W;二套房最高為45w3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。
濰坊公積金貸款額度計(jì)算方式的改變
針對(duì)濰坊公積金貸款額度計(jì)算,舊《管理辦法》中以夫妻雙方按目前繳存水平計(jì)算的住房公積金,至退休前累計(jì)繳存總額的2倍計(jì)算;借款人是單身的,按上述計(jì)算總額的3倍計(jì)算。新政策以借款人夫妻雙方申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶余額的15倍計(jì)算,借款人為單身的,按其公積金賬戶余額的15倍計(jì)算。同時(shí),用于計(jì)算貸款額度的這部分公積金在貸款本息全部還清之前不能提取,只能用于提前全部還款時(shí)沖減剩余貸款本息。因此,提醒計(jì)劃申請(qǐng)住房公積金貸款的職工,要在賬戶中留有足夠余額,以免因余額不足影響貸款額度。
濰坊公積金貸款利率是多少
2014年濰坊公積金貸款利率目前最新的公積金貸款利率為5年期(含)以內(nèi)4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，二套房貸款利率會(huì)基準(zhǔn)上浮10%。以最新公積金貸款利率計(jì)算，50萬(wàn)元公積金貸款20年，等額本息還款，每月月供為3163.25元，利息總額為259179.25元。
濰坊公積金貸款需要哪些材料
濰坊一手房公積金貸款材料1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、照片：審查原件，留3張復(fù)印件(組合貸款需四份)2.申請(qǐng)人和配偶的戶口簿：3份;審查原件，留復(fù)印件。組合貸款需四份(如申請(qǐng)人與配偶不屬同一戶口的，需另附結(jié)婚證復(fù)印件或婚姻關(guān)系證明)。3.《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》：3份;組合貸款需四份4.《商品房預(yù)售許可證》：1份復(fù)印件(期房)5.《商品房買賣合同書(shū)》：3份至少原件一份,組合貸款至少原件二份6.房?jī)r(jià)20%以上預(yù)付款收據(jù)：3份審查原件，留復(fù)印件(組合貸款需四份)7.申請(qǐng)人為離異單身的出具離婚證明或離婚協(xié)議：審查原件，留3份復(fù)印件8.《房屋所有權(quán)證》：審查原件，留4份復(fù)印件(現(xiàn)房)9.契稅完稅證：審查原件，留3份復(fù)印件(現(xiàn)房)10.《濰坊市房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》、繳費(fèi)發(fā)票：1份;留原件，組合貸款需二份。單位所在地和戶籍不一致或夫妻雙方不再一地的，需分別提供。以上是濰坊公積金貸款額度計(jì)算方法的介紹，如果還有其他不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)濰坊住房公積金專題。; #公積金 #濰坊公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 上海公積金最低基數(shù)是多少？: 摘要：最新的上海公積金最低基數(shù)是多少，這對(duì)于很多在上海工作的朋友都關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，針對(duì)上海公積金最低基數(shù)，現(xiàn)在就來(lái)跟隨開(kāi)心保小編一起了解一下吧！住房公積金繳存基數(shù)及其計(jì)算口徑各單位應(yīng)按照上海市統(tǒng)計(jì)局計(jì)算職工月平均工資的口徑計(jì)算職工月平均工資，并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)核定住房公積金月繳存額。各單位應(yīng)在核定職工住房公積金月繳存額后一個(gè)月內(nèi)，將核定情況告知職工本人，以維護(hù)職工的合法權(quán)益。自2014年7月1日起，本市職工住房公積金的繳存基數(shù)由2012年月平均工資調(diào)整為2013年月平均工資2014年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的第二個(gè)月的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來(lái)實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。2014年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。住房公積金月繳存額計(jì)算住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例補(bǔ)充住房公積金月繳存額計(jì)算方法同上。住房公積金月繳存額上下限2014年度住房公積金月繳存額上限為2116元，城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額上限為3626元。2014年度住房公積金按職工本人和單位各7%的繳存比例所對(duì)應(yīng)的月繳存額下限為226元。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額下限參照此標(biāo)準(zhǔn)。2014年度職工本人和單位住房公積金繳存比例仍為各7%；補(bǔ)充住房公積金繳存比例仍為各1%至8%。繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳住房公積金。此外，上海市公積金管理中心表示，為提高辦事效率，自2014年度起，本市住房公積金基數(shù)調(diào)整將全部采用網(wǎng)上調(diào)整的方式。各單位可登陸上海住房公積金網(wǎng)的基數(shù)調(diào)整專欄辦理相關(guān)手續(xù)。了解最新的上海公積金最低基數(shù)，了解上海公積金相關(guān)的繳納要求，幫助我們更便攜快速的公積金買房。; #上海公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 武漢公積金還貸全攻略: 摘要：“買房”對(duì)于中國(guó)人而言，很多人都經(jīng)歷過(guò)，相信每位購(gòu)房者在購(gòu)房置業(yè)的過(guò)程中，不免都會(huì)遇到形形色色難以解決的問(wèn)題和不能理解的困惑，作為購(gòu)房者應(yīng)該如何來(lái)應(yīng)對(duì)呢？下面是武漢公積金還貸全攻略。公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶上。公積金提取分①約定提取；②部分提?。虎垆N戶提取三種類型。武漢公積金還貸問(wèn)題1：李女士家住武漢，詢問(wèn)用公積金貸款買房后，公積金賬戶有余額10多萬(wàn)，能提取出來(lái)嗎？答：一般不能，除非你再買一套房，用公積金貸款，可以取出來(lái)。據(jù)武漢公積金管理中心工作人員介紹，住房公積金貸款結(jié)清后，余額一般不能取出來(lái)，只能公貸購(gòu)房的形式取出。據(jù)武漢公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，還有另外一種方法就是，在尚無(wú)未還清公積金貸款情形下，退休銷戶或者家庭遭遇火災(zāi)、地震，造成家庭生活特別困難提取住房公積金等等十分特殊的情況下可以取出公積金余額。武漢公積金還貸問(wèn)題2：王先生問(wèn)，公積金滿一年了能用來(lái)裝修提取嗎？答：不能。公積金只能用來(lái)購(gòu)房、新建房、翻建房、租房，此外還有是在房屋大修的時(shí)候，而裝修、裝潢等情況是不能支取公積金，也不能用公積金貸款。大修工程也有明確的規(guī)定，大修理自住住房且修理費(fèi)用占總房?jī)r(jià)25%以上,取得危房鑒定報(bào)告或大修證明未超過(guò)一年的,可以提取公積金。大修需要滿足的條件為：凡需牽動(dòng)或拆換部分主體構(gòu)件,但不需要全部拆除的工程為大修，大修工程一次性費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建筑物造價(jià)的25%以上。同時(shí)，大修后房屋必須符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)的要求，大修工程主要適用于嚴(yán)重?fù)p壞的房屋。據(jù)現(xiàn)行武漢住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定：建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。必須在未申請(qǐng)住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）的前提下可以提取本人及配偶的住房公積金。提取的有效時(shí)間，可在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《危險(xiǎn)房屋通知書(shū)》發(fā)放之日起1年內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額（不含百元以下金額）不得超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的實(shí)際支出額。武漢公積金還貸問(wèn)題3：網(wǎng)友李軍問(wèn)：之前用了住房公積金貸款，但是近期家中親人病重急需用錢，可以取出嗎？答：不行。據(jù)現(xiàn)行武漢住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定：職工或配偶有尚未結(jié)清的住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）的，除按武漢市職工提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定辦理公積金貸款沖還外，在貸款結(jié)清前不能辦理其他任何事由的住房公積金提取。武漢公積金還貸問(wèn)題4：從武漢辭職了，回老家重慶工作，王東問(wèn)：交了5年的公積金能取出來(lái)嗎？怎么??？答：如果你在武漢沒(méi)有尚未結(jié)清的住房公積金貸款，可以提取公積金款項(xiàng)。據(jù)武漢住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，外地在漢從業(yè)人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系銷戶提取住房公積金所需資料：（1）本人身份證原件及復(fù)印件；（2）與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議原件及復(fù)印件；（3）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《武漢住房公積金提取憑證》。如果單位無(wú)正當(dāng)理由不為職工辦理提取手續(xù)的，專家建議：因職工調(diào)離或解除勞動(dòng)關(guān)系，單位無(wú)正當(dāng)理由不為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的，職工可以憑提取資料向管理中心或其分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)督促辦理；單位在20日內(nèi)仍不辦理的，管理中心或其分支機(jī)構(gòu)可憑職工申請(qǐng)直接予以辦理。; #武漢 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 個(gè)人住房公積金貸款利息是多少？

摘要：年終歲末，人們又開(kāi)始忙起來(lái)，忙著花錢，忙著購(gòu)置大物件，奔波于各大商場(chǎng)，樂(lè)此不疲的周旋于各大小樓盤。買房流越炒越熱，搖號(hào)的隊(duì)伍日漸壯大，其中用住房公積金貸款買房的人不在少數(shù)，關(guān)于住房公積金貸款利率的信息大家一定要有所了解，以便早作打算。

　　住房公積金貸款類型不同，利率也有所不同

1. 個(gè)人住房公積金貸款：　　個(gè)人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。貸款利率是按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的。根據(jù)津房改[1999]20號(hào)文件《關(guān)于調(diào)整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規(guī)定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執(zhí)行；貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執(zhí)行。2. 個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。組合貸款中銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行?，F(xiàn)行銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰；貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。3. 個(gè)人住房公積金置換組合貸款：　個(gè)人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用銀行資金對(duì)借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請(qǐng)公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過(guò)商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

　　個(gè)人住房公積金貸款利率信息參見(jiàn)下表：

個(gè)人住房公積金貸款利率表
	個(gè)人住房公積金貸款		個(gè)人住房商業(yè)性貸款
貸款年限	年利率(%)	月利率(‰)	年利率(%)	月利率(‰)
一至三年(含三年)	3.33	2.775	5.4	4.5000
三至五年(含五年)	3.33	2.775	5.76	4.8000
五年以上	3.87	3.225	5.94	4.9500

　　案例

王先生：我貸款19萬(wàn)，貸20年，年利率按4%算，那到期利息有多少?。咳绻凑?%的年利率，公積金貸款貸19萬(wàn)，貸款年限20年來(lái)計(jì)算等額還款：每個(gè)月還款大約在1151元，還款總額27萬(wàn)元左右。利息總額在86000元左右按月遞減還款：還款總額26萬(wàn)元左右，利息總額在76000元。這只是個(gè)大楷數(shù)據(jù)，其實(shí)如果有那個(gè)經(jīng)濟(jì)條件，大可沒(méi)必要貸那么久時(shí)間，可以貸10年，每個(gè)月還款，也就是接近2000，而且利息總額才45000元左右。

　　新聞鏈接

2012公積金貸款利率表，從2012年6月8日起，開(kāi)展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。請(qǐng)各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心執(zhí)行。對(duì)利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題要及時(shí)處理并報(bào)我部。

　　公積金貸款新利率執(zhí)行首套房二套房每月都能少還利息

本月起，住房公積金貸款新利率標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)始執(zhí)行。昨天市住房公積金管理中心方面測(cè)算顯示，市民在去年6月8日前通過(guò)公積金貸款所購(gòu)的住房，無(wú)論是首套房還是二套房，今年起每月都能少還一些利息?！慕衲?月1日起，在利率調(diào)整前已發(fā)放的公積金貸款，執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。那么，購(gòu)房者到底能省多少利息？市住房公積金管理中心方面測(cè)算顯示，以借款人2012年6月8日前發(fā)放的60萬(wàn)元、20年期、等額本息還款法的首套住房貸款為例，利率調(diào)整前，每月需歸還貸款本息金額為3926．66元，而利率調(diào)整后，每月歸還貸款本息金額為3795．9元，每月少支出利息130．76元。如果是家庭第二套住房的公積金貸款，則每月歸還貸款本息額，將由利率調(diào)整前的4090．14元，變?yōu)楝F(xiàn)在的3943．18元，每月少支出利息146．96元。值得注意的是，今年1月份的還貸金額，由兩部分還貸金額組成。一是去年12月份一部分的實(shí)際天數(shù)，按照原利率計(jì)算還貸金額；二是今年1月份一部分的實(shí)際天數(shù)，按照新利率計(jì)算還貸金額。因此，市民要完全享受到公積金貸款新利率在減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)方面的好處，還得等到下個(gè)月。

#住房公積金 #公積金貸款 #貸款利息

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 東莞住房公積金提取條件及疑問(wèn)解答: 摘要：提取公積金有以下條件和相關(guān)資料，只要符合以下條件的任意一條都可憑相關(guān)資料到相關(guān)部門提?。海ㄒ唬┵?gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的。1、購(gòu)買自住住房的。應(yīng)提交房屋所在地房地產(chǎn)交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產(chǎn)權(quán)證》（含《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)交易登記證明書(shū)》）和購(gòu)房（銷售）發(fā)票。購(gòu)買房改房的，應(yīng)提交需經(jīng)房屋所在地房改辦出具的購(gòu)買公有住房審批文件（或《房地產(chǎn)權(quán)證》）及付款收據(jù)。2、建造自住住房的。住房在建的，提交東莞市國(guó)土局核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》及市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；住房已建好的，提交東莞市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》。3、翻建自住住房的。提交東莞市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》及市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。4、大修自住住房的。提交東莞市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)》。（三）職工完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)合同的。提交與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明外，還應(yīng)提交市級(jí)醫(yī)院證明、勞動(dòng)能力鑒定證明或《殘疾人證明》其中一項(xiàng)。與單位終止勞動(dòng)關(guān)系但未完全喪失勞動(dòng)能力的，只能辦理封存手續(xù)。（四）職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并領(lǐng)取《失業(yè)證》的。提交《失業(yè)證》及身份證等。（五）外市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。提交單位出具的辭職證明、身份證等。（六）工作調(diào)離、戶口遷出東莞市、出境定居的。提交人事、勞動(dòng)部門的調(diào)令、市公安局戶口管理部門出具的戶口遷移證明、出境定居證明等（出境進(jìn)修、學(xué)習(xí)或短期出境的，不屬提取范疇，只能辦理封存）。（七）償還因購(gòu)買自住住房銀行貸款本息的。提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明（購(gòu)買外市住房無(wú)抵押登記證明的，可提供購(gòu)房發(fā)票）及還款存折（或最新還款清單）。償還因建造、翻建、大修自住住房銀行貸款本息的。應(yīng)提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明（建造、翻建、大修外市住房無(wú)此證明的，可提供相關(guān)發(fā)票）、報(bào)建證明及還款存折（或最新還款清單）。（八）房租超出家庭（同一戶口）工資收入5%以上（含5%）的。提交工資收入證明（由職工單位出具）、戶口簿及租賃合同、繳交房租發(fā)票等，憑當(dāng)月繳交房租發(fā)票提取超出房租比例部份。外市戶口職工提交租賃合同、繳交房租發(fā)票、收據(jù)或單位證明。（九）職工死亡或被宣告死亡的。職工的繼承人、受遺贈(zèng)人提交相關(guān)證明（死亡證明、法院宣告死亡的法律文書(shū)、繼承人、受遺贈(zèng)人公證書(shū)等），可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金增值收益。（十）職工享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的。提交戶口簿、市民政部門出具的《東莞市市民最低生活保障對(duì)象保障金證》或《廣東省城鄉(xiāng)居（村）民最低生活保障線保障證》?？擅吭绿崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內(nèi)余額，直至被停止享受低保待遇資格。（十一）職工家庭因突發(fā)事件造成重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的。提交消防部門火災(zāi)認(rèn)定書(shū)或保險(xiǎn)公司賠償證明等。（十二）職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。提交病人的特定門診卡（東莞市社保局核發(fā)）、醫(yī)藥費(fèi)用發(fā)票?？擅吭绿崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內(nèi)余額，直至家庭人均月收入超過(guò)市低保標(biāo)準(zhǔn)。住房公積金余額的提取程序:1.職工向所在單位提出住房公積金申請(qǐng)，并提供相應(yīng)材料（證明）；2.由單位按規(guī)定審核同意后開(kāi)具一式三聯(lián)套寫(xiě)的“住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)”，加蓋預(yù)留印鑒后到所屬管理辦理提取手續(xù)疑問(wèn)解答：您好，我新進(jìn)的這家公司沒(méi)有給我們交住房公積金，請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦？什么是住房公積金？這個(gè)住房公積金該由誰(shuí)來(lái)交呢？麻煩您幫我解答一下，非常感謝。律師解答：您好，很高興能為您解答關(guān)于住房公積金方面的問(wèn)題。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。; #東莞住房公積金提取條件 #東莞住房公積金 #東莞公積金 #住房公積金 #公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 無(wú)錫公積金對(duì)賬卡使用的相關(guān)指南: 摘要：無(wú)錫市住房公積金管理中心是直屬市政府不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位，下設(shè)江陰分中心、宜興分中心、錫山分中心、惠山分中心四個(gè)分支機(jī)構(gòu)，是管理無(wú)錫市(含江陰市、宜興市、錫山區(qū)、惠山區(qū))住房公積金和新職工住房補(bǔ)貼的職能部門。無(wú)錫市住房公積金管理中心主要職責(zé)是編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負(fù)責(zé)住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。
咨詢辦法
辦公地址：無(wú)錫市運(yùn)河?xùn)|路388號(hào)語(yǔ)音咨詢電話：0510-12329各分中心電話：江陰分中心 0510-86821933宜興分中心 0510-87984595錫山分中心 0510-88707945惠山分中心 0510-82449273
公積金卡的使用
住房公積金（住房補(bǔ)貼）對(duì)帳卡的發(fā)放、使用、更換及掛失（一）、對(duì)帳卡的發(fā)放。單位向中心提供職工的公積金代碼、姓名及身份證號(hào)碼等信息，中心核實(shí)后將已刻錄有職工住房公積金信息的《無(wú)錫市職工住房公積金、住房補(bǔ)貼對(duì)帳卡》及查詢密碼紙(密碼由計(jì)算機(jī)隨機(jī)生成)裝袋密封后交由單位發(fā)給職工。（二）、對(duì)帳卡的使用。職工可以憑住房公積金對(duì)帳卡到承辦住房公積金業(yè)務(wù)銀行或公積金管理中心營(yíng)業(yè)大廳的查詢機(jī)上變更密碼或查詢、核對(duì)本人的住房公積金的繳存、支取等情況，并可打印明細(xì)清單留存。職工也可撥打語(yǔ)音查詢電話（114），根據(jù)語(yǔ)音提示可查詢本人公積金的具體情況或變更公積金帳戶密碼。（三）、對(duì)帳卡的更換。由于磨損、火燙等原因，住房公積金對(duì)帳卡喪失功能，無(wú)法進(jìn)行查詢、對(duì)帳的，職工本人需持對(duì)帳卡及身份證原件到中心更換磁卡。期限：五個(gè)工作日之內(nèi)（四）、對(duì)帳卡的掛失及補(bǔ)辦。職工遺失對(duì)帳卡，職工本人需提供單位介紹信(介紹信應(yīng)寫(xiě)明職工姓名、職工住房公積金代碼及職工身份證號(hào)碼)及身份證原件到中心辦理對(duì)帳卡掛失及補(bǔ)辦手續(xù)。期限：五個(gè)工作日之內(nèi)（五）、公積金密碼的查詢。職工遺忘住房公積金查詢密碼，職工本人需持身份證原件及對(duì)帳卡到中心查詢。期限：五個(gè)工作日之內(nèi)
相關(guān)資訊：廣州一市民偽造證件騙提公積金獲刑5個(gè)月
廣州市民陸某因輕信網(wǎng)上套取公積金中介的謊言，伙同女朋友高某辦理了假身份證、假結(jié)婚證騙提公積金，案件 7月15日在廣州市越秀區(qū)法院受審。法院認(rèn)為：被告人陸某、高某無(wú)視國(guó)家法律，偽造居民身份證、偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件，其行為已構(gòu)成偽造居民身份證罪及偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪，數(shù)罪并罰，判處陸某拘役五個(gè)月，判高某拘役四個(gè)月十五天。; #無(wú)錫公積金 #公積金查詢
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 鄂州市住房公積金的查詢方法有哪些: 摘要：鄂州市住房公積金的查詢方法有很多，但是又有很多人對(duì)其查詢方法不怎么了解，這里對(duì)鄂州市住房公積金的查詢方法進(jìn)行介紹。1.職工住房公積金查詢：說(shuō)明：1、身份證號(hào)、個(gè)人賬號(hào)和查詢密碼三項(xiàng)必須填寫(xiě)。2、初始查詢密碼為888888。本人持身份證到我中心可修改該密碼。3、身份證號(hào)有15位老證號(hào)或18位新證號(hào)，要填寫(xiě)登記到我中心的身份證號(hào)。4、輸入個(gè)人賬號(hào)時(shí)用8或9位數(shù)字的個(gè)人公積金賬號(hào)，如：00139000或000139000，不清楚可詢問(wèn)本單位。2.住房公積金聯(lián)系地址：鄂州住房公積金地址：鄂州市濱湖南路62號(hào)鄂州住房公積金郵政編碼：436000鄂州住房公積金電話：0711-3281967鄂州住房公積金舉報(bào)投訴：0711-3281967鄂州住房公積金網(wǎng)址：www.ezgjj.cn在了解鄂州市住房公積金的查詢方法之后，我們?cè)賮?lái)了解一下鄂州住房公積金管理中心。鄂州住房公積金管理中心職責(zé)：鄂州住房公積金管理中心是經(jīng)市編委批準(zhǔn)于2004年新設(shè)立的直屬市人民政府的正縣級(jí)事業(yè)單位，現(xiàn)有工作人員17人。根據(jù)鄂州政辦發(fā)[2010]48號(hào)文件精神，中心的主要職責(zé)是：一、編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃，并組織實(shí)施。二、編制住房公積金的年度預(yù)決算，經(jīng)市財(cái)政主管部門審核，提交市住房公積金管理委員會(huì)審議后組織執(zhí)行。三、提出受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的銀行，委托經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審定的商業(yè)銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)，與受委托銀行簽訂委托協(xié)議，按規(guī)定支付手續(xù)費(fèi)。四、負(fù)責(zé)住房公積金核算，指導(dǎo)、監(jiān)督分支機(jī)構(gòu)的內(nèi)部核算。五、擬訂住房公積金具體管理辦法，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)后實(shí)施。六、審批個(gè)人住房公積金的提取和個(gè)人住房委托貸款的發(fā)放，按照市住房公積金管理委員會(huì)審議批準(zhǔn)的計(jì)劃購(gòu)買國(guó)債。七、負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還。八、提出住房公積金增值收益分配方案，經(jīng)市財(cái)政部門審核，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)審議后執(zhí)行。九、審批單位調(diào)整住房公積金繳存比例或緩繳申請(qǐng)。十、與職工、單位和受委托銀行定期對(duì)賬。鄂州住房公積金管理中心成績(jī)：中心成立以來(lái)，在市委、市政府和上級(jí)主管部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在社會(huì)各界的密切配合下，鄂州住房公積金管理中心本著對(duì)政府、對(duì)群眾、對(duì)歷史高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，以維護(hù)單位及職工個(gè)人利益為己任，致力于不斷改進(jìn)服務(wù)措施，提高管理水平，發(fā)揮資金效益，住房公積金管理事業(yè)得以不斷發(fā)展壯大。2010年，全市歸集住房公積金3.48億元，繳存余額達(dá)到15.97億元；實(shí)現(xiàn)貸款3.37億元，貸款總額12.08億元。自2007年以來(lái)，中心連續(xù)4年奪得全省住房公積金目標(biāo)考核第一名。鄂州住房公積金管理中心作為市委、市政府為人民群眾辦實(shí)事、辦好事的窗口，承擔(dān)著推進(jìn)和完善住房保障體系的重任。在事業(yè)不斷發(fā)展壯大的過(guò)程中，將圍繞地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，進(jìn)一步強(qiáng)化資金籌集措施，規(guī)范資金管理，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，通過(guò)資金的科學(xué)調(diào)度，合理使用，力求為城鎮(zhèn)居民解決住房問(wèn)題、改善住房條件提供最大限度的幫助，力求為激活居民住房消費(fèi)觀念，服務(wù)住房消費(fèi)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出新貢獻(xiàn)。; #鄂州住房公積金 #鄂州公積金 #鄂州公積金查詢
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 2014年青島公積金繳納基數(shù)是多少: 摘要：根據(jù)規(guī)定，住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)每年核定一次。月繳存額等于職工本人上一年度月平均工資分別乘以單位與職工本人繳存比例相加所得。那么，2014年青島公積金繳納基數(shù)是多少呢？青島住房公積金管理中心介紹，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，自7月1日起，青島市職工住房公積金繳存基數(shù)由2012年職工月平均工資調(diào)整為2013年職工月平均工資，單位和職工各自住房公積金月繳存額上限分別為3557.00元，單位和職工各自住房公積金月繳存額下限六區(qū)分別為68.00元、四市分別為60.00元。據(jù)介紹，2013年青島市月平均最低工資標(biāo)準(zhǔn)：六區(qū)為1356.67元，四市為1200.00元，根據(jù)規(guī)定，青島職工繳存基數(shù)核定申報(bào)上限為17786.65元，繳存基數(shù)下限不得低于上一年度本市月平均最低工資標(biāo)準(zhǔn)。自由職業(yè)人員繳存基數(shù)上限為10671.99元，下限為2134.40元。夫妻二人公積金貸款額度目前本市借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)貸款繳存條件的，購(gòu)買新建商品住房公積金貸款的最高額度為 60萬(wàn)元、購(gòu)買再交易住房公積金貸款的最高額度為35萬(wàn)元；借款申請(qǐng)人僅本人符合申請(qǐng)貸款繳存條件的，購(gòu)買新建商品住房公積金貸款的最高額度為36萬(wàn)元、購(gòu)買再交易住房公積金貸款的最高額度為21萬(wàn)元。貸款額度的計(jì)算是根據(jù)借款人及配偶的公積金繳存情況、公積金賬戶正常繳存余額、還貸能力、購(gòu)房金額、貸款年限、購(gòu)房類型等因素綜合計(jì)算確定的。; #青島公積金 #公積金 #公積金手續(xù)
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 鄭州公積金提取辦理所需資料及流程介紹: 摘要：鄭州職工符合公積金規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件、公積金提取申請(qǐng)表（加蓋單位財(cái)務(wù)章、托管戶或集中管理戶不加章）、公積金龍卡等。已辦理公積金龍卡的，直系親屬可代領(lǐng)提取，提供經(jīng)辦人身份證及關(guān)系證明。那么，辦理鄭州公積金提取需要哪些證明材料？需要哪些流程呢？鄭州公積金提取辦理需要哪些資料1、購(gòu)買新建商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房的：提供：（1）有效期兩年內(nèi)的經(jīng)房管部門備案的購(gòu)房合同或者有效期兩年內(nèi)的房屋所有權(quán)證二者任選一項(xiàng)。提供購(gòu)房合同的，攜帶原件，用A4紙復(fù)印第2、4、16頁(yè)內(nèi)容一份。提供房屋所有權(quán)證的，攜帶原件，用A4紙復(fù)印發(fā)證機(jī)關(guān)簽章頁(yè)、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)、發(fā)證日期頁(yè)各一份。（2）兩年內(nèi)的購(gòu)房發(fā)票或者契稅完稅憑證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）。異地購(gòu)房的，提供的購(gòu)房發(fā)票能在地稅網(wǎng)上查詢到相關(guān)信息有效。2、購(gòu)買二手房的，提供有效期兩年內(nèi)的房屋所有權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅憑證；一次性付款購(gòu)房的，在有效期兩年內(nèi)只能提取一次，再次購(gòu)房可重新提取。3、建造、翻建住房的：市區(qū)：提供國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、有效期兩年內(nèi)建房支付費(fèi)用的憑證（發(fā)票或收據(jù)）；農(nóng)村：提供宅基地使用證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、有效期兩年內(nèi)建房支付費(fèi)用（發(fā)票或收據(jù)）。4、大修自住住房的，提供房管部門出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明及有效期兩年內(nèi)大修支付費(fèi)用憑證（發(fā)票或收據(jù)）。5、償還住房貸款本息的，償還公積金貸款：提供公積金借款合同、銀行（或公積金中心）出具的已歸還貸款的明細(xì)單；本中心辦理的公積金貸款只提供身份證、申請(qǐng)表、龍卡；償還商業(yè)貸款的：提供購(gòu)房借款合同、購(gòu)房合同、銀行出具并加蓋銀行印章的已歸還貸款的明細(xì)單；提取金額為上次提取與本次提取之間已償還貸款的本息金額。6、購(gòu)買拆遷安置房，提供拆遷通知（拆遷批準(zhǔn)文件）、拆遷安置協(xié)議、有效期二年內(nèi)的結(jié)算清單或收據(jù)；提取金額不能超過(guò)支付補(bǔ)差房款的金額。異地拆遷安置房未取得房屋所有權(quán)證之前，不得提取住房公積金7、購(gòu)買單位集資或房改房的，提供建房或出售公有住房批復(fù)、有效期二年內(nèi)的發(fā)票（收據(jù)）、購(gòu)房人員名單；提取金額不能超過(guò)支付房款的金額。8、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的（15％），提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同和戶口簿、稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的有效期兩年內(nèi)的房屋租賃專用發(fā)票（不能超過(guò)一年租期的租金）；單位出具的無(wú)房證明、家庭收入證明（含配偶及同戶居住的成年子女的收入證明）。支付房租提取額=(月住房租金一月家庭收入×1 5％)× 支付房租月數(shù)9、離休、退休的，提供：退休證或退休審批表。已到法定退休年齡無(wú)退休證明的，提供身份證。10、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的：（1）完全喪失勞動(dòng)能力，提供：與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明、縣（市）以上勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的勞動(dòng)能力鑒定證明（一至四級(jí)）；（2）非本市常住戶口或本市農(nóng)業(yè)戶口的，提供：提供《居民戶口簿》、與用人單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明；農(nóng)業(yè)戶口的須持有”農(nóng)業(yè)家庭戶”戶口薄或注明“糧農(nóng)”字樣；（3）未重新就業(yè)滿五年的，提供：失業(yè)證或下崗證、再就業(yè)優(yōu)惠證及未重新就業(yè)證明和與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明；（4）在職期間被判刑的，提供：司法部門出具的判決書(shū)和與用人單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。11、出境定居或戶口遷出本市行政區(qū)域的，（1）遷出本市行政區(qū)域的，提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證、與用人單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明；（2）出境定居的，提供：戶口注銷證明或出境定居的證明、與用人單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。12、死亡、被宣告死亡的，提供：（1）由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、公證書(shū)，提取金額憑公證的遺贈(zèng)、繼承證明，轉(zhuǎn)入受遺贈(zèng)人、繼承人賬戶；（2）不能提供上述證明的，由職工所在單位代辦，提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明，單位開(kāi)戶銀行賬號(hào)、經(jīng)辦人身份證明，提取金額劃入單位提供的財(cái)務(wù)賬戶。13、享受最低生活保障的，提供民政部門發(fā)放的最低生活保障證明（低保證）。14、本人、配偶及其父母、子女患慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)九種重大疾病的。提供：縣（市）、上街區(qū)職工提供縣（市）級(jí)以上醫(yī)院蓋章確認(rèn)的病歷證明、提取申請(qǐng)人與患者之間的關(guān)系證明、住院證明及有效期兩年內(nèi)的費(fèi)用憑證（醫(yī)院專用發(fā)票）；鄭州市區(qū)職工提供市級(jí)以上醫(yī)院蓋章確認(rèn)的病歷證明、提取申請(qǐng)人與患者之間的關(guān)系證明、住院證明及有效期兩年內(nèi)的費(fèi)用憑證（同上）。鄭州公積金辦理流程有哪些辦理流程：職工提供要件材料---管理中心辦事大廳審核---支付住房公積金辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)辦理。3個(gè)工作日內(nèi)提取款項(xiàng)劃入個(gè)人公積金龍卡內(nèi)或提取人提供的銀行賬戶內(nèi)。提取申請(qǐng)人對(duì)管理中心審核意見(jiàn)有異議的，可申請(qǐng)復(fù)核。復(fù)核申請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。提取金額說(shuō)明：提取金額不能超過(guò)已支付購(gòu)、建、大修自住住房、償還住房貸款或住院費(fèi)（醫(yī)保報(bào)銷后個(gè)人支付的部分）總額；提取金額不足的，購(gòu)房人（或住院職工）的父母、配偶、子女可以提取其本人的住房公積金。但需提供與購(gòu)房人（或大病職工）之間的關(guān)系證明（結(jié)婚證或者能證明上述關(guān)系的戶口?。?strong>鄭州組合貸新政實(shí)施三日無(wú)人申請(qǐng)鄭州住房公積金管理中心有關(guān)人士稱，有新的銀行有意加入組合貸因目前購(gòu)房格式合同上無(wú)“組合貸”，購(gòu)房人可在“補(bǔ)充條款”里注明。昨天，鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人正面回應(yīng)市民關(guān)于“組合貸為啥僅和兩家銀行合作”的質(zhì)疑，表示曾向多家銀行發(fā)出邀請(qǐng)，但是沒(méi)有回應(yīng)。但是現(xiàn)在已經(jīng)有新的銀行有意加入。; #鄭州公積金 #公積金提取 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 上海住房公積金貸款買房條件有哪些？

摘要：在上海我們使用公積金貸款買房首先前提是要有公積金繳納證明及賬戶，那么除此之外還有一定的要求和條件，關(guān)于上海住房公積金貸款買房條件都有哪些呢？在上海公積金買房的朋友必須要關(guān)注的問(wèn)題有哪些？

非戶籍可以用上海公積金貸款買房嗎？

1.如果外地人在上海有公積金帳戶每月繳納公積金，但沒(méi)有本市戶口和人才引進(jìn)居住證，可否用上海公積金貸款買房？如可以，最高額度也是每人 30 萬(wàn)，補(bǔ)充公積金情況下 40 萬(wàn)嗎？

2.如果他婚前曾和父母一起買過(guò)一套房子（商貸，已提前還清貸款），婚后想用公積金買房可以嗎?算第一套第二套呢？首付比例多少？上海住房公積金購(gòu)房流程是什么？

答：可以的,只要滿足公積金貸款條件都可以申請(qǐng)貸款,不存在區(qū)分地域, 如果是首次購(gòu)房,一個(gè)人有補(bǔ)充公積金是可以最高貸到 40 萬(wàn),但是由于影響貸款額度的因素有很多,具體的貸款資格、額度。

上海住房公積金購(gòu)房條件: （1）具有城鎮(zhèn)常住戶口；（2）申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；（3）購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例：（4）申請(qǐng)人有償還貸款的能力；（5）沒(méi)有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

相對(duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō),住房公積金買房還是便宜的,不是房?jī)r(jià)便宜,而是在貸款購(gòu)房當(dāng)中比商業(yè)貸款的利率要低一些。下面小編就介紹一下公積金貸款買房的限制條件。

(一) 具有本市城鎮(zhèn)常住戶口;

(二) 申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間不少于兩年;

(三) 所購(gòu)買的房屋符合市公積金中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);

(四) 購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;

(五) 具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力;

(六) 沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

前款第(三)項(xiàng)中的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、第(四)項(xiàng)中的規(guī)定比例由市公積金中心擬訂，經(jīng)上海市住房委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會(huì)公布。

一、借款人的條件

同時(shí)符合下列條件的職工，可以經(jīng)申請(qǐng)成為公積金貸款的借款人：

(一)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口;

(二)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間不少于兩年;