開心保保險網(wǎng)

無錫公積金貸款申請流程是怎樣的？繳存了住房公積金的無錫市民在買房時，可以申請住房公積金貸款。不過，申請公積金貸款前，借款人最好弄清該項貸款的要求和所需手續(xù)，以節(jié)省申貸時間。下面是無錫公積金貸款申請流程。無錫公積金貸款申請流程：1、申請人攜資料到無錫管理中心咨詢、申請、填寫申請表；2、無錫管理中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到無錫當(dāng)?shù)氐你y行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到無錫宿遷市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到無錫的住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。無錫公積金貸款申請流程是怎樣的？在無錫購房需符合以下購房條件：住房公積金購房貸款分為一般購房貸款和商業(yè)性購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金購房貸款(簡稱購房轉(zhuǎn)換貸款)兩種。(一)一般購房貸款條件1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)按時、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月不欠繳(單位不欠繳)住房公積金;2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購房合同上作為買方簽名蓋章);4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力;5、提供本中心認可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質(zhì)押。(二)購房轉(zhuǎn)換貸款條件1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件;2、借款申請人已領(lǐng)取了所購住房的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證;3、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款。(三)其它有關(guān)管理規(guī)定1、第二次公積金貸款的發(fā)放對象，僅限于辦理首次公積金貸款時，購房面積低于120平方米的職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二次公積金貸款利率為同期首次公積金貸款利率的1.1倍。職工家庭還清第一次公積金貸款后的次月，可按規(guī)定申辦第二次公積金貸款。2、停止向三次(含)以上申請公積金貸款購買住房的職工家庭發(fā)放公積金貸款。無錫公積金貸款申請流程是怎樣的？以上就是詳細的介紹，相信一定對您有所幫助，如果還有疑問，請即系關(guān)注開心保無錫公積金貸款專題。

一.中心簡介

監(jiān)督投訴電話：

業(yè)務(wù)辦理咨詢電話：

語音查詢電話：

八個管理部聯(lián)系方式：

• 祁東： 0734-6264269
• 南岳： 0734-5676338
• 耒陽： 0734-4325153
• 衡陽： 0734-6832868
• 衡東： 0734-5222618
• 衡南： 0734-8233365
• 衡山： 0734-5829180
• 常寧： 0734-7239529

二、主要職責(zé)

貸款條件

個人住房公積金貸款額度如何確定

以廣州為例介紹個人公積金貸款額度和哪些因素有關(guān)

住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔(dān)，解決職工住房困難。那你知道如何用住房公積金貸款買房么？住房公積金貸款買房需要什么條件和手續(xù)么？下面小編來給你解答。

一、辦理個人住房公積金貸款的流程

二、申請個人住房公積金貸款的條件

三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料

四、還款時間及方式

五、辦理貸款過程中應(yīng)注意的幾個問題

無錫公積金貸款年限怎么規(guī)定？單位在無錫市市區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)、江陰市、宜興市之間跨區(qū)域變更經(jīng)營場所的，單位應(yīng)向原所在地住房公積金管理部門提出辦理單位公積金帳戶轉(zhuǎn)移申請，經(jīng)原所在地住房公積金管理部門同意后，單位方可在新經(jīng)營場所所在地的公積金管理部門繳存住房公積金。但是無錫公積金貸款年限怎么規(guī)定？無錫公積金貸款年限申請。住房公積金貸款當(dāng)場辦結(jié)，組合的商業(yè)性住房貸款按銀行規(guī)定時限執(zhí)行。1．購買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、辦理首付之日起到合同載明的付清全部購房款之日止。對因特殊原因超過規(guī)定期限的，可從截止日起順延三個月。2．購買存量普通住房的，從簽訂《存量房買賣契約》和《存量房交易資金托管協(xié)議》及開具《存量房交易資金托管存款憑證》之日起到房產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)新《房屋所有權(quán)證》之日止。無錫公積金貸款年限怎么規(guī)定？貸款額度核定必須同時符合以下三種限額規(guī)定：1．按住房總價確定的最高限額：購買首套普通住房，建筑面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的，不超過80%；其他住房不超過70%。購買第二套普通住房的，不超過50%。2．可貸額度最高限額：不超過申請人和共同申請人住房公積金個人賬戶余額之和×10（倍），且貸款月還款額不超過其繳存住房公積金月工資基數(shù)之和的50%。其中，個人余額之和，不足1萬元的，均按1萬元計算。3．單筆貸款最高限額：購買新建住房的，不超過50萬元(其中，一人符合貸款條件的，不超過30萬)；購買存量住房的，不超過35萬元(其中，一人符合貸款條件的，不超過21萬)。無錫公積金貸款年限怎么規(guī)定？無錫公積金貸款年限按申請人核定：購買新建住房的，最長不超過30年，購買存量住房的，最長不超過20年。但均不得超出申請人法定退休年齡。無錫公積金貸款年限相關(guān)問答：一、無錫公積金貸款年限可否變更？答：還貸年限需按貸款合同約定履行，不可以任意變更還貸年限。但您可以通過辦理提前還款來償還貸款本息。如果是在建行辦理的公積金貸款，可以辦理余額沖貸業(yè)務(wù)，將公積金賬戶余額直接沖抵貸款，減少月還款額，減輕還款壓力。二、我的住房公積金繳納在無錫，準備在外地購房，請問我可以在無錫公積金中心申請住房公積金貸款嗎？答：由于外地房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能與無錫市住房置業(yè)擔(dān)保公司簽訂住房公積金貸款按揭協(xié)議，無錫市住房置業(yè)擔(dān)保公司對于購買外地住房不能提供公積金住房貸款擔(dān)保,故在外地買房在無錫不能辦理住房公積金貸款。

• （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
• （二）離休、退休的（包括退職）；
• （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
• （四）出境定居的；
• （五）償還購房貸款本息的；
• （六）職工死亡或者被宣告死亡的；
• （七）農(nóng)民合同制終止勞動合同的；
• （八）調(diào)離煙臺市的（指煙臺市行政區(qū)域以外）；
• （九）與單位終止勞動合同，戶口遷往外地的（含外地戶口的）；