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春節(jié)剛過，北京房市掀起購買熱潮，房市火爆，需要政府加強(qiáng)管理與監(jiān)督，防止北京房市壟斷等現(xiàn)象出現(xiàn)。對(duì)此，北京市住房公積金管理中心做出了一系列調(diào)整措施。

北京市住房公積金管理中心今日發(fā)布通知，明確購買第二套住房的貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭。

北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整“二套住房”住房公積金個(gè)人貸款人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確購買第二套住房的公積金貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭，將二套公積金房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從28.81平方米上調(diào)至29.4平方米。新政策執(zhí)行后，北京首套住房人均居住面積超過29.4平方米的購房者，申請(qǐng)公積金二套房貸將被拒。那么杭州怎么樣呢？記者從杭州住房公積金管理中心了解到，目前杭州二套住房公積金貸款政策不變，申請(qǐng)者現(xiàn)有家庭人均面積必須低于33.7平方米。

北京二套公積金房貸人均最低面積新標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)北京上年度人均住房建筑面積來定的。據(jù)了解，北京市統(tǒng)計(jì)局公布2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米。與此執(zhí)行方式類似，2011年杭州市人均住房建筑面積為33.7平方米，去年至今杭州二套公積金房貸執(zhí)行“家庭人均現(xiàn)有面積須低于33.7平方米”的政策。

除了面積外，二套住房公積金房貸申請(qǐng)者還必須符合其他條件。比如，按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存一年以上；二套住房公積金貸款，最低首付六成等。若超過兩套住房，將無法申請(qǐng)公積金貸款。

以下為通知全文：

各單位：

根據(jù)北京住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于規(guī)范北京住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(京房公積金管委會(huì)〔2010〕3號(hào))的要求，現(xiàn)就調(diào)整“二套住房”住房公積金個(gè)人貸款(以下簡稱貸款)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題通知如下：

一、 北京市統(tǒng)計(jì)局公布2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米，購買第二套住房的貸款發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米(不含)的繳存職工家庭。

二、 本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。各單位接到本通知后，要認(rèn)真做好有關(guān)工作。遇有問題，及時(shí)報(bào)告。

北京住房公積金管理中心

二○一三年一月四日

北京住房公積金中心簡介

北京住房公積金管理中心（下文簡稱管理中心），是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<住房公積金管理?xiàng)l例>的決定》（國務(wù)院令第350號(hào)）決定，經(jīng)北京市人民政府批準(zhǔn)，在北京市住房資金管理中心的基礎(chǔ)上，對(duì)機(jī)構(gòu)和人員進(jìn)行重組后，于2002年10月10日組建成立。管理中心同時(shí)保留了北京市住房資金管理中心的牌子。

主要職責(zé)

(一)編制、執(zhí)行北京地區(qū)住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；

(二)負(fù)責(zé)記載北京地區(qū)職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

(三)負(fù)責(zé)北京地區(qū)住房公積金的核算；

(四)審批北京地區(qū)住房公積金的提取、使用；

(五)負(fù)責(zé)北京地區(qū)住房公積金的保值和歸還；

(六)編制北京地區(qū)住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；

(七)承辦北京住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

管理中心掛北京市住房資金管理中心的牌子，受市政府委托，負(fù)責(zé)對(duì)北京市單位住房基金、公共維修基金、住房補(bǔ)貼的建立、使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。