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近日獲悉，綏化市公積金貸款力挺1.2萬戶改善居住條件。住房公積金問題一直備受關(guān)注，對于公積金貸款，有哪些需要了解的？

住房公積金貸款是指公積金管理中心以住房公積金為來源，向繳存住房公積金職工發(fā)放的用于購買、建造自住住房的政策性貸款。借款人貸款時(shí)必須提供貸款擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，公積金中心有權(quán)依法處分其抵押物，也有權(quán)直接處置擔(dān)保方的連帶責(zé)任，由擔(dān)保方償還借款人的貸款本息，再由其經(jīng)法律訴訟程序處分貸款人的抵押物。

連續(xù)正常繳存住房公積金的職工在購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房、拍賣房等自住住房時(shí)均可申請公積金貸款。

住房公積金貸款年利率五年以下（含五年）4.00﹪，月利率3.333‰；五年以上4.50﹪，月利率3.750‰（此利率為2012年7月現(xiàn)行基準(zhǔn)利率，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行）。還款方式為等額本息還款法，按月償還。

住房公積金貸款單筆最高額度50萬元，并且不超過購房總價(jià)的70﹪；貸款最長期限35年，并且男同志不超過65周歲，女同志不超過60周歲。具體貸款額度和年限經(jīng)對借款人各方面情況綜合審核后由市住房公積金管理中心確定。

綏化市公積金貸款力挺1.2萬戶改善居住條件

市住房公積金管理中心主任劉玉民介紹說，從2004年我市實(shí)行住房公積金制度發(fā)放貸款以來,截至去年12月底，公積金貸款已累計(jì)支持1.2萬戶家庭改善居住條件，支持職工購買住房建筑面積超過110萬平方米，住房公積金已成為普惠職工，營造福祉的的一項(xiàng)民生制度。

綏化市住房公積金管理中心始終堅(jiān)持“管好住房公積金，取信于民；用好住房公積金，造福于民”的宗旨，規(guī)范管理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、擴(kuò)大歸集覆蓋面、加強(qiáng)貸款投放力度，住房公積金歸集覆蓋率繼續(xù)穩(wěn)居全省前列，資金利用率和貸款余額增幅在全省上游水平。2012年全市當(dāng)年歸集住房公積金6.2億元，同比增長30%，完成年度計(jì)劃的120%；當(dāng)年新增繳存單位365戶，新增繳存職工21490人，完成年度計(jì)劃的478%；住房公積金繳存單位已達(dá)2712戶，繳存人數(shù)達(dá)15.36萬人，分別較上年同期增長18%和14%；截至去年年底，住房公積金歸集余額達(dá)18.67億元，較上年實(shí)際增加4.74億元，增長35%。全市當(dāng)年職工提取住房公積金1.4億元，當(dāng)年發(fā)放住房公積金貸款2150筆，總額2.72億元，完成年度計(jì)劃的103%。全市累計(jì)貸款總額達(dá)13.33億元，余額9.09億元；分別較上年同期增長26%和21%。

強(qiáng)化歸集，綏化市住房公積金繳存和歸集擴(kuò)面工作有序開展。經(jīng)過全力攻關(guān)，全市10個(gè)縣(市)區(qū)財(cái)政撥款單位住房公積金開戶繳存工作已全面完成。通過加強(qiáng)與企業(yè)的溝通和宣傳，使更多的企業(yè)單位建立了住房公積金制度。全面放開各縣(市)的公積金期房貸款受理，職工在市行政區(qū)域內(nèi)的任何一個(gè)縣(市)區(qū)購買新房、二手房等自住住房都可以申請辦理住房公積金貸款。在承辦銀行的積極配合下，公積金支取款項(xiàng)能夠當(dāng)天撥入職工個(gè)人賬戶，做到支取業(yè)務(wù)當(dāng)日辦結(jié)；貸款劃款手續(xù)在相關(guān)部門簽字確認(rèn)后，能夠及時(shí)劃撥放款資金，保證貸款發(fā)放時(shí)間，提高使用效率。

經(jīng)過深入調(diào)研，市住房公積金管理中心出臺(tái)《關(guān)于落實(shí)綏化市第一中學(xué)等單位新招聘高學(xué)歷工作人員享受有關(guān)住房公積金政策的暫行規(guī)定》，對我市引進(jìn)的高學(xué)歷人才，給予住房公積金購房貸款和支取政策上的較大優(yōu)惠，吸引他們落戶綏化，扎根綏化，為綏化市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

綏化市住房公積金查詢指南：

綏化為了加強(qiáng)對個(gè)人住房公積金貸款的管理、規(guī)范個(gè)人住房貸款管理，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)住房制度改革，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》，結(jié)合本市實(shí)際情況，特制定本辦法。

綏化市住房公積金查詢網(wǎng)站：http://www.shjs.gov.cn/zf/

綏化市住房公積金管理中心電話聯(lián)系方式：電話：0455-8216081

地址：中直大街北路128號（建行三樓）