開心保保險網(wǎng)

佛山市住房公積金管理中心職能簡介

中心負責(zé)全市住房公積金的建立、管理和運作。

（一）貫徹執(zhí)行國家和省有關(guān)住房公積金管理的法律、法規(guī)和規(guī)章。

（二）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃，并負責(zé)核算；建立和記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等個人明細賬；依法依規(guī)審批住房公積金的提取、使用（貸款），保障住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。

（三）對違反國務(wù)院《住房公積金管理條例》的單位或個人，實施行政處罰。

（四）承辦市政府和市住房公積金管理委員會決定的其他事項。

辦理住房公積金抵押貸款手續(xù)須知

住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)由佛山市住房公積金管理中心委托承辦銀行統(tǒng)一受理。

一、公積金貸款業(yè)務(wù)流程和辦理時間：

㈠職工向承辦銀行申請；承辦銀行5個工作日內(nèi)把審核資料送達市住房公積金管理部門。

㈡市公積金管理部門5個工作日作出審核意見，并通知承辦銀行。

㈢承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同，并由承辦銀行辦理抵押登記手續(xù)。

㈣公積金管理部門接承辦銀行送達的借款合同和抵押手續(xù)資料，2個工作日內(nèi)發(fā)出貸款支票到承辦銀行貸款專戶。

㈤承辦銀行5個工作日內(nèi)把貸款資金劃到銷售方（開發(fā)商）或承建商賬戶。

二、個人申請住房公積金住房抵押貸款，向承辦銀行提交以下資料：

㈠身份證，已婚的需另提供結(jié)婚證。如戶口簿能清楚反映借款人婚姻情況或配偶情況的，可替代結(jié)婚證。

㈡申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同，或房屋買賣契約（二手樓買賣）。

㈢申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預(yù)算。

㈣已繳購建房首付款憑據(jù)。購買商品房的，提供商品房開發(fā)商出具的購房首付款發(fā)票；購買“二手樓”的，提供經(jīng)承辦銀行確認(rèn)的繳交首付款憑證或證明；建造、翻建、大修住房貸款的，提供承建商出具的工程款收款發(fā)票。

㈤市外職工（即在我市以外城市繳存住房公積金的職工）在我市申請公積金貸款，需提供當(dāng)?shù)毓e金管理部門出具的《住房公積金繳存和使用情況證明》，具體格式可在我中心網(wǎng)站下載。

㈥如共同購房人中存在夫婦以外第三人的（以購房合同為準(zhǔn)），需提供有第三人簽名確認(rèn)的借款抵押合同書或由房地產(chǎn)管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書；如共同購房人年齡未達法律規(guī)定，需由監(jiān)護人代為簽名的，提供監(jiān)護人與被監(jiān)護人關(guān)系的公證書。

㈦借款人（或開發(fā)商）在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時間跟蹤表》上簽名確認(rèn)申報時間，交回承辦銀行轉(zhuǎn)市公積金管理部門，以便我們跟蹤辦理進程。

溫馨提示

1.在申請住房公積金貸款前，請登錄管理中心網(wǎng)站，進入個人明細中運用“住房公積金貸款額擬算”，先計算好個人可申請的住房公積金貸款額，合理安排好家庭理財方案，再正式向承辦銀行申請住房公積金貸款。

2.請借款人向承辦銀行提交貸款申請資料時，索要《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時間跟蹤表》，并準(zhǔn)確填報和簽名確認(rèn)，以便明確對各個辦理環(huán)節(jié)的責(zé)任；各方可登錄管理中心網(wǎng)站，查看各環(huán)節(jié)進度，預(yù)測進度和敦促貸款資金劃撥。

3.根據(jù)國家規(guī)定，公積金貸款資金不能以現(xiàn)金提取或者劃給借款人，只能劃入銷售方、或承建方確認(rèn)的賬戶。

4.個人“二手房”公積金抵押貸款由買賣雙方直接向承辦銀行申請，不需經(jīng)其他中間人或中間機構(gòu)申辦。